2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備基本情況2.1土地儲備項目名稱2.2土地儲備項目位置2.3土地儲備項目面積2.4土地儲備項目用途2.5土地儲備項目審批手續(xù)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣基本情況3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣項目名稱3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣項目位置3.3土地轉(zhuǎn)讓買賣項目面積3.4土地轉(zhuǎn)讓買賣項目用途3.5土地轉(zhuǎn)讓買賣項目審批手續(xù)4.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的價格及支付方式4.1土地儲備價格4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣價格4.3付款方式4.4付款期限4.5付款方式變更5.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的交付及驗收5.1土地儲備交付5.2土地轉(zhuǎn)讓買賣交付5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收期限6.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地儲備權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2土地轉(zhuǎn)讓買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的相關(guān)稅費7.1土地儲備相關(guān)稅費7.2土地轉(zhuǎn)讓買賣相關(guān)稅費7.3稅費承擔(dān)7.4稅費繳納8.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償9.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同解除14.7合同終止14.8合同爭議解決14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)土地儲備中心乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備基本情況2.1土地儲備項目名稱市區(qū)地塊土地儲備項目2.2土地儲備項目位置市區(qū)街道2.3土地儲備項目面積10000平方米2.4土地儲備項目用途住宅用地2.5土地儲備項目審批手續(xù)已取得市區(qū)規(guī)劃局批準(zhǔn)3.土地轉(zhuǎn)讓買賣基本情況3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣項目名稱市區(qū)地塊土地轉(zhuǎn)讓買賣項目3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣項目位置市區(qū)街道3.3土地轉(zhuǎn)讓買賣項目面積10000平方米3.4土地轉(zhuǎn)讓買賣項目用途住宅用地3.5土地轉(zhuǎn)讓買賣項目審批手續(xù)已取得市區(qū)規(guī)劃局批準(zhǔn)4.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的價格及支付方式4.1土地儲備價格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣價格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.3付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣的50%款項，剩余50%款項在土地交付后30日內(nèi)支付完畢。4.4付款期限土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣的款項應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付完畢。4.5付款方式變更任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的交付及驗收5.1土地儲備交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地儲備項目交付給乙方。5.2土地轉(zhuǎn)讓買賣交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓買賣項目交付給乙方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求及合同約定進(jìn)行驗收。5.4驗收程序驗收程序按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求及合同約定執(zhí)行。5.5驗收期限驗收期限自土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目交付之日起30日內(nèi)完成。6.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地儲備權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在土地儲備項目交付后，協(xié)助乙方辦理土地儲備權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2土地轉(zhuǎn)讓買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓買賣項目交付后，協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔(dān)。6.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。8.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的相關(guān)稅費8.1土地儲備相關(guān)稅費甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)土地儲備過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.2土地轉(zhuǎn)讓買賣相關(guān)稅費乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費，并在合同約定的期限內(nèi)繳納。8.4稅費繳納稅費繳納期限應(yīng)與合同約定的付款期限一致。9.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付土地；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.3違約金違約金的具體數(shù)額為：（1）未按合同約定履行付款義務(wù)的，按未付款項的千分之五每日計算；（2）未按合同約定交付土地的，按每日每平方米100元計算；（3）違反保密條款的，按違約方實際損失的三倍計算。9.4違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部實際損失。10.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。11.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密條款；（4）合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任追究。12.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣的其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同附件（1）土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的相關(guān)審批文件；（2）土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的測繪報告；（3）雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.6合同解除合同解除需按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。14.7合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的土地及結(jié)算相關(guān)費用。14.8合同爭議解決合同爭議解決按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。