2024中介服務(wù)特色民宿交易房屋買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服務(wù)特色民宿交易房屋買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任劃分8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬8.3附屬設(shè)施違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同期限14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3買受方名稱：________1.1.4買受方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：________1.3.2買受方聯(lián)系電話：________1.3.3出賣方電子郵箱：________1.3.4買受方電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體地址：________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修及設(shè)施2.4.1房屋裝修情況：________2.4.2房屋設(shè)施清單：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.3.2尾款：________元人民幣，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任3.4.1買受方未按時支付首付款，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金3.4.2買受方未按時支付尾款，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：________元人民幣4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：________4.3保證金退還條件及方式4.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，于合同終止之日起________日內(nèi)退還買受方5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2交付地點5.2.1房屋交付地點：________5.3交付條件5.3.1出賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施齊全等5.4交付違約責(zé)任5.4.1出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________6.4過戶違約責(zé)任6.4.1出賣方未按時協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理方式7.2.1房屋存在瑕疵的，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償7.3瑕疵責(zé)任劃分7.3.1房屋瑕疵由出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單如下：家具：________家電：________水電燃?xì)猓篲_______網(wǎng)絡(luò)通訊：________其他：________8.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬8.2.1所列附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移給買受方。8.3附屬設(shè)施違約責(zé)任8.3.1若出賣方提供的附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與清單不符，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付款項；9.1.2出賣方未按時交付房屋；9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價款的________%；9.3.2損失賠償按照實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟程序。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；12.2.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同期限13.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。14.其他約定14.1通知送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、金融機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使合同項下的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭議解決方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。10.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議處理。13.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議處理。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋面積的依據(jù)，確保買賣雙方對房屋面積有明確的認(rèn)識。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、家電、水電燃?xì)獾?。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施情況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。4.附屬設(shè)施權(quán)益證明要求：提供附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的權(quán)益證明文件。說明：確保附屬設(shè)施權(quán)益的清晰歸屬。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：作為履約保證金已繳納的證明。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：作為已支付款項的證明。7.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋已交付的證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為合同內(nèi)容變更的證明。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為合同解除的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則需支付違約金。2.違約行為：出賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付________元人民幣的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則需支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償買受方損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評估報告，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。全文完。2024中介服務(wù)特色民宿交易房屋買賣合同規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方信息6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同爭議解決方式二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃情況5.房屋抵押情況6.房屋維修責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)費用3.中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)方式5.中介服務(wù)成果6.中介服務(wù)責(zé)任7.中介服務(wù)違約責(zé)任四、交易流程1.交易前準(zhǔn)備2.簽訂意向書3.簽訂買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.交易款項支付6.交易稅費承擔(dān)7.交易手續(xù)辦理五、房屋買賣雙方責(zé)任1.買方責(zé)任2.賣方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除補償八、合同生效與終止1.合同生效時間2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同解釋1.合同條款解釋2.爭議解釋3.合同補充十二、合同附件清單1.附件一：房屋信息表2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋測繪報告5.附件五：交易稅費繳納憑證6.附件六：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點3.合同簽訂人員4.合同簽訂單位5.合同簽訂文件十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介服務(wù)特色民宿交易房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方信息：甲方（賣方）：______，聯(lián)系電話：______，身份證號碼：______乙方（買方）：______，聯(lián)系電話：______，身份證號碼：______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。8.合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，戶型____，建筑年代____年。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.房屋租賃情況：房屋不存在租賃關(guān)系，無租賃協(xié)議。5.房屋抵押情況：房屋不存在抵押情況。6.房屋維修責(zé)任：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，交付后，乙方承擔(dān)日常維修責(zé)任。7.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括______。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：中介方提供房屋買賣信息查詢、談判、合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等全過程服務(wù)。2.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用為房屋成交價的_____%，由買方支付。3.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務(wù)方式：中介方通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式提供中介服務(wù)。5.中介服務(wù)成果：中介方應(yīng)促成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)盡職盡責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.中介服務(wù)違約責(zé)任：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、交易流程1.交易前準(zhǔn)備：買方應(yīng)了解房屋及交易相關(guān)法律法規(guī)，確定購買意愿。2.簽訂意向書：雙方達成購買意向后，簽訂意向書。3.簽訂買賣合同：雙方在中介方的見證下簽訂買賣合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買方按照合同約定支付購房款，甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交易款項支付：買方應(yīng)按合同約定支付購房款，支付方式包括______。6.交易稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易稅費。7.交易手續(xù)辦理：中介方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、抵押解除等。