2024云南學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.押金金額及退還條件4.其他費(fèi)用五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.不得從事的活動(dòng)六、設(shè)施維護(hù)服務(wù)1.維護(hù)范圍2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)響應(yīng)時(shí)間七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同的通知期限4.解除合同后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署時(shí)間十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024云南學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2.合同編號：20240100013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同雙方基本信息a.租賃方：云南學(xué)生公寓管理有限公司b.承租方：學(xué)生姓名c.聯(lián)系方式：租賃方：電話號碼，承租方：電話號碼二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.全稱：云南學(xué)生公寓管理有限公司b.注冊地址：地址c.法定代表人：姓名d.聯(lián)系電話：電話號碼2.承租方基本信息a.姓名：學(xué)生姓名b.學(xué)號：學(xué)號c.性別：男/女d.學(xué)院：學(xué)院名稱三、租賃房屋信息1.房屋地址：地址2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)描述4.房屋設(shè)施a.床鋪b.書桌c.書架d.燈具e.洗漱間f.熱水器四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：元/月2.租金支付方式：按月支付3.押金金額及退還條件a.押金金額：元b.退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損4.其他費(fèi)用a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用結(jié)算b.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用結(jié)算五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：僅限本人居住使用2.使用限制a.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.不得從事的活動(dòng)a.不得從事違法活動(dòng)b.不得損害他人利益六、設(shè)施維護(hù)服務(wù)1.維護(hù)范圍：房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)4.維護(hù)響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)不可抗力因素3.解除合同的通知期限：提前30日書面通知對方4.解除合同后的處理a.租賃方退還押金b.承租方搬離房屋八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。b.未按約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。b.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償或支付維修費(fèi)用。3.違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：云南省仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。3.合同終止后的處理a.租賃方退還押金。b.承租方搬離房屋。c.雙方清理債務(wù)。十一、其他約定1.通知方式：書面通知或電話通知，以通知到達(dá)對方為準(zhǔn)。2.合同附件：房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）、承租方（簽字）2.合同簽署地點(diǎn)：地址3.合同簽署時(shí)間：年月日十四、合同附件1.房屋租賃合同a.房屋租賃合同b.房屋設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件a.相關(guān)政策文件b.其他證明材料租賃方（蓋章）：________________承租方（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施符合租賃要求。說明：甲方作為房屋所有者和管理者，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以維護(hù)房屋的安全性和居住環(huán)境。2.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)提供租賃房屋的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：甲方應(yīng)向承租方提供詳細(xì)的房屋使用說明，確保承租方正確使用房屋設(shè)施，避免不必要的損壞。4.甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全設(shè)施齊全有效，如消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。說明：甲方有責(zé)任確保租賃房屋的安全設(shè)施齊全且有效，以保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知承租方并取得其同意。說明：甲方作為房屋所有者，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響承租方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.承租方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的生活服務(wù)，如清潔、維修等。說明：承租方作為房屋使用者，有權(quán)要求甲方提供必要的生活服務(wù)，以保證其居住質(zhì)量。2.承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行一定范圍內(nèi)的裝修和裝飾，但需提前通知甲方并取得其同意。說明：承租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)程度的裝修和裝飾，以適應(yīng)個(gè)人需求，但需征得甲方同意。3.承租方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行定期消毒和滅蟲，以保障居住環(huán)境。說明：承租方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行定期消毒和滅蟲，以保障其健康和居住環(huán)境。4.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕。說明：租賃期滿后，承租方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕，以保證房屋的正常使用。5.承租方有權(quán)在租賃期間，要求甲方對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，以提高居住舒適度。說明：承租方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，以提高居住舒適度，但需征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的房屋信息和租賃條款。說明：中介方有責(zé)任在合同簽訂前，向雙方提供全面的房屋信息和租賃條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。說明：中介方有責(zé)任協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)，確保合同的有效性。3.中介方應(yīng)在合同簽訂后，對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。說明：中介方應(yīng)在合同簽訂后，對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋及設(shè)施狀況與合同描述一致。4.中介方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。說明：中介方有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并在租賃過程中協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的爭議。5.中介方應(yīng)在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還押金。說明：中介方應(yīng)在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還押金，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.相關(guān)政策文件4.其他證明材料5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未取得甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)接受甲方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未按時(shí)接受甲方提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，視為違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋清潔和消毒。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未按約定進(jìn)行房屋清潔和消毒，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。5.證據(jù)：指能夠證明案件事實(shí)的材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，但無法確定具體責(zé)任人。解決辦法：由中介方協(xié)助調(diào)查，確定責(zé)任人并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：租賃期滿后，承租方拒絕搬離房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方可向法院提起訴訟，要求承租方搬離房屋。3.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：中介方服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，另尋中介方或自行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓租賃2.教職工公寓租賃3.商務(wù)公寓租賃4.辦公室租賃5.其他居住空間租賃全文完。2024云南學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2人員限制5.3禁止事項(xiàng)6.