14.9合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.10合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)程序；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與合同約定的相關(guān)程序相一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入后，合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止如第三方介入后，合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說明：這些文件是合同履行的法律依據(jù)，必須真實有效。2.土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的測繪報告詳細(xì)要求：包括但不限于土地面積、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等測繪數(shù)據(jù)。說明：測繪報告是土地交付和驗收的重要依據(jù)。3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。說明：這些協(xié)議是對本合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的相關(guān)合同詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。說明：這些合同是土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目實施的基礎(chǔ)。6.土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的相關(guān)付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、發(fā)票等。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)。7.土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的相關(guān)驗收報告詳細(xì)要求：包括但不限于驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等。說明：驗收報告是土地交付和驗收的重要依據(jù)。8.土地儲備及土地轉(zhuǎn)讓買賣項目的相關(guān)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于稅費繳納憑證、發(fā)票等。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，如未交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付土地，如未交付，應(yīng)向乙方支付每日每平方米10元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，如未支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的款項，如未支付，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付實際損失的三倍賠償。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方參與方信息3.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地儲備目的3.2土地轉(zhuǎn)讓目的3.3土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓原則4.土地儲備條件4.1土地儲備范圍4.2土地儲備方式4.3土地儲備期限4.4土地儲備費用5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1土地轉(zhuǎn)讓范圍5.2土地轉(zhuǎn)讓方式5.3土地轉(zhuǎn)讓期限5.4土地轉(zhuǎn)讓費用6.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓程序6.1土地儲備程序6.2土地轉(zhuǎn)讓程序6.3土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)7.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓價格7.1土地儲備價格確定7.2土地轉(zhuǎn)讓價格確定7.3價格調(diào)整機(jī)制8.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地儲備稅費8.2土地轉(zhuǎn)讓稅費8.3稅費承擔(dān)方9.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓款項支付9.1款項支付方式9.2款項支付時間9.3款項支付方式變更10.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1土地儲備權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.2土地轉(zhuǎn)讓權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)11.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓期限變更11.1期限變更條件11.2期限變更程序11.3期限變更后果12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計算方法14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。2.合同主體3.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓概述3.1土地儲備目的：甲方為優(yōu)化城市布局，提高土地利用效率，決定對地塊進(jìn)行土地儲備。3.2土地轉(zhuǎn)讓目的：乙方為滿足項目開發(fā)需求，擬購買甲方儲備的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.3土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓原則：本合同遵循公平、公正、公開的原則，確保土地儲備與轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。4.土地儲備條件4.1土地儲備范圍：甲方儲備的土地范圍為地塊，總面積為平方米。4.2土地儲備方式：甲方采用公開招標(biāo)方式儲備土地。4.3土地儲備期限：土地儲備期限自合同生效之日起計算，為期年。4.4土地儲備費用：土地儲備費用由甲方承擔(dān)，總額為萬元。5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1土地轉(zhuǎn)讓范圍：乙方購買甲方儲備的土地范圍為地塊，總面積為平方米。5.2土地轉(zhuǎn)讓方式：乙方通過公開拍賣方式取得土地轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.3土地轉(zhuǎn)讓期限：土地轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計算，為期年。5.4土地轉(zhuǎn)讓費用：土地轉(zhuǎn)讓費用由乙方支付，總額為萬元。6.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓程序6.1土地儲備程序：甲方按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地儲備，并取得相關(guān)審批手續(xù)。6.2土地轉(zhuǎn)讓程序：乙方按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓，并取得相關(guān)審批手續(xù)。6.3土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)：雙方需共同辦理土地儲備與轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，包括但不限于用地規(guī)劃許可證、土地使用證等。7.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓價格7.1土地儲備價格確定：土地儲備價格根據(jù)土地評估報告和市場行情確定，具體價格為元/平方米。7.2土地轉(zhuǎn)讓價格確定：土地轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)土地評估報告和市場行情確定，具體價格為元/平方米。7.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地儲備與轉(zhuǎn)讓價格。8.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓稅費8.1土地儲備稅費：甲方在土地儲備過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由甲方承擔(dān)。