2024中介別墅買賣合同范本：帶花園景觀版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介別墅買賣合同范本：帶花園景觀版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2屋屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2其他附件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件效力10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解除后的保密義務(wù)14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系電話：________2.交易房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋附屬設(shè)施花園面積：________花園景觀：________花園設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為________；尾款：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為________；4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_______元。4.2保證金繳納及退還保證金繳納時(shí)間：________；保證金退還條件：________；保證金退還時(shí)間：________；4.3保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方按合同約定履行支付房屋總價(jià)款的義務(wù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為________。5.2屋屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）花園景觀及設(shè)施符合合同約定；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________；驗(yàn)收程序：________；6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：________；過(guò)戶費(fèi)用：________；6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________；7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；（3）雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋附屬設(shè)施清單；（4）付款憑證；9.2其他附件（1）房屋交接單；（2）稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已交付的保證金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________簽訂。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至有關(guān)保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止合同履行完畢或者因上述解除條件之一而解除后，合同終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件中的相關(guān)條款。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.2第三方介入程序（1）合同主要內(nèi)容；（2）第三方介入的目的；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容。3.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行質(zhì)量控制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在合同履行過(guò)程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的共同責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。6.2合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或合同約定需要終止合同。8.2合同終止后的處理（1）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。1.2房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。1.3房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：列明房屋附屬設(shè)施的具體情況，包括花園、景觀等。1.4付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。2.其他附件2.1房屋交接單說(shuō)明：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的交接單，以確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。2.2稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.3評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。2.4法律意見書說(shuō)明：如有需要，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性。2.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。1.2房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.3未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。2.3未能提供房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如未能提供，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未能提供，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024中介別墅買賣合同范本：帶花園景觀版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章花園景觀描述3.1花園面積3.2花園布局3.3花園景觀特點(diǎn)3.4花園設(shè)施設(shè)備第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)證辦理第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4爭(zhēng)議解決第八章其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同變更8.4合同附件第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：花園景觀設(shè)計(jì)圖11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的責(zé)任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4合同終止后的責(zé)任第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024中介別墅買賣合同范本：帶花園景觀版1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：1.廚房設(shè)施：_______2.衛(wèi)生間設(shè)施：_______3.供暖設(shè)施：_______4.供水設(shè)施：_______第三章花園景觀描述3.1花園面積：_______平方米3.2花園布局：_______3.3花園景觀特點(diǎn)：_______3.4花園設(shè)施設(shè)備：1.園林景觀：_______2.娛樂(lè)設(shè)施：_______3.園藝設(shè)施：_______第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元4.2付款方式：1.首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付。2.尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款支付時(shí)間：_______2.尾款支付時(shí)間：_______4.4付款條件：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2登記時(shí)間：_______5.3登記費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交予乙方。2.乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證登記。第六章交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。2.設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3驗(yàn)收程序：1.乙方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格處理：1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)不合格部分。2.乙方應(yīng)在修復(fù)后再次進(jìn)行驗(yàn)收。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3違約金計(jì)算：1.違約金按每日_______元計(jì)算。2.違約金總額不超過(guò)_______元。7.4爭(zhēng)議解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向_______法院提起訴訟。第八章其他約定事項(xiàng)8.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序：1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.4合同附件：1.房產(chǎn)信息表2.花園景觀設(shè)計(jì)圖3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第九章爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：1.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1._______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：1.仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出。2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.甲方交付房產(chǎn)。10.2合同生效日期：1._______年____月____日10.3合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就。2.合同解除或終止的書面通知送達(dá)。10.4合同終止日期：1._______年____月____日第十一章合同附件（此處列出所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）第十二章合同解除（此處列出合同解除的具體條款和程序）第十三章合同終止（此處列出合同終止的具體條款和程序）第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決（此處列出合同解除與終止后爭(zhēng)議解決的具體條款）合同方簽字部分：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：1.房產(chǎn)信息表2.花園景觀設(shè)計(jì)圖3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證說(shuō)明：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方配合乙方辦理貸款事宜說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件和協(xié)助乙方與銀行溝通，確保貸款審批順利進(jìn)行。1.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，確保乙方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)額外費(fèi)用支出。1.4甲方確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方承諾房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方提供房產(chǎn)維修保證說(shuō)明：甲方在合同簽訂前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，以了解房產(chǎn)的歷史維修情況，保障自身權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息說(shuō)明：乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、噪音、配套設(shè)施等，以便乙方作出合理的購(gòu)買決策。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用情況說(shuō)明說(shuō)明：乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的使用情況說(shuō)明，包括但不限于裝修情況、家具家電配置等，以便乙方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用信息說(shuō)明：乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用信息，以便乙方了解物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)歷史交易信息說(shuō)明：乙方在簽訂合同前有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的歷史交易信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間等，以便乙方了解房產(chǎn)的市場(chǎng)行情。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式由買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，可采取一次性支付或分期支付。3.5中介機(jī)構(gòu)變更合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.花園景觀設(shè)計(jì)圖3.付款憑證4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)周邊環(huán)境信息6.房產(chǎn)使用情況說(shuō)明7.房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)用信息8.房產(chǎn)歷史交易信息9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后確認(rèn)，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。任何一方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，視為繼續(xù)違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，需提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.登記手續(xù)：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商分期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房產(chǎn)買賣雙方直接簽訂的合同。2.適用于房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及第三方中介的合同。3.適用于房產(chǎn)買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息有特殊要求的合同。4.適用于房產(chǎn)買賣雙方對(duì)房產(chǎn)交付和驗(yàn)收有特殊要求的合同。全文完。2024中介別墅買賣合同范本：帶花園景觀版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“中介別墅”指甲方擁有的位于_________________________的別墅及其花園景觀。2.“花園景觀”指中介別墅周邊的綠地、花園、景觀設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“出售”指甲方將中介別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.“購(gòu)買”指乙方購(gòu)買中介別墅的所有權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證中介別墅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理中介別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付中介別墅。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理中介別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介別墅的交付時(shí)間為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)中介別墅的交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將中介別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并辦理中介別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，中介別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，中介別墅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付中介別墅的購(gòu)房款，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整。2.稅費(fèi)：中介別墅買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：中介別墅買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________________________日內(nèi)支付購(gòu)房款的_________________________作為定金。2.乙方應(yīng)在中介別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________________________日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________________________日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付中介別墅，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________________________%的違約金。2.若甲方提供的中介別墅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)_________________________%的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_________________________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約應(yīng)支付的違約金，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)支付。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中交換的合同文本、圖紙、資料等。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后_________________________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解仍無(wú)果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)中介別墅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)中介別墅進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成中介別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介別墅買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或刪除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.中介別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.中介別墅相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.中介別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.中介別墅相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.雙方協(xié)商一致的其他文件4.修改和補(bǔ)充后的合同文本5.協(xié)作與配合的書面記錄6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件7.違約金支付憑證8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付中介別墅，認(rèn)定違約。提供的中介別墅存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。