【東莞】【樓市·解碼】東莞站Q3推廣方案

樓市·解碼搜狐焦點東莞站Q3營銷推廣通案樓市·解碼“限降令”背后的東莞新聞炒作\資源曝光渠道資源市場分解營銷分解活動分解實施三年的規(guī)定被外界誤讀“限降”，從東莞樓市現(xiàn)狀解讀東莞樓市走向鋪向東莞，引發(fā)市場關(guān)注，項目亮點釋放，提高項目認知讓關(guān)注人群向往項目以優(yōu)惠噱頭定制，長線曝光，全程強化項目價值，強勢蓄客，精準營銷立足現(xiàn)狀分析走向點輻射目標區(qū)域客群面全程影響強勢蓄客線實施三年的規(guī)定被外界誤讀“限降”，從東莞樓市現(xiàn)狀解讀東莞樓市走向立足現(xiàn)狀分析走向市場分解合作背景>>>“限降令”？【樓市·解碼】解讀最真實的東莞樓市現(xiàn)狀！1成交乏力：6月東莞住宅樓市開局慘淡2觀望濃厚：部分樓盤項目蓄客已超三個月3承壓銷售：項目降價范圍將擴大4樓市誤讀：東莞被傳房價“限降令”這一年，東莞樓盤市場數(shù)據(jù)顯示：2014年5月住宅供應量為36.23萬㎡，創(chuàng)歷史同期第二低位，1-5月住宅供應量為161.1萬㎡，與去年同期（246.55萬㎡）對比下滑35%，足見今年市場供應的不景氣。若后市宏觀環(huán)境依然，預計新增供應量仍不會大幅增長，而保持緩慢的推貨節(jié)奏。市場剖析：5月新增住宅供應創(chuàng)歷史同期第二低位這一年，東莞樓盤市場數(shù)據(jù)顯示：2014年5月份70-100㎡剛需類產(chǎn)品銷售率為39.18%，環(huán)比小幅下滑，但依然是主力。而改善產(chǎn)品（130-160㎡）銷售率為13.95%，增幅較為明顯。市場剖析：剛需產(chǎn)品銷售率小幅下滑市場剖析：開發(fā)商推貨節(jié)奏放緩促銷為主市場剖析：搜狐焦點網(wǎng)友購房意向調(diào)查6成剛需購房者計劃3個月內(nèi)買房其中8成網(wǎng)友認為東莞房價健康，考慮置業(yè)東莞68.7%的網(wǎng)友認為南城發(fā)展迅速，未來前景十分樂觀。房價太貴阻礙7成剛需置業(yè)6成剛需表示能夠承受70萬以下房源市場剖析：東莞市場東莞市場現(xiàn)狀今年，東莞樓市淡季來得特別早成交乏力，開發(fā)商優(yōu)惠促銷勢頭很猛但是！純粹的打折就夠啦？從搜狐焦點網(wǎng)友調(diào)查得出：剛需購房者熱情不減！我們應該如何下手，主動出擊？營銷分解搜狐整合強大矩陣資源以及全媒體跨界資源，抓取購房者生活軌跡，通過全方位的推廣資源為東莞樓市淡季助陣。從家中上主管的網(wǎng)絡廣告、到駕車路上的戶外T牌、再到移動終端的短信/微博/微信、還有休閑逛街的LED廣告機，通過整合資源全方位的打開項目推廣渠道。鋪向東莞，引發(fā)市場關(guān)注，項目亮點釋放，提高項目認知讓關(guān)注人群向往項目輻射目標區(qū)域客群營銷分解推廣策略>>>搜狐焦點（依托中文世界最大的網(wǎng)絡資產(chǎn)——搜狐門戶矩陣的品牌及平臺優(yōu)勢，搜狐焦點秉承“愛家，愛生活”的運營理念，為消費者提供從買房、賣房、租房、裝修、生活等全面專業(yè)的一站式資訊及在線服務。依靠“有質(zhì)量、可持續(xù)”的商業(yè)模式和運營模式，搜狐焦點成功開設上海、天津、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、南京、西安等兩百余家地方站。

