2024年合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價(jià)格3.4購(gòu)房資金來源4.購(gòu)房流程4.1資金籌集4.2房產(chǎn)搜索4.3簽訂購(gòu)房合同4.4房產(chǎn)過戶5.財(cái)務(wù)安排5.1投資比例5.2投資期限5.3資金使用計(jì)劃5.4利潤(rùn)分配6.權(quán)益分配6.1房產(chǎn)所有權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)收益權(quán)7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2運(yùn)營(yíng)策略7.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)7.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[房產(chǎn)面積、棟數(shù)等]第三條購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如住宅、公寓、商鋪等]3.2房產(chǎn)面積[具體面積，如100平方米]3.3房產(chǎn)價(jià)格[房產(chǎn)總價(jià)，如人民幣100萬元]3.4購(gòu)房資金來源[資金來源說明，如自籌資金、貸款等]第四條購(gòu)房流程4.1資金籌集[資金籌集方式，如共同出資、貸款等]4.2房產(chǎn)搜索[房產(chǎn)搜索流程，如市場(chǎng)調(diào)研、看房等]4.3簽訂購(gòu)房合同[購(gòu)房合同簽訂流程，如協(xié)商、簽訂等]4.4房產(chǎn)過戶[房產(chǎn)過戶流程，如辦理手續(xù)、支付稅費(fèi)等]第五條財(cái)務(wù)安排5.1投資比例[甲乙雙方投資比例，如甲方60%，乙方40%]5.2投資期限[投資期限，如5年]5.3資金使用計(jì)劃[資金使用計(jì)劃，如首付、裝修、運(yùn)營(yíng)等]5.4利潤(rùn)分配[利潤(rùn)分配方式，如按投資比例分配]第六條權(quán)益分配6.1房產(chǎn)所有權(quán)[房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，如共同共有、按份共有等]6.2房產(chǎn)使用權(quán)[房產(chǎn)使用權(quán)分配，如共同使用、各自使用等]6.3房產(chǎn)收益權(quán)[房產(chǎn)收益權(quán)分配，如按投資比例分配]第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)[運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，如實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)保值增值、獲取穩(wěn)定租金收入等]7.2運(yùn)營(yíng)策略[運(yùn)營(yíng)策略，如市場(chǎng)定位、租金定價(jià)、租客篩選等]7.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)[運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建，如甲方負(fù)責(zé)、乙方負(fù)責(zé)等]7.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用[運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等]第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)[自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分，如洪水、地震等，甲乙雙方各自承擔(dān)]8.2政策風(fēng)險(xiǎn)[政策風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分，如政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值變化，由受影響方承擔(dān)主要責(zé)任]8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)[市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分，如房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致投資損失，甲乙雙方按投資比例分擔(dān)]8.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)[運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分，如運(yùn)營(yíng)不善導(dǎo)致?lián)p失，由負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)主要責(zé)任]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序，如提交爭(zhēng)議、審理、裁決或判決等]第十條合同期限10.1合同生效日期[合同生效日期，如雙方簽字蓋章之日起]10.2合同期限[合同期限，如5年]10.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽條件，如雙方同意且無重大違約情況，可續(xù)簽]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如書面通知、解除協(xié)議等]11.3合同解除后的處理[合同解除后的處理，如資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[違約情形，如未按時(shí)付款、未履行合同義務(wù)等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如賠償損失、支付違約金等]12.3違約賠償[違約賠償金額，如按損失金額的一定比例計(jì)算]第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式[通知方式，如書面通知、電子郵件等]13.2送達(dá)地址[送達(dá)地址，如合同中約定的地址]13.3送達(dá)時(shí)間[送達(dá)時(shí)間，如通知發(fā)出后3日內(nèi)]第十四條其他約定14.1合同附件[合同附件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同等]14.2合同解釋[合同解釋，如合同條款有歧義，按有利于甲乙雙方的原則解釋]14.3合同生效[合同生效，如雙方簽字蓋章之日起生效]14.4合同變更[合同變更，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]14.5合同終止[合同終止，如合同期限屆滿、合同解除等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.協(xié)助完成合同中的特定事項(xiàng)，如房產(chǎn)過戶、合同簽訂等；3.解決爭(zhēng)議，如提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。17.2責(zé)任范圍劃分1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在執(zhí)行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職權(quán)，完成合同項(xiàng)下任務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得合理報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同項(xiàng)下任務(wù)順利完成。3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因和需求。19.2介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2修改生效合同修改協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，合同修改協(xié)議即生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如原合同未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說明：作為確定房產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。2.購(gòu)房合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確購(gòu)房的各項(xiàng)條款，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、付款方式等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制，反映合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，包括投資比例、資金使用、收益分配等。說明：作為監(jiān)督資金使用和利潤(rùn)分配的重要工具。4.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)制定，明確運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、策略、團(tuán)隊(duì)組建、費(fèi)用預(yù)算等。說明：作為指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)工作的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入合同的法律文件。7.合同修改協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為修改合同條款的法律文件。8.合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：作為解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元，并賠償乙方因違約造成的損失。2.未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣2萬元。3.提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣3萬元。4.