2024年房屋租賃合同范本大全12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3房屋禁止事項(xiàng)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費(fèi)支付8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其房屋出租給租賃方使用，租賃方支付租金的租賃關(guān)系。2.房屋信息2.1房屋位置出租房屋位于省市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出租房屋為層室，磚混結(jié)構(gòu)，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施出租房屋內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房用具等基本生活設(shè)施，并確保設(shè)施完好可用。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2出租方基本信息出租方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限變更如因特殊原因需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣元/月。5.2支付方式租賃方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間租賃方應(yīng)按約定的支付時間，將租金足額支付給出租方。6.押金及退還6.1押金金額本合同租賃房屋的押金為人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿，租賃方按合同約定退房，無違約行為，且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)在收到退房通知后日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程租賃方應(yīng)在退房前向出租方提交退房申請，出租方驗(yàn)收合格后，將押金退還至租賃方指定的銀行賬戶。7.房屋使用7.1房屋用途租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動。7.2房屋維護(hù)租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.3房屋禁止事項(xiàng)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費(fèi)支付租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于綠化費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。8.3物業(yè)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴或申請調(diào)解。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時提供房屋，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理房屋及設(shè)施，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單列明房屋及設(shè)施的具體情況，包括但不限于房間號、面積、設(shè)施清單等。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的具體項(xiàng)目、金額及支付方式。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供必要的資料和證明。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方根據(jù)合同約定提供的專業(yè)服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止第三方介入的合同終止，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。20.2合同終止后的處理21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。21.2知識產(chǎn)權(quán)第三方在介入過程中，如需使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得授權(quán)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。21.3法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本條款內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃用途等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件之一，用于明確房屋租賃的具體情況。2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體項(xiàng)目、金額、支付方式及時間。附件說明：作為合同附件之一，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括存在問題及整改措施。附件說明：作為合同附件之一，用于證明房屋及設(shè)施在租賃期間的狀況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：作為合同附件之一，用于證明押金已支付及退還事宜。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件之一，用于證明租金已支付。7.物業(yè)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件之一，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同附件之一，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于租金%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致租賃方遭受損失元，應(yīng)賠償元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方因過錯導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同范本大全1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.雙方當(dāng)事人信息4.房屋基本信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.租金調(diào)整機(jī)制8.押金及退還條件9.交付及接收房屋時間10.房屋用途11.裝修及設(shè)施使用12.房屋維護(hù)及維修責(zé)任13.違約責(zé)任及處理14.合同解除及終止條件15.爭議解決方式16.其他約定事項(xiàng)二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃權(quán)義務(wù)2.房屋使用及維護(hù)義務(wù)3.租金支付義務(wù)4.押金退還條件5.合同變更及解除權(quán)利6.爭議解決權(quán)利7.其他權(quán)利義務(wù)三、房屋租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)計(jì)算及繳納3.稅費(fèi)爭議處理四、房屋租賃保險1.保險種類及范圍2.保險費(fèi)承擔(dān)3.保險理賠流程4.保險爭議處理五、房屋租賃押金1.押金數(shù)額及退還條件2.押金保管責(zé)任3.押金退還流程4.押金爭議處理六、房屋租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途2.保證金退還條件3.保證金退還流程4.保證金爭議處理七、房屋租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件及程序2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)3.轉(zhuǎn)讓爭議處理八、房屋租賃期間房屋轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件及程序2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)3.轉(zhuǎn)租爭議處理九、房屋租賃期間房屋租賃合同變更1.變更條件及程序2.變更內(nèi)容3.變更爭議處理十、房屋租賃期間房屋租賃合同解除1.解除條件及程序2.解除后果3.解除爭議處理十一、房屋租賃期間房屋租賃合同終止1.終止條件及程序2.終止后果3.終止?fàn)幾h處理十二、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行要求2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議處理十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議3.附件及補(bǔ)充協(xié)議效力十四、合同簽署及生效1.簽署時間及地點(diǎn)2.生效條件3.合同生效爭議處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年房屋租賃合同2.合同編號：_______3.雙方當(dāng)事人信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______4.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______d.房屋裝修情況：_______5.租賃期限：a.租賃起始日期：_______b.租賃終止日期：_______6.租金及支付方式：a.租金金額：_______元/月b.支付方式：_______7.租金調(diào)整機(jī)制：a.租金調(diào)整條件：_______b.租金調(diào)整頻率：_______8.押金及退還條件：a.押金金額：_______元b.退還條件：_______9.交付及接收房屋時間：a.交付時間：_______b.接收時間：_______10.房屋用途：_______11.裝修及設(shè)施使用：_______12.房屋維護(hù)及維修責(zé)任：_______13.違約責(zé)任及處理：_______14.合同解除及終止條件：_______15.爭議解決方式：_______16.其他約定事項(xiàng)：_______二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃權(quán)義務(wù)：_______2.房屋使用及維護(hù)義務(wù)：_______3.租金支付義務(wù)：_______4.押金退還條件：_______5.合同變更及解除權(quán)利：_______6.爭議解決權(quán)利：_______7.其他權(quán)利義務(wù)：_______三、房屋租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：_______2.