簡介媒體身份有理有據(jù)360全面剖析，軟性滲透，有效嫁接新聞營銷聚力新聞專攻傳播—得關(guān)注傳承【行業(yè)】【區(qū)域】【品牌】【產(chǎn)品】【政策】【文化】【動態(tài)】【歷史】分析被誤讀的“限降令”下政策走向根據(jù)合作項目區(qū)域優(yōu)勢定制話題針對項目的獨特賣點定向宣傳跟蹤最新情況，搜狐焦點強勢推廣2014聚焦樓市，項目價值走向結(jié)合項目風尚，打造獨特思想境界回歸傳統(tǒng)，細數(shù)東莞樓市進化史用一個項目，打造一個項目新地標移動端傳播，項目定義原創(chuàng)植入，有效覆蓋用戶碎片時間樓市解碼？！看上去很給力的說……【焦點頭條】樓市解碼，強勢營銷資源營銷全網(wǎng)資源集中曝光資源營銷搜狐首頁顯著資源讓項目進入全媒體SOHU.COM日均總PV超過12億日均UV達到

9067萬超過3億忠實用戶數(shù)千萬狐首關(guān)注將項目全面推廣引爆全媒體資源營銷搜狐微門戶彈出資訊，引80%的PC用戶關(guān)注搜狗輸入法被安裝在80%PC用戶的桌面終端，在默認情況下會接受到搜狐微門戶的彈出服務搜狐微門戶彈出窗口，全國每天3000萬次彈出，在東莞至少300萬彈出，100萬PV?！疚恢谩克押㈤T戶彈窗【形式】帖子文字鏈【點擊】平均20萬次/日珠江·紫宸山打造京城唯一獨棟會客廳資源營銷搜狐矩陣資源，將傳承理念滲透入全媒體深度頻道聯(lián)合61個子頻道的聯(lián)合矩陣6個房產(chǎn)深度互動平臺跨頻道投放發(fā)掘潛在關(guān)注互動炒作深度發(fā)掘傳承亮點焦點平臺互動推廣，讓網(wǎng)友清楚了解項目動態(tài)風云對話：為項目制定話題展開討論對比競爭產(chǎn)品，彰顯規(guī)模標桿探樓先鋒：以購房者角度凸顯項目優(yōu)勢，圖文并茂打造讀圖時代新標桿樓市周刊：資訊覆蓋，媒體視角訴說項目賣點焦點關(guān)注：區(qū)域炒作，體現(xiàn)區(qū)位價值標桿讓不同人群訴說項目理念多維品鑒用圖文展現(xiàn)高端品質(zhì)用聲音秀出完美細節(jié)多維讓權(quán)威訴說豪宅文化讓精英品鑒稀缺價值以強烈的視覺效果展示項目的樣板間品質(zhì)感及建筑風格園藝景觀，一目了然動態(tài)展示，帶網(wǎng)友走進本案，動態(tài)展示項目的配套規(guī)劃及沙盤、園藝景觀，深度解析項目建筑改變生活專業(yè)論壇，到場嘉賓為業(yè)內(nèi)知名專家，具有相當?shù)墓帕Α卷椖看笠曇啊俊窘ㄖ淖兩睢俊緲I(yè)主論壇】【精英品鑒團】邀請具有話語權(quán)的地產(chǎn)及各界精英到項目實地考察，針對本案規(guī)劃及項目熱點進行評鑒，發(fā)布權(quán)威品鑒報告，讓購房人深知項目價值兩大會員數(shù)據(jù)庫，精準電話營銷會員中心搜狐焦點400團隊自有坐席：5人全天撥出電話：500通搜狐焦點會員庫全天發(fā)出郵件：15000封16000次直接推薦機會引流同價位競爭項目數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)攔截配合項目節(jié)點每周2次短信發(fā)送全網(wǎng)數(shù)據(jù)一網(wǎng)打盡搜索優(yōu)化搜狗搜索日均3357萬用戶，搜索焦點房產(chǎn)信息3.1億次用戶日均在百度產(chǎn)生搜狐焦點房產(chǎn)搜索2.35億次焦點房產(chǎn)信息始終保持百度排名前三戶外T牌-24小時戶外入侵式廣告廣告入侵戶外T牌-24小時戶外入侵式廣告廣告入侵LED機-24小時戶外入侵式廣告廣告入侵在喧嘩的城市中，LED廣告作為最吸引人群目光的一種廣告形式之一，LED廣告機滲入東莞各大商場、寫字樓、酒店，涉及面廣，針對人群高端，畫面優(yōu)質(zhì)，靈活性強，都是LED廣告機的優(yōu)勢，可謂商業(yè)廣告的必要載體。搜狐焦點LED合作廣告機日播180次，覆蓋全城100個大小商圈。LED機-24小時戶外入侵式廣告廣告入侵序號城市項目名稱區(qū)域商圈項目地址媒體擺放位置屏幕方向媒體類型1東莞鉑爾曼酒店東城世博鉑爾曼酒店總臺側(cè)豎屏46寸LED廣告機2東莞御景灣酒店東城世博御景灣酒店康樂中心電梯大堂豎屏46寸LED廣告機3東莞華南國際大酒店東城世博華南國際大酒店酒店大堂豎屏46寸LED廣告機4東莞東城家樂福商場東城世博東城家樂福商場三樓出入口豎屏46寸LED廣告機……93東莞茂榮假日酒店大朗