8.2土地轉(zhuǎn)讓稅費：乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方承擔(dān)。8.3稅費承擔(dān)方：雙方在合同中明確約定各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，并在實際發(fā)生時按照約定支付。9.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓款項支付9.1款項支付方式：土地儲備費用和土地轉(zhuǎn)讓費用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。9.2款項支付時間：土地儲備費用在合同生效后個工作日內(nèi)支付；土地轉(zhuǎn)讓費用在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。9.3款項支付方式變更：如需變更款項支付方式，雙方應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1土地儲備權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在土地儲備程序完成后，將土地儲備權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。10.2土地轉(zhuǎn)讓權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在支付全部土地轉(zhuǎn)讓費用后，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。11.土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓期限變更11.1期限變更條件：如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致土地儲備或轉(zhuǎn)讓期限無法按原定計劃執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更期限。11.2期限變更程序：期限變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3期限變更后果：期限變更不影響本合同其他條款的效力，如因期限變更導(dǎo)致費用增加或減少，雙方應(yīng)按比例調(diào)整。12.合同解除與終止12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、款項結(jié)算等。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失計算，并參照市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。14.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項工作，確保合同的順利履行。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體工作內(nèi)容、時間、費用等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、信息支持，并按約定獲得報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同項下，第三方因工作失誤或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分：第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)尊重并支持第三方的權(quán)利。19.3溝通協(xié)調(diào)：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方工作進(jìn)度報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)度報告，確保合同項下工作的順利進(jìn)行。20.3第三方費用支付：第三方費用按照合作協(xié)議約定支付，甲乙雙方應(yīng)按時支付。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。21.2合同變更程序：合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備項目評估報告：詳細(xì)說明土地儲備的范圍、價值、用途等，由評估機(jī)構(gòu)出具。2.土地轉(zhuǎn)讓合同：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、交付方式等。3.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)約定第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。4.土地儲備與轉(zhuǎn)讓審批文件：包括用地規(guī)劃許可證、土地使用證等，證明土地儲備與轉(zhuǎn)讓的合法性。5.土地儲備與轉(zhuǎn)讓款項支付憑證：證明款項已按照合同約定支付。6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：證明土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。7.爭議解決仲裁裁決書：證明爭議已通過仲裁解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地儲備費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：甲方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付土地儲備費用，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓費用，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付元違約金。3.違約行為：第三方未按時完成工作或工作質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實際損失的一定比例。全文完。2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地儲備3.1土地儲備的范圍3.2土地儲備的流程3.3土地儲備的時間4.土地轉(zhuǎn)讓4.1土地轉(zhuǎn)讓的條件4.2土地轉(zhuǎn)讓的流程4.3土地轉(zhuǎn)讓的時間5.土地買賣5.1土地買賣的價格5.2土地買賣的支付方式5.3土地買賣的交付6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)的取得6.2土地使用權(quán)的期限6.3土地使用權(quán)的變更7.土地稅費7.1土地稅費的計算7.2土地稅費的繳納7.3土地稅費的減免8.合同履行8.1合同履行的義務(wù)8.2合同履行的責(zé)任8.3合同履行的期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的解除10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的時間11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽署14.其他約定14.1其他約定的事項14.2其他約定的效力14.3其他約定的解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.定義與解釋2.1定義（1）甲方：指土地儲備機(jī)構(gòu)或其授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指土地轉(zhuǎn)讓或土地買賣的受讓方。（3）土地儲備：指甲方根據(jù)土地利用規(guī)劃，對擬儲備的土地進(jìn)行前期開發(fā)、整理和儲備的行為。（4）土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將儲備的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（5）土地買賣：指甲方將儲備的土地使用權(quán)直接出售給乙方。2.2解釋對本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.土地儲備3.1土地儲備的范圍甲方負(fù)責(zé)儲備的土地范圍為：[具體地點及面積]。3.2土地儲備的流程（1）甲方根據(jù)土地利用規(guī)劃，提出土地儲備計劃。（2）甲方與相關(guān)部門溝通，辦理土地儲備相關(guān)手續(xù)。（3）甲方對儲備土地進(jìn)行前期開發(fā)、整理。（4）甲方將儲備土地納入土地儲備庫。4.土地轉(zhuǎn)讓4.1土地轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方具備合法的土地使用權(quán)取得資格。（2）乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行土地開發(fā)、利用。