2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（樣板房樣板間業(yè)主）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，樣板房樣板間作為展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的重要手段，在市場(chǎng)推廣中扮演著越來(lái)越重要的角色。為保障樣板房樣板間的正常使用和維護(hù)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保樣板房樣板間的管理和服務(wù)質(zhì)量。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）樣板房：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格和品質(zhì)，專(zhuān)門(mén)設(shè)置的具有代表性的房屋。（2）樣板間：指樣板房中用于展示室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施的空間。（3）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于樣板房樣板間維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用的總和。（2）合同期限：指本合同約定的樣板房樣板間物業(yè)管理服務(wù)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、損害樣板房樣板間設(shè)施的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用樣板房樣板間。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)樣板房樣板間內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)樣板房樣板間所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；甲方按照合同約定，對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退樣板房樣板間，并保持其完好狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成如下：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括樣板房樣板間的日常清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：包括樣板房樣板間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和定期檢查、維修費(fèi)用。（3）公共區(qū)域費(fèi)用：包括樣板房樣板間公共區(qū)域的照明、供暖、供水、供電等費(fèi)用。（4）管理服務(wù)費(fèi)用：包括甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用，如客戶(hù)接待、資料保管等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間（1）每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）合同約定的其他費(fèi)用，應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方擅自改動(dòng)樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致樣板房樣板間損壞；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致樣板房樣板間無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)，并對(duì)乙方在使用樣板房樣板間過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)樣板房樣板間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更換、更新和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行臨時(shí)性封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)樣板房樣板間的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)樣板房樣板間的使用情況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行樣板房樣板間的維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（樣板房樣板間業(yè)主）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定：甲方未能履行合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定：甲方未能按時(shí)收取乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定：乙方未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。擅自改動(dòng)樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定：乙方違反合同約定，對(duì)樣板房樣板間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密條款：合同中規(guī)定的雙方應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商提醒乙方支付，如協(xié)商不成，可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：樣板房樣板間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和法律規(guī)定，對(duì)未明確約定的事項(xiàng)進(jìn)行解釋和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)樣板房樣板間的日常維護(hù)、清潔、安保等工作。第三方應(yīng)確保樣板房樣板間的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)對(duì)樣板房樣板間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)免費(fèi)使用樣板房樣板間。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自增加乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方使用樣板房樣板間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)中獲得合理利潤(rùn)。甲方可享受乙方在使用樣板房樣板間過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行改動(dòng)或破壞。全文完。2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章樣板房樣板間概況2.1樣板房樣板間位置2.2樣板房樣板間面積2.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3維修保養(yǎng)3.4客戶(hù)服務(wù)3.5環(huán)境綠化3.6節(jié)能減排第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)5.3物業(yè)服務(wù)人員考核5.4物業(yè)服務(wù)人員獎(jiǎng)懲第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究程序6.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1附件一：樣板房樣板間清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序10.4合同備案期限第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款11.4合同變更與補(bǔ)充的效力第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1物業(yè)移交12.2費(fèi)用結(jié)算12.3資產(chǎn)處置12.4其他后續(xù)事宜第十三章合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同附件14.4其他相關(guān)事宜合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第二章樣板房樣板間概況2.1樣板房樣板間位置樣板房樣板間位于[具體位置]。2.2樣板房樣板間面積樣板房樣板間總面積為_(kāi)___平方米。2.3樣板房樣板間結(jié)構(gòu)樣板房樣板間結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.124小時(shí)安保巡邏，確保樣板房樣板間安全。3.1.2定期進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)整改。3.1.3配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防演練。3.2清潔衛(wèi)生3.2.1定期進(jìn)行樣板房樣板間公共區(qū)域清潔。3.2.2保持樣板房樣板間內(nèi)部整潔，定期進(jìn)行消毒。3.3維修保養(yǎng)3.3.1及時(shí)修復(fù)樣板房樣板間的損壞設(shè)施。3.3.2定期對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.4客戶(hù)服務(wù)3.4.1提供客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)。3.4.2設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理客戶(hù)投訴。3.5環(huán)境綠化3.5.1維護(hù)樣板房樣板間綠化區(qū)域，保持綠化美觀。3.5.2定期進(jìn)行綠化區(qū)域澆水、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。3.6節(jié)能減排3.6.1推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備。3.6.2定期檢查能源使用情況，提高能源利用效率。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，按月計(jì)收。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采取預(yù)收方式，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間為每月____日前。4.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)5.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保樣板房樣板間安全、整潔。5.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)5.2.1定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。5.2.2對(duì)新入職的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。5.3物業(yè)服務(wù)人員考核5.3.1對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果與薪酬掛鉤。5.4物業(yè)服務(wù)人員獎(jiǎng)懲5.4.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。5.4.2對(duì)違反規(guī)定的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行處罰。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反合同約定，造成樣板房樣板間損壞；物業(yè)服務(wù)人員未履行職責(zé)，造成安全事故或損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2.2乙方違反合同約定，造成樣板房樣板間損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3物業(yè)服務(wù)人員未履行職責(zé)，造成安全事故或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任追究程序6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。6.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。8.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.4訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地或法院所在地]。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章合同附件9.1附件一：樣板房樣板間清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。10.3合同備案程序10.3.1甲方按照要求準(zhǔn)備備案材料。