2024年度全國房地產(chǎn)招商合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國房地產(chǎn)招商合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1招商方信息2.2投資方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.招商條件4.1招商對象4.2招商要求4.3招商優(yōu)惠政策5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)6.招商方權(quán)利與義務(wù)6.1招商方權(quán)利6.2招商方義務(wù)7.投資金額及支付方式7.1投資金額7.2投資支付方式7.3投資支付時間8.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理8.1項(xiàng)目建設(shè)8.2項(xiàng)目運(yùn)營管理8.3項(xiàng)目維護(hù)9.收益分配9.1收益計(jì)算方法9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利招商，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目招商活動，乙方作為投資方參與該項(xiàng)目的投資與運(yùn)營。2.合同雙方2.1招商方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2投資方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱____________________3.2項(xiàng)目位置____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：____________________總建筑面積：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)____________________4.招商條件4.1招商對象招商對象為具有合法經(jīng)營資格、良好商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)或個人。4.2招商要求（1）招商對象需符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）招商對象需具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資金實(shí)力；（3）招商對象需承諾在項(xiàng)目運(yùn)營期間遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.3招商優(yōu)惠政策（1）租金減免；（2）物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠；（3）裝修補(bǔ)貼；（4）其他優(yōu)惠政策。5.投資方權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利（1）享有項(xiàng)目招商收益；（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營管理；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.2投資方義務(wù)（1）按約定時間支付投資款；（2）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。6.招商方權(quán)利與義務(wù)6.1招商方權(quán)利（1）享有項(xiàng)目招商收益；（2）對項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2招商方義務(wù)（1）提供項(xiàng)目招商所需的相關(guān)資料；（2）協(xié)助投資方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。7.投資金額及支付方式7.1投資金額乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付投資款人民幣____________________元。7.2投資支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期投資款人民幣____________________元；（2）后續(xù)投資款支付方式及時間，雙方另行協(xié)商確定。8.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理8.1項(xiàng)目建設(shè)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的支持與合作；（3）項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.2項(xiàng)目運(yùn)營管理（1）項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；（2）甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.3項(xiàng)目維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；（3）甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.收益分配9.1收益計(jì)算方法項(xiàng)目收益包括租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入等，具體計(jì)算方法如下：（1）租金收入：按租賃合同的約定計(jì)算；（2）物業(yè)管理費(fèi)收入：按實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用計(jì)算。9.2收益分配比例甲乙雙方收益分配比例為：____________________。9.3收益分配方式（1）每月或每季度根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行分配；（2）收益分配以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反國家法律法規(guī)；（3）任何一方造成合同無法履行。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同變更與解除12.1合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）招商合同附件一：項(xiàng)目招商方案；（2）招商合同附件二：租賃合同；（3）招商合同附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同聘請第三方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方分別聘請第三方提供服務(wù)，并在必要時進(jìn)行協(xié)調(diào)；（3）第三方作為獨(dú)立第三方，直接與甲乙雙方進(jìn)行合作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）協(xié)助合同談判；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自身承擔(dān)；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.額外條款及說明16.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方共同或分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，并評估其服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用包含但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制（1）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取必要措施進(jìn)行控制；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目招商方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、招商對象、招商條件、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目招商方案是招商合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)招商工作。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是招商合同的具體實(shí)施文件，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括建設(shè)方信息、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目建設(shè)合同是項(xiàng)目建設(shè)過程中的重要文件，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。5.項(xiàng)目運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求：包括運(yùn)營方信息、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目運(yùn)營管理合同是項(xiàng)目運(yùn)營過程中的重要文件，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營。6.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)合同是保障項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行的重要文件。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)報(bào)告等。說明：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的全面審查，確保財(cái)務(wù)透明。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付投資款；違約方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)；違約方泄露商業(yè)秘密或敏感信息；違約方故意或重大過失造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；若違約方故意或重大過失導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.示例說明：示例一：若乙方未按合同約定支付投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例二：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：若甲方未按合同約定履行項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度全國房地產(chǎn)招商合同范本匯編1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同有效期1.5合同份數(shù)1.6合同語言第二章合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂地點(diǎn)第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目用途第四章招商條件及要求4.1招商對象4.2招商范圍4.3招商政策4.4招商流程4.5招商費(fèi)用第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任第七章合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行監(jiān)督第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（招商對象）就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商合作，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目招商過程中的權(quán)利義務(wù)，確保招商工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.6合同語言本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。第二章合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米3.5項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：____________________第四章招商條件及要求4.1招商對象招商對象：____________________4.2招商范圍招商范圍：____________________4.3招商政策招商政策：____________________4.4招商流程招商流程：____________________4.5招商費(fèi)用招商費(fèi)用：____________________第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行招商監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供招商項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方進(jìn)行招商工作。5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付招商費(fèi)用。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供招商項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行招商工作。6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的情況下要求解除合同。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行招商義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付招商費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的招商監(jiān)督。