4.2土地轉(zhuǎn)讓的流程（1）乙方向甲方提交土地轉(zhuǎn)讓申請。（2）甲方審核乙方申請，確認(rèn)乙方符合轉(zhuǎn)讓條件。（3）雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。（4）乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用。5.土地買賣5.1土地買賣的價格土地買賣價格由雙方協(xié)商確定，并載明于本合同中。5.2土地買賣的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，分批次支付土地買賣費用。5.3土地買賣的交付甲方應(yīng)在乙方支付全部土地買賣費用后，將土地使用權(quán)交付給乙方。6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)的取得乙方在支付全部土地轉(zhuǎn)讓或土地買賣費用后，取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)期限為[具體期限]，自本合同生效之日起計算。6.3土地使用權(quán)的變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。如需變更，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.合同履行8.1合同履行的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定支付土地費用，并按時進(jìn)行土地開發(fā)、利用。8.2合同履行的責(zé)任甲方未按合同約定提供土地或協(xié)助辦理登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付費用或未按時進(jìn)行土地開發(fā)、利用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3合同履行的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體期限]。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費用。9.3違約責(zé)任的解除如一方連續(xù)兩次違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決的時間爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體期限]。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。11.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知。（2）另一方收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止的程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同解除的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的返還、費用的結(jié)算等。13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容（1）土地儲備計劃；（2）土地轉(zhuǎn)讓或土地買賣合同；（3）土地使用權(quán)登記申請表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的簽署合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他約定的事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力其他約定事項的效力，以不違反法律法規(guī)為前提。14.3其他約定的解釋對本合同其他約定的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行土地評估、工程監(jiān)理；（3）協(xié)助辦理土地登記、規(guī)劃審批等手續(xù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。16.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過約定責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款（1）甲方、乙方及第三方應(yīng)共同遵守本合同及合作協(xié)議的約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件（1）本合同終止；（2）合作協(xié)議終止；（3）第三方履行職責(zé)完畢。21.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合作協(xié)議；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方的工作情況，進(jìn)行費用結(jié)算。22.第三方介入的保密條款22.1保密條款甲乙雙方及第三方對本合同及合作協(xié)議中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限保密期限自本合同及合作協(xié)議簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容清單；（4）其他相關(guān)文件。23.2第三方介入的合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備計劃詳細(xì)要求：包括土地儲備范圍、目標(biāo)、時間表、資金預(yù)算等，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。說明：此附件用于明確甲方的土地儲備目標(biāo)和計劃，確保乙方了解儲備土地的具體情況。2.土地轉(zhuǎn)讓或土地買賣合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括土地轉(zhuǎn)讓或買賣的價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件是雙方合作的基礎(chǔ)，需詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公正性。3.土地使用權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：填寫乙方的基本信息、土地使用權(quán)的取得方式、使用期限等。說明：此附件用于申請土地使用權(quán)登記，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。4.土地評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對土地的價值進(jìn)行評估。說明：此附件用于確定土地轉(zhuǎn)讓或買賣的價格，確保價格的合理性和公正性。5.工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對土地開發(fā)、利用過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說明：此附件用于確保土地開發(fā)、利用過程中的工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：包括土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃等審批文件。說明：此附件用于證明土地開發(fā)、利用符合相關(guān)規(guī)劃要求。7.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。9.第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)范圍，確保服務(wù)內(nèi)容的清晰和明確。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供土地或協(xié)助辦理登記手續(xù)；（2）乙方未按合同約定支付費用或未按時進(jìn)行土地開發(fā)、利用；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：示例：甲方未按時提供土地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：示例：乙方未按時支付土地費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)利息損失。（3）第三方違約責(zé)任：示例：第三方未按合作協(xié)議提供評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）合同無法履行責(zé)任：示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或依法解除合同。全文完。2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備計劃2.1土地儲備總面積2.2土地儲備地點2.3土地儲備用途3.