稅費(fèi)計(jì)算及繳納：_______3.稅費(fèi)爭議處理：_______四、房屋租賃保險1.保險種類及范圍：_______2.保險費(fèi)承擔(dān)：_______3.保險理賠流程：_______4.保險爭議處理：_______五、房屋租賃押金1.押金數(shù)額及退還條件：_______2.押金保管責(zé)任：_______3.押金退還流程：_______4.押金爭議處理：_______六、房屋租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途：_______2.保證金退還條件：_______3.保證金退還流程：_______4.保證金爭議處理：_______七、房屋租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件及程序：_______2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)：_______3.轉(zhuǎn)讓爭議處理：_______八、房屋租賃期間房屋轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)租條件及程序：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。b.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方。c.轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原租賃合同中的主要條款，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)：a.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。b.轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租爭議處理：a.如發(fā)生轉(zhuǎn)租爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、房屋租賃期間房屋租賃合同變更1.變更條件及程序：a.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字。2.變更內(nèi)容：a.租賃期限b.租金及支付方式c.房屋用途d.其他雙方約定的內(nèi)容3.變更爭議處理：a.如發(fā)生變更爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、房屋租賃期間房屋租賃合同解除1.解除條件及程序：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。b.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。2.解除后果：a.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。3.解除爭議處理：a.如發(fā)生解除爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、房屋租賃期間房屋租賃合同終止1.終止條件及程序：a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。b.終止合同應(yīng)以書面形式通知對方。2.終止后果：a.終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。3.終止?fàn)幾h處理：a.如發(fā)生終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行要求：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。b.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。b.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.違約爭議處理：a.如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件：a.房屋租賃登記備案證明b.房屋狀況說明書c.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充協(xié)議：a.任何補(bǔ)充協(xié)議均為合同的一部分，具有同等法律效力。b.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：a.附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署及生效1.簽署時間及地點(diǎn)：a.合同簽署時間為_______年_______月_______日。b.合同簽署地點(diǎn)為_______。2.生效條件：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效爭議處理：a.如發(fā)生合同生效爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。出租方（甲方）簽字：____________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。c.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.甲方維修責(zé)任條款：a.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方通知義務(wù)條款：a.甲方在租賃期間有重要事項(xiàng)需通知乙方，應(yīng)以書面形式通知。b.甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，確保乙方及時了解相關(guān)事項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。b.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的地方性法規(guī)。2.乙方裝修責(zé)任條款：a.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。b.乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及整體美觀。c.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方通知義務(wù)條款：a.乙方在租賃期間有重要事項(xiàng)需通知甲方，應(yīng)以書面形式通知。b.乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，確保甲方及時了解相關(guān)事項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：b.中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、合法、全面的房屋租賃信息。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)由乙方支付，金額為_______元。b.中介費(fèi)在合同簽訂時一次性支付。c.如乙方未按時支付中介費(fèi)，中介方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。b.中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介方對甲方和乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介爭議處理?xiàng)l款：a.甲方和乙方因中介服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.中介方在爭議處理過程中，應(yīng)協(xié)助雙方提供相關(guān)證據(jù)，確保爭議得到公正、及時解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋狀況說明書3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。b.乙方未按時支付租金或押金。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。d.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并說明違約事實(shí)。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.違法行為：指違反法律規(guī)定的行為，包括但不限于侵權(quán)、欺詐、違約等。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.侵權(quán)：指侵犯他人合法權(quán)益的行為。5.欺詐：指以虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相，使他人陷入錯誤認(rèn)識，從而使其財(cái)產(chǎn)或者人身權(quán)利受到損害的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：合同解除后，乙方未搬離房屋。解決辦法：甲方可依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。5.房屋租賃涉及第三方擔(dān)?；蛉谫Y的場景。全文完。2024年房屋租賃合同范本大全10合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋裝修及設(shè)施4.房屋權(quán)屬證明三、租賃雙方信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時間五、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維修責(zé)任3.房屋設(shè)施維護(hù)4.房屋租賃期間的裝修七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋維修清單3.附件二：房屋租賃合同附件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.合同份數(shù)及效力十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、法律適用及解釋1.適用法律2.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽名蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，保護(hù)雙方合法權(quán)益。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)出租方保證所出租房屋為本人或有權(quán)出租的房屋，擁有合法的房屋所有權(quán)。2.房屋位置及面積出租房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.房屋裝修及設(shè)施房屋裝修情況為____，房屋內(nèi)設(shè)施包括____等。4.