2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含環(huán)境影響評價）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含環(huán)境影響評價）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.地基轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1地基轉(zhuǎn)讓范圍2.2地基轉(zhuǎn)讓方式2.3地基轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.地基轉(zhuǎn)讓條件3.1地基轉(zhuǎn)讓前提條件3.2地基轉(zhuǎn)讓限制條件3.3地基轉(zhuǎn)讓變更條件4.環(huán)境影響評價4.1環(huán)境影響評價內(nèi)容4.2環(huán)境影響評價程序4.3環(huán)境影響評價結(jié)果5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：環(huán)境影響評價報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同補充條款14.3合同解釋優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4受讓方名稱：____________________1.1.5受讓方法定代表人：____________________1.1.6受讓方住所：____________________1.2合同簽訂日期及地點：____________________1.3合同生效日期：____________________2.地基轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1地基轉(zhuǎn)讓范圍：____________________2.2地基轉(zhuǎn)讓方式：____________________2.3地基轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：____________________3.地基轉(zhuǎn)讓條件3.1地基轉(zhuǎn)讓前提條件：____________________3.2地基轉(zhuǎn)讓限制條件：____________________3.3地基轉(zhuǎn)讓變更條件：____________________4.環(huán)境影響評價4.1環(huán)境影響評價內(nèi)容：____________________4.2環(huán)境影響評價程序：____________________4.3環(huán)境影響評價結(jié)果：____________________5.合同履行5.1合同履行期限：____________________5.2合同履行方式：____________________5.3合同履行責任：____________________6.合同變更與解除6.1合同變更條件：____________________6.2合同解除條件：____________________6.3合同變更與解除程序：____________________7.違約責任7.1違約情形：____________________7.2違約責任承擔：____________________7.3違約賠償：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：____________________9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于：9.3.1雙方簽署合同終止確認書；9.3.2清理并歸還地基使用相關(guān)物品；9.3.3結(jié)清合同約定的各項費用；9.3.4協(xié)商解決合同終止后可能產(chǎn)生的其他事宜。10.合同附件10.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：環(huán)境影響評價報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期：____________________12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：____________________12.2合同備案程序：____________________13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋以本合同及附件為準，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。13.2合同解釋方式：在合同解釋過程中，任何一方提出解釋意見的，應(yīng)在收到對方書面答復(fù)之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.其他約定14.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定承擔相應(yīng)責任。14.2合同補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋優(yōu)先級：本合同的解釋優(yōu)先級為：本合同、附件、補充協(xié)議、合同備案文件、其他書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的方式、范圍、費用等；15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進行約定，具體包括但不限于：15.4.1.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失；15.4.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；15.4.1.3第三方在履行職責過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.4.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，確保其承擔的責任與其提供的專業(yè)服務(wù)相匹配。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；15.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越合同范圍干涉甲乙雙方的業(yè)務(wù)活動。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方資質(zhì)、介入原因、介入程序等；16.1.2甲方應(yīng)與乙方共同制定第三方介入?yún)f(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方利益。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的必要信息，包括第三方資質(zhì)、介入原因、介入程序等；16.2.2乙方應(yīng)與甲方共同制定第三方介入?yún)f(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方利益。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件；17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人；17.2.2第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；17.2.3第三方的責任限額；17.2.4第三方介入的期限和程序；17.2.5第三方介入的費用及支付方式；17.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應(yīng)包括地基的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價格等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確地基轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：環(huán)境影響評價報告詳細要求：報告應(yīng)包括環(huán)境影響評價的結(jié)論、建議及對轉(zhuǎn)讓地基的環(huán)境影響評估。說明：報告作為合同附件，用于證明地基轉(zhuǎn)讓符合環(huán)境保護要求。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字或蓋章的合同文本、合同簽訂日期及地點證明等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的期限和程序。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止原因、終止日期、終止程序等信息。說明：合同終止協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的條件和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；未按約定時間交付地基；未按約定使用地基；未履行合同約定的環(huán)境保護義務(wù)。1.2乙方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；未按約定時間完成地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按約定履行合同約定的環(huán)境保護義務(wù)；未按約定提供相關(guān)文件或資料。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的百分比；甲方未按約定時間交付地基，應(yīng)承擔地基轉(zhuǎn)讓期間的保管費用；甲方未按約定使用地基，應(yīng)承擔由此造成的損失；甲方未履行環(huán)境保護義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的百分比；乙方未按約定時間完成地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔由此造成的損失；乙方未履行環(huán)境保護義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付轉(zhuǎn)讓費用100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。