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付罰款等。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能按期完成合同項(xiàng)下任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣4萬元。全文完。2024年合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)購(gòu)置目的2.2房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)2.3房產(chǎn)購(gòu)置面積2.4房產(chǎn)購(gòu)置用途3.投資比例及資金籌集3.1投資比例分配3.2資金籌集方式3.3資金籌集時(shí)間4.房產(chǎn)購(gòu)置流程4.1房產(chǎn)購(gòu)置前準(zhǔn)備工作4.2房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)購(gòu)置資金支付5.房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)購(gòu)置資金管理6.1房產(chǎn)購(gòu)置資金用途6.2房產(chǎn)購(gòu)置資金支出審批6.3房產(chǎn)購(gòu)置資金結(jié)算7.房產(chǎn)購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用9.3房產(chǎn)管理責(zé)任10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3解除合同程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名甲：乙：1.2合伙人身份證號(hào)碼甲：05678乙：056791.3合伙人聯(lián)系方式甲二條項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)購(gòu)置目的為共同投資購(gòu)置一處房產(chǎn)，用于出租獲取收益。2.2房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)購(gòu)置面積100平方米。2.4房產(chǎn)購(gòu)置用途住宅出租。第三條投資比例及資金籌集3.1投資比例分配甲、乙雙方投資比例為6:4。3.2資金籌集方式甲、乙雙方按照投資比例分別籌集資金。3.3資金籌集時(shí)間甲方于2024年3月1日前籌集到位，乙方于2024年3月10日前籌集到位。第四條房產(chǎn)購(gòu)置流程4.1房產(chǎn)購(gòu)置前準(zhǔn)備工作甲、乙雙方共同選擇房產(chǎn)，并委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.2房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)辦理甲、乙雙方共同辦理房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)，包括簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款等。4.3房產(chǎn)購(gòu)置資金支付甲、乙雙方按照投資比例支付購(gòu)房款，首付款比例不低于30%，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證后支付。第五條房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)種類包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲、乙雙方按照投資比例承擔(dān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間在辦理房產(chǎn)證前，由甲、乙雙方共同支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)購(gòu)置資金管理6.1房產(chǎn)購(gòu)置資金用途僅用于購(gòu)置房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。6.2房產(chǎn)購(gòu)置資金支出審批甲方、乙方共同商定資金支出事宜，并簽署支出審批單。6.3房產(chǎn)購(gòu)置資金結(jié)算甲、乙雙方定期對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置資金進(jìn)行結(jié)算，確保資金使用透明。第七條房產(chǎn)購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，甲、乙雙方共同承擔(dān)修復(fù)或重建費(fèi)用。7.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置受限，甲、乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)解除合同。7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)如遇市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，甲、乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式房產(chǎn)出租所得收益按月計(jì)算，甲、乙雙方按投資比例分配。8.2收益分配比例甲方獲得收益的60%，乙方獲得收益的40%。8.3收益分配時(shí)間每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方將各自應(yīng)得的收益分別存入指定的銀行賬戶。第九條房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。9.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用按投資比例分?jǐn)偂?.3房產(chǎn)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常清潔和保養(yǎng)。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.房產(chǎn)購(gòu)置過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3解除合同程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.房產(chǎn)出租期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序1.合同終止前，甲、乙雙方應(yīng)處理完畢房產(chǎn)相關(guān)事宜；2.合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資金結(jié)算。13.3合同終止后事宜1.房產(chǎn)歸投資比例高的合伙人所有；2.投資比例低的合伙人有權(quán)收回其投資本金及相應(yīng)收益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)置合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。第四條第三方選擇與委托4.1第三方的選擇與委托由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）按照委托協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與甲乙雙方不存在合同關(guān)系，但需遵守合同約定。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定履行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間、范圍和目的；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的成果及交付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的解除：1.如遇不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入；2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的職責(zé)已完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2第三方介入的終止程序：1.第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)，完成相關(guān)事宜的交接。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照投資比例分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間：在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1第三方介入的法律法規(guī)適用：第三方介入的法律法規(guī)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體信息。說明：本附件為甲乙雙方與房產(chǎn)出售方簽訂的正式購(gòu)房合同。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格及評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)購(gòu)置過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過程中需承擔(dān)的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)購(gòu)置資金籌集協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方籌集資金的方式、時(shí)間及金額。說明：本附件用于確保房產(chǎn)購(gòu)置資金的及時(shí)到位。5.房產(chǎn)購(gòu)置資金支出審批單詳細(xì)要求：記錄資金支出用途、金額及審批人簽字。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)購(gòu)置資金的支出管理。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)維護(hù)與管理的具體責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｕf明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。