成都新荷花池批發(fā)市場商圈研究報告

成都新荷花池批發(fā)市場商圈研究報告成都荷花池市場商圈概況

1.成都市批發(fā)市場概況

成都市是中國西部商業(yè)重鎮(zhèn)，為中國西部最重要的商品集散地。全市現(xiàn)有生產(chǎn)資料市場和消費品市場745個，商業(yè)網(wǎng)點萬個，已形成以城市為中心、市區(qū)相結(jié)合的市場網(wǎng)絡(luò)，具有很強的輻射力和吸引力，新荷花池綜合市場、西門車站“生產(chǎn)資料一條街”、

金府板材城、量力鋼材城、以及新荷花池加工貿(mào)易區(qū)等專業(yè)市場，在西南地區(qū)乃至全國聞名。其經(jīng)營產(chǎn)品在四川乃至西南地區(qū)都享有較高的知名度。家喻戶曉的成都荷花池市場是全國十大批發(fā)市場之一，現(xiàn)已成為西部地區(qū)規(guī)模最大，品種最多的大型綜合批發(fā)市場。擁有服裝、紡織品、鞋類、小百貨、小家電、塑料制品、文化用品、體育用品、工藝品、日用品、玩具等十二大類商品。其經(jīng)營產(chǎn)品輻射四川省內(nèi)各地、市、縣及全國各地。成都火車北站市場經(jīng)營品種主要以箱包、針織、布匹、童裝、小百貨、床上用品為主，其中小百貨、箱包最具特色。其經(jīng)營商品遠(yuǎn)銷四川省內(nèi)各區(qū)、市、縣及西部各省、市。市場中心還擁有集蔬菜、水果、水產(chǎn)、鮮肉、腌臘制品等批發(fā)零售為一體的大型綜合市場-五塊石蔬菜綜合批發(fā)市場、茶店子農(nóng)貿(mào)市場、天回農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場等農(nóng)副產(chǎn)品市場，以及城隍廟電子電器市場12區(qū)、五塊石電子電器市場B座等以經(jīng)營電子電器、音像制品為主的批發(fā)市場。成都新荷花池中藥材專業(yè)市場規(guī)模和效益在17個被國家衛(wèi)生部，國家藥監(jiān)局、國家工商局定點批辦的專業(yè)藥材市場中名列前三強。藥材銷售輻射整個西部地區(qū)，并銷往沿海一帶，還遠(yuǎn)銷日本、韓國等，是西部最大的中藥材專業(yè)市場。2．新荷花池市場商圈簡介成都新荷花池批發(fā)市場座落在成都市的北大門，是一個集多經(jīng)營形式、多商品門類、多服務(wù)功能、多地區(qū)客商并存的大型綜合性批發(fā)市場，目前已形成的專業(yè)市場有鞋類、百貨服裝、紡織、日用品、工藝品等6大市場12大類，20,000多種商品,場內(nèi)經(jīng)營廠商l5,000多戶,從業(yè)人員10多萬人,日上市交易人數(shù)30萬人次，日成交額達(dá)1千萬元,2001年交易額已經(jīng)超過55億，近年來統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明年成交額達(dá)100億元以上。其規(guī)模、效益均居我國西部集貿(mào)市場之首，居全國百強綜合性貿(mào)易市場第3位。成都新荷花池市場,是成都市市場開發(fā)服務(wù)中心所屬的大型綜合商品批發(fā)市場。歷經(jīng)20多年的滾動發(fā)展，形成以成都市市場開發(fā)服務(wù)中心荷花池分中心管轄的甲乙丙三大區(qū)域下屬六個交易區(qū)的主體市場，并以此為龍頭向周邊輻射了19個不同所有制的新荷花池市場大商圈

新荷花池市場以主營服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨等12個種類，經(jīng)營戶近30000戶，年成交額100億元以上的全國各品牌市場。主營商品：服裝，百貨，紡織，皮鞋，皮具，玩具，日用百貨批發(fā)零售