房屋權(quán)屬證明出租方需向承租方提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明。三、租賃雙方信息1.出租方信息出租方姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系電話：____2.承租方信息承租方姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系電話：____3.代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____四、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為____年。2.租金金額及支付方式本合同租金為每月____元，租金支付方式為____。3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____4.租金支付時間租金于每月____日前支付。五、押金及費(fèi)用1.押金金額及退還條件本合同押金為____元，在合同解除或終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式為____。3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。2.房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。3.房屋設(shè)施維護(hù)承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動。4.房屋租賃期間的裝修承租方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，需征得出租方同意。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。九、合同變更及解除1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件1.出租方有義務(wù)提供符合約定的房屋，如未能提供，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方未按約定支付租金或造成房屋損壞，出租方有權(quán)解除合同。3.出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。3.合同解除程序1.解除合同需以書面形式通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。十、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋維修清單3.附件二：房屋租賃合同附件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。十三、法律適用及解釋1.適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。十四、合同簽署1.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。2.簽署人簽名蓋章出租方（蓋章）：________________________簽字人：________________________身份證號：________________________承租方（蓋章）：________________________簽字人：________________________身份證號：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款a)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；b)房屋內(nèi)的水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施的正常運(yùn)行；c)房屋租賃期間，因自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)的條款a)24小時安保服務(wù)；b)清潔衛(wèi)生服務(wù)；c)維修報修服務(wù)；d)社區(qū)文化活動服務(wù)。3.甲方提供合同附件的條款a)房屋所有權(quán)證明；b)房屋裝修及設(shè)施清單；c)物業(yè)管理協(xié)議。4.甲方提供租賃憑證的條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向承租方提供租賃憑證。5.甲方提供房屋使用說明的條款說明：甲方應(yīng)向承租方提供房屋使用說明，包括房屋使用規(guī)則、設(shè)施使用說明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修限制條款a)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；b)乙方裝修不得影響房屋的正常使用；c)乙方裝修完成后，應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收報告。2.乙方使用房屋的條款a)乙方不得將房屋用于非法活動；b)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；c)乙方不得擅自改變房屋用途。3.乙方愛護(hù)房屋的條款說明：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方按時支付租金的條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.乙方提供個人信息的條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方提供真實(shí)、有效的個人信息，包括身份證號碼、聯(lián)系方式等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用為____元，于合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.中介費(fèi)用退還條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)對雙方信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋裝修及設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.房屋租賃清單5.附件一：房屋維修清單6.附件二：房屋租賃合同附件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：a)未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b)未按約定提供物業(yè)服務(wù)；c)未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋；d)違反合同約定，未及時退還押金。2.承租方違約行為：a)未按約定支付租金；b)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；c)損壞房屋及設(shè)施；d)未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.第三方中介違約行為：a)提供虛假信息；b)未按約定提供服務(wù)；c)泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房屋買賣、租賃、抵押等。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)房屋損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)所在地或合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃2.企業(yè)房屋租賃3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同管理全文完。2024年房屋租賃合同范本大全11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指房屋使用者，即承租方。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，每月____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就房屋退還、租金結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付房屋租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付房屋維修基金。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付時注明“房屋租賃費(fèi)”字樣。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。2.乙方未按時支付其他費(fèi)用的，應(yīng)按照實(shí)際欠款金額支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為____。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定執(zhí)行。2.損失賠償?shù)挠?jì)算和支付方式，按照實(shí)際損失金額執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、涉及商業(yè)秘密的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在發(fā)生意外事故時，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，積極協(xié)商解決出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.押金收據(jù)4.支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供房屋；b.未按時退還押金；c.未按約定進(jìn)行房屋維修。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.滯納金：指因一方違約，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約金。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞屬于正常使用磨損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如損壞由第三方造成，乙方應(yīng)向第三方索賠；如損壞由甲方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未按時搬離。解決辦法：甲方可要求乙方搬離，如乙方拒絕，甲方可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。b.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任：a.第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。b.乙方有權(quán)在房屋損壞時，要求甲方及時維修。