2024年智能商業(yè)空間商鋪門面租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能商業(yè)空間商鋪門面租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同簽訂地點1.4.合同編號2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付違約金5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪維護責任7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算8.租賃變更及解除8.1.租賃變更條件8.2.租賃解除條件8.3.租賃解除程序9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批程序9.3.轉(zhuǎn)租收益分配10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力事件處理10.3.不可抗力事件通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同補充條款13.3.合同未盡事宜14.合同簽署及附件14.1.合同簽署人14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲乙雙方全稱分別為：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3.合同簽訂地點本合同簽訂地為_________________。1.4.合同編號本合同編號為_________________。2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址租賃商鋪位于_________________。2.2.商鋪面積租賃商鋪面積為____平方米。2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為_________________。2.4.商鋪用途商鋪用途為_________________。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起開始。3.2.租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。3.3.租賃期限延長條件若雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同約定的租金為每月人民幣____元。4.2.租金支付時間乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4.逾期支付違約金若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。5.押金及退還條件5.1.押金金額本合同約定的押金為人民幣____元。5.2.押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應無息退還押金。5.3.押金退還時間押金應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還給乙方。6.使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事_________________業(yè)務(wù)。6.2.商鋪使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3.商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。7.違約責任7.1.違約情形雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2.違約責任承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.3.違約金計算違約金按實際經(jīng)濟損失的____%計算。8.租賃變更及解除8.1.租賃變更條件1.法定用途變更；2.不可抗力；3.甲方或乙方遭受重大損失；4.雙方協(xié)商一致。8.2.租賃解除條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍不改正；3.因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用；4.雙方協(xié)商一致。8.3.租賃解除程序1.提前通知：解除租賃合同應提前____個月書面通知對方；2.協(xié)商處理：解除后，雙方應協(xié)商處理租賃期間的未了事宜；3.租金結(jié)算：租賃解除后，乙方應結(jié)算剩余租金及押金。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.轉(zhuǎn)租審批程序乙方轉(zhuǎn)租商鋪前，應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方批準后方可進行轉(zhuǎn)租。9.3.轉(zhuǎn)租收益分配若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應將轉(zhuǎn)租收益的____%支付給甲方。10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義不可抗力事件指地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。10.3.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應在____小時內(nèi)書面通知對方。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止。12.3.合同終止程序合同終止后，雙方應履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.其他約定13.1.合同附件1.商鋪租賃合同附件；2.租金支付憑證；3.押金收據(jù)。13.2.合同補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.2.合同附件清單本合同附件清單如下：1.商鋪租賃合同附件；2.租金支付憑證；3.押金收據(jù)；4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、保險或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；3.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)；4.保險方：為甲乙雙方提供保險服務(wù)。15.3.第三方責任1.第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的法律責任。2.第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.4.第三方責任限額1.第三方責任限額的確定：a.若第三方提供的是中介服務(wù)，責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于____元；b.若第三方提供的是擔保服務(wù)，責任限額不得超過擔保金額；c.若第三方提供的是保險服務(wù)，責任限額以保險合同約定的賠償限額為準。2.第三方責任限額的變更：a.甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額；b.第三方責任限額的變更需以書面形式通知甲乙雙方。15.5.第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。2.第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；b.第三方對合同其他方的責任，應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方條款1.中介方應在合同履行過程中，保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介方應如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。