2024中介市場獨家二手房交易合同模板規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介市場獨家二手房交易合同模板規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方式4.3稅費承擔變更5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房違約責任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還6.3履約保證金的用途7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名稱：1.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名稱：1.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3乙方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋坐落地址：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋產(chǎn)權性質：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在小區(qū)：2.2.2房屋樓層：2.2.3房屋戶型：2.2.4房屋朝向：2.3房屋結構及設施2.3.1房屋結構：2.3.2房屋設施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價為人民幣：3.1.2交易價格包含稅費：3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：一次性付款或分期付款3.2.2付款時間：簽訂合同后：3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2付款方式變更后，合同條款相應調整4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.1.1應繳納稅費種類：個人所得稅、增值稅、契稅等4.1.2稅費金額：根據(jù)國家相關政策及房屋具體情況確定4.2稅費承擔方式4.2.1甲方承擔：個人所得稅、增值稅等4.2.2乙方承擔：契稅等4.3稅費承擔變更4.3.1稅費承擔變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2稅費承擔變更后，合同條款相應調整5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間為：合同簽訂后：5.2交房條件5.2.1房屋權屬清晰，無任何法律糾紛5.2.2房屋設施齊全，符合交付標準5.3交房違約責任5.3.1甲方未按時交房，應向乙方支付違約金：5.3.2乙方未按時接房，應向甲方支付違約金：6.履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方需向乙方支付履約保證金：6.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還6.2保證金退還6.2.1甲方履行合同義務后，乙方應在7個工作日內退還保證金6.2.2乙方履行合同義務后，甲方應在7個工作日內退還保證金6.3履約保證金的用途6.3.1履約保證金用于保障合同履行6.3.2如發(fā)生違約，保證金可抵扣違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費用按仲裁委員會收費標準預付，由敗訴方承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效9.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還9.3.2未支付的款項，按合同約定繼續(xù)履行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同自甲方將房屋交付乙方之日起終止10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止時，雙方應結清所有款項10.3.2合同終止后，雙方應互相返還財產(chǎn)11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應互相理解，并采取合理措施減輕損失11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的方式送達11.2.2通知送達時間為送達后次日起算11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋買賣合同、其他相關文件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：13.3.2乙方簽署人員：14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1甲方簽署：14.1.2乙方簽署：14.2附件二簽署14.2.1甲方簽署：14.2.2乙方簽署：14.3附件三簽署14.3.1甲方簽署：14.3.2乙方簽署：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責3.1第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行職責。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。5.第三方責任5.1第三方因自身原因導致交易出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致交易受阻，不承擔責任。5.3第三方責任限額5.3.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣：5.3.2第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調整。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。6.1.2第三方協(xié)助甲方完成交易過程中，甲方應支付相應的服務費用。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。6.2.2第三方協(xié)助乙方完成交易過程中，乙方應支付相應的服務費用。6.3第三方與中介機構的關系6.3.1若第三方為中介機構，其與甲乙雙方及中介機構之間的關系由中介合同約定。6.3.2中介機構應負責協(xié)調第三方與甲乙雙方的關系，確保交易順利進行。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及協(xié)議約定履行各自義務。8.第三方介入變更8.1第三方介入后，如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂協(xié)議。8.2第三方變更后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有款項，并處理相關事宜。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：附件一用于證明房屋所有權及產(chǎn)權清晰，是交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，內容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：附件二為雙方簽訂的正式買賣合同，是交易的法律文件。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋登記證明、土地使用權證、水電煤氣費結清證明等。說明：附件三用于補充房屋交易過程中的其他相關文件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋，或房屋存在權屬糾紛、質量問題等。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付房屋總價1%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款，或存在虛假交易、惡意違約等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若乙方未按時支付房款，應向甲方支付房款總額1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，存在故意或重大過失導致交易受阻。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中存在重大過失，導致評估結果不準確，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震、洪水等自然災害導致交易無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024中介市場獨家二手房交易合同模板規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間及地點二、交易雙方權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方共同權利義務三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋交易價格4.