3.2乙方違約示例：全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含環(huán)境影響評價）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件第二章地基轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3合同簽訂時間與地點第三章地基轉(zhuǎn)讓標的3.1地基位置3.2地基面積3.3地基用途3.4地基權(quán)屬第四章地基轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式第五章地基轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2期限延長條件第六章地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)讓費用6.3費用承擔第七章環(huán)境影響評價7.1環(huán)境影響評價依據(jù)7.2環(huán)境影響評價內(nèi)容7.3環(huán)境影響評價結(jié)論第八章合同履行與監(jiān)督8.1地基轉(zhuǎn)讓履行8.2地基轉(zhuǎn)讓監(jiān)督8.3違約責任第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章合同終止及善后處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3善后處理責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：環(huán)境影響評價報告12.3附件三：相關(guān)證明文件第十三章其他13.1合同解釋13.2合同效力13.3合同生效日期第十四章合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3簽字日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方關(guān)于2024年度地基轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保地基轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)，實現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章地基轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方基本信息受讓方名稱：（受讓方全稱）法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）地址：（受讓方地址）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）2.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：（合同簽訂年月日）合同簽訂地點：（合同簽訂地點）第三章地基轉(zhuǎn)讓標的3.1地基位置地基位于：（地基具體位置）3.2地基面積地基面積為：（地基面積，單位：平方米）3.3地基用途地基用途為：（地基具體用途）3.4地基權(quán)屬地基權(quán)屬為：（地基權(quán)屬情況）第四章地基轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格地基轉(zhuǎn)讓價格為：（轉(zhuǎn)讓價格，單位：人民幣元）4.2價格構(gòu)成轉(zhuǎn)讓價格包括：（具體構(gòu)成項目及金額）4.3付款方式付款方式為：（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）第五章地基轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限地基轉(zhuǎn)讓期限為：（轉(zhuǎn)讓期限，如自合同生效之日起至____年____月____日）5.2期限延長條件在下列情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長地基轉(zhuǎn)讓期限：（1）因不可抗力導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限無法按期履行；（2）因雙方協(xié)商一致需延長轉(zhuǎn)讓期限。第六章地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方負責辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更、土地使用權(quán)證辦理等。6.2轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：（具體費用項目及金額）6.3費用承擔轉(zhuǎn)讓費用由：（費用承擔方）第七章環(huán)境影響評價7.1環(huán)境影響評價依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及相關(guān)法律法規(guī)，受讓方需進行環(huán)境影響評價。7.2環(huán)境影響評價內(nèi)容環(huán)境影響評價內(nèi)容包括：（具體評價內(nèi)容）7.3環(huán)境影響評價結(jié)論環(huán)境影響評價結(jié)論為：（評價結(jié)論，如符合要求、需整改等）第八章合同履行與監(jiān)督8.1地基轉(zhuǎn)讓履行受讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用，并按時辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2地基轉(zhuǎn)讓監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容得到全面、正確的執(zhí)行。8.3違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）解除合同的書面通知應(yīng)送達對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同終止及善后處理10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）處理剩余款項；10.3善后處理責任合同終止后的善后處理責任由雙方協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二章合同附件12.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：環(huán)境影響評價報告12.3附件三：相關(guān)證明文件第十三章其他13.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。13.3合同生效日期本合同生效日期為：（合同簽訂年月日）第十四章合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字）14.2受讓方簽字（受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字）14.3簽字日期（轉(zhuǎn)讓方簽字日期）（受讓方簽字日期）____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對地基轉(zhuǎn)讓項目的決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更、施工管理等。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督受讓方履行合同情況，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等。1.1.3甲方有權(quán)對受讓方提出整改要求，受讓方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。2.2甲方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔的責任，確保合同順利進行。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)負責辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更、土地使用權(quán)證辦理等。2.2.2甲方應(yīng)對地基轉(zhuǎn)讓項目的環(huán)境影響評價負責，確保評價報告的準確性和合法性。2.2.3甲方應(yīng)確保地基轉(zhuǎn)讓項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責任，以保障受讓方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：3.3.1甲方未能按合同約定履行責任，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向受讓方支付違約金。3.3.2甲方因違約行為給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.3.3甲方違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：4.1.1乙方對地基轉(zhuǎn)讓項目的決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更、施工管理等。4.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同情況，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等。4.1.3乙方有權(quán)對甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。5.2乙方責任承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔的責任，確保合同順利進行。條款內(nèi)容：5.2.1乙方應(yīng)負責辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更、土地使用權(quán)證辦理等。5.2.2乙方應(yīng)對地基轉(zhuǎn)讓項目的環(huán)境影響評價負責，確保評價報告的準確性和合法性。