3.中介方違反前兩款規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。16.2.咨詢方條款1.咨詢方應提供專業(yè)的咨詢意見，但甲乙雙方對咨詢意見的采納與否，自行負責。2.咨詢方在提供咨詢意見過程中，應遵守保密原則。16.3.擔保方條款1.擔保方應在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔擔保責任。2.擔保方違反擔保義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。16.4.保險方條款1.保險方應在保險合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔保險責任。2.保險方在履行保險責任過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及保險合同約定。17.第三方介入的變更與解除17.1.變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或服務(wù)內(nèi)容。17.2.解除若第三方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用規(guī)范、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的具體內(nèi)容，是合同的重要補充。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，是租賃關(guān)系中的重要文件。3.押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)編號、收款人信息等。附件說明：本收據(jù)作為甲方收取押金的證明，是租賃關(guān)系中的重要文件。4.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租商鋪信息、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。附件說明：本協(xié)議為商鋪轉(zhuǎn)租的正式文件，是轉(zhuǎn)租關(guān)系中的重要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的詳細約定，是合同履行中的重要文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、證明材料等。附件說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，是合同履行中的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的詳細約定，是合同履行中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時退還押金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按時繳納相關(guān)稅費第三方服務(wù)未達到合同約定標準2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，應支付____%的違約金。未按時退還押金：甲方應在____日內(nèi)退還押金，逾期未退還的，應支付____%的違約金。擅自改變商鋪用途：乙方應承擔因擅自改變用途造成的損失，并支付____%的違約金。未按時繳納相關(guān)稅費：乙方應承擔因未按時繳納相關(guān)稅費而產(chǎn)生的罰款和滯納金。第三方服務(wù)未達到合同約定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。3.違約責任示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金。若甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元的違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方支付____元的違約金，并賠償因擅自改變用途造成的損失。若乙方未按時繳納相關(guān)稅費，乙方應承擔由稅務(wù)機關(guān)處罰的罰款和滯納金。若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，第三方應向甲乙雙方支付____元的賠償金。全文完。2024年智能商業(yè)空間商鋪門面租賃管理協(xié)議1段落一：本合同目錄一覽第一條1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪門面基本情況第二條2.1租賃期限2.2租賃用途第三條3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機制第四條4.1租金押金4.2押金退還條件及流程第五條5.1違約責任5.2違約賠償?shù)诹鶙l6.1修繕責任及標準6.2修繕流程及費用承擔第七條7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)服務(wù)費及支付方式第八條8.1廣告宣傳8.2宣傳費用及支付方式第九條9.1不可抗力及免責條款第九條（一）不可抗力第九條（二）免責條款第十條10.1合同解除條件10.2合同解除流程及責任第十一條11.1爭議解決11.2爭議解決方式及程序第十二條12.1合同生效及終止12.2合同變更及解除第十三條13.1合同附件13.2附件內(nèi)容說明第十四條14.1其他約定14.1.1通知送達方式14.1.2合同簽訂地點14.1.3合同履行地點14.1.4合同簽訂日期14.1.5合同生效日期14.1.6合同份數(shù)14.1.7合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置：____________________2.2商鋪門面面積：____________________平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪門面權(quán)屬：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金：人民幣____元/月。4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。第五條租金押金5.1押金：人民幣____元。5.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金。5.3押金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)退還押金。第六條修繕責任及標準6.1乙方在使用期間，應對商鋪門面進行合理使用，愛護公共設(shè)施，保持商鋪門面整潔。6.2商鋪門面的一般性維修和保養(yǎng)由乙方負責，重大修繕和改造由雙方協(xié)商確定。6.3修繕費用由修繕責任方承擔，如雙方無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第七條物業(yè)管理7.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行各項物業(yè)管理活動。7.2物業(yè)服務(wù)費：人民幣____元/月。7.3物業(yè)服務(wù)費支付方式：乙方應于每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費。第八條廣告宣傳8.1乙方在商鋪門面進行廣告宣傳時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪門面的整體形象和公共秩序。8.2乙方在商鋪門面設(shè)置廣告宣傳材料時，應征得甲方同意，并確保廣告宣傳材料的安全、美觀。8.3乙方在商鋪門面進行廣告宣傳所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。第九條不可抗力及免責條款9.1不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本合同無法履行或者履行困難的，雙方互不承擔責任。