第七章合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：____________________7.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第九章違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）合同終止通知；（2）合同終止確認(rèn)；（3）合同終止后的善后處理。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）招商政策及要求；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，在招商過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，本條款明確甲方的決策權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定招商對象的選擇和簽約時間。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的招商方案進(jìn)行審核和修改。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整招商政策。1.2項(xiàng)目進(jìn)度保障條款說明：為確保項(xiàng)目按期完成，甲方需對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格管理。條款：1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況。1.2.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.3營銷支持條款說明：甲方需為乙方提供必要的營銷支持，以提升招商效果。條款：1.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料、廣告宣傳等支持。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方舉辦招商活動。1.3.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目配套設(shè)施完善，為乙方招商提供便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為招商對象，在招商過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，本條款明確乙方的決策權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)選擇合適的招商項(xiàng)目。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的招商政策提出修改意見。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整招商方案。2.2招商效果保障條款說明：為確保招商效果，乙方需對招商過程進(jìn)行嚴(yán)格管理。條款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成招商任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)招商進(jìn)度情況。2.2.3如因乙方原因?qū)е抡猩绦Ч患?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。2.3優(yōu)惠政策調(diào)整條款說明：乙方在招商過程中，如遇到市場變化，有權(quán)要求調(diào)整優(yōu)惠政策。條款：2.3.1乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，根據(jù)市場變化情況，要求甲方調(diào)整優(yōu)惠政策。2.3.2優(yōu)惠政策調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演重要角色，本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決。3.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用支付條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)。條款：3.2.1中介費(fèi)用按合同約定比例支付。3.2.2中介費(fèi)用支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）。3.2.3中介費(fèi)用支付時間：____（如：合同簽訂后____日內(nèi)支付、招商任務(wù)完成后支付等）。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。3.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.招商政策及要求3.項(xiàng)目配套設(shè)施清單4.項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.合同附件清單9.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供招商項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行招商工作。乙方未按合同約定履行招商義務(wù)。乙方未按合同約定支付招商費(fèi)用。任何一方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成招商任務(wù)或項(xiàng)目進(jìn)度。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集、爭議解決程序等途徑進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，如發(fā)生延誤，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：招商效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整招商策略，確保招商效果。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面要求，如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與招商對象之間的招商合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與政府或相關(guān)部門之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)之間的合作。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合作。全文完。2024年度全國房地產(chǎn)招商合同范本匯編2合同編號_________一、合同主體1.甲方（招商方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（被招商方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房地產(chǎn)招商行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)招商過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)招商項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.招商：指甲方通過廣告、宣傳、推薦等方式，邀請乙方參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營、管理等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方擬參與開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)。3.合作期限：指甲乙雙方在本合同約定的合作期間內(nèi)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營、管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.招商費(fèi)用：指甲方為招商所發(fā)生的費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等。2.投資回報(bào)：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營過程中所獲得的收益。3.合作共贏：指甲乙雙方在房地產(chǎn)招商過程中，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式參與房地產(chǎn)項(xiàng)目招商。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備參與房地產(chǎn)項(xiàng)目招商的基本條件。3.甲方有權(quán)對乙方在招商過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對乙方提出的招商方案進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商信息，包括項(xiàng)目概況、合作條件等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持，包括宣傳、推廣、協(xié)調(diào)等。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式參與房地產(chǎn)項(xiàng)目招商。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保招商活動的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)提供招商信息、宣傳推廣、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等工作。2.乙方負(fù)責(zé)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目招商，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合作期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、款項(xiàng)結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.招商服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供招商服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目宣傳、客戶推薦等。2.傭金：乙方成功引進(jìn)投資者后，按照約定比例向甲方支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。2.支票：雙方約定以支票方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時間：1.招商服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付甲方招商服務(wù)費(fèi)。2.傭金：乙方應(yīng)在引進(jìn)投資者后____日內(nèi)支付甲方傭金。3.其他費(fèi)用：雙方按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明支付的具體款項(xiàng)和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在約定時間內(nèi)提供招商服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按照約定收取傭金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未在約定時間內(nèi)支付招商服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照違約金的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、招商策略等商業(yè)秘密。2.乙方獲取的招商過程中的相關(guān)資料、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合作終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)積極采取措施減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、拆遷政策調(diào)整。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，合同內(nèi)容涉及個人隱私。2.甲方為政府機(jī)構(gòu)或事業(yè)單位，合同內(nèi)容涉及公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策略等。2.乙方在招商過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得擅自改變項(xiàng)目的基本定位和設(shè)計(jì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方招商行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于招商信息的真實(shí)性、招商活動的合法性等。2.乙方在招商過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通招商工作進(jìn)展，解決遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過書面函件、電話等方式，及時溝通招商信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)招商事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（被招商方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方（如有）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案2.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙及資料3.招商宣傳材料4.招商合同副本5.甲方提供的招商服務(wù)明細(xì)6.乙方招商成果報(bào)告7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.協(xié)議書、會議紀(jì)要等相關(guān)文件10.其他雙