2024年度房地產(chǎn)中介機構房源信息保密與獨家代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介機構房源信息保密與獨家代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介機構2.2獨家代理業(yè)主3.合作范圍3.1房源信息保密3.2獨家代理權4.合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日4.3延長與續(xù)約5.房源信息保密條款5.1保密義務5.2保密信息范圍5.3保密措施6.獨家代理權條款6.1獨家代理權內容6.2代理權行使6.3代理權終止7.費用與報酬7.1中介服務費用7.2代理服務報酬7.3支付方式與時間8.合作雙方的權利與義務8.1房地產(chǎn)中介機構權利與義務8.2獨家代理業(yè)主權利與義務9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房源信息”指房產(chǎn)的位置、面積、結構、裝修情況、價格、產(chǎn)權信息、交易限制等所有與房產(chǎn)交易相關的信息。1.1.2“保密信息”指本合同中涉及的房源信息以及其他雙方約定的商業(yè)秘密。1.1.3“獨家代理權”指房地產(chǎn)中介機構在本合同約定的范圍內，對特定房源享有獨家代理權利，包括但不限于房源推廣、帶看、交易撮合等。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介機構2.1.1名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.1.5電子郵箱：__________2.2獨家代理業(yè)主2.2.1名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.2.5電子郵箱：__________3.合作范圍3.1房源信息保密3.1.1房地產(chǎn)中介機構承諾對獨家代理業(yè)主提供的房源信息予以嚴格保密，未經(jīng)獨家代理業(yè)主書面同意，不得向任何第三方泄露。3.1.2房地產(chǎn)中介機構在合作期間及合作結束后，均應遵守保密義務，不得利用保密信息進行不正當競爭。3.2獨家代理權3.2.1房地產(chǎn)中介機構在本合同約定的合作期限內，對獨家代理業(yè)主提供的特定房源享有獨家代理權。3.2.2獨家代理權范圍包括但不限于房源的推廣、帶看、交易撮合等，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。4.合作期限4.1合同生效日期：__________4.2合同到期日：__________4.3延長與續(xù)約：雙方如需延長合同期限，應提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.房源信息保密條款5.1保密義務5.1.1房地產(chǎn)中介機構對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)獨家代理業(yè)主書面同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2房地產(chǎn)中介機構應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止信息泄露。5.2保密信息范圍5.2.1獨家代理業(yè)主提供的房源信息；5.2.2雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；5.2.3本合同及其附件中的任何內容。5.3保密措施5.3.1房地產(chǎn)中介機構應設立專門的保密制度，對保密信息進行分類管理，確保保密信息的保密性；5.3.2房地產(chǎn)中介機構應對知悉保密信息的人員進行保密教育，要求其履行保密義務。6.獨家代理權條款6.1獨家代理權內容6.1.1房地產(chǎn)中介機構在本合同約定的合作期限內，對獨家代理業(yè)主提供的特定房源享有獨家代理權；6.1.2獨家代理權包括但不限于房源的推廣、帶看、交易撮合等。6.2代理權行使6.2.1房地產(chǎn)中介機構應在收到獨家代理業(yè)主提供的房源信息后，及時進行推廣和帶看；6.2.2房地產(chǎn)中介機構應積極與獨家代理業(yè)主溝通，確保交易撮合的順利進行。6.3代理權終止6.3.1本合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，獨家代理權自動終止；6.3.2如獨家代理業(yè)主發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)中介機構存在違反保密義務的行為，有權立即終止獨家代理權。8.合作雙方的權利與義務8.1房地產(chǎn)中介機構權利與義務8.1.1房地產(chǎn)中介機構有權根據(jù)獨家代理業(yè)主提供的房源信息，進行合法合規(guī)的推廣和營銷活動。8.1.2房地產(chǎn)中介機構有義務在合同約定的范圍內，盡力促成房源的交易，并按照約定支付獨家代理業(yè)主報酬。8.1.3房地產(chǎn)中介機構有義務對獨家代理業(yè)主的保密信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2獨家代理業(yè)主權利與義務8.2.1獨家代理業(yè)主有權要求房地產(chǎn)中介機構按照約定履行獨家代理職責，包括但不限于推廣房源、帶看客戶等。8.2.2獨家代理業(yè)主有權獲得房地產(chǎn)中介機構提供的房源成交后的報酬。8.2.3獨家代理業(yè)主有義務提供真實、完整的房源信息，并對信息的準確性負責。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1房地產(chǎn)中介機構未在約定時間內推廣房源或未能促成交易的；9.1.2獨家代理業(yè)主泄露保密信息的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同依法被宣告無效或被撤銷。12.2合同終止程序12.2.2雙方應互相返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應相互出具書面確認，確認合同終止后的處理結果。