營業(yè)時間：上午9:00----下午17:00 經(jīng)營商戶：30000戶

從業(yè)人員：10多萬人

成交額：日成交額達(dá)1千萬元,年成交額達(dá)100億元以上。商品類別及檔次 荷花池場內(nèi)按服裝、紡織品、針織品、鞋類、小百貨（含鐘表）、塑膠制品、文化用品、體育用品、工藝品、日化用品和玩具分為十二大類商品，共十余萬種商品。曾經(jīng)荷花池市場的主要服務(wù)對象是以城鄉(xiāng),而根據(jù)消費者的經(jīng)濟(jì)水平,低價同質(zhì)的產(chǎn)品頗受青睞。荷花池大部分商品定位雖仍以中低檔次商品為主，但某些商品如紡織品、工藝品及部門日用百貨的產(chǎn)品檔次相對以前已有較大提升，一些大型商場貨都會來此尋找貨源。近年來，荷花池市場的上市商品除保持大眾化的特色以外，已逐步向高檔化、品牌化方向發(fā)展，商業(yè)店面的裝修日趨美觀，沿海生產(chǎn)名牌產(chǎn)品的企業(yè)也相中這塊寸土寸金的寶地，紛紛前來開店求財,逐步改變以前給人以經(jīng)營低檔貨、冒牌貨和三無產(chǎn)品（無廠名、廠址和商標(biāo)）的集散地的印象。我們現(xiàn)在相信，假冒偽劣產(chǎn)品并不是荷花池的代名詞,至少,根據(jù)現(xiàn)在市場經(jīng)營成果,就能證明這一點。4.荷花池市場分類介紹目前荷花池市場占地面積平方公里，建筑面積40萬平方米，營業(yè)面積80萬平方米，有近三萬多經(jīng)營戶。荷花池內(nèi)的不同市場分屬不同的發(fā)展商開發(fā)，由于場內(nèi)經(jīng)營商戶及產(chǎn)品眾多，商品幅射力及吞吐量大，作為分銷中心的功能十分明顯，成為收集了解和收集同類產(chǎn)品價格、款式及市場趨勢資訊的重要渠道。荷花池窗簾市場主要分布在宏正廣場東三區(qū)，九區(qū)，荷花金池，派城。窗簾布料國產(chǎn)的以廣東，浙江，上海的為佳，當(dāng)然這些地方的布料多是中高檔貨，中高檔的布藝店有禮官，佳美嘉，民輝，美居樂，歐麗斯等等。荷花池市場鞋類商品是該市場重要的大宗批發(fā)商品品類，交易額每年在十億元以上。商品主要來源是廣東、溫州等地。成都本地產(chǎn)品也占據(jù)較大的市場份額

荷花池市場鞋類日化類商品的特點是品種多，價格低，質(zhì)量好，發(fā)貨量大，經(jīng)營靈活，商品輻射面廣，除成都外整個四川都有覆蓋，云南、貴州乃至西藏、新疆都有部分進(jìn)貨。荷花池商圈未來發(fā)展建議

1、目前我國批發(fā)市場大多屬于“三無”市場：“無品牌”沒有形成現(xiàn)代的商業(yè)品牌；“無服務(wù)”，沒有現(xiàn)代意義的分銷服務(wù)模式；“無環(huán)境”，沒有現(xiàn)代意義的交易設(shè)施配套。類似荷花池這樣的傳統(tǒng)批發(fā)市場要脫胎換骨，必須從這些局限中走出來。面對現(xiàn)實和未來的挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)批發(fā)市場該走向何處2、荷花池商圈需要市場升級換代來持續(xù)和引導(dǎo)商圈的發(fā)展，特別是需要一個規(guī)模大，有影響力，有先進(jìn)經(jīng)營方式和理念的龍頭企業(yè)來拉動商圈經(jīng)濟(jì)，來引導(dǎo)市場走向規(guī)范。而體量龐大，設(shè)備先進(jìn)的新市場出現(xiàn)，也預(yù)示著這個年交易額上百億元的老商圈，正在從低檔的地攤商鋪，向超級Shopping-Mall轉(zhuǎn)型，整個商圈的升級換代正在進(jìn)行中。

目前，荷花池市場的經(jīng)營面積已由20萬平方米增加到80萬平方米，經(jīng)營戶由3萬家減少到5000家~10000家，這正是成都市政府對荷花池商圈規(guī)劃目標(biāo)。

