2024年標(biāo)準(zhǔn)版駕校土地使用權(quán)租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版駕校土地使用權(quán)租賃合同一本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.土地使用限制5.1出租方對(duì)土地的使用限制5.2租賃方對(duì)土地的使用限制6.維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效日期14.附件14.1土地使用權(quán)證明14.2租賃合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置甲方將其位于市區(qū)街號(hào)的駕校訓(xùn)練場(chǎng)地土地出租給乙方使用。具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證明所載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的面積為平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證明所載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方只能將上述土地用于駕校訓(xùn)練場(chǎng)地，不得改變土地用途，不得將土地用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定條件完成租金支付，且雙方未提前解除合同，則租賃期自動(dòng)延長(zhǎng)5年，即租賃期限自2034年12月31日起至2039年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期屆滿前6個(gè)月協(xié)商確定續(xù)約事宜。如雙方達(dá)成一致，則簽訂新的租賃合同，并按雙方商定的條件執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途合理使用土地，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)工作，確保土地處于適宜使用的狀態(tài)。5.土地使用限制5.1出租方對(duì)土地的使用限制甲方不得干預(yù)乙方正常使用土地的行為，不得干涉乙方的教學(xué)活動(dòng)。5.2租賃方對(duì)土地的使用限制乙方不得在土地上建設(shè)任何永久性建筑，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃土地上的教學(xué)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)土地及其基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保土地處于適宜使用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е峦恋丶霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其教學(xué)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其土地及基礎(chǔ)設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.合同解除8.1合同解除的條件在任何租賃期屆滿前，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除的程序任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方收到解除通知后，本合同即行解除。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2出租方的違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃土地或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式附在本合同上，方為有效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.附件14.1土地使用權(quán)證明本合同附件一為甲方提供的土地使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。14.2租賃合同續(xù)約條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。證明應(yīng)包含土地的位置、面積等詳細(xì)信息，并加蓋相關(guān)政府部門(mén)的公章。附件一作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)列出續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的租金等條款。附件二作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供租賃土地或違反本合同其他條款。乙方未按約定用途合理使用土地，或擅自改變土地用途。甲方未按約定進(jìn)行土地的維修和保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同租金總額的10%。甲方未按約定提供租賃土地或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定進(jìn)行土地的維修和保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。若甲方未按約定提供租賃土地或違反本合同其他條款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：租賃土地：指甲方擁有的位于市區(qū)街號(hào)的駕校訓(xùn)練場(chǎng)地土地。租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃土地使用費(fèi)。租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃土地的時(shí)間范圍。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃土地及設(shè)施的