2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理費收取與社區(qū)治理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理費收取與社區(qū)治理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1城鎮(zhèn)化建設(shè)背景2.2物業(yè)管理費收取目的2.3社區(qū)治理目標(biāo)3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費依據(jù)3.2收費范圍3.3收費方式3.4收費周期3.5收費調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理職責(zé)4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.社區(qū)治理職責(zé)5.1社區(qū)治理目標(biāo)5.2社區(qū)治理范圍5.3社區(qū)治理職責(zé)5.4社區(qū)治理措施6.物業(yè)管理費收取程序6.1收費通知6.2收費確認6.3收費結(jié)算6.4收費爭議處理7.物業(yè)管理費使用與管理7.1物業(yè)管理費使用范圍7.2物業(yè)管理費使用審批7.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督7.4物業(yè)管理費結(jié)余處理8.社區(qū)治理經(jīng)費來源8.1經(jīng)費來源8.2經(jīng)費使用范圍8.3經(jīng)費使用審批8.4經(jīng)費使用監(jiān)督9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督9.4違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：社區(qū)治理職責(zé)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理區(qū)域：城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：市區(qū)路號1.2.2物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：1.3.2物業(yè)管理區(qū)域：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1城鎮(zhèn)化建設(shè)背景市積極響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，推進城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)建設(shè)。2.2物業(yè)管理費收取目的為保障城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)的正常運行，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。2.3社區(qū)治理目標(biāo)構(gòu)建和諧、安全、有序的社區(qū)環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)。3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費依據(jù)根據(jù)《市物業(yè)管理條例》和《市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》執(zhí)行。3.2收費范圍包括住宅、非住宅及公共配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)。3.3收費方式采用預(yù)收方式，按月收取。3.4收費周期每月1日至月底為收費周期。3.5收費調(diào)整機制收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價部門規(guī)定進行調(diào)整，并提前通知業(yè)主。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、維修、秩序維護、消防等。4.2物業(yè)管理職責(zé)保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保小區(qū)安全。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達到《市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的等級。4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。5.社區(qū)治理職責(zé)5.1社區(qū)治理目標(biāo)創(chuàng)建文明、和諧、安全的社區(qū)環(huán)境。5.2社區(qū)治理范圍包括小區(qū)內(nèi)居民、商戶、公共設(shè)施等。5.3社區(qū)治理職責(zé)負責(zé)小區(qū)內(nèi)治安巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序等工作。5.4社區(qū)治理措施定期開展宣傳教育活動，加強居民自治，提高居民參與度。6.物業(yè)管理費收取程序6.1收費通知每月5日前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主發(fā)送收費通知。6.2收費確認業(yè)主在收到收費通知后5日內(nèi)確認并繳納費用。6.3收費結(jié)算每月15日前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主結(jié)算上月費用。6.4收費爭議處理業(yè)主對收費有異議，可在收到結(jié)算通知后5日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。7.物業(yè)管理費使用與管理7.1物業(yè)管理費使用范圍用于小區(qū)的日常維護、設(shè)施設(shè)備更新改造、綠化養(yǎng)護、保潔等。7.2物業(yè)管理費使用審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定年度預(yù)算，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。7.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督業(yè)主委員會或第三方機構(gòu)對物業(yè)管理費使用情況進行監(jiān)督。7.4物業(yè)管理費結(jié)余處理結(jié)余部分按照相關(guān)規(guī)定進行使用或退還業(yè)主。8.社區(qū)治理經(jīng)費來源8.1經(jīng)費來源8.1.1社區(qū)治理經(jīng)費主要來源于物業(yè)管理費結(jié)余。8.1.2社區(qū)共建活動所得資金。8.1.3社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備租賃收入。8.2經(jīng)費使用范圍8.2.1社區(qū)活動組織與開展。8.2.2社區(qū)環(huán)境整治與美化。8.2.3社區(qū)安全保障與維護。8.3經(jīng)費使用審批8.3.1社區(qū)治理經(jīng)費使用需經(jīng)業(yè)主委員會審議通過。8.3.2使用前應(yīng)制定詳細預(yù)算，并報相關(guān)管理部門備案。8.4經(jīng)費使用監(jiān)督8.4.1業(yè)主委員會定期對社區(qū)治理經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督。8.4.2邀請第三方機構(gòu)進行審計。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。9.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同履行監(jiān)督業(yè)主委員會或第三方機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督。9.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1提前通知對方，并說明解除或終止合同的理由。