（1）轉(zhuǎn)型一：批零兼營

近年來，荷花池商圈逐漸由單一的批發(fā)經(jīng)營，轉(zhuǎn)向批零兼營的模式，在大成市場、藍(lán)光金荷花等新市場表現(xiàn)的尤為明顯。老荷花池市場目前的租金已到了相對穩(wěn)定的高價位，新的市場從硬件、軟件等各方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于老荷花池商圈。如果要在租金價位、經(jīng)營利潤等方面超過老荷花池，就不可能再定位為量大、利薄的低檔次商品批發(fā)，因為這顯然無法支持市場本身的經(jīng)營壓力。因此，搞批發(fā)的同時，融入超市、百貨商場型的零售模式，必然成為新市場定位的最佳選擇之一。而新興市場本身的條件，也具備了這種超市氛圍，這是擁擠、雜亂的老荷花市場無法比擬的優(yōu)勢。一旦這個轉(zhuǎn)型實現(xiàn)，荷花池商圈將彌補向市區(qū)覆蓋不力的缺陷，同時也會增加郊縣、二級市場的輻射效果。從這種角度上講，荷花池的開發(fā)量不是多了，而是少了。（2）轉(zhuǎn)型二：電子商務(wù)興起事實上，大成市場、藍(lán)光金荷花等新興的一些項目，不僅有完善的硬件配套設(shè)施，還全面導(dǎo)入電子商務(wù)系統(tǒng)，首次實現(xiàn)了實體市場和虛擬市場相結(jié)合，其網(wǎng)絡(luò)交易平臺，發(fā)揮著越來越大的作用。這些項目還作為上游供應(yīng)廠商和下游零售商之間的橋梁紐帶，以及供應(yīng)商——批發(fā)市場——零售商物流鏈的管理者和主導(dǎo)者，通過其強大的信息系統(tǒng)和經(jīng)營管理系統(tǒng)建立起一個強大的零售商網(wǎng)絡(luò)，幫助商家了解市場的動態(tài)、需求，豐富經(jīng)營市場。Shopping-Mall的新形式正在荷花池商圈凸顯生機。在于電子商務(wù)興起同時懂電腦的人都知道阿里巴巴網(wǎng)、京東、1號店、天貓網(wǎng)等。里面什么日化用品都有，批發(fā)市場都會遇到缺貨現(xiàn)狀，店鋪缺貨的同時，但是第三方電子商務(wù)網(wǎng)站網(wǎng)店，就會有你想要的產(chǎn)品。在這里知道一個網(wǎng)站可以去看看，店里全都是正品，在網(wǎng)店里買過東西的人都知道，效果要比你想象中的都好位于人民北路與肖三巷交匯處，地7畝，總建筑面積約2萬平方米，是目前成都地區(qū)最大的日化用品批發(fā)城。依托西南最集中日化用品龍頭旺地——肖三巷傳統(tǒng)日常用品、日化用品市場，融入現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)展所需的商貿(mào)服務(wù)功能、電子商務(wù)和遠(yuǎn)程交易等高端商貿(mào)服務(wù)，力爭打造新荷花池前所未有的集約型日常用品、日化用品批發(fā)城。成都首個日化用品商城———“盛世荷花”的誕生，標(biāo)志著成都日化用品市場從沿街為市的不規(guī)范經(jīng)營，向高檔化、科學(xué)性、集約型方向發(fā)展。地址：成都市金牛區(qū)萬達(dá)廣場sohoA座2518號開發(fā)商：成都喆茂電子商務(wù)有限公司聯(lián)系電話：轉(zhuǎn)型三：商圈擴張

目前老荷花池市場雖然人氣、商氣濃郁，處于絕對優(yōu)勢，但隨著整個商圈向巨型Shopping-Mall角色轉(zhuǎn)換和發(fā)展，新市場分流商圈人氣、商氣只是時間問題。從目前的格局不難看出，大成市場、藍(lán)光金荷花等新興市場，就已經(jīng)很好地分享了荷花池的商機。

事實上，老荷花池的商機并非簡單緩慢地彌散。以前老荷花池的一些功能，如簡單的集團(tuán)訂購大件等，將逐漸向五塊石等較為原始的批發(fā)商圈轉(zhuǎn)移。因為隨著整個城北交通環(huán)境的改善，鑄就荷花池轉(zhuǎn)型的同時，也讓租金價格相對低廉的五塊石商圈迅速活躍起來，從而承擔(dān)老荷花池的部分功能。據(jù)悉，未來5年內(nèi)，城北重點建設(shè)以川陜路、沙西路、成灌路為脈絡(luò)的“三線”；規(guī)劃并即將啟動北延線，從而構(gòu)成人民南路——人民北路——北延線的快速出城通道。（4）轉(zhuǎn)型四：品牌經(jīng)營從低檔經(jīng)營到高檔經(jīng)營,是荷花池市場迎合挑戰(zhàn)的一個里程碑式的變革，在這一變革中，走品牌經(jīng)營之路是必然要求。荷花池市場發(fā)展初衷乃至在跨越二十個年頭的今天,在大多數(shù)經(jīng)營者及消費者中,荷花池將其與低檔消費相提并論。今后荷花池的經(jīng)營商品除保持大眾化的特色以外，已逐步向高檔化、品牌化方向發(fā)展。目前我國批發(fā)市場大多屬于“三無”市場：無品牌，沒有形成