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7月-9月新聞營銷140000

資源營銷120000

互動炒作120000

多維品鑒120000

跨界資源戶外T牌450000

LED機983200

數(shù)據(jù)庫短信1000000.75

400call客120000

搜索優(yōu)化1100000

線下活動看房團15000

定制活動830000

備注以上資源推廣次數(shù)可根據(jù)具體推廣時間節(jié)點做調(diào)整?？傆?/p>

Q3硬廣合作金額10萬合作回報1、搜狐焦點線上廣告30萬2、獨家專題+新聞炒作+資源營銷+互動炒作3、50人以上高端看房團2場4、高端社區(qū)巡展2場5、戶外T牌1塊6、LED廣告機30臺7、短信10萬條8、搜索優(yōu)化20天9、定制活動1場基礎(chǔ)版A套餐：硬廣版Q3硬廣合作金額6萬合作回報1、搜狐焦點線上廣告20萬2、獨家專題+新聞炒作+資源營銷3、50人以上高端看房團1場4、高端社區(qū)巡展1場5、LED廣告機20臺6、會員短信5萬條增值版進階版Q3硬廣合作金額15萬合作回報1、搜狐焦點線上廣告45萬2、獨家專題+新聞炒作+資源營銷+互動炒作+多維品鑒3、50人以上高端看房團3場4、高端社區(qū)巡展4場5、戶外T牌2塊6、LED廣告機50臺7、短信20萬條8、搜索優(yōu)化40天9、定制活動2場Q3電商合作時間2個月合作回報（啟動資金5萬）1、搜狐焦點線上廣告300萬2、獨家專題+新聞炒作+資源營銷+互動炒作+多維品鑒3、50人以上高端看房團2場4、高端社區(qū)巡展4場5、戶外T牌1塊6、LED廣告機30臺7、短信10萬條、call客1000組8、搜索優(yōu)化20天9、定制高端圈層活動1場基礎(chǔ)版B套餐：電商版Q3電商合作時間1個月合作回報1、搜狐焦點線上廣告100萬2、獨家專題+新聞炒作+資源營銷+互動炒作3、50人以上高端看房團1場4、高端社區(qū)巡展1場5、LED廣告機20臺6、會員短信10萬條、call客500組7、定制高端圈層活動1場增值版進階版Q3電商合作時間3個月合作回報（啟動資金10萬）1、搜狐焦點線上廣告500萬2、獨家專題+新聞炒作+資源營銷+互動炒作+多維品鑒3、50人以上高端看房團3場4、高端社區(qū)巡展6場5、戶外T牌2塊6、LED廣告機50臺7、短信20萬條、call客2000組8、搜索優(yōu)化40天9、定制高端圈層活動2場2013是搜狐焦點走向成功的一年，2014搜狐焦點將繼續(xù)大步向前電商活動案例參考成功案例案例回顧>>>品牌房企的電商首選焦點新聞NEWS焦點電商的最新消息都在這里……實戰(zhàn)：

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