設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還13.3押金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：云南省學(xué)生公寓管理中心1.1.2甲方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：云南某大學(xué)1.2.2乙方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：云南省昆明市區(qū)路號云南某大學(xué)內(nèi)2.2房屋面積：每間公寓面積為20平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：公寓為獨(dú)立單元，每單元包含若干間宿舍和公共區(qū)域2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、衣柜、書桌、床鋪等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年7月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣1200元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3欠費(fèi)處理：如乙方欠費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供公寓服務(wù)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅限乙方學(xué)生住宿使用5.2人員限制：每間公寓最多居住4人5.3禁止事項(xiàng)：禁止在公寓內(nèi)吸煙、養(yǎng)寵物、私自改造房屋結(jié)構(gòu)等6.設(shè)施維護(hù)服務(wù)6.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常清潔、維修、更換損壞設(shè)施等6.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：已包含在租金中，乙方無需另行支付7.押金及退還7.1押金金額：人民幣1000元7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)7.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方需將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在收到乙方申請后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若甲方未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致乙方生活不便，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。8.2.2若乙方違反房屋使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為云南省昆明市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2甲方收到乙方第一筆租金后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1如合同一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。13.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未計(jì)入租賃期限的租金。13.2房屋返還13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2.2乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施無損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3押金退還13.3.1合同解除后，如無違約情形，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：包括房屋租賃中介、設(shè)施維護(hù)中介等。15.3.2咨詢服務(wù)：包括法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.3.3服務(wù)提供：包括維修、清潔、安保等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題，甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或停止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問題，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或停止服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與本合同除第三方協(xié)議約定外的其他合同條款的履行。18.3.2第三方不承擔(dān)本合同除第三方協(xié)議約定外的其他合同責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等。附件說明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋設(shè)施的詳細(xì)信息，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金，并注明金額、支付日期等。附件說明：作為合同附件，證明乙方已履行支付保證金義務(wù)。4.維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，規(guī)定了甲方對房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)和責(zé)任。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的實(shí)際情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決的相關(guān)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一天租金的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：賠償因損壞設(shè)施或他人財(cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方違約：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的交通、住宿等費(fèi)用。乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。第三方違約：如第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024云南學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)需求日益增長。為滿足云南地區(qū)學(xué)生公寓租賃及設(shè)施維護(hù)服務(wù)需求，保障學(xué)生住宿安全和舒適，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）學(xué)生公寓：指由甲方提供給學(xué)生居住的，具備一定生活設(shè)施和條件的居住空間。（2）設(shè)施維護(hù)：指乙方對甲方提供的學(xué)生公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的公寓及設(shè)施。（2）維護(hù)服務(wù)：指乙方對甲方提供的學(xué)生公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓及設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)對乙方提出的問題和需求給予及時(shí)解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的公寓及設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的公寓及設(shè)施，不得損壞。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供公寓及設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前通知甲方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將公寓及設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）乙方提前通知甲方解除合同，應(yīng)提前（填寫通知期限）日通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同后，將公寓及設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方按照約定的設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月（填寫具體日期）前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月（填寫具體日期）前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞甲方提供的公寓及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況確定，可以是現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對學(xué)生公寓及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對學(xué)生公寓及設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變公寓及設(shè)施的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)公寓及設(shè)施的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供公寓及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行公寓及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃協(xié)議書2.學(xué)生公寓設(shè)施清單3.公寓及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則4.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明5.乙方入住須知6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生公寓及設(shè)施。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。損壞甲方提供的公寓及設(shè)施。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方違約行為。甲方承認(rèn)違約行為。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證據(jù)證明