2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱(chēng)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋使用限制3.智慧社區(qū)建設(shè)3.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收3.3建設(shè)費(fèi)用及支付3.4建設(shè)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2租賃使用權(quán)4.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂及修改程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年租房字第001號(hào)1.2合同名稱(chēng)：2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：____（全稱(chēng)）1.5.2出租方地址：____（詳細(xì)地址）1.5.3出租方聯(lián)系人：____（姓名）1.5.4出租方聯(lián)系電話：____（電話號(hào)碼）1.5.5承租方：____（全稱(chēng)）1.5.6承租方地址：____（詳細(xì)地址）1.5.7承租方聯(lián)系人：____（姓名）1.5.8承租方聯(lián)系電話：____（電話號(hào)碼）第二條房屋租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋用途：____2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.2.3租賃期限為_(kāi)___年2.3租金及支付方式2.3.1月租金：____元人民幣2.3.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.3支付時(shí)間：每月____日支付2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1房屋交付日期：____年____月____日2.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____2.4.3驗(yàn)收程序：____2.5房屋使用限制2.5.1房屋不得用于____2.5.2房屋不得進(jìn)行____第三條智慧社區(qū)建設(shè)3.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1.1建設(shè)項(xiàng)目：____3.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____3.1.3建設(shè)進(jìn)度：____3.2建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收3.2.1建設(shè)進(jìn)度表：____3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____3.2.3驗(yàn)收程序：____3.3建設(shè)費(fèi)用及支付3.3.1建設(shè)費(fèi)用總額：____元人民幣3.3.2支付方式：____3.3.3支付時(shí)間：____3.4建設(shè)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)3.4.1建設(shè)責(zé)任：____3.4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1出租方保留房屋所有權(quán)4.1.2承租方獲得使用權(quán)4.2租賃使用權(quán)4.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)4.2.2使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與4.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.1.2合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金按____計(jì)算5.3.2違約金支付方式：____第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方單方面解除合同的條件：____7.1.2承租方單方面解除合同的條件：____7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：____7.2合同解除程序7.2.1解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同解除后的處理7.3.1房屋退還：____7.3.2費(fèi)用結(jié)算：____7.3.3爭(zhēng)議處理：____第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，需要變更的8.2合同變更程序8.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式8.2.2變更合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.3合同變更后的處理8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力8.3.2變更內(nèi)容不影響原合同其他條款的效力第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同終止程序9.2.1終止合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方9.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止后的處理9.3.1房屋退還：____9.3.2費(fèi)用結(jié)算：____9.3.3爭(zhēng)議處理：____第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕損失10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、合法13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同生效后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.3合同簽訂及修改程序14.3.1合同的簽訂及修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3.2合同的簽訂及修改應(yīng)采用書(shū)面形式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過(guò)約定的限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第十二條第三方介入的解除12.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2變更后的協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋使用限制等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)費(fèi)用及支付、建設(shè)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了智慧社區(qū)建設(shè)的具體計(jì)劃和責(zé)任分配。3.附件三：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等具體信息。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的條款內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、終止的時(shí)間、雙方的處理意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的過(guò)程和結(jié)果，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方的合法性和有效性。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付租金的行為。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，但承租方在每月5日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋原定用途的行為。示例說(shuō)明：若合同約定房屋用于居住，但承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付的行為。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但出租方在2024年1月5日才交付房屋，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要求進(jìn)行建設(shè)的行為。示例說(shuō)明：若合同約定智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在2024年6月30日前完成，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年8月1日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露對(duì)方商業(yè)秘密的行為。示例說(shuō)明：若一方在合同履行過(guò)程中泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2房屋設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1智慧社區(qū)系統(tǒng)概述5.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)5.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排6.智慧社區(qū)建設(shè)資金6.1建設(shè)資金來(lái)源6.2資金使用及監(jiān)管6.3資金支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同副本13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同附件13.3其他約定14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；乙方：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；乙方地址：[乙方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋位置及面積租賃房屋位于[具體地址]，房屋總面積為[房屋面積]平方米；2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋設(shè)施]；2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：[列舉權(quán)屬證明文件]。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止；3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]；3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金可按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1租賃期間的維修責(zé)任在租賃期間，因房屋本身原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；4.2房屋設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1智慧社區(qū)系統(tǒng)概述智慧社區(qū)系統(tǒng)包括但不限于：[列舉智慧社區(qū)系統(tǒng)功能]；5.2智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)[具體目標(biāo)]；5.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排如下：[列舉建設(shè)進(jìn)度安排]。6.智慧社區(qū)建設(shè)資金6.1建設(shè)資金來(lái)源智慧社區(qū)建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)籌措；6.2資金使用及監(jiān)管資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，接受乙方的監(jiān)督；6.3資金支付方式資金支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間及金額按照合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署；11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；12.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；12.3合同副本合同副本具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的附件；13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，其在合同中的具體角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。18.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；因第三方原因造成的損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2保密義務(wù)第三方對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況確定。20.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、評(píng)估驗(yàn)收等。20.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)系統(tǒng)功能、建設(shè)目標(biāo)、進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為智慧社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵循。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可、合同附件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)交付租賃房屋。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲使用造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按時(shí)交付租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方賠償延期損失。示例四：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租金押金2.6房屋使用范圍2.7房屋維護(hù)責(zé)任3.智慧社區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進(jìn)度3.3建設(shè)費(fèi)用3.4質(zhì)量保證3.5工程驗(yàn)收4.權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.違約處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案材料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度新型院落房屋租賃及智慧社區(qū)建設(shè)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于________________________的房屋出租給乙方使用，并共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。第二條房屋租賃2.1房屋基本情況甲方出租的房屋位于________________________，房屋面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.5租金押金乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.6房屋使用范圍乙方僅限于合法居住和自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.7房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修和房屋本身的折舊由甲方負(fù)責(zé)。第三條智慧社區(qū)建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)進(jìn)度3.3建設(shè)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)。3.4質(zhì)量保證智慧社區(qū)建設(shè)須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。3.5工程驗(yàn)收智慧社區(qū)建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方方可使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有租賃期間的居住和使用權(quán)。4.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的房屋，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋。第五條違約處理5.1違約情形如任何一方違反本合同約定，即構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________，訴訟法院為_(kāi)_______________________。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第七條合同解除7.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。7.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第八條合同終止8.1終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。8.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金押金。第九條合同附件9.1附件一：房屋租賃合同附件一為本合同的具體內(nèi)容，包括房屋租賃的各項(xiàng)條款。9.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二詳細(xì)說(shuō)明了智慧社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度和費(fèi)用。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。第十條合同簽署10.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，雙方簽字或蓋章后生效。10.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送________________________進(jìn)行備案。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。12.3備案材料備案材料包括但不限于合同文本、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十三條合同變更13.1變更條件（1）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致同意變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方共同同意；（2）第三方具備完成其介入職責(zé)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行合同或解決合同履行中的問(wèn)題。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使專(zhuān)業(yè)判斷權(quán)；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）合同約定；（3）第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）因合同履行需要；（2）因第三方自身原因；（3）因不可抗力。6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)____________