2024年房地產(chǎn)開發(fā)商房屋銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)開發(fā)商房屋銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房屋銷售代理）名稱及地址第二條：代理范圍及期限2.1乙方代理銷售的房屋類型、數(shù)量和價格2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止第三條：銷售目標及獎勵3.1乙方需完成的銷售目標及時間節(jié)點3.2銷售獎勵機制及計算方式第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房屋銷售價格及變動機制4.2乙方享有的價格優(yōu)惠政策第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方負責(zé)的銷售渠道及推廣方式5.2乙方應(yīng)提交的銷售及推廣報告第六條：甲方提供的支持與配合6.1甲方提供的銷售物料及信息支持6.2甲方對乙方銷售人員的培訓(xùn)及指導(dǎo)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及后續(xù)處理第八條：違約責(zé)任及賠償8.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式8.2因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除第九條：爭議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條：法律效力及適用法律11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的解釋及適用法律為____國法律第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋銷售代理權(quán)授權(quán)書12.2附件二：銷售獎勵計算公式12.3附件三：房屋銷售合同范本第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（房屋銷售代理）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指____（填寫甲方全稱），注冊地址為____（填寫甲方注冊地址）。1.2乙方（房屋銷售代理）是指____（填寫乙方全稱），注冊地址為____（填寫乙方注冊地址）。第二條：代理范圍及期限2.1乙方代理銷售的房屋類型為____（填寫房屋類型），數(shù)量為____（填寫房屋數(shù)量），代理銷售的價格為____（填寫房屋價格）。2.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條：銷售目標及獎勵3.1乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方指定的銷售目標，具體銷售目標如下：3.1.1房屋銷售數(shù)量：____（填寫銷售數(shù)量）3.1.2房屋銷售額：____（填寫銷售額）3.1.3銷售目標完成時間：____年__月__日。3.2銷售獎勵機制如下：3.2.1乙方完成銷售目標的前提下，可獲得銷售總額的____%作為獎勵。3.2.2獎勵的支付方式為____（填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1房屋銷售價格及變動機制如下：4.1.1房屋基準銷售價格為____元/平方米。4.1.2房屋銷售價格的調(diào)整機制為____（填寫調(diào)整機制，如根據(jù)市場行情調(diào)整等）。4.2乙方享有的價格優(yōu)惠政策如下：4.2.1乙方代理銷售的房屋，在基準銷售價格基礎(chǔ)上可享受____%的優(yōu)惠。4.2.2優(yōu)惠政策的適用時間為____年__月__日至____年__月__日。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方負責(zé)的銷售渠道及推廣方式如下：5.1.1乙方應(yīng)通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)進行房屋銷售。5.1.2乙方可采用線上線下相結(jié)合的方式進行房屋推廣，包括但不限于____（填寫推廣方式，如舉辦房展會、網(wǎng)絡(luò)廣告等）。5.2乙方應(yīng)提交的銷售及推廣報告包括：5.2.1每月銷售及推廣情況的書面報告。5.2.2每季度銷售及推廣情況的分析報告。第六條：甲方提供的支持與配合6.1甲方提供的銷售物料及信息支持如下：6.1.1甲方提供完整的房屋宣傳資料，包括但不限于____（填寫宣傳資料類型，如宣傳冊、海報等）。6.1.2甲方提供項目的詳細介紹及答疑。6.2甲方對乙方銷售人員的培訓(xùn)及指導(dǎo)如下：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)為乙方銷售人員進行產(chǎn)品知識及銷售技巧培訓(xùn)。6.2.2甲方應(yīng)隨時解答乙方銷售過程中遇到的問題，并提供必要的指導(dǎo)。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序如下：7.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。7.2合同終止的條件及后續(xù)處理如下：7.2.1合同終止條件如下：7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1.2乙方未按約定完成銷售目標。7.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2合同終止后的后續(xù)處理：7.2.2.1雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。7.2.2.2乙方按照合同約定向甲方支付違約金或其他費用。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式如下：8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失的實際金額進行賠償。8.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失的實際金額進行賠償。8.2因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任免除，雙方應(yīng)按照不可抗力的影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式如下：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律為____國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)如下：10.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.1.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律效力及適用法律11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的解釋及適用法律為____國法律。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋銷售代理權(quán)授權(quán)書12.2附件二：銷售獎勵計算公式12.3附件三：房屋銷售合同范本第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項如下：13.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.1.2雙方同意，合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（房屋銷售代理）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、提供信息等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進行驗收，確保其符合合同約定。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供符合合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)。3.2第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方和乙方對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.4第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方責(zé)任限額如下：3.5.1第三方同意按照甲方和乙方要求的金額進行賠償。3.5.2第三方賠償金額不超過其收取甲方和乙方的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不影響雙方之間的合同履行。4.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2變更或終止第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。5.3第三方介入的變更或終止不影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條：保密義務(wù)6.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：法律效力及適用法律8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的解釋及適用法律為____國法律。第九條：附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議范本9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋銷售代理權(quán)授權(quán)書附件二：銷售獎勵計算公式附件三：房屋銷售合同范本附件四：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房屋銷售代理權(quán)授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。說明：授權(quán)書作為合同附件，用于明確乙方代理銷售的權(quán)利和義務(wù)。附件二：銷售獎勵計算公式詳細要求：獎勵計算公式應(yīng)詳細說明獎勵的計算方式，包括基數(shù)、比例、計算公式等。說明：銷售獎勵計算公式用于明確乙方完成銷售目標后的獎勵計算方式。附件三：房屋銷售合同范本詳細要求：銷售合同范本應(yīng)包含房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：銷售合同范本用于規(guī)范乙方與客戶之間的房屋銷售過程。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議范本詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對第三方的要求。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于驗證第三方的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供銷售物料及信息支持。2.甲方未按照合同約定對乙方銷售人員進行培訓(xùn)及指導(dǎo)。3.乙方未按照合同約定完成銷售目標。4.乙方未按照合同約定向甲方支付違約金或其他費用。5.第三方未按照甲方和乙方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方損失的實際金額進行賠償。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方損失的實際金額進行賠償。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供銷售物料及信息支持，導(dǎo)致乙方銷售目標，甲方應(yīng)按照乙方因違約