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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.1綠化區(qū)域劃分3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1住宅小區(qū)公共區(qū)域管理3.2.2住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理3.2.3住宅小區(qū)安全防范3.2.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:綠化養(yǎng)護(hù)方案11.2附件二:物業(yè)服務(wù)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件一:綠化養(yǎng)護(hù)方案14.2合同附件二:物業(yè)服務(wù)方案第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù),確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀,提升物業(yè)管理水平,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱:X住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人:X住所地:X聯(lián)系電話:X2.2乙方基本信息乙方名稱:X物業(yè)管理公司法定代表人:X住所地:X聯(lián)系電話:X3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.1綠化區(qū)域劃分綠化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路兩側(cè)綠化帶、屋頂綠化等。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范,確保綠化植物生長(zhǎng)良好、景觀美觀。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目包括綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設(shè)施的維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1住宅小區(qū)公共區(qū)域管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、照明、排水等設(shè)施的維護(hù)和管理。3.2.2住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.2.3住宅小區(qū)安全防范負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門禁管理、消防演習(xí)等工作,確保小區(qū)安全。3.2.4住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等工作,保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止,共計(jì)12個(gè)月。4.2服務(wù)期限起止時(shí)間本合同服務(wù)期限起止時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按面積計(jì)算,綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用每平方米X元,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每平方米X元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月月底前支付,甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范,確保綠化植物生長(zhǎng)良好、景觀美觀。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范,確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全防范到位。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的事由;合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和交接。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí),合同終止。11.合同附件11.1附件一:綠化養(yǎng)護(hù)方案11.2附件二:物業(yè)服務(wù)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知與送達(dá)雙方通訊地址如有變更,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。本合同規(guī)定的通知和送達(dá)以書面形式進(jìn)行,自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于2023年12月1日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在X市X區(qū)X大廈簽署。13.3合同簽署人員甲方代表:X乙方代表:X14.合同附件清單14.1合同附件一:綠化養(yǎng)護(hù)方案14.2合同附件二:物業(yè)服務(wù)方案14.3合同附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4合同附件四:甲方授權(quán)委托書(如有)14.5合同附件五:乙方資質(zhì)證明文件(如有)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍(1)提供專業(yè)服務(wù),如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等;(2)提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù);(3)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議;(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí),應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),說(shuō)明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入,雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的,其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,如無(wú)特殊約定,默認(rèn)為人民幣X萬(wàn)元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。如第三方存在過(guò)錯(cuò),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任賠償?shù)谌皆斐杉滓译p方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或服務(wù)關(guān)系,第三方按照合同約定向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù),不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。6.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用可由甲乙雙方分?jǐn)偅蛴傻谌阶孕谐袚?dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除條件如第三方介入違反合同約定,或給甲乙雙方造成損失,甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:綠化養(yǎng)護(hù)方案要求:詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。說(shuō)明:本附件為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的指導(dǎo)性文件,用于規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.附件二:物業(yè)服務(wù)方案要求:詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明:本附件為物業(yè)服務(wù)工作的指導(dǎo)性文件,用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)工作。3.附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求:詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明:本附件為服務(wù)費(fèi)用的清單,用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用支付情況。4.附件四:甲方授權(quán)委托書(如有)要求:授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明:本附件用于證明甲方對(duì)特定事項(xiàng)的授權(quán),確保合同的有效履行。5.附件五:乙方資質(zhì)證明文件(如有)要求:乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明:本附件用于證明乙方具備履行合同的能力和條件。6.附件六:第三方資質(zhì)證明文件(如有)要求:第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明:本附件用于證明第三方具備履行合同的能力和條件。7.附件七:合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明:本附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容,確保合同的有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),導(dǎo)致綠化植物受損或生長(zhǎng)不良。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂、設(shè)施設(shè)備損壞。1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)。1.4第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失,未按合同約定進(jìn)行賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),造成綠化植物受損的,應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),造成小區(qū)環(huán)境臟亂、設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2.2甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失,應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約示例說(shuō)明:3.1乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致某棵大樹(shù)枯死,甲方要求乙方賠償損失。責(zé)任認(rèn)定:乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因大樹(shù)枯死而產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾,導(dǎo)致垃圾堆積如山,業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定:乙方承擔(dān)違約責(zé)任,立即清理垃圾,并向甲方道歉。3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。