2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃車(chē)位位置及數(shù)量1.6租賃車(chē)位面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3首付款及押金2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1車(chē)位使用權(quán)3.1.2車(chē)位維護(hù)及管理3.1.3合同解除權(quán)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1車(chē)位使用權(quán)3.2.2車(chē)位使用規(guī)范3.2.3合同履行義務(wù)4.車(chē)位使用規(guī)范4.1車(chē)位使用范圍4.2車(chē)位使用時(shí)間4.3車(chē)位使用限制4.4車(chē)位停放規(guī)范4.5車(chē)位損壞及賠償責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序5.5合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1車(chē)位平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024CGYDGCZSYYLHSHT0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5租賃車(chē)位位置及數(shù)量：位于商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)位編號(hào)為號(hào)，共計(jì)1個(gè)1.6租賃車(chē)位面積：車(chē)位面積為20平方米2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣2000元整2.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金2.3首付款及押金：簽訂合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付首付款人民幣10000元整，作為租賃期間的押金2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，如遇政策調(diào)整，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用：車(chē)位水電費(fèi)按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)，其他費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1車(chē)位使用權(quán)：出租方保證車(chē)位使用權(quán)完整，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變車(chē)位用途3.1.2車(chē)位維護(hù)及管理：出租方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理，確保車(chē)位使用安全3.1.3合同解除權(quán)：出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，解除本合同3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1車(chē)位使用權(quán)：承租方享有車(chē)位使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變車(chē)位用途3.2.2車(chē)位使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)范，合理使用車(chē)位3.2.3合同履行義務(wù)：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)4.車(chē)位使用規(guī)范4.1車(chē)位使用范圍：車(chē)位僅用于停放汽車(chē)，不得用于其他用途4.2車(chē)位使用時(shí)間：車(chē)位全天候開(kāi)放，但夜間需遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3車(chē)位使用限制：不得占用消防通道，不得堆放雜物，不得擅自改裝車(chē)位4.4車(chē)位停放規(guī)范：車(chē)輛停放需按照車(chē)位指示進(jìn)行，不得隨意停放4.5車(chē)位損壞及賠償責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致車(chē)位損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件：遇不可抗力、政策調(diào)整等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同5.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)5.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止5.4合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)5.5合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的3倍計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.合同變更及補(bǔ)充8.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同變更程序：變更合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效8.3合同補(bǔ)充條款：雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止或因法定原因終止9.3合同終止通知：合同終止需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決10.2合同附件：本合同附件包括車(chē)位平面圖、其他相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力10.3合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)11.3合同簽署人：出租方代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]承租方代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]12.合同附件12.1車(chē)位平面圖：[附件名稱]12.2其他相關(guān)文件：[附件名稱]13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1車(chē)位平面圖14.2租賃合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，如需第三方中介提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易，可引入中介方。15.2.2擔(dān)保方：為保障合同履行，經(jīng)雙方同意，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：16.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。16.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的50%。16.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。17.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求承租方或出租方履行合同義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管，并依法進(jìn)行處理。17.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并作出裁決。17.2第三方義務(wù)：17.2.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。17.2.2擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)和政策要求。17.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法公正地審理合同爭(zhēng)議，并作出裁決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與出租方無(wú)直接合同關(guān)系。18.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的出租方責(zé)任，第三方介入不影響出租方的責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方與承租方的劃分：18.2.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與承租方無(wú)直接合同關(guān)系。18.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的承租方責(zé)任，第三方介入不影響承租方的責(zé)任承擔(dān)。18.3第三方與中介方的劃分：18.3.1中介方作為第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的任何一方責(zé)任。18.3.2中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，原合同條款不變，第三方介入不影響合同履行的有效性。19.2第三方介入后，各方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車(chē)位平面圖詳細(xì)要求：清晰展示車(chē)位的具體位置、編號(hào)、面積等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注車(chē)位編號(hào)、車(chē)位線、安全出口等，確保承租方對(duì)車(chē)位情況有清晰了解。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同編號(hào)、簽訂日期、租賃雙方信息、租賃車(chē)位信息、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)所有必要信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、收取日期、金額、收款人、退還條件等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為押金收取的證明，應(yīng)在退還押金時(shí)一并退還。5.車(chē)位使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括車(chē)位使用范圍、使用時(shí)間、使用限制、停放規(guī)范、損壞及賠償責(zé)任等。