10.3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。11.1.3調(diào)解不成，依法向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。11.3爭議解決程序11.3.1提交書面申請。11.3.2調(diào)解中心受理并組織調(diào)解。11.3.3調(diào)解不成，依法訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2簽訂書面變更協(xié)議。12.2.3報市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成移交工作。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：社區(qū)治理職責(zé)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)治理或合同履行過程中，由合同雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或履行特定職責(zé)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)管理服務(wù)評估。15.2.2社區(qū)治理項目實施。15.2.3爭議調(diào)解與仲裁。15.2.4專業(yè)技術(shù)服務(wù)。15.3第三方選定程序15.3.1第三方由合同雙方共同選定，或由一方提議，另一方同意。15.3.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時的甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)16.2.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。16.2.2第三方的服務(wù)費用在合同中單獨列明，并在合同履行過程中按比例支付。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括不同類型物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及收費的計算方式。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護、設(shè)施設(shè)備管理、公共區(qū)域清潔等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：社區(qū)治理職責(zé)詳細要求：明確社區(qū)治理的職責(zé)范圍，包括治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確社區(qū)治理的具體職責(zé)和目標(biāo)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方服務(wù)的具體安排和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序、時限等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的機制，確保爭議的及時解決。7.附件七：業(yè)主大會決議詳細要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括會議時間、地點、議題、表決結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明業(yè)主大會的決議具有法律效力。8.附件八：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)，確保其服務(wù)質(zhì)量。9.附件九：第三方機構(gòu)資質(zhì)證書詳細要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。附件說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)的資質(zhì)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取物業(yè)管理費。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的收費時間和方式，評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按時收取物業(yè)管理費。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)收取物業(yè)管理費，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。3.違約行為：第三方機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，評估第三方機構(gòu)提供的服務(wù)是否符合要求。示例說明：若第三方機構(gòu)未按合同約定完成社區(qū)治理項目，業(yè)主可要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的收費時間和方式，評估業(yè)主是否按時支付物業(yè)管理費。示例說明：若業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主支付滯納金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，評估各方是否履行了相應(yīng)的義務(wù)。示例說明：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理費收取與社區(qū)治理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)管理費1.3社區(qū)治理2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)治理范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費依據(jù)3.2收費方式3.3收費周期3.4收費金額3.5優(yōu)惠政策4.社區(qū)治理職責(zé)4.1社區(qū)安全4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3社區(qū)活動4.4社區(qū)設(shè)施維護5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2社區(qū)治理服務(wù)質(zhì)量6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2社區(qū)治理方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同期限9.1合同起止時間9.2合同續(xù)簽條件10.合同費用10.1物業(yè)管理費支付方式10.2社區(qū)治理費用支付方式11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解除13.5合同爭議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費是指乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向甲方收取的費用。（2）物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等費用。1.3社區(qū)治理（1）社區(qū)治理是指乙方根據(jù)甲方的要求，對社區(qū)內(nèi)公共事務(wù)進行組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)和管理的活動。（2）社區(qū)治理內(nèi)容包括但不限于社區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、社區(qū)活動、社區(qū)設(shè)施維護等。第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍（1）甲方提供的物業(yè)管理范圍為：[具體物業(yè)管理區(qū)域]。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切公共設(shè)施、設(shè)備、場所進行管理。