12.3.2本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1房源信息表；13.2.2合作費用明細表；13.2.3其他雙方認為需要附件的內容。13.3合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署程序14.2.1雙方應在本合同上簽字（或蓋章）；14.2.2合同簽署后，雙方應妥善保管合同文本。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（房地產(chǎn)中介機構和獨家代理業(yè)主）之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與本合同的某些活動或提供特定服務。15.2.2第三方介入應事先獲得合同雙方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其服務導致的損失，應按照其提供的書面服務合同中的責任限額執(zhí)行。16.1.2如第三方未提供書面服務合同，其責任限額應由合同雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。17.1.2第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和內容，收取合理的費用。17.2第三方義務17.2.1第三方有義務按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方有義務對其提供的服務質量負責，并對因服務質量問題導致的損失承擔相應責任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與合同雙方的權利義務劃分：第三方僅對合同雙方負責，不直接對房源提供方或接受方負責；合同雙方對第三方的服務質量和行為負責，并向第三方提供必要的指導和監(jiān)督。17.4第三方介入時的額外條款及說明17.4.1第三方介入時的額外條款第三方介入的詳細條款應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括服務內容、費用、責任限額等；第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.4.2第三方介入時的說明合同雙方應確保第三方介入不違反本合同的任何條款；第三方介入的任何活動或服務均應在合同雙方監(jiān)督下進行；第三方介入的活動或服務不得影響本合同的正常履行。18.第三方介入后的合同調整18.1合同調整18.1.1第三方介入后，合同雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調整，以確保合同條款的適用性和有效性。18.1.2合同調整需書面通知第三方，并取得其同意。18.2第三方介入后的合同履行18.2.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任應根據(jù)本合同和相關第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行。18.2.2合同雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和行為，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細列出房源的基本信息，包括位置、面積、結構、裝修情況、價格、產(chǎn)權信息、交易限制等。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的具體情況，確保交易的準確性和合法性。2.合作費用明細表要求：詳細列出中介服務費用、代理服務報酬、稅費、其他費用等，明確費用計算方式和支付時間。說明：費用明細表是合同雙方明確費用承擔的重要依據(jù)，有助于避免后續(xù)的爭議。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方在第三方參與時簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中對合同內容進行變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方在合同履行過程中解除合同的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的正式文件。7.保密協(xié)議要求：詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：保密協(xié)議是合同雙方在涉及商業(yè)秘密時簽訂的協(xié)議，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1房地產(chǎn)中介機構未在約定時間內推廣房源或未能促成交易的；1.2獨家代理業(yè)主泄露保密信息的；1.3任何一方未按約定支付費用的；1.4第三方未按約定提供服務的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行；2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小進行認定；2.3違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明3.1示例一：房地產(chǎn)中介機構未在約定時間內推廣房源，導致業(yè)主損失，應支付相應的違約金。3.2示例二：獨家代理業(yè)主泄露保密信息，給第三方造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.3示例三：第三方未按約定提供評估服務，導致交易延誤，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介機構房源信息保密與獨家代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.合作范圍與內容4.1合作范圍4.2合作內容5.保密事項5.1保密范圍5.2保密義務5.3違約責任6.