說(shuō)明：使用規(guī)范是承租方使用車(chē)位的指導(dǎo)性文件，應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變車(chē)位用途1.3承租方損壞車(chē)位1.4出租方未按時(shí)提供車(chē)位1.5出租方擅自改變車(chē)位用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2承租方擅自改變車(chē)位用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。2.3承租方損壞車(chē)位：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.4出租方未按時(shí)提供車(chē)位：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此造成的損失。2.5出租方擅自改變車(chē)位用途：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方在每月5日前未支付租金，則從第6日起，每日應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.2承租方損壞車(chē)位：如承租方在租賃期間將車(chē)位內(nèi)設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、車(chē)位租賃基本情況2.1車(chē)位位置及編號(hào)2.2車(chē)位面積及類型2.3車(chē)位租賃期限2.4租金及支付方式三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用及繳納四、車(chē)位使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4使用責(zé)任五、車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)5.1車(chē)位維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3維修及費(fèi)用承擔(dān)六、車(chē)位租賃合同變更6.1合同變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容七、車(chē)位租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同附件13.1車(chē)位使用說(shuō)明13.2車(chē)位租賃合同附件十四、合同生效日期及有效期合同編號(hào)2024BDEG001一、合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.4合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的租賃權(quán)利和義務(wù)。二、車(chē)位租賃基本情況2.1車(chē)位位置及編號(hào)：[具體車(chē)位位置及編號(hào)]2.2車(chē)位面積及類型：[車(chē)位面積及類型描述]2.3車(chē)位租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。3.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。3.3其他費(fèi)用及繳納：3.3.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月，由乙方支付。3.3.2其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另行約定。四、車(chē)位使用規(guī)則4.1使用范圍：乙方僅限在租賃期內(nèi)使用車(chē)位。4.2使用時(shí)間：車(chē)位使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。4.3使用限制：4.3.1不得用于非法用途。4.3.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)。4.4使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用車(chē)位，不得造成車(chē)位損壞。五、車(chē)位維護(hù)與保養(yǎng)5.1車(chē)位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：[具體保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)描述]。5.3維修及費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3.2因自然原因或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、車(chē)位租賃合同變更6.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確約定變更后的條款。七、車(chē)位租賃合同解除7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2解除程序：7.2.1甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方解除合同。7.2.2乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理車(chē)位退還手續(xù)。7.3解除責(zé)任：7.3.1因乙方違約解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金[具體金額]。7.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。8.1.2乙方違反使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]。8.3違約賠償：8.3.1乙方造成的車(chē)位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序描述]十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將車(chē)位交還甲方。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同附件效力：[具體附件名稱]與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________十三、合同附件13.1車(chē)位使用說(shuō)明：[具體使用說(shuō)明內(nèi)容]13.2車(chē)位租賃合同附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]十四、合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：[具體生效日期]14.2合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理，確保車(chē)位的正常使用。1.1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的修繕，確保車(chē)位的結(jié)構(gòu)安全。1.2車(chē)位使用限制1.2.1甲方有權(quán)對(duì)車(chē)位的使用進(jìn)行合理限制，如禁止占用消防通道、禁止停放大型車(chē)輛等。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)違反使用限制的乙方進(jìn)行警告，并要求乙方改正。1.3車(chē)位轉(zhuǎn)讓1.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)。1.3.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。1.4甲方權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車(chē)位。1.4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。2.1.2乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得造成車(chē)位損壞。2.2車(chē)位使用時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用車(chē)位，不得占用他人車(chē)位。2.2.2乙方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)則，不得影響他人正常使用。2.3車(chē)位退租2.3.1乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出退租申請(qǐng)。2.3.2乙方退租時(shí)，應(yīng)將車(chē)位清理干凈，不得遺留垃圾或雜物。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位使用證明。2.4.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提出車(chē)位使用中的問(wèn)題，要求甲方解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)由乙方支付，中介費(fèi)金額為[具體金額]。3.1.2中介費(fèi)支付方式為：[具體支付方式]。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過(guò)程中的事宜。3.3中介權(quán)利3.3.1中介有權(quán)收取合同約定的中介費(fèi)。3.3.2中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.4中介解除合同3.4.1若中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一方違約，中介有權(quán)解除合同。3.4.2中介解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知雙方。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介與雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位使用說(shuō)明2.車(chē)位租賃合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方及乙方身份證明文件6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反使用規(guī)則，造成車(chē)位損壞。1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)。1.4甲方未按約定進(jìn)行車(chē)位維護(hù)和修繕。2.違約行為的認(rèn)定：2.1甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2如有爭(zhēng)議，可參照九、爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。