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方在租賃期限內(nèi)，不得隨意進(jìn)入乙方租住的房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。c.乙方在租賃期限內(nèi)，不得損害房屋設(shè)施。全文完。2024年房屋租賃合同范本大全2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》；4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；5.乙方提供的身份證明文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的住宅或非住宅房產(chǎn)；2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人；2.乙方：指承租房屋的法人、自然人或其他組織；3.房屋租賃合同：指甲方與乙方就房屋租賃事宜簽訂的書面協(xié)議；4.房屋租賃關(guān)系：指甲方與乙方在房屋租賃過程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋；3.甲方有權(quán)對乙方租賃房屋期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全、衛(wèi)生；4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的房屋，并保證房屋符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的規(guī)定；5.甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房屋；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；4.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞；5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因乙方違約解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并保持房屋原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和押金；3.因乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計(jì)____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日。3.其他費(fèi)用支付時間：費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，如發(fā)現(xiàn)多收或少收，應(yīng)在____日內(nèi)退還或補(bǔ)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為賠償。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.乙方逾期搬離房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；2.乙方租賃房屋的用途；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府征收房屋；3.罷工導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可請求第三者進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在房屋租賃期滿或合同終止時收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決租賃事宜。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保信息傳遞及時。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與房屋租賃相關(guān)的其他文件和協(xié)議對本合同不構(gòu)成影響。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋的，視為違約。擅自提高租金的，視為違約。未按合同約定退還押金的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。逾期搬離房屋的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，其金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨(dú)立性：指合同在法律上具有獨(dú)立性，不受其他文件或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并收取滯納金；乙方應(yīng)按時支付租金，避免違約。2.問題：房屋損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋，乙方應(yīng)合理使用房屋，避免損壞。3.問題：房屋租賃期滿后乙方未搬離解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方搬離，乙方應(yīng)在接到通知后按時搬離，否則甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：房屋租賃合同中未明確的條款解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。5.問題：房屋租賃合同糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的租賃推廣和租客的篩選。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取房屋租賃的相關(guān)收益。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定調(diào)整房屋的租賃條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。第三方應(yīng)確保租賃合同的履行，包括租金的收取和合同的終止。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理的裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全和衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的修繕。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得隨意解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方。甲方有權(quán)獲得房屋租賃的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。全文完。2024年房屋租賃合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4中期租金調(diào)整5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時間5.4房屋接收條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時間安排8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)12.2合同附件12.3合同簽訂日期12.4合同生效日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可書面形式變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3預(yù)付租金：_______個月租金4.4中期租金調(diào)整：租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合租賃合同約定5.3房屋接收時間：_______年_______月_______日5.4房屋接收條件：承租方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)炔糠志S修；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾、水電線路、家具等部分維修6.3房屋損壞賠償：因雙方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用7.房屋維修7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)炔糠志S修；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾、水電線路、家具等部分維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任，按比例分擔(dān)7.3維修時間安排：維修應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_______元8.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，保證金可全額退還8.3保證金退還程序：承租方在租賃期滿前_______日，向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還保證金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)每日_______元的違約金9.1.2出租方未按約定進(jìn)行房屋維修，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)每日_______元的違約金9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.4承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方10.2.2出租方或承租方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收承擔(dān)：租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由各自承擔(dān)12.2合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、維修清單等12.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效日期：本合同簽訂日期14.合同附件14.1房屋交接清單14.2維修清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)的第三方。3.2維修服務(wù)方：為房屋維修提供專業(yè)服務(wù)的第三方。3.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價值評估的第三方。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，協(xié)助