獨家代理權6.1獨家代理權授予6.2獨家代理權行使6.3獨家代理權限制7.房源信息共享與更新7.1房源信息共享7.2房源信息更新7.3房源信息保密8.合作費用與支付8.1合作費用8.2支付方式8.3支付時間9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿訂立。1.2合同目的第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術語的含義如下：（1）“房源信息”指甲方擁有的房地產(chǎn)項目的位置、面積、價格、配套設施等詳細信息；（2）“獨家代理權”指乙方在約定期間內，對甲方提供的房源信息享有獨家代理權利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息轉讓或授權給第三方；（3）“保密義務”指雙方對本合同內容以及甲方提供的房源信息負有保密責任。2.2解釋對本合同條款如有歧義或爭議，應按照合同法的相關規(guī)定進行解釋，以有利于保護雙方合法權益的原則為準。第三條合作雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________3.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________第四條合作范圍與內容4.1合作范圍本合同合作范圍為甲方提供的房源信息，乙方在約定期間內對甲方房源信息享有獨家代理權利。4.2合作內容（1）乙方負責在約定區(qū)域內推廣甲方提供的房源信息，尋找潛在買家；（2）乙方應確保在推廣過程中，房源信息的真實性與準確性；（3）乙方應及時將成交情況反饋給甲方。第五條保密事項5.1保密范圍乙方應對甲方提供的房源信息、本合同內容以及雙方合作過程中了解到的其他商業(yè)秘密負有保密義務。5.2保密義務（1）乙方不得向任何第三方泄露或提供甲方提供的房源信息；（2）乙方不得利用甲方提供的房源信息進行不正當競爭或損害甲方利益；（3）乙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。5.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。第六條獨家代理權6.1獨家代理權授予甲方同意在約定期間內，將甲方提供的房源信息授予乙方進行獨家代理。6.2獨家代理權行使乙方在行使獨家代理權時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.3獨家代理權限制（1）甲方有權隨時終止本合同，但應提前30日通知乙方；（2）乙方不得利用甲方提供的房源信息進行不正當競爭或損害甲方利益。第七條房源信息共享與更新7.1房源信息共享甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，乙方應予以妥善保管。7.2房源信息更新甲方應定期更新房源信息，乙方應及時了解并掌握最新信息。7.3房源信息保密雙方對本合同內容以及甲方提供的房源信息負有保密責任，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或提供。第八條合作費用與支付8.1合作費用本合同合作費用包括但不限于代理服務費、信息費等。具體費用標準及支付方式如下：8.2支付方式（1）乙方根據(jù)甲方提供的房源信息成交后，按約定的比例向甲方支付代理服務費；（2）信息費按月支付，乙方于每月末前向甲方支付當月信息費。8.3支付時間（1）代理服務費應在成交后的____個工作日內支付；（2）信息費應在每月____日前支付。第九條合作期限與終止9.1合作期限本合同合作期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內未予糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止條件。9.3合作終止程序（1）一方終止合作，應提前____日書面通知對方；（3）合作終止后，雙方應共同遵守保密義務。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定支付合作費用；（2）一方泄露保密信息；（3）一方違反獨家代理權；（4）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為____；（3）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理仲裁申請；（3）仲裁委員會依法進行仲裁；（4）仲裁委員會作出裁決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應書面簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）發(fā)生本合同第九條規(guī)定的終止條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在合作期限屆滿或終止條件成就時終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產(chǎn)交易平臺等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入的目的應符合本合同的宗旨和目的；（3）第三方介入的內容應與本合同相關聯(lián)。第十六條甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責；（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方提供的信息和文件負有保密義務；（3）甲方對第三方的工作成果和責任承擔最終責任。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應協(xié)助第三方開展相關工作，確保第三方能夠順利履行職責；（2）乙方應向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供市場信息、客戶資源等；（3）乙方對第三方的工作成果和責任承擔連帶責任。第十七條第三方的責權利17.