3.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：車(chē)位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商解除合同，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃。2.個(gè)人或企業(yè)租賃車(chē)位用于停車(chē)。3.車(chē)位中介服務(wù)。4.車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.車(chē)位管理及維護(hù)。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店等。2）地下車(chē)庫(kù)：指位于商業(yè)地產(chǎn)地下層的停車(chē)設(shè)施。3）車(chē)位使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)指定地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的占用、使用權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車(chē)位的時(shí)間范圍。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3）違約責(zé)任：指因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)車(chē)位進(jìn)行管理、維護(hù)。2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用指定車(chē)位。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位，不得損壞車(chē)位設(shè)施。4）乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將車(chē)位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的車(chē)位使用地點(diǎn)為甲方所屬的商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）車(chē)位租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付車(chē)位租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1）車(chē)位租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2）若甲方未按約定維護(hù)車(chē)位設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2）若乙方損壞車(chē)位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方使用的車(chē)位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2）甲方保留在車(chē)位維護(hù)、維修期間，暫時(shí)收回車(chē)位使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就車(chē)位租賃事宜進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位平面圖4.車(chē)位使用規(guī)則5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)。甲方未按約定維護(hù)車(chē)位設(shè)施。乙方未按約定支付租金。乙方損壞車(chē)位設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為一經(jīng)發(fā)生，視為違約。乙方違約行為一經(jīng)發(fā)生，視為違約。違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定當(dāng)事人對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：車(chē)位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用率過(guò)高。解決辦法：甲方可增加車(chē)位數(shù)量或調(diào)整車(chē)位使用規(guī)則，以緩解車(chē)位緊張情況。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體名稱）第三方主體地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體地址）第三方主體聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方主體聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車(chē)位使用權(quán)合法、有效。第三方應(yīng)承擔(dān)因車(chē)位使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取車(chē)位租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)車(chē)位使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證車(chē)位使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。第三方應(yīng)提供車(chē)位使用權(quán)的必要保障措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車(chē)位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)位設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方享有車(chē)位租金的優(yōu)惠權(quán)。乙方享有車(chē)位使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定維護(hù)車(chē)位設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自提高車(chē)位租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車(chē)位租金。甲方可享有車(chē)位使用權(quán)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方損壞車(chē)位設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3車(chē)位信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.車(chē)位使用范圍及條件3.1使用范圍3.2使用條件4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整4.2違約責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.保險(xiǎn)及事故處理7.1保險(xiǎn)7.2事故處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同其他約定11.合同附件11.1附件一：車(chē)位信息表11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3車(chē)位信息車(chē)位編號(hào)：________________車(chē)位位置：________________車(chē)位面積：________________車(chē)位類型：________________車(chē)位狀態(tài)：________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：承租方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.車(chē)位使用范圍及條件3.1使用范圍承租方僅限在租賃期限內(nèi)使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。3.2使用條件（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）保持車(chē)位內(nèi)環(huán)境整潔，不得堆放雜物；（3）愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得損壞；（4）不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在____日內(nèi)支付，逾期未支付者，出租方有權(quán)解除合同；（2）如承租方擅自改變車(chē)位用途或損壞車(chē)位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如出租方未按約定提供車(chē)位，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，由承租方支付。5.2其他費(fèi)用（1）車(chē)位維修基金：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納；（2）車(chē)位停車(chē)費(fèi)用：如有其他停車(chē)費(fèi)用，由承租方支付。6.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租車(chē)位使用權(quán)。7.保險(xiǎn)及事故處理7.1保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2事故處理（1）如發(fā)生交通事故，承租方應(yīng)立即報(bào)警并按相關(guān)規(guī)定處理；（2）如發(fā)生車(chē)位設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同解除；（2）租賃期滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：名稱：____________________地址：____________________仲裁規(guī)則：________________10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同其他約定（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1附件一：車(chē)位信息表11.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)及送達(dá)地址本合同一式____份，出租方留存____份，承租方留存____份。14.其他約定（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。9.