2.2社區(qū)治理范圍（1）甲方提供的社區(qū)治理范圍為：[具體社區(qū)治理區(qū)域]。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對社區(qū)治理范圍內(nèi)的公共事務(wù)進行管理。2.3服務(wù)內(nèi)容1.1日常物業(yè)管理；1.2設(shè)施設(shè)備維護；1.3環(huán)境衛(wèi)生；1.4安全防范；1.5其他相關(guān)服務(wù)。2.1社區(qū)安全；2.2環(huán)境衛(wèi)生；2.3社區(qū)活動；2.4社區(qū)設(shè)施維護；2.5其他相關(guān)服務(wù)。第三條物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費依據(jù)乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費。3.2收費方式物業(yè)管理費采取月度預(yù)收、年度結(jié)算的方式收取。3.3收費周期物業(yè)管理費收費周期為一個月。3.4收費金額物業(yè)管理費金額根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和約定的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。3.5優(yōu)惠政策（1）甲方對物業(yè)管理費有優(yōu)惠政策時，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。（2）優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實施時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條社區(qū)治理職責(zé)4.1社區(qū)安全（1）乙方負責(zé)對社區(qū)內(nèi)的公共安全進行管理，確保社區(qū)內(nèi)居民的生命財產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)制定社區(qū)安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。4.2環(huán)境衛(wèi)生（1）乙方負責(zé)對社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，確保社區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴格執(zhí)行。4.3社區(qū)活動（1）乙方負責(zé)組織、協(xié)調(diào)、開展社區(qū)活動，豐富居民的精神文化生活。（2）乙方應(yīng)制定社區(qū)活動計劃，并積極組織實施。4.4社區(qū)設(shè)施維護（1）乙方負責(zé)對社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行維護，確保設(shè)施、設(shè)備正常運行。（2）乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護計劃，并嚴格執(zhí)行。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的及時性、有效性、安全性和舒適性。5.2社區(qū)治理服務(wù)質(zhì)量（1）乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)治理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保社區(qū)治理服務(wù)的及時性、有效性、安全性和舒適性。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成名譽損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2社區(qū)治理方違約責(zé)任（1）乙方未能按照合同約定提供社區(qū)治理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成名譽損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計算與支付（1）乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請后，另一方應(yīng)在收到仲裁申請書之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到答辯之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確定仲裁庭組成。（3）仲裁庭應(yīng)在組成后[具體天數(shù)]內(nèi)開庭審理。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均可通知對方解除合同。（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十條合同期限10.1合同起止時間（1）本合同自[具體日期]起至[具體日期]止。（2）合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽。10.2合同續(xù)簽條件（1）合同期滿前[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。（2）續(xù)簽條件應(yīng)符合本合同約定的基本原則。第十一條合同費用11.1物業(yè)管理費支付方式（1）甲方應(yīng)按照約定的收費方式和周期支付物業(yè)管理費。（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金。11.2社區(qū)治理費用支付方式（1）甲方應(yīng)按照約定的收費方式和周期支付社區(qū)治理費用。（2）甲方逾期支付社區(qū)治理費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知可以通過[具體方式]送達。12.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方送達地址]。（2）乙方送達地址：[乙方送達地址]。12.3送達時間（1）通知應(yīng)在[具體時間]前送達。（2）送達時間以實際送達為準(zhǔn)。第十三條其他13.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：[具體附件名稱]。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.3合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。（2）合同終止后，本合同自動失效。13.4合同解除（1）合同解除后，本合同自動失效。（2）合同解除不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.5合同爭議（1）本合同爭議的解決方式適用第八條的規(guī)定。（2）本合同爭議的解決不涉及任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。14.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的條件。14.3第三方的選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。14.4第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行職責(zé)。14.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。（2）第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任，但應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助解決相關(guān)爭議。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)由相關(guān)第三方自行解決。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。15.