土地儲備費用3.1土地儲備費用總額3.2土地儲備費用支付方式3.3土地儲備費用支付時間4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓面積4.2土地轉(zhuǎn)讓地點4.3土地轉(zhuǎn)讓用途5.土地轉(zhuǎn)讓價格5.1土地轉(zhuǎn)讓價格總額5.2土地轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.3土地轉(zhuǎn)讓價格支付時間6.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.1土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間6.2土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂地點6.3土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方代表7.土地轉(zhuǎn)讓合同履行7.1土地轉(zhuǎn)讓合同履行時間7.2土地轉(zhuǎn)讓合同履行地點7.3土地轉(zhuǎn)讓合同履行雙方代表8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更8.1土地轉(zhuǎn)讓合同變更原因8.2土地轉(zhuǎn)讓合同變更內(nèi)容8.3土地轉(zhuǎn)讓合同變更雙方代表9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除9.1土地轉(zhuǎn)讓合同解除原因9.2土地轉(zhuǎn)讓合同解除程序9.3土地轉(zhuǎn)讓合同解除雙方代表10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除雙方代表14.其他約定事項14.1其他約定事項條款14.2其他約定事項執(zhí)行方式14.3其他約定事項雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地儲備計劃2.1土地儲備總面積[具體面積]平方米2.2土地儲備地點[具體地點]2.3土地儲備用途[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.土地儲備費用3.1土地儲備費用總額[具體金額]元3.2土地儲備費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，一次性向乙方支付土地儲備費用。3.3土地儲備費用支付時間[具體日期]4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地轉(zhuǎn)讓面積[具體面積]平方米4.2土地轉(zhuǎn)讓地點[具體地點]4.3土地轉(zhuǎn)讓用途[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]5.土地轉(zhuǎn)讓價格5.1土地轉(zhuǎn)讓價格總額[具體金額]元5.2土地轉(zhuǎn)讓價格支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格。5.3土地轉(zhuǎn)讓價格支付時間[具體日期]6.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.1土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間[具體日期]6.2土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂地點[具體地點]6.3土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]7.土地轉(zhuǎn)讓合同履行7.1土地轉(zhuǎn)讓合同履行時間自合同生效之日起至[具體日期]止。7.2土地轉(zhuǎn)讓合同履行地點[具體地點]7.3土地轉(zhuǎn)讓合同履行雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更8.1土地轉(zhuǎn)讓合同變更原因因不可抗力、政策調(diào)整或其他雙方協(xié)商一致的情形，導(dǎo)致原合同內(nèi)容需要變更。8.2土地轉(zhuǎn)讓合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于轉(zhuǎn)讓面積、價格、用途、履行時間等。8.3土地轉(zhuǎn)讓合同變更雙方代表變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽署變更協(xié)議。9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除9.1土地轉(zhuǎn)讓合同解除原因合同約定的解除條件成就，或因不可抗力、一方違約等情形導(dǎo)致合同無法履行。9.2土地轉(zhuǎn)讓合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。9.3土地轉(zhuǎn)讓合同解除雙方代表解除協(xié)議由雙方代表簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決期限爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)之日起[具體時間]內(nèi)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任條款雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及實際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且合同約定的生效條件成就。12.2合同生效時間[具體日期]12.3合同生效地點[具體地點]13.合同解除13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就，或因不可抗力、一方違約等情形導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。13.3合同解除雙方代表解除協(xié)議由雙方代表簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項條款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項執(zhí)行方式補(bǔ)充內(nèi)容執(zhí)行方式參照本合同約定。14.3其他約定事項雙方代表補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方代表協(xié)商一致后，由雙方代表簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地儲備、土地轉(zhuǎn)讓、合同履行過程中的各項服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)包括但不限于現(xiàn)場監(jiān)理、報告編制、咨詢建議等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲方或乙方提供必要的資料、條件和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，甲方或乙方對第三方的賠償不超過的金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，一般不應(yīng)超過[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由雙方在服務(wù)合同中約定。20.2第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容應(yīng)包括但不限于對土地儲備、土地轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)督、評估和咨詢。21.第三方介入合同變更與解除21.1第三方介入合同變更若因特殊情況需要變更第三方介入合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。21.2第三方介入合同解除若因第三方原因?qū)е路?wù)合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議處理第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議提交協(xié)商不成的，爭議可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。23.第三方介入合同終止后的處理23.1第三方服務(wù)報告第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交完整的服務(wù)報告。23.2第三方資料移交第三方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的資料、文件移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章。