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整；（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作。9.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。10.第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的租金總額。10.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的。10.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守本合同約定；（2）第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守本合同約定；（2）第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保第三方遵守本合同約定；（2）第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。12.第三方介入?yún)f(xié)議12.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任；（2）第三方介入的程序和方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。12.2協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。13.本合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在修改或補(bǔ)充內(nèi)容中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。13.2生效修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位信息表詳細(xì)要求：包含車(chē)位編號(hào)、位置、面積、類型、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確車(chē)位的具體信息。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同的過(guò)程，確保各方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金已按照約定支付。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已按照約定支付。6.附件六：車(chē)位維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明車(chē)位維修基金已按照約定繳納。7.附件七：車(chē)輛保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：本附件用于證明車(chē)輛已按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。8.附件八：事故處理報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、責(zé)任認(rèn)定等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明事故的處理過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于6日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變車(chē)位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變車(chē)位用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將車(chē)位用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞車(chē)位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在使用過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失損壞車(chē)位設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致車(chē)位地面破損，構(gòu)成違約。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人使用或損害公共秩序。示例說(shuō)明：承租方在車(chē)位內(nèi)堆放雜物，違反物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行車(chē)位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車(chē)位使用權(quán)。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，構(gòu)成違約。6.違約行為：未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)。示例說(shuō)明：承租方未在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章車(chē)位基本情況2.1車(chē)位位置2.2車(chē)位數(shù)量2.3車(chē)位面積2.4車(chē)位結(jié)構(gòu)2.5車(chē)位配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章使用權(quán)及限制5.1車(chē)位使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)限制事項(xiàng)5.3車(chē)位使用規(guī)范第六章維護(hù)及保養(yǎng)6.1車(chē)位維護(hù)責(zé)任6.2車(chē)位保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1車(chē)位保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期間第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1車(chē)位平面圖11.2合同簽訂人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二章車(chē)位基本情況2.1車(chē)位位置車(chē)位位于甲方所有商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，具體位置為_(kāi)______。2.2車(chē)位數(shù)量車(chē)位數(shù)量為_(kāi)______個(gè)。2.3車(chē)位面積車(chē)位面積為_(kāi)______平方米。2.4車(chē)位結(jié)構(gòu)車(chē)位為_(kāi)______結(jié)構(gòu)。2.5車(chē)位配套設(shè)施車(chē)位配套設(shè)施包括_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自____年起，每年_______月_______日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)_______（如：市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）確定。第五章使用權(quán)及限制5.1車(chē)位使用權(quán)范圍乙方獲得甲方地下車(chē)庫(kù)內(nèi)_______號(hào)車(chē)位的獨(dú)家使用權(quán)。5.2使用權(quán)限制事項(xiàng)5.2.1乙方不得將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.2.2乙方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2.3乙方不得在車(chē)位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.3車(chē)位使用規(guī)范5.3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的車(chē)位使用規(guī)范使用車(chē)位。5.3.2乙方應(yīng)保持車(chē)位及其周邊環(huán)境的整潔。第六章維護(hù)及保養(yǎng)6.1車(chē)位維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的整體維護(hù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)車(chē)位內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2車(chē)位保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行保養(yǎng)，確保車(chē)位的使用性能。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的車(chē)位損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因自然原因或甲方管理不善造成的車(chē)位損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1車(chē)位保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元。7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用保險(xiǎn)金額為_(kāi)______元，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間自____年____月____日至____年____月____日。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反本合同第五章第五款使用規(guī)范，造成車(chē)位損壞的；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車(chē)位使用權(quán)的；8.1.4乙方違反本合同第五章第五款限制事項(xiàng)，進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.1.5乙方未按約定進(jìn)行車(chē)位保養(yǎng)，造成車(chē)位損壞的；8.1.6甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。8.2.2乙方違反本合同第五章第五款使用規(guī)范，造成車(chē)位損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車(chē)位使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.4乙方違反本合同第五章第五款限制事項(xiàng)，進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2.5乙方未按約定進(jìn)行車(chē)位保養(yǎng)，造成車(chē)位損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.2.6甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3發(fā)生不可抗力事件；9.1.