9.2免責條款：因不可抗力事件導致的損失，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條合同解除條件10.1甲方解除合同的條件：10.1.1乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費的。10.1.2乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪門面正常經(jīng)營秩序的。10.1.3乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)或用途的。10.2乙方解除合同的條件：10.2.1甲方未按約定提供商鋪門面或相關(guān)設(shè)施的。10.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動的。第十一條爭議解決11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式：訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1商鋪門面租賃合同13.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件13.1.3乙方身份證復印件13.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知送達方式：雙方應通過書面形式相互送達通知，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同簽訂地點：____________________14.3合同履行地點：____________________14.4合同簽訂日期：____年____月____日14.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應當是經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。第二條第三方介入事項2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行商鋪門面租賃的洽談、簽約、履約等工作。2.2擔保方：為保證乙方按時支付租金，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供擔保。2.4咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.5法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同，應明確其責任限額，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當而產(chǎn)生的損失。3.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的報酬。4.1.2在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應的職責。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3對自己的行為負責，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，明確第三方介入的具體事項和職責。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順暢。5.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，僅限于合同約定的具體事項和職責范圍內(nèi)。6.2第三方不得干預甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得超越自身職責范圍。6.3甲乙雙方在合同履行過程中，應保持與第三方的良好溝通，共同維護合同權(quán)益。6.4第三方與其他各方的關(guān)系：6.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方負責。6.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方負責。6.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均負責。第七條第三方變更及退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.3第三方變更或退出，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)履行。第八條本合同其他相關(guān)條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面租賃合同詳細要求：包括但不限于商鋪門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理、廣告宣傳、不可抗力及免責條款、爭議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽署的正式租賃合同，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本應清晰、完整，加蓋公章。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.附件三：乙方身份證復印件詳細要求：乙方提供的身份證復印件應清晰、完整，加蓋公章。說明：本附件用于證明乙方身份信息。4.附件四：商鋪門面現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰、完整，能夠反映商鋪門面的現(xiàn)狀。說明：本附件用于記錄商鋪門面在租賃前的狀況，作為租賃期滿后的評估依據(jù)。5.附件五：商鋪門面租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應加蓋甲方公章，注明押金金額和收據(jù)日期。說明：本附件用于證明乙方已向甲方支付押金。6.附件六：商鋪門面租賃租金支付憑證詳細要求：憑證應加蓋甲方公章，注明租金金額和支付日期。說明：本附件用于證明乙方已向甲方支付租金。7.附件七：商鋪門面物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：憑證應加蓋物業(yè)管理公司公章，注明物業(yè)管理費金額和支付日期。說明：本附件用于證明乙方已向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。8.附件八：商鋪門面廣告宣傳材料詳細要求：廣告宣傳材料應清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件用于證明乙方在商鋪門面進行的廣告宣傳內(nèi)容。9.附件九：第三方評估報告詳細要求：評估報告應加蓋評估機構(gòu)公章，注明評估日期和評估結(jié)果。說明：本附件用于證明商鋪門面的價值評估結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費的。1.2甲方未按約定提供商鋪門面或相關(guān)設(shè)施的。1.3乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪門面正常經(jīng)營秩序的。1.4甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動的。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同相關(guān)義務(wù)的。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費的，應按合同約定的違約金比例支付違約金。2.2甲方未按約定提供商鋪門面或相關(guān)設(shè)施的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪門面正常經(jīng)營秩序的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.4甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同相關(guān)義務(wù)的，應承擔違約責任。3.違約示例說明：3.1乙方未在約定日期支付租金，逾期一日，應按租金的1%支付違約金。