2024年度特色庭院民房租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色庭院民房租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.庭院民房租賃基本情況2.1庭院民房地址2.2庭院民房面積2.3庭院民房用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險費(fèi)用9.稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計算9.3稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]2.庭院民房租賃基本情況2.1庭院民房地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2庭院民房面積：[面積，如：200平方米]2.3庭院民房用途：[用途說明，如：商業(yè)用途，不得用于居住]2.4租賃期限：[起止日期，如：2024年1月1日至2024年12月31日]3.租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額，如：人民幣10萬元/年]3.2租金支付時間：[具體日期，如：每年1月1日前支付全年租金]3.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶]4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：[條件說明，如：根據(jù)市場行情或物價上漲等因素]4.2調(diào)整幅度：[幅度說明，如：不超過原租金的10%]4.3調(diào)整通知：[通知方式，如：提前一個月以書面形式通知對方]5.使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1使用權(quán)范圍：[使用權(quán)范圍說明，如：僅限于合同約定的用途]5.2使用權(quán)限制：[限制說明，如：不得擅自改變庭院民房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)]5.3違規(guī)使用責(zé)任：[違規(guī)責(zé)任說明，如：造成損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任]6.保證金6.1保證金金額：[金額，如：人民幣1萬元]6.2保證金支付：[支付時間及方式，如：簽訂合同時一次性支付至出租方指定賬戶]6.3保證金退還：[退還條件及方式，如：合同期滿且庭院民房無損壞，無欠款的情況下，保證金無息退還]7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：[責(zé)任說明，如：庭院民房的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)]7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：[費(fèi)用說明，如：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)決定]8.保險8.1保險類型：[類型說明，如：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等]8.2保險金額：[金額說明，如：根據(jù)庭院民房的價值及風(fēng)險評估確定]8.3保險費(fèi)用：[費(fèi)用說明，如：保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司報價確定]9.稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：[承擔(dān)方式，如：租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)]9.2稅費(fèi)計算：[計算方式，如：按照國家相關(guān)規(guī)定和租賃合同的約定進(jìn)行計算]9.3稅費(fèi)繳納：[繳納方式，如：承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門的通知后及時繳納相關(guān)稅費(fèi)]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[情形說明，如：未按時支付租金、擅自改變用途、損壞庭院民房等]10.2違約責(zé)任：[責(zé)任說明，如：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失]10.3違約賠償：[賠償說明，如：因違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等]11.合同解除11.1解除條件：[條件說明，如：雙方協(xié)商一致、不可抗力、出租方單方面解除等]11.2解除程序：[程序說明，如：書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)]11.3解除后果：[后果說明，如：解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離庭院民房，并結(jié)清所有費(fèi)用]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[方式說明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)說明，如：雙方協(xié)商一致選定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]12.3爭議解決程序：[程序說明，如：按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序進(jìn)行]13.其他約定事項13.1合同附件：[附件說明，如：租賃清單、維修保養(yǎng)記錄、保證金收據(jù)等]13.2通知方式：[方式說明，如：書面通知、電子郵件、傳真等]13.3合同生效：[生效說明，如：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]14.合同簽署14.1簽署時間：[具體日期，如：2023年11月15日]14.2簽署地點：[具體地點，如：市區(qū)街道號]14.3簽署人員：[雙方授權(quán)代表簽名或蓋章，如：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行評價和提出建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同中明確，如無明確約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額說明16.2.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的最高賠償金額。16.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同金額等因素。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到甲方或乙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與合同中未提及的其他各方無直接合同關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他各方的關(guān)系，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單詳細(xì)列出庭院民房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。確認(rèn)庭院民房的現(xiàn)狀和交付條件。2.維修保養(yǎng)記錄記錄庭院民房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。用于后續(xù)維修費(fèi)用的分?jǐn)偤拓?zé)任認(rèn)定。3.保證金收據(jù)出租方收取保證金的憑證，明確保證金金額和退還條件。4.保險單證明庭院民房已購買的保險類型、金額和保險公司信息。5.稅費(fèi)繳納憑證證明承租方已繳納的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和時限。8.其他相關(guān)文件如政府批文、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未支付租金的20%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將庭院民房用于居住，構(gòu)成違約。3.損壞庭院民房違約責(zé)任：賠償修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。示例：承租方在租賃期間損壞庭院民房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.逾期退還保證金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為保證金金額的10%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方應(yīng)在合同期滿后30日內(nèi)退還保證金，逾期則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方違反合同約定的使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色庭院民房租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃物基本信息二、租賃物描述1.房屋結(jié)構(gòu)2.建筑面積3.房屋設(shè)施4.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、房屋維護(hù)及修繕1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋修繕責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同送達(dá)及接收合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度特色庭院民房租賃管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______4.合同租賃物基本信息：房屋地址：_______房屋用途：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______二、租賃物描述1.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.