責(zé)任認(rèn)定:甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方欠繳的服務(wù)費(fèi)用,并向乙方支付違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章合同標(biāo)的2.1綠化項(xiàng)目范圍2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3綠化及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三章綠化項(xiàng)目具體內(nèi)容3.1綠化規(guī)劃3.2綠植種類及數(shù)量3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化施工及驗(yàn)收第四章物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)期限第五章綠化項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)督5.4資金結(jié)算第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用收取6.3費(fèi)用調(diào)整6.4費(fèi)用結(jié)算第七章義務(wù)與責(zé)任7.1當(dāng)事人義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決7.4合同解除第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理第十章合同附件10.1綠化施工圖紙10.2物業(yè)服務(wù)方案10.3相關(guān)法律法規(guī)10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償方式第十三章?tīng)?zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟法院第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1小區(qū)基本情況1.1.2綠化與物業(yè)服務(wù)需求1.1.3雙方合作意愿1.2合同目的1.2.1提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量1.2.2保障業(yè)主居住環(huán)境1.2.3確保物業(yè)服務(wù)水平1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方:[甲方名稱]1.3.2乙方:[乙方名稱]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]1.5合同有效期1.5.1合同自簽訂之日起生效1.5.2合同有效期為一年第二章合同標(biāo)的2.1綠化項(xiàng)目范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域綠化2.1.2綠化帶、景觀節(jié)點(diǎn)等2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)2.3綠化及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)2.3.2物業(yè)管理服務(wù)2.3.3業(yè)主服務(wù)第三章綠化項(xiàng)目具體內(nèi)容3.1綠化規(guī)劃3.1.1綠化設(shè)計(jì)原則3.1.2綠化布局方案3.2綠植種類及數(shù)量3.2.1綠植種類3.2.2綠植數(shù)量3.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)周期3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)措施3.4綠化施工及驗(yàn)收3.4.1綠化施工進(jìn)度3.4.2綠化施工質(zhì)量驗(yàn)收第四章物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1小區(qū)公共區(qū)域管理4.1.2業(yè)主公共事務(wù)管理4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用構(gòu)成4.3.2費(fèi)用收取方式4.4物業(yè)服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限4.4.2服務(wù)期限屆滿后的處理第五章綠化項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.1.1資金來(lái)源渠道5.1.2資金使用計(jì)劃5.2資金使用5.2.1資金使用范圍5.2.2資金使用流程5.3資金監(jiān)督5.3.1資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3.2資金監(jiān)督措施5.4資金結(jié)算5.4.1結(jié)算方式5.4.2結(jié)算周期第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1費(fèi)用組成部分6.1.2費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用收取6.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2收費(fèi)方式6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1調(diào)整條件6.3.2調(diào)整程序6.4費(fèi)用結(jié)算6.4.1結(jié)算方式6.4.2結(jié)算周期第七章義務(wù)與責(zé)任7.1當(dāng)事人義務(wù)7.1.1甲方義務(wù)7.1.2乙方義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決7.3.1爭(zhēng)議解決方式7.3.2爭(zhēng)議解決程序7.4合同解除7.4.1解除條件7.4.2解除程序7.5合同終止7.5.1終止條件7.5.2終止程序第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的涉及對(duì)方的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等非公開(kāi)信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違反保密責(zé)任8.3.1一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的,應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)第十章合同附件10.1綠化施工圖紙10.1.1綠化施工圖紙應(yīng)包含綠化布局、植物種類及數(shù)量等10.2物業(yè)服務(wù)方案10.2.1物業(yè)服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等10.3相關(guān)法律法規(guī)10.3.1合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)10.4其他相關(guān)文件10.4.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案11.2.1合同備案手續(xù)11.2.2合同備案機(jī)構(gòu)第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2一方違反保密義務(wù)12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約賠償金額12.2.2賠償計(jì)算方法12.3賠償方式12.3.1賠償支付方式12.3.2賠償支付期限第十三章?tīng)?zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱13.2.2仲裁規(guī)則13.3訴訟法院13.3.1訴訟法院名稱13.3.2訴訟程序第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期[簽署日期]14.2合同生效條件14.2.1合同雙方簽字蓋章14.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.3合同生效日期14.3.1合同自簽署之日起生效甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________日期:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款:甲方擁有綠化與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。說(shuō)明:甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方,對(duì)綠化方案、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等關(guān)鍵事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款:甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明:甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保合同條款的履行。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款:在同等條件下,甲方有權(quán)優(yōu)先選擇綠化植物、物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商等。說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)在符合合同規(guī)定的條件下,優(yōu)先選擇符合其要求的供應(yīng)商或服務(wù)內(nèi)容。1.4甲方變更權(quán)條款:甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)綠化與物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行合理變更。說(shuō)明:甲方在確保不違反法律法規(guī)和合同約定的情況下,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款:甲方對(duì)綠化與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的整體效果承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明:甲方應(yīng)確保綠化與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1服務(wù)質(zhì)量承諾條款:乙方承諾提供符合合同約定的綠化與物業(yè)服務(wù),確保業(yè)主滿意度。說(shuō)明:乙方需保證服務(wù)質(zhì)量,對(duì)業(yè)主的合理需求及時(shí)響應(yīng),提高業(yè)主的生活質(zhì)量。2.2乙方自主權(quán)條款:乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi),有權(quán)自主選擇綠化植物、物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商等。說(shuō)明:乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,選擇合適的綠化植物和供應(yīng)商,以實(shí)現(xiàn)最佳服務(wù)效果。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款:乙方對(duì)綠化與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施效果承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明:乙方應(yīng)確保綠化與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款:乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況,合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明:乙方在確保不違反法律法規(guī)和合同約定的情況下,可以對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)條款:第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通,確保合同順利履行。說(shuō)明:第三方中介作為協(xié)調(diào)方,應(yīng)積極溝通雙方意見(jiàn),解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2中介費(fèi)用條款:第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例分擔(dān)。說(shuō)明:中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介工作量和服務(wù)質(zhì)量,由雙方合理分擔(dān)。3.3中介保密條款:第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明:中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議,不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.4中介監(jiān)督權(quán)條款:第三方中介有權(quán)對(duì)綠化與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明:中介應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保合同條款的履行。3.5中介糾紛解決條款:如甲方、乙方之間發(fā)生糾紛,第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。