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2因不可抗力事件解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用車(chē)位。9.3.2雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1車(chē)位平面圖11.2合同簽訂人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件同第九章合同解除條件。13.2合同終止條件同第九章合同終止條件。13.3合同解除及終止后的處理同第九章合同解除后的處理。第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為本合同第一條規(guī)定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1車(chē)位管理費(fèi)用甲方有權(quán)向乙方收取車(chē)位管理費(fèi)用，用于地下車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和管理。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。1.2車(chē)位使用優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方享有對(duì)車(chē)位使用的優(yōu)先權(quán)。如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限或增加車(chē)位，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和車(chē)位供應(yīng)情況，決定是否同意乙方的要求。1.3車(chē)位調(diào)整權(quán)甲方保留對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，包括車(chē)位數(shù)量、位置、面積等。甲方在調(diào)整前應(yīng)提前_______日通知乙方，并確保乙方享有同等條件的車(chē)位使用權(quán)。1.4車(chē)位配套設(shè)施更新甲方有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的整體規(guī)劃，對(duì)車(chē)位配套設(shè)施進(jìn)行更新或升級(jí)。更新或升級(jí)期間，甲方應(yīng)確保乙方繼續(xù)享有正常的車(chē)位使用權(quán)。1.5車(chē)位使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的使用規(guī)范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整保護(hù)乙方有權(quán)要求在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均水平的_______%。2.2車(chē)位使用年限如乙方在租賃期限內(nèi)希望購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，甲方應(yīng)給予乙方_______年的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.3車(chē)位使用時(shí)間保障乙方有權(quán)要求在租賃期限內(nèi)，每日使用車(chē)位的時(shí)間不少于_______小時(shí)。2.4車(chē)位使用權(quán)益乙方在租賃期間，享有車(chē)位的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.5車(chē)位使用規(guī)范變更如乙方對(duì)車(chē)位使用規(guī)范有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)原有規(guī)范進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.3中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4中介合同解除如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介變更通知中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位平面圖2.合同簽訂人身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如：車(chē)位使用規(guī)范、維修保養(yǎng)指南等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反車(chē)位使用規(guī)范，造成車(chē)位損壞。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車(chē)位使用權(quán)。乙方違反車(chē)位使用限制事項(xiàng)，進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方未按約定進(jìn)行車(chē)位保養(yǎng)，造成車(chē)位損壞。甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付租金的記錄、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)認(rèn)定。甲方有權(quán)根據(jù)車(chē)位損壞情況、維修記錄等證據(jù)認(rèn)定。甲方有權(quán)根據(jù)乙方與第三方簽訂的租賃協(xié)議、轉(zhuǎn)租公告等證據(jù)認(rèn)定。甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、目擊證人等證據(jù)認(rèn)定。甲方有權(quán)根據(jù)乙方未進(jìn)行保養(yǎng)的記錄、車(chē)位損壞情況等證據(jù)認(rèn)定。甲方有權(quán)根據(jù)乙方使用車(chē)位的記錄、法律法規(guī)等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：車(chē)位損壞嚴(yán)重，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方可要求乙方在_______日內(nèi)修復(fù)，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃。2.個(gè)人或企業(yè)對(duì)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的需求。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或管理者。4.乙方為個(gè)人或企業(yè)用戶。5.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行的過(guò)程。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________的地下車(chē)庫(kù)車(chē)位，現(xiàn)愿意將其使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意租賃該車(chē)位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）地下車(chē)庫(kù)：指位于建筑物地下，用于停放車(chē)輛的設(shè)施。2）車(chē)位：指地下車(chē)庫(kù)內(nèi)用于停放車(chē)輛的獨(dú)立空間。3）租賃期限：指乙方租賃使用甲方地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車(chē)位租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車(chē)位進(jìn)行管理和維護(hù)。2）甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用。3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于終止租賃關(guān)系、收回車(chē)位等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方租賃的車(chē)位。2）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于__________________的地下車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用，甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，將車(chē)位交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的車(chē)位交還甲方，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，乙方未按約定支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：根據(jù)甲方地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的實(shí)際情況，乙方每月需支付租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，每月需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。3）其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用車(chē)位產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“____年____月車(chē)位租賃費(fèi)用”。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方在租賃期間擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失或地下車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）若甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失的一倍。2）若乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失的一倍，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1）雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不