2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及土地情況2.1房屋位置及面積2.2土地面積及用途2.3房屋及土地權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1房屋用途4.2土地用途4.3農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用要求5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋及土地維護(hù)6.1房屋及土地維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用規(guī)定7.3設(shè)備維護(hù)及維修8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2土地使用清單13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋及土地情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2土地面積及用途土地地址：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________2.3房屋及土地權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元支付方式：____________________首付金額：____________________元首付支付日期：__________________月租金支付日期：__________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________________租金調(diào)整方式：__________________4.租賃用途4.1房屋用途房屋用途：____________________4.2土地用途土地用途：____________________4.3農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用要求研發(fā)與應(yīng)用領(lǐng)域：__________________研發(fā)與應(yīng)用目標(biāo)：__________________研發(fā)與應(yīng)用期限：__________________5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)承擔(dān)方：__________________水電費(fèi)支付方式：__________________5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：__________________支付方式：____________________5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用清單：__________________費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.房屋及土地維護(hù)6.1房屋及土地維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任方：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：__________________6.3維護(hù)事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)事項(xiàng)清單：__________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：__________________7.2設(shè)備清單及使用規(guī)定設(shè)備清單：____________________設(shè)備使用規(guī)定：__________________7.3設(shè)備維護(hù)及維修設(shè)備維護(hù)責(zé)任方：__________________維修費(fèi)用承擔(dān)方：__________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3出租方原因?qū)е潞贤獬?.1.4承租方原因?qū)е潞贤獬?.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方違約責(zé)任8.2.1.1未按時(shí)支付租金8.2.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施8.2.1.3違反租賃用途8.2.2出租方違約責(zé)任8.2.2.1未按時(shí)交付房屋8.2.2.2未能提供必要的設(shè)施8.2.2.3干擾承租方正常使用8.2.3違約賠償金額8.2.3.1違約金計(jì)算方式8.2.3.2賠償金額上限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院管轄9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同附件10.2.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1修改程序10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間合同簽署日期：__________________11.2合同生效時(shí)間合同生效日期：__________________12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1提前通知12.1.2解除確認(rèn)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他終止條件12.3合同終止程序12.3.1租賃物返還12.3.2費(fèi)用結(jié)算12.3.3合同備案解除13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋及土地基本情況租賃期限租金及支付方式13.2土地使用清單土地面積土地用途使用限制13.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施及設(shè)備名稱數(shù)量使用規(guī)定14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)合同正本份數(shù)：__________________合同副本份數(shù)：__________________14.2合同送達(dá)方式及時(shí)間送達(dá)方式：____________________送達(dá)時(shí)間：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、合同糾紛解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。2.2介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方同意遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作。3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.1.3在合同糾紛解決過程中提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議。3.2.3在合同糾紛解決過程中，根據(jù)事實(shí)和法律獨(dú)立作出判斷。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的資質(zhì)、能力、介入范圍等因素。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與合同履行過程中的其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方在合同履行過程中，與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方提出書面變更建議。6.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更建議后，在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除程序7.1.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方提出書面解除建議。7.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除建議后，在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。7.2合同解除條件7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，違反國家法律法規(guī)和合同約定。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止程序8.1.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方提出書面終止建議。8.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止建議后，在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2合同解除。8.2.3其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息。說明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示土地使用者信息、土地坐落地址、土地面積、使用權(quán)證號(hào)等基本信息。說明：此附件用于證明出租方對(duì)土地的合法使用權(quán)。3.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件用于明確租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。4.土地使用清單要求：詳細(xì)列明租賃土地的使用范圍、用途等。說明：此附件用于明確租賃土地的使用規(guī)定。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋及土地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用規(guī)定等。說明：此附件用于明確租賃房屋及土地內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。9.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同終止的詳細(xì)信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，逾期支付租金的，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。示例說明：承租方未在約定日期支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金。1.2損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。示例說明：承租方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。1.3違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反租賃用途，造成房屋及土地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方在租賃土地上開展非農(nóng)業(yè)活動(dòng)，造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.違約責(zé)任2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付房屋，或未提供必要的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方未在約定日期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。2.2甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在合同履行過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在合同履行過程中，未按時(shí)提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在合同履行過程中，未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技在鄉(xiāng)村振興中的作用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，甲方?jīng)Q定將位于____________________的宅基地房屋出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)：指在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段對(duì)農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等進(jìn)行研究、開發(fā)、創(chuàng)新的過程。