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方責(zé)任損失超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方變更與退出16.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。（2）第三方變更應(yīng)遵循本合同和第三方合作協(xié)議的約定。16.2第三方退出（1）第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的約定進行結(jié)算。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式（1）第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。17.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的核心組成部分，明確了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.社區(qū)治理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含社區(qū)治理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的核心組成部分，明確了乙方提供社區(qū)治理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款單位、收款人、收款金額、收款日期等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費支付的有效憑證，應(yīng)由乙方出具。4.社區(qū)治理費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款單位、收款人、收款金額、收款日期等信息。說明：本附件作為社區(qū)治理費用支付的有效憑證，應(yīng)由乙方出具。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為第三方介入合同履行時的補充協(xié)議，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件為合同爭議解決的具體方案，明確了爭議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等條款。說明：本附件為合同變更時的書面文件，明確了合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等條款。說明：本附件為合同解除時的書面文件，明確了合同解除的原因和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進行清理并賠償損失。2.社區(qū)治理方違約行為違約行為：未能按照合同約定提供社區(qū)治理服務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未按時組織社區(qū)活動，導(dǎo)致社區(qū)居民不滿，甲方有權(quán)要求乙方進行解釋并賠償損失。3.甲方違約行為違約行為：未能按照合同約定支付物業(yè)管理費或社區(qū)治理費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并賠償因延遲付款造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：未能按照第三方合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未按時完成技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理費收取與社區(qū)治理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)2.2物業(yè)管理費收取方式2.3物業(yè)管理費收取時間2.4物業(yè)管理費收取對象3.物業(yè)管理費收取流程3.1收費通知3.2交費期限3.3逾期未交費處理3.4退費規(guī)定4.物業(yè)管理費使用范圍4.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護4.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護4.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生4.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障4.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共活動組織5.社區(qū)治理職責(zé)5.1社區(qū)居民自治組織職責(zé)5.2物業(yè)管理企業(yè)職責(zé)5.3社區(qū)居民職責(zé)6.社區(qū)治理工作內(nèi)容6.1社區(qū)居民自治活動6.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理6.3社區(qū)安全保障6.4社區(qū)文化活動6.5社區(qū)公共設(shè)施維護7.社區(qū)治理經(jīng)費使用7.1經(jīng)費來源7.2經(jīng)費使用范圍7.3經(jīng)費使用監(jiān)督8.社區(qū)治理效果評估8.1評估指標(biāo)8.2評估方法8.3評估結(jié)果應(yīng)用9.合同違約責(zé)任9.1物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任9.2社區(qū)居民違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同附件12.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)治理工作計劃12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1物業(yè)管理費：指物業(yè)管理企業(yè)為維護、管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備，提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。1.1.2社區(qū)治理：指物業(yè)管理企業(yè)與社區(qū)居民自治組織共同參與，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)進行管理、協(xié)調(diào)、服務(wù)和監(jiān)督的活動。1.1.3物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)管理的具體區(qū)域，包括房屋、配套設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)與社區(qū)居民自治組織之間的物業(yè)管理費收取與社區(qū)治理活動。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。2.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域的實際情況制定。2.2物業(yè)管理費收取方式物業(yè)管理費采取按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式收取。2.3物業(yè)管理費收取時間物業(yè)管理費收取時間為每月的1日至5日，逾期未繳納的，按日計收滯納金。2.4物業(yè)管理費收取對象物業(yè)管理費收取對象為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人。3.物業(yè)管理費收取流程3.1收費通知物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在收費前5個工作日向業(yè)主或使用人發(fā)出收費通知。3.2交費期限業(yè)主或使用人應(yīng)在收到收費通知后的5個工作日內(nèi)繳納物業(yè)管理費。3.3逾期未交費處理逾期未繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)采取催交措施，并按日計收滯納金。