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)本合同約定和委托內容，認真履行職責，確保工作質量；（2）第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)委托內容，獨立開展工作；（3）第三方有權獲得甲方和乙方支付的報酬。17.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙方提供的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照委托內容，及時向甲方和乙方報告工作進展；（3）第三方應遵守合同約定，不得擅自變更委托內容。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對第三方的工作成果負責；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；（3）甲方對第三方的行為承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對第三方的行為承擔責任；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行；（3）乙方對第三方的行為負責，包括但不限于第三方違反保密義務或違反委托內容。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同約定總金額的____%；（2）如第三方違約行為導致甲方或乙方損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。19.3責任限額的適用（1）第三方責任限額在本合同有效期內適用；（2）如第三方違約行為導致甲方或乙方損失，甲方或乙方應在發(fā)現(xiàn)損失后____日內向第三方提出索賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的房源信息清單要求：包含房源的具體位置、面積、價格、配套設施等信息，信息需真實、準確、完整。說明：此清單為甲方提供房源信息的依據(jù)，乙方應仔細核對。2.保密協(xié)議要求：由甲方和乙方及第三方簽訂，明確保密范圍、保密義務及違約責任。說明：保密協(xié)議旨在保護甲方提供的房源信息不被泄露。3.合作費用明細表要求：詳細列出各項合作費用的名稱、金額、支付時間等信息。說明：費用明細表用于記錄和核對合作費用。4.房源信息更新記錄要求：記錄房源信息更新的時間、內容等信息。說明：更新記錄用于跟蹤房源信息的變動情況。5.成交確認書要求：在房源成交后，由甲方、乙方及買方三方簽訂，確認成交價格、付款方式等信息。說明：成交確認書是房源成交的法律依據(jù)。6.合作期限屆滿或終止通知書要求：在合作期限屆滿或終止時，由一方書面通知另一方。說明：通知書用于明確合作期限或終止事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：在雙方發(fā)生爭議時，簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合作過程中的爭議。8.第三方委托書要求：甲方或乙方在需要第三方介入時，向第三方出具的委托書。說明：委托書明確第三方介入的具體內容和目的。9.第三方工作成果報告要求：第三方在完成工作后，向甲方和乙方提交的工作成果報告。說明：報告用于評估第三方工作成果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準確的房源信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。2.違約行為：乙方未按約定支付合作費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致工作成果不合格。責任認定：第三方應承擔違約責任，重新履行職責或賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。5.違約行為：甲方或乙方違反獨家代理權。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。6.違約行為：甲方或乙方違反保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：若乙方未按約定支付代理服務費，導致甲方遭受直接損失，甲方有權要求乙方支付逾期支付的滯納金，并賠償因此遭受的直接損失，如代理服務費未及時支付導致的利息損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介機構房源信息保密與獨家代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保密信息的定義1.2獨家代理的定義1.3本合同的適用范圍2.保密條款2.1保密信息的范圍2.2保密義務2.3保密信息的處理2.4保密期限3.獨家代理條款3.1獨家代理權的授予3.2獨家代理權的范圍3.3獨家代理權的期限3.4獨家代理權的終止4.信息使用與分享4.1信息使用目的4.2信息分享原則4.3信息分享方式5.費用與報酬5.1費用承擔5.2報酬計算5.3支付方式6.合作期限6.1合作期限的確定6.2合作期限的延長6.3合作期限的終止7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的證明10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同解除后的處理12.1保密信息的處理12.2獨家代理權的處理12.3費用與報酬的處理13.合同終止后的處理13.1保密信息的處理13.2獨家代理權的處理13.3費用與報酬的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1保密信息的定義：本合同中“保密信息”指甲方擁有的房地產(chǎn)項目信息、客戶信息、房源信息、交易信息等，以及乙方在合作過程中獲取的任何未公開的、具有商業(yè)價值的信息。1.2獨家代理的定義：本合同中“獨家代理”指乙方在合同約定的區(qū)域內，對甲方指定的房地產(chǎn)項目享有獨家代理權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該項目的代理權轉讓給第三方。