2024年大連市教育培訓機構場地租聘合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連市教育培訓機構場地租聘合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就甲方將其所有或使用的教育培訓機構場地出租給乙方使用，乙方租賃該場地用于教育培訓機構經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范教育培訓機構場地租賃行為，保障雙方合法權益，確保教育培訓機構正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.教育培訓機構：指從事教育培訓業(yè)務，為學員提供各類教育服務的機構。2.場地：指甲方所有或使用的教育培訓機構內(nèi)可用于租賃的場地。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃場地的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.保證金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額。4.違約責任：指因一方違反本合同約定，應向另一方承擔的違約責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的場地進行合理管理，確保場地設施完好。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.甲方有權在租賃期限內(nèi)，因自身原因終止合同，并要求乙方按照約定支付違約金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃場地，開展教育培訓業(yè)務。2.乙方應按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應確保租賃場地設施完好，不得擅自損壞或改變場地結構。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營教育培訓業(yè)務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方所有或使用的教育培訓機構內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金、保證金等費用，并確保場地設施完好。甲方應按照合同約定，提供場地及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在發(fā)生后____天內(nèi)書面通知乙方，并采取一切可能措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并恢復場地原狀；2.甲方有權收回保證金，并要求乙方支付違約金；3.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定，按月支付租金，租金標準為人民幣____元/平方米/月。2.保證金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，應向甲方支付保證金人民幣____元。3.水電費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。4.維修費：因乙方使用不當造成的場地設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.其他費用：本合同未列明的其他費用，按雙方協(xié)商一致的原則另行約定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費：乙方應于每月的____日前，將上月水電費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付方式和時間，準時支付各項費用。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付預付款，預付款金額為租金總額的____%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合合同約定，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變場地結構或設施，造成損壞，應承擔全部維修費用。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并可要求違約方賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于場地布局、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方因故需轉讓場地使用權，但未經(jīng)甲方同意；2.乙方存在違約行為，甲方要求解除合同時。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權。2.甲方保留對租賃場地的使用權，包括但不限于場地管理、維修和更新。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除時，收回租賃場地的權利。2.甲方保留在乙方違約時，終止合同并要求乙方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃場地的使用、維護和保養(yǎng)等問題進行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃場地的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用說明及設施清單。2.乙方提供的教育培訓機構相關資質證明。3.乙方提供的經(jīng)營計劃及課程安排。4.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供場地或提供場地不符合合同約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時收回租賃場地。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。擅自改變場地結構或設施，造成損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定使用場地。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并由違約方確認。違約行為的認定應依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指因一方違反合同約定，應向另一方承擔的違約責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供場地。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方按照合同約定提供場地，若甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權要求賠償損失。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后及時通知甲方，甲方應負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解除合同，并妥善處理合同解除后的相關事宜。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與教育培訓機構場地租聘相關的第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理方、設施維護方、安全保衛(wèi)方等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對教育培訓機構場地及設施進行維護、保養(yǎng)和安全保障，確保場地和設施符合使用要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，配合其履行職責。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供必要的維護、保養(yǎng)和安全保障服務。5.第三方違約責任：若第三方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。乙方有權要求甲方協(xié)助解決場地使用過程中遇到的問題。乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調整課程設置。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，享有場地使用優(yōu)先權。甲方應協(xié)助乙方推廣教育培訓機構，提高知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的場地和設施，應向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期間，將場地用于與教育培訓無關的經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的教育培訓活動進行監(jiān)督管理。甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方有權在乙方違約時，終止合同并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及保證金，應向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權終止合同。