五、房屋買賣雙方責(zé)任1.買方責(zé)任：買方應(yīng)按時支付購房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方責(zé)任：賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方共同責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，共同承擔(dān)交易風(fēng)險。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.中介方違約責(zé)任：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除協(xié)議。一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除不影響雙方在合同履行過程中已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。八、合同生效與終止1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋測繪報告5.附件五：交易稅費繳納憑證6.附件六：其他相關(guān)文件十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式以合同附件為準(zhǔn)。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。5.合同終止：合同終止需按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。十一、合同解釋1.合同條款解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋。2.爭議解釋：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.附件一：房屋信息表2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋測繪報告5.附件五：交易稅費繳納憑證6.附件六：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽訂人員：甲方代表：______，乙方代表：______4.合同簽訂單位：甲方單位名稱：______，乙方單位名稱：______5.合同簽訂文件：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：______市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心2.合同備案時間：____年__月__日3.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。4.合同備案文件：本合同備案后，甲方應(yīng)向乙方提供備案證明。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進行。1.1甲方有權(quán)決定交易價格，乙方應(yīng)在甲方提出的合理價格范圍內(nèi)進行協(xié)商。1.2甲方有權(quán)選擇中介機構(gòu)，并負(fù)責(zé)與中介機構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成購房款支付，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付證明。1.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，支付一定比例的定金，以確保交易安全。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的責(zé)任，確保交易雙方的權(quán)益。2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易符合乙方利益。1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實。1.3乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行實地考察，并對房屋質(zhì)量進行評估。1.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的責(zé)任，確保交易順利進行。2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款，并保證支付款項的真實性。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任，確保交易公正、透明。1.1中介應(yīng)客觀、公正地提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂買賣合同，并監(jiān)督合同履行。1.3中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。1.4中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰准m紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費用條款：說明：本條款旨在明確中介費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。2.1中介費用由買方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介與買方協(xié)商確定。2.2中介費用支付時間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付中介費用。2.3中介費用支付方式：買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費用。2.4中介費用退還：如因中介原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑薪閼?yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.中介服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.交易稅費繳納憑證6.其他相關(guān)文件（如：房屋租賃合同、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未按合同約定交付房屋。甲方未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。中介方未按合同約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知另一方。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家規(guī)定需要繳納的各種稅費。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為房屋買賣雙方提供的信息服務(wù)、談判服務(wù)、合同簽訂服務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方拒絕，可采取法律手段追討。3.問題：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：要求中介方按照合同約定提供中介服務(wù)，如中介方拒絕，可向中介機構(gòu)投訴或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿交易：適用于特色民宿的買賣交易。2.房屋中介服務(wù)：適用于房屋買賣過程中的中介服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。4.房屋交易稅費：適用于房屋交易過程中稅費的計算和繳納。5.房屋維修責(zé)任：適用于房屋交付后的維修責(zé)任劃分。全文完。2024中介服務(wù)特色民宿交易房屋買賣合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，特色民宿行業(yè)逐漸興起。為了滿足廣大游客對特色民宿的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開展特色民宿交易房屋買賣業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿交易房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具有獨特文化、風(fēng)格、設(shè)施和服務(wù)，為游客提供舒適住宿體驗的民宿。2.交易房屋：指甲方擁有的可用于出租的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲乙雙方就交易房屋進行買賣的行為。2.買賣合同：指甲乙雙方就交易房屋買賣達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易房屋的價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保交易房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付交易房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易房屋的價款。3.乙方有義務(wù)在交易過程中提供真實、完整的信息。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易房屋的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.交易房屋的購買價款，包括但不限于房屋本身的售價、稅費、手續(xù)費等。2.中介服務(wù)費，根據(jù)雙方協(xié)商確定的中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)計算。3.其他可能產(chǎn)生的費用，如評估費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付交易房屋的購買價款。2.中介服務(wù)費應(yīng)在交易房屋買賣合同簽訂后支付給中介服務(wù)方。3.其他費用的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：3.其他費用的支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項前，確保資金來源合法、合規(guī)。2.甲方應(yīng)在收到款項后，及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供交易房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在合同履行過程中，未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付交易房屋的購買價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在合同履行過程中，未按約定支付中介服務(wù)費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易房屋購買價款一定比例的違約金。2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費一定比例的違約金。3.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.交易房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于業(yè)務(wù)模式、客戶信息、市場分析等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致交易房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個人，乙方為公司的合同。2.交易房屋為甲方唯一住房的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，也應(yīng)遵循本合同的原則進行分配。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對交易房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的用途、改造等。2.乙方保留對中介服務(wù)費的收取權(quán)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)共同維護交易房屋的市場價值，防止市場波動對交易造成不利影響。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.中介服務(wù)合同3.交易房屋租賃合同（如有）4.交易房屋維修保養(yǎng)記錄5.相關(guān)稅費繳納憑證6.