7.房產(chǎn)出租合同詳細(xì)要求：包括租客信息、租金、租期、押金等具體內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與租客簽訂的正式租賃合同。8.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修人員信息。說明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況。9.房產(chǎn)租賃收入結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月租金收入、支出及結(jié)余。說明：本附件用于核算房產(chǎn)租賃的財(cái)務(wù)狀況。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間籌集資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未籌集資金金額的1%。2.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取費(fèi)用的1%。3.違約行為：甲乙雙方未按約定分配收益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未分配收益金額的1%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付維修費(fèi)用金額的1%。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間籌集資金，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方應(yīng)籌集資金為100萬元，違約金為100萬元×1%＝1萬元。全文完。2024年合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.2合伙人乙的基本信息2.合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目的概述2.1房產(chǎn)購(gòu)置的目的2.2房產(chǎn)購(gòu)置的地點(diǎn)及用途3.合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目的投資金額及比例3.1投資總額3.2投資比例4.房產(chǎn)購(gòu)置的資金籌集及使用4.1資金籌集方式4.2資金使用范圍5.房產(chǎn)購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.房產(chǎn)購(gòu)置的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1房產(chǎn)購(gòu)置過程中的風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)購(gòu)置后的管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)管理方式7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)購(gòu)置后的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.合伙人退出及房產(chǎn)處置9.1合伙人退出條件9.2房產(chǎn)處置方式10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的附件12.1房產(chǎn)購(gòu)置合同12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2合同解除條件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合伙人乙的基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目的概述2.1房產(chǎn)購(gòu)置的目的甲方與乙方共同出資購(gòu)置房產(chǎn)，旨在通過房產(chǎn)出租、出售等方式獲取投資回報(bào)。2.2房產(chǎn)購(gòu)置的地點(diǎn)及用途擬購(gòu)置房產(chǎn)位于：__________________房產(chǎn)用途：__________________3.合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目的投資金額及比例3.1投資總額本次合伙購(gòu)置房產(chǎn)項(xiàng)目總投資金額為人民幣：__________________元整。3.2投資比例甲方投資比例：__________________乙方投資比例：__________________4.房產(chǎn)購(gòu)置的資金籌集及使用4.1資金籌集方式甲方與乙方共同出資，甲方出資人民幣：__________________元整，乙方出資人民幣：__________________元整。4.2資金使用范圍（1）房產(chǎn)購(gòu)置；（2）房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)稅費(fèi)；（3）房產(chǎn)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.房產(chǎn)購(gòu)置的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)購(gòu)置手續(xù)甲方與乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)購(gòu)置所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式房產(chǎn)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等，由甲乙雙方按投資比例共同承擔(dān)。6.房產(chǎn)購(gòu)置的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1房產(chǎn)購(gòu)置過程中的風(fēng)險(xiǎn)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)購(gòu)置過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置過程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式如下：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：按投資比例承擔(dān)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：按投資比例承擔(dān)；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：按投資比例承擔(dān)。7.房產(chǎn)購(gòu)置后的管理及維護(hù)7.1房產(chǎn)管理方式甲方與乙方共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)工作。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，具體維護(hù)事項(xiàng)包括：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修；（2）公共區(qū)域清潔及綠化；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納。8.房產(chǎn)購(gòu)置后的收益分配8.1收益分配方式房產(chǎn)購(gòu)置后的收益，包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例甲方與乙方的收益分配比例為：__________________。9.合伙人退出及房產(chǎn)處置9.1合伙人退出條件（1）甲方或乙方在投資期限屆滿前，需退出合伙的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）退出方需將所持合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，并經(jīng)全體合伙人同意；（3）退出方需承擔(dān)相應(yīng)的退出費(fèi)用。9.2房產(chǎn)處置方式（1）合伙期間，如需處置房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件（1）投資期限屆滿；（2）合伙目的實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的附件12.1房產(chǎn)購(gòu)置合同12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。14.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)購(gòu)置過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同簽訂方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)購(gòu)置信息的收集與提供；（2）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）法律咨詢與文件起草；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；（2）第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣：__________________元整。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；（2）甲方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)提供充分證據(jù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；（2）乙方對(duì)第三方的責(zé)任追究，應(yīng)提供充分證據(jù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.其他約定事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例共同承擔(dān)。20.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保