2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，加蓋乙方公章。3.土地儲備計劃書要求：詳細(xì)說明土地儲備的總面積、地點、用途等。4.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確土地轉(zhuǎn)讓的面積、價格、支付方式、履行時間等。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.土地儲備費用支付憑證要求：清晰支付憑證，加蓋甲方公章。7.土地轉(zhuǎn)讓價格支付憑證要求：清晰支付憑證，加蓋乙方公章。8.土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂文件要求：合同雙方簽字蓋章的原件。9.土地轉(zhuǎn)讓合同履行文件要求：合同履行過程中的相關(guān)文件，如驗收報告、評估報告等。10.第三方介入爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地儲備費用。乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價格。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付土地儲備費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付土地儲備費用，應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付違約金。乙方逾期支付土地轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備計劃2.1土地儲備范圍2.2土地儲備用途2.3土地儲備期限2.4土地儲備費用3.土地轉(zhuǎn)讓買賣條件3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣方式3.3土地轉(zhuǎn)讓買賣期限3.4土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費4.土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣審批4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣登記4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣備案4.4土地轉(zhuǎn)讓買賣合同備案5.土地交付與驗收5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗收程序6.土地使用與管理6.1土地使用性質(zhì)6.2土地使用年限6.3土地管理責(zé)任6.4土地管理措施7.土地轉(zhuǎn)讓收益分配7.1土地轉(zhuǎn)讓收益計算7.2土地轉(zhuǎn)讓收益分配方式7.3土地轉(zhuǎn)讓收益分配時間7.4土地轉(zhuǎn)讓收益分配比例8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間12.合同附件12.1附件一：土地儲備計劃12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同12.3附件三：土地交付與驗收清單12.4附件四：土地使用與管理協(xié)議13.合同其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同解釋爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（土地儲備方）為市土地儲備中心，乙方（土地轉(zhuǎn)讓方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3合同雙方住所地：甲方住所地為市區(qū)路號，乙方住所地為市區(qū)路號。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為0，乙方聯(lián)系電話為。2.土地儲備計劃2.1土地儲備范圍：本合同涉及的儲備土地位于市區(qū)，具體范圍為路以東，YY路以西，ZZ路以南，AAAA路以北。2.2土地儲備用途：該儲備土地主要用于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等項目建設(shè)。2.3土地儲備期限：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在兩年內(nèi)完成土地儲備工作。2.4土地儲備費用：土地儲備費用總額為人民幣萬元，由乙方承擔(dān)。3.土地轉(zhuǎn)讓買賣條件3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格：乙方將儲備土地轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣元，總面積為平方米，總價款為人民幣萬元。3.2土地轉(zhuǎn)讓買賣方式：乙方將土地以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式出售給甲方。3.3土地轉(zhuǎn)讓買賣期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4土地轉(zhuǎn)讓買賣稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.土地轉(zhuǎn)讓買賣手續(xù)4.1土地轉(zhuǎn)讓買賣審批：乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓前，依法向有關(guān)部門申請審批。4.2土地轉(zhuǎn)讓買賣登記：乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助甲方辦理土地登記手續(xù)。4.3土地轉(zhuǎn)讓買賣備案：乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓后，將轉(zhuǎn)讓情況向有關(guān)部門備案。4.4土地轉(zhuǎn)讓買賣合同備案：乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓后，將轉(zhuǎn)讓合同向有關(guān)部門備案。5.土地交付與驗收5.1土地交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的土地轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，將土地交付給甲方。5.2土地交付方式：乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，約定具體的土地交付地點和方式。5.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到土地后，按照國家有關(guān)土地驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.4土地驗收程序：甲方應(yīng)在收到土地后七個工作日內(nèi)，向乙方提出驗收報告。6.土地使用與管理6.1土地使用性質(zhì)：甲方取得土地后，可用于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等項目建設(shè)。6.2土地使用年限：甲方取得土地的使用年限為70年。6.3土地管理責(zé)任：甲方應(yīng)依法履行土地管理責(zé)任，確保土地合理利用。6.4土地管理措施：甲方應(yīng)采取有效措施，加強(qiáng)土地保護(hù)，防止土地資源浪費。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時交付土地、未按時支付款項、未按約定完成土地儲備、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金計算：違約金按未履行部分合同金額的%計算，最高不超過合同總額的%。8.4違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除理由。9.4合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，合同解除。11.3合同生效時間：本合同自年月日起生效。11.4合同解除時間：合同解除通知送達(dá)對方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：土地儲備計劃12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同12.3附件三：土地交付與驗收清單12.4附件四：土地使用與管理協(xié)議13.合同其他約定13.1合同簽訂地點：本合同在市區(qū)路號簽訂。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。13.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4合同簽署：甲方代表：，乙方代表：。