5.2.3乙方應(yīng)確保地基轉(zhuǎn)讓項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責任，以保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：6.3.1乙方未能按合同約定履行責任，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3.2乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。6.3.3乙方違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責和作用。條款內(nèi)容：7.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。7.1.2第三方中介有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，對雙方違約行為提出整改意見。7.1.3第三方中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合規(guī)性。8.2第三方中介責任承擔條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔的責任。條款內(nèi)容：8.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責，確保合同順利進行。8.2.2第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2.3第三方中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合規(guī)性，對違約行為提出整改意見。9.3第三方中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責任。條款內(nèi)容：9.3.1第三方中介未能按合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向雙方支付違約金。9.3.2第三方中介因違約行為給雙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3.3第三方中介違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：環(huán)境影響評價報告3.附件三：相關(guān)證明文件（包括但不限于土地權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）4.附件四：合同變更協(xié)議5.附件五：合同解除協(xié)議6.附件六：爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；b.未按時辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.未按合同約定履行環(huán)境影響評價；d.未按合同約定履行合同變更或解除；e.違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)書面通知另一方；b.另一方應(yīng)在接到通知后，在一定期限內(nèi)采取補救措施；c.若另一方未采取補救措施或補救措施不力，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.環(huán)境影響評價法：調(diào)整環(huán)境影響評價活動的法律規(guī)范，要求對可能造成環(huán)境影響的開發(fā)活動進行評價。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：另一方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求對方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如對方仍不支付，可考慮解除合同并追究違約責任。2.問題：地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致辦理時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同期限，或根據(jù)不可抗力條款進行處理。3.問題：環(huán)境影響評價過程中，發(fā)現(xiàn)項目存在重大環(huán)境風(fēng)險。解決辦法：根據(jù)環(huán)境影響評價結(jié)論，采取必要的整改措施，確保項目符合環(huán)保要求。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.環(huán)境影響評價項目；4.第三方中介服務(wù)項目；5.土地開發(fā)利用項目。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含環(huán)境影響評價）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某地塊的地基使用權(quán)，現(xiàn)擬將地塊地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該地塊地基的使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地基：指土地的基礎(chǔ)部分，包括土層、巖層等。2.環(huán)境影響評價：指對建設(shè)項目可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響進行預(yù)測、評估和控制的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將地塊地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.使用權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)對地塊地基進行使用的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)保證地塊地基的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方移交地塊地基。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊地基。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用地塊地基，不得擅自改變地塊地基的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點地塊地基的移交地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向乙方移交地塊地基。2.乙方應(yīng)在收到地塊地基后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地塊地基。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的地塊地基轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔的地塊地基轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方出具的收款憑證后____個工作日內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后____個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認函。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后____個工作日內(nèi)向乙方移交地塊地基。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定的時間、地點、方式向乙方移交地塊地基，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞地塊地基的權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.如乙方未按合同約定使用地塊地基，擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.雙方在合同履行過程中，因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。2.賠償方式為：貨幣賠償，乙方應(yīng)按照甲方提出的賠償金額，在接到賠償通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.地塊地基的權(quán)屬信息、交易價格等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，就不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響等進行書面通知。2.雙方應(yīng)在收到對方通知后____個工作日內(nèi)，共同確認不可抗力事件的發(fā)生。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為：（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地塊地基的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方對該地塊地基的合法權(quán)益。2.乙方在合同履行期間，不得將地塊地基轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地塊地基進行合理規(guī)劃、開發(fā)的權(quán)利。2.甲方保留對乙方使用地塊地基進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)達成書面協(xié)議。2.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地塊地基權(quán)屬證明文件2.地塊地基環(huán)境影響評價報告3.地塊地基轉(zhuǎn)讓費用計算明細4.雙方協(xié)商達成的修改或補充協(xié)議5.雙方簽字蓋章的合同附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點、方式向乙方移交地塊地基。隱瞞地塊地基的權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定向乙方出具收款確認函。2.乙方違約：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定使用地塊地基，擅自改變用途。