10.3.2甲方將備案材料提交給相關(guān)部門(mén)。10.3.3相關(guān)部門(mén)審核備案材料，予以備案。10.4合同備案期限合同備案期限為_(kāi)___年。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1物業(yè)移交合同解除或終止后，甲方應(yīng)將樣板房樣板間完好無(wú)損地移交給乙方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3資產(chǎn)處置合同解除或終止后，樣板房樣板間內(nèi)的資產(chǎn)按合同約定處置。12.4其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜。第十三章合同爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)第八章?tīng)?zhēng)議解決第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.2雙方簽字蓋章甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)樣板房樣板間的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等。1.2甲方應(yīng)確保樣板房樣板間符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)樣板房樣板間的公共設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)樣板房樣板間進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保樣板房樣板間的安全。1.5甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢(xún)、投訴和建議，并及時(shí)反饋給乙方。1.6甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.7甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等情況。1.8甲方應(yīng)配合乙方對(duì)樣板房樣板間的使用和推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)樣板房樣板間的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同要求。2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)樣板房樣板間的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)能力。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)樣板房樣板間的環(huán)境進(jìn)行綠化和美化，提升樣板房樣板間的整體形象。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)樣板房樣板間的安全管理措施進(jìn)行加強(qiáng)，確保樣板房樣板間的安全。2.6乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用進(jìn)行透明化，定期向乙方提供費(fèi)用使用明細(xì)。2.7乙方有權(quán)要求甲方對(duì)樣板房樣板間的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。2.8乙方有權(quán)要求甲方對(duì)樣板房樣板間的客戶(hù)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介作為合同簽訂的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，確保合同條款的公平合理。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.4第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。3.5第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.6第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行審核，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。3.7第三方中介應(yīng)定期向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用等。3.8第三方中介應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方進(jìn)行合同解除后的后續(xù)事宜處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：樣板房樣板間清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同簽訂雙方的身份證明6.附件六：合同履行過(guò)程中的各類(lèi)報(bào)告和記錄7.附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方違反合同約定，造成樣板房樣板間損壞。物業(yè)服務(wù)人員未履行職責(zé)，造成安全事故或損失。第三方中介未履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)支持。甲方、乙方或第三方中介的違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介：指在交易過(guò)程中為當(dāng)事人提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不及時(shí)。解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，設(shè)立催繳機(jī)制，對(duì)逾期未支付的費(fèi)用進(jìn)行催收。2.問(wèn)題：樣板房樣板間損壞維修不及時(shí)。解決辦法：建立維修報(bào)告制度，明確維修流程和時(shí)限，確保維修工作及時(shí)完成。3.問(wèn)題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)機(jī)制，明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，加強(qiáng)監(jiān)督和考核。4.問(wèn)題：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂困難。解決辦法：在合同中明確變更和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和程序，確保變更和補(bǔ)充的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.樣板房樣板間的日常物業(yè)管理。2.樣板房樣板間的使用和推廣活動(dòng)。3.樣板房樣板間的維修保養(yǎng)工作。4.樣板房樣板間的安全管理和環(huán)境保護(hù)。5.樣板房樣板間的費(fèi)用結(jié)算和財(cái)務(wù)管理。全文完。2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1樣板房樣板間范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用6.3設(shè)施設(shè)備維修時(shí)間7.業(yè)主投訴處理7.1投訴途徑7.2投訴處理流程7.3投訴處理時(shí)間8.物業(yè)管理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：樣板房樣板間平面圖12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定14.1合同修改14.2合同通知14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度樣板房樣板間物業(yè)管理合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為YPM20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同有效期為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：1.5.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.物業(yè)管理范圍2.1樣板房樣板間范圍：本合同所指樣板房樣板間包括位于省市區(qū)路號(hào)的項(xiàng)目1、2、3棟的樣板房樣板間。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于樣板房樣板間的清潔、綠化、安保、維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月10元人民幣。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月1日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)方指定的銀行賬戶(hù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：業(yè)主方應(yīng)在每月1日前支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)收取滯納金。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：包括日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域安保、設(shè)備設(shè)施維修、應(yīng)急服務(wù)等。4.2服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度。4.3服務(wù)時(shí)間：正常工作時(shí)間8:0020:00，特殊情況另行安排。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)樣板房樣板間的物業(yè)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。5.2業(yè)主責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，配合物業(yè)服務(wù)工作。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)樣板房樣板間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，但因業(yè)主不當(dāng)使用造成的損壞除外。6.3設(shè)施設(shè)備維修時(shí)間：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.業(yè)主投訴處理8.1投訴途徑：業(yè)主可通過(guò)電話、書(shū)面信函、電子郵件或現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪等方式向物業(yè)服務(wù)方提出投訴。8.2投訴處理流程：8.2.1物業(yè)服務(wù)方收到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以登記并告知業(yè)主。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。8.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主反饋調(diào)查結(jié)果和處理意見(jiàn)。8.3投訴處理時(shí)間：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后的5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件：9.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定的；9.1.2物業(yè)服務(wù)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將樣板房樣板間的管理權(quán)移交給業(yè)主方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用和剩余物業(yè)費(fèi)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的；11.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；11.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：樣板房樣板間平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1合同修改：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.1送達(dá)至對(duì)方約定的地址；14.2.2送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系人；14.2.3通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)，以郵戳日期或發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形奈谋緸闇?zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方越權(quán)行事。16.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3若第三方責(zé)任限額不