說(shuō)明:中介應(yīng)在糾紛解決過(guò)程中發(fā)揮積極作用,促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.綠化施工圖紙2.物業(yè)服務(wù)方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.保密協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方、乙方及中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明7.甲方、乙方及中介的法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件8.合同簽訂過(guò)程中的通信記錄9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付綠化與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用,未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方未按合同約定完成綠化與物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的綠化與物業(yè)服務(wù),未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)即構(gòu)成違約。3.違約行為:甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定:根據(jù)保密協(xié)議,任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密即構(gòu)成違約。4.違約行為:甲方或乙方違反合同約定的變更程序。認(rèn)定:任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自變更合同內(nèi)容即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.合同:當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)的行為。3.保密協(xié)議:雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁:當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:綠化施工進(jìn)度滯后。解決辦法:監(jiān)督乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)施工,必要時(shí)可要求乙方增加人員或設(shè)備。2.問(wèn)題:物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法:與乙方溝通,要求其提高服務(wù)質(zhì)量,必要時(shí)可進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.問(wèn)題:費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同的簽訂。2.綠化項(xiàng)目施工與驗(yàn)收。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的日常管理。4.合同履行過(guò)程中的糾紛解決。5.合同到期后的續(xù)簽或終止。全文完。2024年度住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________2.乙方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________3.其他相關(guān)方:名稱:_________地址:_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系電話:_________二、合同前言2.1背景為了規(guī)范住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù),提高居住環(huán)境質(zhì)量,甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù),確保小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美,提升居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.環(huán)境綠化:指在住宅小區(qū)內(nèi),通過(guò)種植植物、修建園林景觀等手段,改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境,提高居住環(huán)境質(zhì)量的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù):指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、修繕、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指本合同中提出簽訂合同的主體,即住宅小區(qū)業(yè)主。2.乙方:指本合同中提供服務(wù)的主體,即物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.合同期限:指本合同雙方約定的履行期限。4.合同費(fèi)用:指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)。2.依法享有住宅小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)。3.按照合同約定,按時(shí)足額支付合同費(fèi)用。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度,維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、優(yōu)美。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定,為甲方提供優(yōu)質(zhì)的住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)。2.定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行巡查,確保綠化設(shè)施、公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.及時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改,確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。4.按時(shí)足額收取合同費(fèi)用,并開(kāi)具合法發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效,合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定,對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù),甲方按照合同約定支付合同費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿;2.甲方提前通知乙方解除合同;3.乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿或甲方提前通知乙方解除合同時(shí),雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù);2.乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)工作移交給甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè);2.雙方應(yīng)按照合同約定,處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.環(huán)境綠化費(fèi)用:包括綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、安保、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用。3.管理費(fèi)用:包括物業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)用、水電費(fèi)等。4.專項(xiàng)維修資金:用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.環(huán)境綠化費(fèi)用:每年初支付當(dāng)年綠化費(fèi)用的50%,年終支付剩余50%。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:每月支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的100%。3.管理費(fèi)用:按季度支付,每季度支付當(dāng)季度管理費(fèi)用的100%。4.專項(xiàng)維修資金:根據(jù)實(shí)際情況,按年度支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi),將合同費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到合同費(fèi)用后,向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付合同費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反合同約定,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按合同費(fèi)用的10%計(jì)算。2.乙方違反合同約定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償或提供服務(wù)等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密;2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,防止保密信息的泄露;2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞;2.社會(huì)事件:政府政策調(diào)整導(dǎo)致綠化項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成,雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;2.調(diào)解不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同;2.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形;2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下,對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的臨時(shí)調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在遇到不可抗力因素時(shí),對(duì)服務(wù)工作的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的,自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議,討論和解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通,確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議,任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):簽字:日期:____年____月____日乙方(蓋章):簽字:日期:____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.住宅小區(qū)環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.住宅小區(qū)公共設(shè)施清單3.住宅小區(qū)綠化植物清單4.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.住宅小區(qū)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.違約賠償協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)支付合同費(fèi)用。違反合同約定,造成乙方損失。未遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。2.乙方違約:未按合同約定提供環(huán)境綠化與物業(yè)服務(wù)。違反合同約定,造成甲方損失。未及時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然
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