2024年農(nóng)業(yè)用地租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)用地租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：土地使用情況說明13.2附件二：租賃合同簽訂日期證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.租賃土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體地塊編號為號。2.2土地面積：畝。2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限：4年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年萬元人民幣。4.2支付時(shí)間：每半年支付一次，于每半年首月的10日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)種植用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。5.2土地使用要求：承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行種植和管理。5.3土地使用限制：不得改變土地性質(zhì)，不得破壞土地資源。6.租賃保證金6.1保證金金額：萬元人民幣。6.2保證金支付：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除必要費(fèi)用后退還承租方。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：若國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整。7.2調(diào)整方式：按照國家最新政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。7.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整一次。8.租賃合同變更與解除8.1變更條件：租賃合同內(nèi)容因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.1合同約定的解除條件成就；8.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.違約責(zé)任10.1.1未按約定支付租金；10.1.2未按約定使用土地；10.1.3損壞土地資源；10.1.4逾期歸還租賃保證金。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起兩年。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地使用情況說明13.2附件二：租賃合同簽訂日期證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。14.4本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同條款的履行，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂以及后續(xù)的履約監(jiān)督。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃土地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費(fèi)。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對甲乙雙方提供的服務(wù)保密。15.4.2評估機(jī)構(gòu)有義務(wù)根據(jù)客觀、公正的原則進(jìn)行評估，并保證評估報(bào)告的真實(shí)性。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，并保證擔(dān)保行為的合法性。16.甲乙雙方增加條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同的其他條款。16.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容以及合同約定確定。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與合同關(guān)系無關(guān)。18.3第三方與其他各方（如租賃土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人等）之間的關(guān)系由各自的法律關(guān)系確定。19.特別約定19.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用情況說明詳細(xì)要求：包括土地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：該附件用于證明租賃土地的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：租賃合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的具體日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：該附件用于證明合同簽訂的有效性，作為合同附件之一。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)或使用權(quán)證書、土地使用權(quán)合同等證明文件。說明：該附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，作為合同附件之一。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：該附件用于證明租賃保證金的支付情況，作為合同附件之一。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、收款單位等信息。說明：該附件用于證明租金的支付情況，作為合同附件之一。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。7.附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：該附件用于證明租賃土地的評估結(jié)果，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說明：該附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的支付時(shí)間、金額支付租金。示例說明：若承租方未在約定支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的用途使用土地，或改變土地性質(zhì)。示例說明：若承租方將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：損壞土地資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間對土地資源造成破壞，未進(jìn)行修復(fù)。示例說明：若承租方在租賃期間破壞土地，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.違約行為：逾期歸還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的期限內(nèi)歸還租賃保證金。示例說明：若承租方逾期歸還租賃保證金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)業(yè)用地租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理第五章土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地保護(hù)與環(huán)保5.4土地設(shè)施與配套設(shè)施第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)第七章土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓7.2土地轉(zhuǎn)租7.3土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知第十三章其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同附件第十四章合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2土地使用權(quán)證14.3土地租賃合同14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年農(nóng)業(yè)用地租賃合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于____市____區(qū)____街道，具體位置詳見附件。2.2土地面積土地總面積為____平方米。2.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件詳見附件。第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為____年____月____日。3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。4.2租金支付方式租金支付方式為：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五章土地使用條件5.1土地使用范圍乙方只能在甲方指定的范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用方式乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)用地相關(guān)規(guī)定合理利用土地。5.3土地保護(hù)與環(huán)保乙方應(yīng)遵守國家土地保護(hù)與環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.4土地設(shè)施與配套設(shè)施甲方應(yīng)確保土地設(shè)施與配套設(shè)施的完好，乙方有義務(wù)合理使用。第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。6.