2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在2024年度開展房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目推廣效果，甲方?jīng)Q定委托乙方提供中介服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及違約責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在2024年度開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。2）中介服務(wù)：指乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中，為甲方提供的信息收集、市場調(diào)研、客戶推薦、項(xiàng)目推廣、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）信息收集：乙方需根據(jù)甲方要求，收集各類房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于政策法規(guī)、市場行情、競爭對手等。2）市場調(diào)研：乙方需對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)研，分析目標(biāo)客戶群體，為甲方制定推廣策略提供依據(jù)。3）客戶推薦：乙方需根據(jù)甲方要求，為甲方推薦符合要求的潛在客戶，協(xié)助甲方與客戶簽訂合同。4）項(xiàng)目推廣：乙方需利用各種渠道和方式，為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。2）甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行信息收集、市場調(diào)研等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，進(jìn)行信息收集、市場調(diào)研等工作。3）乙方應(yīng)積極推薦符合要求的潛在客戶，協(xié)助甲方與客戶簽訂合同。4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方根據(jù)甲方要求，在全國范圍內(nèi)開展中介服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方以電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種方式進(jìn)行中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同到期自然終止。2）甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托的中介服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際工作量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)。2）傭金：乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后，按照約定的比例從成交金額中提取傭金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式：1）中介服務(wù)費(fèi)和傭金：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例分期支付。2）傭金：甲方應(yīng)在乙方推薦的客戶與甲方簽訂合同后，按照約定的比例支付。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)費(fèi)用憑證后，按照約定的期限支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用性質(zhì)，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的萬分之五。2）甲方未按約定提供必要信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3）甲方未按約定配合乙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方未按約定完成中介服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。2）乙方在履行中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1）保密期限自本合同簽訂之日起至中介服務(wù)終止后三年。2）如甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目尚未成交，保密期限自項(xiàng)目終止之日起三年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解：1）雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。11.3仲裁或訴訟：1）如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中約定的保密條款。2）合同中約定的不可抗力條款。3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對乙方中介服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留對甲方提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，支持乙方開展中介服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決問題。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2）本合同的解釋和履行，均以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1）本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的完整協(xié)議。2）本合同各條款之間相互獨(dú)立，互不侵犯。16.3增減條款：1）任何一方不得擅自增減本合同條款。2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、營銷策略等。2.乙方提供的市場調(diào)研報(bào)告。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方推薦的客戶資料。5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證。6.合同履行過程中的往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)、傭金或其他費(fèi)用。未按約定提供信息：甲方未按約定提供必要的信息，影響乙方中介服務(wù)質(zhì)量的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的。三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中，為甲方提供的信息收集、市場調(diào)研、客戶推薦、項(xiàng)目推廣、合同簽訂等全方位服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，影響乙方中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、完整，如信息不準(zhǔn)確或不完整，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.問題：乙方推薦客戶的質(zhì)量不高，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目成交率低。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格篩選客戶，確保推薦客戶的資質(zhì)和信譽(yù)，如客戶質(zhì)量不高，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢，導(dǎo)致問題無法及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通工作進(jìn)展和問題，確保問題得到及時(shí)解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和市場數(shù)據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目成交后，按照約定支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的項(xiàng)目推廣支持，包括但不限于廣告、宣傳等。乙方有權(quán)獲得甲方提供的客戶資源，但需遵守保密協(xié)議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的萬分之五。甲方未按約定提供信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方不得將乙方的客戶資源用于其他項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目成交后，按照約定支付傭金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場調(diào)研報(bào)告和客戶推薦信息。甲方有權(quán)獲得乙方提供的項(xiàng)目推廣支持，包括但不限于廣告、宣傳等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定完成中介服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的百分之十。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2中介服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限三、服務(wù)內(nèi)容及要求3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣3.2客戶接待與咨詢3.3房源信息維護(hù)3.4合同簽訂與備案四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人十四、合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________二、合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目地址：_________項(xiàng)目類型：_________項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）接待并咨詢潛在客戶；（3）提供房源信息；（4）協(xié)助簽訂買賣合同；（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3服務(wù)期限自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。三、服務(wù)內(nèi)容及要求3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣（1）在媒體上發(fā)布廣告；（2）組織看房活動(dòng)；（3）參加行業(yè)展會(huì)。3.2客戶接待與咨詢（1）提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)；（2）記錄客戶需求，及時(shí)反饋給甲方；（3）協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房源信息維護(hù)（1）及時(shí)更新房源信息；（2）確保房源信息的準(zhǔn)確性；（3）為客戶提供真實(shí)可靠的房源信息。3.4合同簽訂與備案（1）協(xié)助甲方與客戶簽訂買賣合同；（2）協(xié)助辦理合同備案手續(xù)；（3）確保合同內(nèi)容的合法性。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方提交發(fā)票；（2）甲方在收到發(fā)票后_________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款5.1保密信息范圍（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）客戶的個(gè)人信息；（3）項(xiàng)目的敏感信息。5.2保密義務(wù)（1）乙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任（1）如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因泄露保密信息而造成的損失。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目享有知識產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在執(zhí)行中介服務(wù)過程中，需遵守甲方知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3違約責(zé)任（1）如乙方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因侵權(quán)行為造成的損失。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定履行中介服務(wù)；（2）乙方泄露保密信息；（3）乙方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3違約金（1）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________%；（2）違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。九、合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后_________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用按約定支付；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。十一、其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋。十二、合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2服務(wù)內(nèi)容清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署時(shí)間_________年_________月_________日13.2合同簽署地點(diǎn)_________13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________十四、合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)_________14.2備案時(shí)間_________年_________月_________日14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)推廣活動(dòng)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，主導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、營銷策劃等。乙方應(yīng)配合甲方的工作安排，并提供必要的支持。1.2甲方指定推廣內(nèi)容甲方有權(quán)指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣內(nèi)容，包括項(xiàng)目特點(diǎn)、優(yōu)勢、價(jià)格等。乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。1.3甲方審批推廣方案乙方提交的推廣方案需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。甲方有權(quán)對推廣方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方提供市場信息甲方應(yīng)定期向乙方提供市場信息，包括競爭對手情況、市場趨勢等，以便乙方更好地進(jìn)行市場分析和推廣。1.5甲方主導(dǎo)價(jià)格談判在客戶購買過程中，甲方有權(quán)主導(dǎo)價(jià)格談判，乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并協(xié)助甲方完成談判。1.6甲方支付推廣費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付乙方在推廣過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)推廣活動(dòng)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，主導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、營銷策劃等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.2乙方指定推廣內(nèi)容乙方有權(quán)指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣內(nèi)容，包括項(xiàng)目特點(diǎn)、優(yōu)勢、價(jià)格等。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并確保推廣內(nèi)容的真實(shí)性。2.3乙方審批推廣方案乙方提交的推廣方案需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。甲方有權(quán)對推廣方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。2.4乙方提供市場信息乙方應(yīng)定期向甲方提供市場信息，包括競爭對手情況、市場趨勢等，以便甲方更好地進(jìn)行市場分析和決策。2.5乙方主導(dǎo)價(jià)格談判在客戶購買過程中，乙方有權(quán)主導(dǎo)價(jià)格談判，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并協(xié)助乙方完成談判。2.6乙方支付推廣費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付在推廣過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與若引入第三方中介參與本項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3第三方中介工作協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目推廣和銷售順利進(jìn)行。3.4第三方中介信息保密第三方中介對甲方、乙方和