3.4退費規(guī)定業(yè)主或使用人因特殊情況需退費的，應(yīng)提前向物業(yè)管理企業(yè)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可辦理退費手續(xù)。4.物業(yè)管理費使用范圍4.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護包括房屋本體、電梯、水泵、消防設(shè)施、公共照明等。4.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護包括門衛(wèi)、巡邏、安全防范等。4.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生包括綠化養(yǎng)護、垃圾清運、衛(wèi)生保潔等。4.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障包括消防、安防、應(yīng)急處理等。4.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共活動組織包括節(jié)日慶典、文體活動、社區(qū)活動等。5.社區(qū)治理職責(zé)5.1社區(qū)居民自治組織職責(zé)5.1.1組織居民參與社區(qū)治理活動。5.1.2協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與社區(qū)居民的關(guān)系。5.1.3監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理職責(zé)。5.2物業(yè)管理企業(yè)職責(zé)5.2.1為社區(qū)居民提供物業(yè)服務(wù)。5.2.2協(xié)助社區(qū)居民自治組織開展工作。5.2.3維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。5.3社區(qū)居民職責(zé)5.3.1積極參與社區(qū)治理活動。5.3.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。5.3.3配合物業(yè)管理企業(yè)開展工作。6.社區(qū)治理工作內(nèi)容6.1社區(qū)居民自治活動6.1.1定期召開居民大會，討論社區(qū)治理事項。6.1.2組織居民開展文體活動，豐富居民生活。6.2社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理6.2.1定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。6.2.2維護綠化，美化社區(qū)環(huán)境。6.3社區(qū)安全保障6.3.1加強安全防范，預(yù)防安全事故。6.3.2定期開展消防安全檢查。6.4社區(qū)文化活動6.4.1組織節(jié)日慶典，弘揚傳統(tǒng)文化。6.4.2開展社區(qū)公益活動，促進鄰里和諧。6.5社區(qū)公共設(shè)施維護6.5.1定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。6.5.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施。8.社區(qū)治理經(jīng)費使用8.1經(jīng)費來源8.1.1社區(qū)居民自治組織自籌經(jīng)費。8.1.2物業(yè)管理企業(yè)按一定比例從物業(yè)管理費中提取的專項經(jīng)費。8.2經(jīng)費使用范圍8.2.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治。8.2.2社區(qū)安全保障設(shè)施建設(shè)。8.2.3社區(qū)文化活動組織。8.3經(jīng)費使用監(jiān)督8.3.1社區(qū)居民自治組織定期公布經(jīng)費使用情況。8.3.2社區(qū)居民有權(quán)對經(jīng)費使用進行監(jiān)督。9.社區(qū)治理效果評估9.1評估指標(biāo)9.1.1社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。9.1.2社區(qū)居民滿意度。9.1.3社區(qū)治安狀況。9.2評估方法9.2.1定期開展居民滿意度調(diào)查。9.2.2定期對社區(qū)環(huán)境進行評估。9.2.3定期對社區(qū)治安狀況進行統(tǒng)計分析。9.3評估結(jié)果應(yīng)用9.3.1根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整社區(qū)治理工作計劃。9.3.2對評估中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。10.合同違約責(zé)任10.1物業(yè)管理企業(yè)違約責(zé)任10.1.1未按時收取物業(yè)管理費的，應(yīng)向業(yè)主或使用人支付違約金。10.1.2未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2社區(qū)居民違約責(zé)任10.2.1逾期未繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2合同解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1提前通知對方。11.3.2依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2依法申請仲裁。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提出爭議解決申請。12.2.2進行爭議解決程序。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同附件13.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)13.2社區(qū)治理工作計劃13.3其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理企業(yè)所有。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除物業(yè)管理企業(yè)和社區(qū)居民自治組織以外的，依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、工程技術(shù)單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由物業(yè)管理企業(yè)或社區(qū)居民自治組織邀請或委托第三方參與合同履行相關(guān)活動。15.2第三方介入的條件15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)知識和技能的評估、鑒定、審計等情況。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的公正性和有效性。15.3第三方介入的程序15.3.1物業(yè)管理企業(yè)或社區(qū)居民自治組織提出第三方介入的申請，并說明具體原因和需求。15.3.2雙方共同確定第三方介入的方案，包括第三方資質(zhì)、工作內(nèi)容、費用預(yù)算等。15.3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1物業(yè)管理企業(yè)16.1.1物業(yè)管理企業(yè)在選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。16.1.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)將第三方介入的情況及時通知社區(qū)居民自治組織。16.1.3物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2社區(qū)居民自治組織16.2.1社區(qū)居民自治組織有權(quán)對物業(yè)管理企業(yè)選擇的第三方提出異議。16.2.2社區(qū)居民自治組織應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.3社區(qū)居民自治組織有權(quán)要求物業(yè)管理企業(yè)提供第三方介入的相關(guān)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。