房屋交付條件四、中介機構信息1.中介機構名稱2.中介機構資質3.中介服務費用4.中介服務內容五、交易流程及時間安排1.交易流程2.交易時間安排3.交易節(jié)點及要求六、定金及款項支付1.定金支付2.房款支付3.款項支付方式及時間4.款項支付憑證七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算標準3.稅費承擔主體4.稅費繳納時間八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任4.違約金計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止程序十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同修改及補充4.法律適用十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介市場獨家二手房交易合同2.合同目的：明確交易雙方在中介市場獨家二手房交易中的權利義務，保障交易順利進行3.合同雙方基本信息：包括甲方（賣方）、乙方（買方）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等4.合同簽訂時間及地點：具體日期和地點二、交易雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋交易款項甲方有權要求乙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明等相關文件乙方有權要求甲方保證房屋質量，如存在質量問題，有權要求甲方承擔相應責任3.雙方共同權利義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信交易雙方應按照合同約定履行各自的權利義務三、房屋信息1.房屋基本情況：包括房屋地址、面積、戶型、樓層等2.房屋產(chǎn)權信息：包括房屋所有權人、產(chǎn)權證號等3.房屋交易價格：具體金額及支付方式4.房屋交付條件：包括房屋交付時間、交付方式等四、中介機構信息1.中介機構名稱：具體名稱2.中介機構資質：相關資質證書復印件3.中介服務費用：具體金額及支付方式4.中介服務內容：包括提供房源信息、協(xié)助交易雙方談判、辦理過戶手續(xù)等五、交易流程及時間安排1.交易流程：包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款等2.交易時間安排：具體時間節(jié)點及要求3.交易節(jié)點及要求：包括簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款等六、定金及款項支付1.定金支付：具體金額及支付方式2.房款支付：具體金額及支付方式3.款項支付方式及時間：包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等4.款項支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等七、稅費承擔1.稅費種類：包括契稅、個人所得稅、增值稅等2.稅費計算標準：根據(jù)國家相關政策規(guī)定3.稅費承擔主體：具體由哪一方承擔，或雙方協(xié)商確定4.稅費繳納時間：具體繳納時間及要求八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失，并支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.乙方違約責任乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款金額的_____%。乙方取消交易，未提前______天通知甲方，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。3.雙方共同違約責任因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。4.違約金計算及支付違約金應在本合同約定的付款日支付，逾期未支付，每日按違約金總額的_____%計收滯納金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決期限爭議應在合同簽訂后______日內提交仲裁。十、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件房屋交付完畢，合同終止。4.合同終止程序雙方簽署合同終止確認書。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十三、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。3.合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字日期：__________________簽字日期：__________________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字日期：__________________簽字日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：若乙方在合同簽訂后，又與其他買方簽訂購房合同，甲方有權優(yōu)先購買該房屋。若甲方在規(guī)定時間內（如合同簽訂后______天內）決定購買，則原合同自動解除，乙方應退還已支付的全部款項，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.房屋使用限制條款說明：甲方保證房屋在交易前未被擅自改變用途或結構，如因房屋用途或結構問題導致交易無法繼續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。3.甲方提供裝修保障條款說明：甲方承諾房屋交付時，所有裝修及附屬設施符合合同約定，如有不符合之處，甲方應負責修復或賠償乙方損失。4.甲方保證房屋權屬清晰條款說明：甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、糾紛等情況，若因房屋權屬問題導致交易無法繼續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。5.甲方提供物業(yè)費、水電費等費用清單條款說明：甲方應在合同簽訂前提供房屋自上一次交費以來產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用清單，乙方有權要求甲方承擔這些費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋驗收條款說明：乙方在房屋交付前有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。2.乙方支付定金后的解約權條款說明：乙方在支付定金后，如因甲方原因導致交易無法繼續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金及已支付的其他款項。3.乙方房屋購買優(yōu)先權條款說明：若甲方在合同簽訂后，又出售給其他買方，乙方有權以原合同價格優(yōu)先購買該房屋。4.乙方房屋貸款申請條款說明：乙方在合同簽訂前，有權向銀行申請貸款，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進行。5.乙方房屋過戶后裝修權條款說明：乙方在房屋過戶后，有權對房屋進行裝修，甲方不得干涉。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付條款說明：中介服務費用由交易雙方共同承擔，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構及其工作人員對交易雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構應盡到合理注意義務，為交易雙方提供真實、準確的信息，如因中介機構原因導致交易無法繼續(xù)，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條件條款說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付條件由中介機構與交易雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款說明：若中介機構與交易雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋信息查詢結果4.中介服務協(xié)議5.定金收據(jù)6.款項支付憑證7.稅費繳納憑證8.房屋驗收報告9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款甲方提供虛假房屋信息乙方取消交易，未提前通知甲方中介機構未履行保密義務中介機構未履行合理注意義務2.違約行為認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如共有人、優(yōu)先權人）有優(yōu)先購買某物的權利。4.保密義務：指當事人對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保守秘密的義務。