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于2024年度甲方與乙方之間的房地產(chǎn)中介服務合作。第二條保密條款2.1保密信息的范圍：乙方在合作期間及合同終止后，對甲方提供的所有保密信息負有保密義務。2.2保密義務：乙方不得以任何形式泄露、使用或披露保密信息，也不得允許任何第三方獲取或使用保密信息。2.3保密信息的處理：乙方應采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于使用密碼、限制訪問權限等。2.4保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的五年內。第三條獨家代理條款3.1獨家代理權的授予：甲方授予乙方在合同約定的區(qū)域內對指定房地產(chǎn)項目的獨家代理權。3.2獨家代理權的范圍：乙方有權獨立開展房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、租賃等中介服務活動。3.3獨家代理權的期限：本合同的獨家代理期限自合同生效之日起至合同終止。a.乙方違反本合同的保密義務；b.乙方未在約定時間內完成銷售任務；c.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將獨家代理權轉讓給第三方。第四條信息使用與分享4.1信息使用目的：乙方使用甲方提供的保密信息僅限于本合同約定的中介服務范圍。4.2信息分享原則：乙方不得將保密信息用于任何與本合同無關的用途，也不得將保密信息分享給任何第三方。4.3信息分享方式：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將保密信息分享給第三方。第五條費用與報酬5.1費用承擔：乙方應承擔因履行本合同而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于差旅費、通訊費等。5.2報酬計算：甲方按照乙方實際銷售業(yè)績的一定比例支付報酬。5.3支付方式：甲方應在每個銷售周期結束后，根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，向乙方支付相應報酬。第六條合作期限6.1合作期限的確定：本合同的合作期限為一年，自合同生效之日起計算。6.2合作期限的延長：如雙方同意，可另行簽訂補充協(xié)議，延長本合同的合作期限。a.合同約定的合作期限屆滿；b.任何一方違約，且違約方在接到違約通知后三十日內未采取補救措施的；c.不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任a.乙方泄露、使用或披露保密信息；b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓獨家代理權；c.乙方未在約定時間內完成銷售任務；d.任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付：違約方應向守約方支付相當于違約損失金額的違約金。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過三十日；協(xié)商不成的，任何一方可向對方發(fā)出書面通知，要求提交仲裁或訴訟。8.3爭議解決地點：如雙方協(xié)商或訴訟，爭議解決地點為合同簽訂地。第九部分：不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。第十部分：合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同修改效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同解除a.合同約定的解除條件成就；b.任何一方嚴重違約；c.不可抗力事件導致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。第十二部分：合同解除后的處理12.1保密信息的處理：合同解除后，乙方應立即停止使用保密信息，并確保保密信息的安全。12.2獨家代理權的處理：合同解除后，乙方不再享有獨家代理權。12.3費用與報酬的處理：合同解除后，雙方應根據(jù)已發(fā)生的業(yè)務情況進行費用結算。第十三部分：合同終止后的處理13.1保密信息的處理：合同終止后，乙方應立即停止使用保密信息，并確保保密信息的安全。13.2獨家代理權的處理：合同終止后，乙方不再享有獨家代理權。13.3費用與報酬的處理：合同終止后，雙方應根據(jù)已發(fā)生的業(yè)務情況進行費用結算。第十四部分：其他14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方的范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、進行技術評估、法律咨詢、財務審計、項目管理等。第二條第三方的介入程序2.2第三方的通知：第三方被選定后，甲方或乙方應書面通知對方，并確保對方對第三方介入的內容和目的有充分了解。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任：第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方的義務：第三方應保持獨立、客觀、公正，不得泄露任何保密信息，不得損害甲方或乙方的合法權益。第四條第三方的權利4.1第三方的權利：第三方有權根據(jù)其服務內容和協(xié)議約定，獲得相應的報酬。4.2第三方的信息獲取權：第三方在履行職責時，有權獲取甲方或乙方提供的相關信息。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的定義：本合同中“責任限額”指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定：責任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.3責任限額的調整：如第三方提供服務過程中出現(xiàn)新的風險，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明