3.2甲方未在約定日期交付商鋪門面，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方擅自改變商鋪門面結(jié)構(gòu)，嚴重影響商鋪門面正常經(jīng)營秩序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.4甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年智能商業(yè)空間商鋪門面租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪門面租賃基本情況2.1.商鋪門面位置2.2.商鋪門面面積2.3.商鋪門面結(jié)構(gòu)2.4.商鋪門面裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金支付方式3.4.租金金額3.5.租金調(diào)整條款4.租金支付及押金4.1.租金支付時間4.2.租金支付方式4.3.押金金額及退還5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍5.2.禁止事項6.商鋪門面維護與管理6.1.維護責任6.2.管理責任6.3.維修費用7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔7.2.其他費用承擔8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.商鋪門面租賃基本情況2.1.商鋪門面位置2.1.1.商鋪門面地址：________________________2.1.2.商鋪門面所在區(qū)域：____________________2.2.商鋪門面面積2.2.1.商鋪門面總面積：____________________平方米2.2.2.商鋪門面層高：____________________米2.3.商鋪門面結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪門面建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2.商鋪門面裝修情況：____________________2.4.商鋪門面裝修情況2.4.1.現(xiàn)有裝修情況：____________________2.4.2.裝修改造要求：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租金支付方式3.3.1.租金支付時間：每月____日前3.3.2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.4.租金金額3.4.1.每月租金：人民幣____元整3.4.2.租金總額：人民幣____元整3.5.租金調(diào)整條款3.5.1.租金調(diào)整條件：____________________3.5.2.租金調(diào)整方式：____________________4.租金支付及押金4.1.租金支付時間4.1.1.首次租金支付時間：____年____月____日4.1.2.以后每月租金支付時間：每月____日前4.2.租金支付方式4.2.1.首次租金支付方式：____________________4.2.2.以后每月租金支付方式：____________________4.3.押金金額及退還4.3.1.押金金額：人民幣____元整4.3.2.押金退還條件：____________________4.3.3.押金退還方式：____________________5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍5.1.1.商鋪門面僅用于：____________________5.1.2.商鋪門面不得用于：____________________5.2.禁止事項5.2.1.禁止在商鋪門面內(nèi)進行：____________________5.2.2.禁止在商鋪門面外進行：____________________6.商鋪門面維護與管理6.1.維護責任6.1.1.出租方負責商鋪門面公共部位的維修保養(yǎng)6.1.2.承租方負責商鋪門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2.管理責任6.2.1.出租方負責商鋪門面公共區(qū)域的安全管理6.2.2.承租方負責商鋪門面內(nèi)部的安全管理6.3.維修費用6.3.1.公共部位的維修費用由出租方承擔6.3.2.承租方負責內(nèi)部設(shè)施的維修費用7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔7.1.1.水電費由承租方承擔7.1.2.水電費結(jié)算方式：____________________7.2.其他費用承擔7.2.1.其他費用包括：____________________7.2.2.其他費用承擔方式：____________________8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.如出租方未按約定提供商鋪門面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%8.1.2.如出租方未按約定履行維護管理責任，導致商鋪門面損壞，承租方有權(quán)要求出租方進行修復，并承擔修復費用。8.2.承租方違約責任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付____%的滯納金。8.2.2.如承租方擅自改變商鋪門面的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.3.如承租方未按約定履行維護管理責任，導致商鋪門面損壞，承租方應承擔修復費用。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.如雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。11.2.合同修改程序11.2.1.任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.其他約定事項12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.2.不可抗力12.2.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括：商鋪門面租賃合同、商鋪門面現(xiàn)狀照片、押金收據(jù)等。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1.本合同共____份，其中正本____份，副本____份，各方各執(zhí)正本____份，副本____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問方等。15.2.第三方的責任15.2.1.第三方在合同中的責任限于其在合同中明確承擔的義務(wù)和責任范圍內(nèi)。15.2.2.第三方的責任不因甲乙雙方的任何違約行為而擴大。15.3.第三方的介入方式15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不影響合同的履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.如甲方同意第三方介入，甲方應保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2.甲方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任范圍和責任限額。16.2.乙方的額外條款16.2.1.如乙方同意第三方介入，乙方應保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2.2.乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任范圍和責任限額。17.第三方的責權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取約定的報酬。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。17.2.第