建筑面積：_______平方米3.房屋設(shè)施：衛(wèi)生間：_______廚房：_______電器設(shè)備：_______其他設(shè)施：_______4.房屋用途：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條件：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：預(yù)付方式：_______付款方式：_______3.租金支付時間：每月_______日前4.違約責(zé)任：_______五、押金及退還1.押金金額：人民幣_______元整2.押金退還條件：_______3.押金退還時間：合同終止后_______日內(nèi)六、房屋維護(hù)及修繕1.租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______2.房屋修繕責(zé)任：_______3.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方損壞房屋設(shè)施甲方未按時提供房屋或設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付租金：_______改變房屋用途：_______損壞房屋設(shè)施：_______未按時提供房屋或設(shè)施：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______十、其他約定1.不可抗力條款：_______2.合同附件：_______3.合同解釋：_______十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：____年__月__日3.合同備案：_______十二、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：_______3.合同變更及解除程序：_______十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（租賃方）：_______乙方（承租方）：_______2.合同生效日期：____年__月__日3.合同送達(dá)及接收：_______甲方（租賃方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全設(shè)施檢查等。2.租賃物使用限制說明：甲方有權(quán)限制乙方使用租賃物的特定區(qū)域或設(shè)施，以保障其他租戶的權(quán)益和房屋的整體安全。3.租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃物裝修限制說明：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，須事先取得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定。5.租賃物維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.租賃物保險說明：甲方需為租賃物購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等，以保障租賃物的安全。7.租賃物租期調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但須提前____個月通知乙方。若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方租賃物使用權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，但需遵守合同約定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共利益。2.租賃物設(shè)施維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于家具、電器等，確保其正常使用。3.租賃物租賃期限說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃期限，甲方應(yīng)予以配合。租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租。4.租賃物裝修權(quán)益說明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對租賃物進(jìn)行適度裝修，但需在合同終止時恢復(fù)原狀。5.租賃物租金調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整建議，甲方應(yīng)在收到建議后____日內(nèi)給予答復(fù)。6.租賃物合同解除說明：乙方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付，甲方需向中介方支付。4.中介保密義務(wù)說明：中介方對甲方和乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介爭議解決說明：若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.中介合同解除說明：中介方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險合同（如有）7.裝修方案及同意書（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方損壞房屋設(shè)施甲方未按時提供房屋或設(shè)施未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)甲方同意，乙方進(jìn)行裝修乙方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金：以實際支付日期為準(zhǔn)，超過約定支付日期即為違約。乙方擅自改變房屋用途：以實際使用情況為準(zhǔn)，與合同約定用途不符即為違約。乙方損壞房屋設(shè)施：以實際損壞情況為準(zhǔn)，造成損壞即為違約。甲方未按時提供房屋或設(shè)施：以實際交付日期為準(zhǔn)，超過約定交付日期即為違約。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋：以實際轉(zhuǎn)租行為為準(zhǔn)，未經(jīng)同意即為違約。未經(jīng)甲方同意，乙方進(jìn)行裝修：以實際裝修行為為準(zhǔn)，未經(jīng)同意即為違約。乙方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用：以實際支付日期為準(zhǔn)，超過約定支付日期即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院審理解決爭議的一種司法程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定報送相關(guān)部門登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體費(fèi)用根據(jù)損壞程度協(xié)商確定。3.問題：中介服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃特色庭院民房。3.適用于需要專業(yè)租賃管理服務(wù)的租賃合同。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的租賃合同。全文完。2024年度特色庭院民房租賃管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度特色庭院民房租賃管理服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。2.2目的：本合同旨在規(guī)范特色庭院民房租賃管理服務(wù)，提高租賃雙方滿意度，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色庭院：指具有獨特設(shè)計、布局和風(fēng)格的庭院；（2）民房租賃：指將民房出租給他人使用，并收取租金的行為；（3）租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于特色庭院民房租賃的全方位服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、租賃代理、租賃管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將特色庭院民房出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理：指乙方對租賃房屋進(jìn)行日常管理、維修、保養(yǎng)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀；（4）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的特色庭院民房；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的特色庭院民房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）單方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行而支付的費(fèi)用；（3）維修基金：指乙方按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納的維修基金；（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納，具體繳納時間另行約定。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合約定的特色庭院民房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；（2）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色庭院民房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的維修、保養(yǎng)時間內(nèi)進(jìn)入乙方租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，采取合理、有效的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色庭院民房租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋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