全文完。2024年大連市教育培訓機構場地租聘合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地結構4.場地設施5.場地使用限制三、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利a.場地使用權b.場地維護權c.合同解除權2.租賃方義務a.按時繳納租金b.維護場地設施c.遵守場地使用規(guī)定3.出租方權利a.收取租金b.監(jiān)督場地使用c.合同解除權4.出租方義務a.提供符合約定的場地b.維護場地安全c.配合租賃方使用場地四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.支付方式4.違約責任五、場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用人數(shù)限制4.使用注意事項六、場地維護與保養(yǎng)1.維護責任2.保養(yǎng)責任3.維修費用承擔七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更與補充3.合同解除與終止的特殊約定十三、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點十四、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設施清單3.附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大連市教育培訓機構場地租聘合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：租賃方使用出租方場地進行教育培訓活動7.合同附件：詳見合同附件清單二、場地基本情況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位：平方米]3.場地結構：[建筑結構描述]4.場地設施：a.教學設備b.生活設施c.安全設施5.場地使用限制：a.禁止用途b.使用時間限制三、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：a.場地使用權b.場地維護權c.合同解除權2.租賃方義務：a.按時繳納租金b.維護場地設施c.遵守場地使用規(guī)定3.出租方權利：a.收取租金b.監(jiān)督場地使用c.合同解除權4.出租方義務：a.提供符合約定的場地b.維護場地安全c.配合租賃方使用場地四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付時間：每月__日3.支付方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.違約責任：[具體違約責任描述]五、場地使用規(guī)則1.使用范圍：[具體使用范圍描述]2.使用時間：[具體使用時間描述]3.使用人數(shù)限制：[具體人數(shù)限制描述]4.使用注意事項：a.[注意事項一]b.[注意事項二]六、場地維護與保養(yǎng)1.維護責任：a.租賃方負責日常維護b.出租方負責定期檢修2.保養(yǎng)責任：a.租賃方負責保養(yǎng)場地設施b.出租方負責保養(yǎng)場地環(huán)境3.維修費用承擔：a.日常維修費用由租賃方承擔b.大修費用雙方協(xié)商解決七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.[解除條件一]b.[解除條件二]2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致3.解除或終止程序：a.[解除或終止程序一]b.[解除或終止程序二]4.解除或終止后的處理：a.[處理一]b.[處理二]八、違約責任1.租賃方違約責任：a.若未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為應繳租金的__%。b.若違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或他人損失，應承擔賠償責任。2.出租方違約責任：a.若未按時提供符合約定的場地，應向租賃方支付違約金，違約金為租金的__%。b.若未履行維護場地安全的義務，造成租賃方或他人人身、財產(chǎn)損害，應承擔賠償責任。3.違約金計算方式：a.違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。b.違約金計算公式：違約金額=違約金比例×應繳/應收金額×違約天數(shù)。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。十、合同附件1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設施清單3.附件三：其他相關文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：[具體備案要求描述]十二、其他約定事項1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同變更與補充：合同變更或補充需雙方書面同意，并作為合同附件。3.合同解除與終止的特殊約定：[具體特殊約定描述]十三、合同簽署1.簽署人姓名：[出租方簽署人姓名]、[租賃方簽署人姓名]2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：[具體地點]十四、合同附件清單1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地設施清單3.附件三：其他相關文件[出租方蓋章][租賃方蓋章][出租方簽署人簽字][租賃方簽署人簽字][日期：____年__月__日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.場地使用規(guī)劃：a.甲方有權根據(jù)教育培訓需求，對場地進行合理規(guī)劃，包括功能分區(qū)、設施布置等。b.甲方應確保場地規(guī)劃符合相關法律法規(guī)和消防安全要求。2.甲方責任：a.甲方負責場地日常管理和維護，確保場地設施完好。b.甲方負責處理場地內(nèi)的突發(fā)事件，如意外事故、設備故障等。3.場地使用費用調整：a.若因市場行情、政策調整等因素導致場地使用費用發(fā)生變化，甲方有權在提前__個月通知乙方后調整租金。b.調整后的租金應以雙方協(xié)商一致為準。4.甲方權利：a.甲方有權對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。b.甲方有權要求乙方對場地內(nèi)的設施進行定期檢查和維護。5.場地使用期限：a.合同期限屆滿前，甲方有權根據(jù)教育培訓需求，提前__個月通知乙方是否續(xù)約。b.若甲方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應立即騰退場地。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.教育培訓內(nèi)容：a.乙方有權根據(jù)市場需求和自身教學特色，自主確定教育培訓內(nèi)容和課程設置。b.乙方應確保教育培訓內(nèi)容符合國家相關法律法規(guī)和教育標準。2.乙方責任：a.乙方負責教育培訓活動的組織、實施和管理工作。b.乙方應對參與教育培訓活動的學員負責，確保其人身安全和合法權益。3.教育培訓質量保證：a.乙方應建立健全教育培訓質量管理體系，確保教育培訓質量。b.乙方應定期對教育培訓效果進行評估，并及時調整教學方案。4.乙方權利：a.乙方有權在場地內(nèi)進行宣傳推廣活動，提高教育培訓知名度。b.乙方有權對場地內(nèi)的設施提出改進建議。5.乙方經(jīng)營活動：a.乙方在場地內(nèi)開展經(jīng)營活動，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。b.乙方應在經(jīng)營活動過程中，確保場地內(nèi)秩序井然，不影響他人正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任：a.中介方應協(xié)助雙方完成場地租賃事宜，包括合同簽訂、租金支付等。b.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。2.中介費用：a.中介方有權向雙方收取中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介費用應在合同簽訂前支付。3.中介保密義務：a.中介方應對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。b.中介方在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取不正當利益。4.中介解除合同：a.若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應立即停止履行中介職責。5.中介爭議解決：a.中介方與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.教育培訓課程設置4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方資質證明文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方房產(chǎn)證或租賃合同8.