2.農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用：指將農(nóng)業(yè)科技成果應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)管理、農(nóng)業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地房屋：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的宅基地上建造的房屋。2.租賃：指甲方將宅基地房屋在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用行為，確保宅基地房屋用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用；3.甲方應(yīng)保證宅基地房屋的合法、安全，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用宅基地房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的宅基地房屋位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用宅基地房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將宅基地房屋退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方單方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將宅基地房屋退還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同終止事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，乙方在使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的宅基地房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，乙方應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.乙方不得泄露、傳播或使用本合同涉及的保密內(nèi)容；2.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，如征收、征用等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將宅基地房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地房屋的修繕權(quán)，但應(yīng)提前____天通知乙方。2.甲方保留對(duì)宅基地房屋的檢查權(quán)，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)宅基地房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)共同配合，確保農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同制定農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用的具體方案，并確保方案的實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地房屋租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用）正本一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方身份證明文件。4.乙方身份證明文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的宅基地房屋。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。未按約定進(jìn)行房屋修繕。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。違反國家法律法規(guī)。未按約定使用宅基地房屋。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商或通過法律程序，根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的土地，用于建設(shè)房屋。2.租賃：指出租人將宅基地房屋在一定期限內(nèi)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪些國家的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的宅基地房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并賠償由此造成的損失。3.問題：宅基地房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修事宜，若維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供維修所需材料。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在宅基地房屋租賃合同中，除了甲方和乙方之外的其他參與方，如投資方、技術(shù)支持方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用中的職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)等符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其在合同中約定的收益或報(bào)酬。第三方有權(quán)對(duì)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)完成其在合同中約定的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的宅基地房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用的具體方案。2.乙方利益條款：乙方在農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用中取得的成果，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的收益分配。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合租賃條件的宅基地房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自改變乙方在農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用中的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用行為，確保宅基地房屋用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用。甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)宅基地房屋進(jìn)行修繕。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的收益分配。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。全文完。2024宅基地房屋租賃合同（涉及農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3聯(lián)系方式及地址二、房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整四、押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用五、房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任六、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用6.1研發(fā)與應(yīng)用領(lǐng)域6.2技術(shù)支持與合作6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬七、保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則9.3訴訟管轄十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件效力十二、合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同變更效力十三、合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理十四、合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單14.3附件效力合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所地：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所地：1.3聯(lián)系方式及地址出租方聯(lián)系方式：承租方聯(lián)系方式：出租方地址：承租方地址：二、房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在位置：房屋總面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施清單：2.3租賃用途租賃用途描述：三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金支付方式及金額租金支付方式：租金金額：3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件及方式：四、押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還押金金額：押金退還條件及方式：4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)：五、房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍房屋使用范圍描述：5.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)清單：5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任維修及保養(yǎng)責(zé)任描述：六、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與應(yīng)用6.1研發(fā)與應(yīng)用領(lǐng)域研發(fā)與應(yīng)用領(lǐng)域描述：6.2技術(shù)支持與合作技術(shù)支持與合作方式：6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定：七、保密條款7.1保密范圍保密范圍描述：7.2保密義務(wù)保密義務(wù)描述：7.3違約責(zé)任違約責(zé)任描述：八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還押金；賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施；負(fù)擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任若合同履行過程中涉及第三方違約，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁規(guī)則：9.3訴訟管轄訴訟管轄法院：十、合同解除10.1合同解除條件出租方或承租方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取書面形式。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理合同解除后的善后事宜。十一、其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：房屋租賃清單；附屬設(shè)施清單；其他。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及變更12.1合同生效日期本合同自2024年____月____日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除及終止13.1合同解除及終止條件合同解除及終止條件同第十條。13.2合同解除及終止程序合同解除及終止程序同第十條。13.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理同第十條。十四、合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單見合同第十一條。14.3附件效力見合同第