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：甲方負責修復或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：乙方應按照合同約定支付房款，逾期未支付，每日按應付房款金額的_____%計收滯納金。3.問題：中介機構泄露交易信息解決辦法：中介機構應承擔違約責任，賠償損失。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易2.適用于有中介機構參與的中介市場交易3.適用于有第三方擔?；蚪鹑诜盏闹薪槭袌鼋灰?.適用于需要明確雙方權利義務的二手房交易全文完。2024中介市場獨家二手房交易合同模板規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合中介市場實際情況，為規(guī)范中介市場獨家二手房交易行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障交易雙方的合法權益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在獨家二手房交易中的權利義務，規(guī)范交易流程，確保交易安全、高效、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“獨家二手房交易”是指在甲方提供的房源信息下，乙方在約定的時間內，僅與甲方指定的中介機構進行交易，不得與其他中介機構或個人進行交易。2.“交易成功”是指乙方在約定的時間內，與甲方指定的中介機構簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。3.2關鍵詞解釋1.“中介方”是指在本合同中提供房源信息，并協(xié)助乙方進行交易的甲方。2.“委托方”是指在本合同中委托中介方提供房源信息，并與其進行交易的乙方。3.“交易時間”是指本合同約定的乙方與甲方指定的中介機構進行交易的期限。4.“交易地點”是指乙方與甲方指定的中介機構進行交易的地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在約定的時間內，與甲方指定的中介機構進行獨家二手房交易。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房源信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方與中介機構簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在約定的時間內，與甲方指定的中介機構進行獨家二手房交易。2.乙方有義務在約定的時間內，與甲方指定的中介機構簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務遵守本合同的約定，不得與其他中介機構或個人進行交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的交易地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應在約定的時間內，與甲方指定的中介機構進行獨家二手房交易。2.乙方應按照本合同的約定，與甲方指定的中介機構簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的有效期屆滿；2.甲方或乙方單方面解除合同，并書面通知對方；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付違約金；2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方服務費：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的服務費用，包括但不限于房源信息提供費、交易協(xié)助費等。2.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方服務費：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付服務費。2.交易稅費：乙方應按照國家規(guī)定，自行支付交易稅費。7.3支付時間1.甲方服務費：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內支付甲方服務費。2.交易稅費：乙方應在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內支付交易稅費。7.4支付條款1.甲方服務費：乙方支付甲方服務費時，應出具支付憑證，并保留好相關證明材料。2.交易稅費：乙方支付交易稅費時，應按照國家規(guī)定，保留好相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能在約定時間內提供真實、合法、有效的房源信息，應退還乙方已支付的服務費，并支付違約金。2.甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方完成交易，應退還乙方已支付的服務費，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能在約定時間內與甲方指定的中介機構簽訂房屋買賣合同，應支付違約金。2.乙方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，應支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約時，應支付違約金，違約金金額為已支付服務費或交易稅費的一定比例。2.賠償方式：違約金和賠償金應以人民幣支付，支付方式同甲方服務費。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房源信息；2.乙方提供的個人信息；3.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起_________年內，雙方對本合同及保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得將保密內容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致交易無法進行；2.自然災害導致房屋無法交付；3.社會異常事件導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可提交相關部門調解。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉讓；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方提供的房源信息涉及國家秘密；2.乙方提供的個人信息涉及個人隱私；3.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于合同解除權、違約金請求權等。2.本合同中未明確規(guī)定的權利，甲乙雙方仍享有法律賦予的其他權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房源信息的保密權；2.乙方保留對個人信息的安全保護權；3.雙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約行為時的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力；2.修改和補充內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同完成交易；2.雙方應按照約定，提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的義務；2.雙方應積極溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：（簽字）年月日乙方（委托方）：（簽字）年月日甲方（中介方）：（蓋章）乙方（委托方）：（蓋章）附件：1.房源信息清單2.相關證明材料3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.相關證明材料3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)5.交易稅費繳納憑證6.甲方服務費支付憑證7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能在約定時間內提供真實、合法、有效的房源信息；b.甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方完成交易；c.乙方未能在約定時間內與甲方指定的中介機構簽訂房屋買賣合同；d.乙方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)；e.任何一方未按照本合同約定支付相關費用。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應書面通知違約方；b.違約方在接到通知后_________個工作日內未采取補救措施的，視為違約；c.違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.獨家二手房交易：指乙方在約定的時間內，僅與甲方指定的中介機構進行交易，不得與其他中介機構或個人進行交易。2.交易成功：指乙方在約定的時間內，與甲方指定的中介機構簽訂房屋買賣合同，并完成房屋過戶手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因違約行為而支