中介機構資質證明文件（如有）9.合同簽訂過程中的往來函件（如有）10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或他人損失。c.出租方未按時提供符合約定的場地。d.出租方未履行維護場地安全的義務。e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準，并結合實際情況進行判斷。b.雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指一方違反合同約定而應向另一方支付的金錢。4.滯納金：指一方未按時履行合同義務而應支付的違約金。5.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關部門進行登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設施損壞維修責任劃分不清。解決辦法：雙方應共同協(xié)商確定維修責任，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。2.問題：租金調整引發(fā)爭議。解決辦法：提前通知對方，并就調整后的租金進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：場地使用時間沖突。解決辦法：雙方應合理規(guī)劃使用時間，如沖突，協(xié)商調整使用計劃。五、所有應用場景：1.教育培訓機構租用場地進行教育培訓活動。2.舉辦各類培訓班、講座、研討會等活動。3.開展商業(yè)活動，如展覽、促銷等。4.租賃場地進行體育、藝術等課外活動。5.租賃場地用于辦公、會議等商務活動。全文完。2024年大連市教育培訓機構場地租聘合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地基本信息3.1場地名稱3.2場地位置3.3場地面積3.4場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.租賃費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)費6.3稅費7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2使用時間7.3使用限制7.4維護責任8.場地設施及設備8.1設施清單8.2設備清單8.3設施及設備維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃場地義務的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有場地所有權或使用權，并將場地出租給租賃方的一方。1.1.3“場地”指出租方提供的、用于教育培訓的場所。1.1.4“教育培訓”指包括但不限于文化、藝術、體育等方面的教育培訓活動。1.1.5“租賃期限”指租賃方租用場地的起止時間。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃場地基本信息3.1場地名稱：大連市教育培訓中心3.2場地位置：大連市區(qū)路號3.3場地面積：200平方米3.4場地用途：教育培訓活動4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前一個月，租賃方有權向出租方提出續(xù)約申請，出租方應在接到申請后十個工作日內(nèi)給予答復。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2支付方式：租賃方應于每月前五日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時間：每月5日前。5.4逾期付款：租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額的千分之五的滯納金。6.租賃費用及稅費6.1水電費：租賃方應按實際使用量支付水電費，每月結算一次。6.2物業(yè)費：租賃方應按照出租方提供的收費標準支付物業(yè)費。6.3稅費：租賃方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔并支付相關稅費。7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍：租賃方僅限于在場地內(nèi)進行教育培訓活動。7.2使用時間：每日8:00至22:00，周末及節(jié)假日根據(jù)雙方協(xié)商確定。7.3使用限制：租賃方不得將場地用于違法活動或危害公共安全的活動。7.4維護責任：租賃方應負責場地的日常維護，確保場地設施和設備處于良好狀態(tài)。8.場地設施及設備8.1設施清單8.1.1教學設施：包括但不限于黑板、投影儀、音響設備、課桌椅等。8.1.2衛(wèi)生設施：包括但不限于洗手間、飲水機、垃圾桶等。8.1.3安全設施：包括但不限于消防器材、緊急疏散指示標志等。8.2設備清單8.2.1辦公設備：包括但不限于電腦、打印機、復印機等。8.2.2教學設備：包括但不限于樂器、體育器材、模型等。8.2.3維護保養(yǎng)：租賃方應定期對設備進行清潔和維護，確保其正常運行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金或逾期支付租金。9.1.2租賃方未按照約定使用場地或設施。9.1.3租賃方造成場地或設施損壞。9.2違約責任9.2.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。9.2.2租賃方未按照約定使用場地或設施，應承擔相應的法律責任。9.2.3租賃方造成場地或設施損壞，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向大連市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1大連市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后十五日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方未按約定提供場地或設施。11.1.2租賃方未按約定支付租金。11.2解除程序11.2.1出租方或租賃方有權書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果11.3.1租賃方應向出租方支付已使用場地的租金。11.3.2出租方應退還租賃方已支付的租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)出租方蓋章確認。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，雙方應進行場地和設施移交。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于場地設施清單、租金支付憑證等。13.3合同修改13.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時間：2024年1月1日。14.2簽署地點：大連市區(qū)路號。14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______；租賃方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立實體或個人。1.2第三方不包括租賃方和出租方及其關聯(lián)公司或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃方和出租方一致同意。2.2第三方介入前，租賃方和出租方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.3第三方介入后的合同修改需經(jīng)租賃方、出租方和第三方共同簽署。3.第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1中介方：協(xié)助租賃方和出租方達成場地租聘協(xié)議，提供信息咨詢服務。3.1.2咨詢方：對場地租賃事宜提供專業(yè)意見，包括但不限于市場分析、風險評估等。3.1.3評估方：對場地及其設施進行評估，提供評估報告。3.1.4監(jiān)理方：對場地租賃項目的實施進行監(jiān)督，確保項目按約定進行。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議收取服務費用。3.2.2第三方有權要求租賃方和出租方提供必要的資料和信息。3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定對租賃方和出租方進行監(jiān)督和評估。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因導致租賃方或出租方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與租賃方和出租方的日常運營和管理。5.2第三方與租賃方和出租方之間不存在任何利益沖突。5.3第三方在介入過程中，應保持中立，維護租賃方和出租方的合法權益。6.第三方介入后的合同條款6.1第三方介入后，本合同中關于租賃方和出租方的權利、義務和責任不變。6.2第三方介入后，租賃方和出租方應向第三方提供必要的配合和支持。6.3第三方介入后，租賃方和出租方應共同承擔第三方介