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋原則：本合同以文字為準(zhǔn)，解釋時應(yīng)遵循誠實信用原則。14.3合同解釋爭議解決：合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項任務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的順利履行。3.咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.監(jiān)理單位：對土地儲備和土地轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.3第三方費用：第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，具體費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想；3.因甲乙雙方未按約定支付費用導(dǎo)致的服務(wù)中斷。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的工作安排，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的工作安排，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與其他方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備計劃要求：詳細(xì)列出土地儲備的具體范圍、用途、期限和費用預(yù)算。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方對土地儲備的具體要求和計劃。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同要求：明確土地轉(zhuǎn)讓買賣的價格、方式、期限、稅費等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓買賣中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：土地交付與驗收清單要求：詳細(xì)列出土地交付的時間、方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)以及驗收程序。說明：此附件用于確保土地交付和驗收的順利進(jìn)行，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：土地使用與管理協(xié)議要求：明確土地使用性質(zhì)、年限、管理責(zé)任和措施。說明：此附件用于規(guī)范甲乙雙方在土地使用和管理過程中的行為，確保土地資源的合理利用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費用。說明：此附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成土地儲備工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：若甲方未能在合同約定的兩年內(nèi)完成土地儲備工作，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，如未按約定進(jìn)行土地交付、驗收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣框架合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地儲備3.1土地儲備地點3.2土地儲備面積3.3土地儲備用途3.4土地儲備期限4.土地轉(zhuǎn)讓4.1土地轉(zhuǎn)讓地點4.2土地轉(zhuǎn)讓面積4.3土地轉(zhuǎn)讓用途4.4土地轉(zhuǎn)讓期限5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責(zé)任6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2土地登記手續(xù)6.3土地使用證辦理7.土地使用條件7.1土地用途限制7.2土地使用年限7.3土地使用費8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地儲備規(guī)劃13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“土地儲備”是指甲方依法取得土地使用權(quán)，為進(jìn)行土地開發(fā)、整理和儲備而進(jìn)行的土地征用、收購、收回等行為。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地儲備和轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的土地儲備與土地轉(zhuǎn)讓買賣活動。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地儲備3.1土地儲備地點土地儲備地點：____________________3.2土地儲備面積土地儲備面積：____________________平方米3.3土地儲備用途土地儲備用途：____________________3.4土地儲備期限土地儲備期限：自合同生效之日起____年4.土地轉(zhuǎn)讓4.1土地轉(zhuǎn)讓地點土地轉(zhuǎn)讓地點：____________________4.2土地轉(zhuǎn)讓面積土地轉(zhuǎn)讓面積：____________________平方米4.3土地轉(zhuǎn)讓用途土地轉(zhuǎn)讓用途：____________________4.4土地轉(zhuǎn)讓期限土地轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起____年5.土地轉(zhuǎn)讓條件5.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時間付款時間：____________________5.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。6.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以配合。6.2土地登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地登記手續(xù)，乙方予以配合。6.3土地使用證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證，乙方予以配合。8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更8.1變更條件任何一方認(rèn)為有必要變更本合同條款的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.3變更通知任何一方提出變更申請或簽訂變更協(xié)議后，應(yīng)及時通知對方。9.土地轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采取書面形式，并于通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）未按時完成土地儲備或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）違反土地用途限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按規(guī)定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）違反土地用途限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按規(guī)定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：土地儲備規(guī)劃13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需要，介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方、乙方或雙方共同書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同目的。16.第三方介入方式16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等；（2）評估服務(wù)：對土地價值、市場行情等進(jìn)行評估；（3）咨詢服務(wù)：提供相關(guān)法律法規(guī)、政策解讀等；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保；（5）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方共同約定的其他服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方開始提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1