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保障乙方正常使用。6.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。6.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用土地，并保護(hù)土地設(shè)施。第七章土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2土地轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。7.3土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制乙方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p失或環(huán)境污染；（3）乙方擅自改變土地用途；（4）乙方未按約定使用土地設(shè)施；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件由雙方在合同中約定。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、土地返還、設(shè)施設(shè)備移交等事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行問題。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對方。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、土地租賃合同等。第十四章合同附件14.1土地權(quán)屬證明文件詳見附件一。14.2土地使用權(quán)證詳見附件二。14.3土地租賃合同詳見附件三。14.4其他相關(guān)文件詳見附件四。甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、拍照記錄等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.2土地使用權(quán)變更通知若甲方需要變更土地使用權(quán)，如出售、贈與、抵押等，甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并給予乙方合理的異議期。1.3土地設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地設(shè)施。1.4土地收益分配若土地產(chǎn)生收益，甲方有權(quán)按照約定比例收取收益，具體比例由雙方在合同中明確。1.5土地租賃費(fèi)用調(diào)整因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е峦恋刈赓U費(fèi)用發(fā)生變動時(shí)，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1土地使用自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有土地使用的自主權(quán)，包括種植作物、養(yǎng)殖動物等。2.2土地租賃期限延長若乙方需要延長租賃期限，可提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延長合同。2.3土地使用權(quán)變更要求若乙方需要變更土地使用權(quán)，如轉(zhuǎn)租、分租等，應(yīng)在變更前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.4土地租賃費(fèi)用調(diào)整參與權(quán)乙方有權(quán)參與土地租賃費(fèi)用的調(diào)整，包括提出調(diào)整建議、參與協(xié)商等。2.5土地租賃合同解除權(quán)若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)賠償若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或損害雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.土地租賃合同4.土地設(shè)施與配套設(shè)施清單5.爭議解決機(jī)構(gòu)文件6.不可抗力事件證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p失或環(huán)境污染。乙方擅自改變土地用途。乙方未按約定使用土地設(shè)施。任何一方違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方事實(shí)陳述。甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.爭議管轄：指合同爭議應(yīng)由哪個(gè)法院管轄。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：土地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：土地設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照合同約定的不可抗力處理?xiàng)l款執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地租賃。2.林業(yè)用地租賃。3.牧業(yè)用地租賃。4.漁業(yè)用地租賃。5.其他農(nóng)業(yè)用地租賃。全文完。2024年農(nóng)業(yè)用地租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于（具體位置）的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、草地等。2）租賃期限：指乙方租賃甲方的農(nóng)業(yè)用地的時(shí)間長度。3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提供農(nóng)業(yè)用地的土地所有權(quán)人。2）乙方：指本合同中租賃甲方農(nóng)業(yè)用地的承租人。3）合同：指本合同文本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在農(nóng)業(yè)用地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將符合要求的農(nóng)業(yè)用地交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，將農(nóng)業(yè)用地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的農(nóng)業(yè)用地位于（具體位置）。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，使用農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（支付方式）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，合同自行終止。2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自行終止。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）提前解除合同，雙方應(yīng)提前（提前解除期限）書面通知對方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)用地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2）提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租金、押金及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣（具體金額）元。2）押金支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性支付押金人民幣（具體金額）元，合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款1）乙方支付租金和押金時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的支付方式。2）乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或押金的（具體百分比）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（具體百分比）。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的（具體百分比）。2）乙方違反合同約定，擅自改變農(nóng)業(yè)用地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的（具體百分比）。8.3賠償金額和方式1）甲方和乙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）賠償金額的計(jì)算方式：實(shí)際損失×（具體百分比）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（具體年限）。9.3保密履行方式1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容。2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，不得擅自拆毀、改建農(nóng)業(yè)用地上的建筑物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)用地相關(guān)手續(xù)。2）乙方應(yīng)配合甲方對農(nóng)業(yè)用地的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.農(nóng)業(yè)用地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件4.土地利用現(xiàn)狀圖5.農(nóng)業(yè)用地租賃合同履行情況記錄6.不可抗力事件證明材料（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)業(yè)用地，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變農(nóng)業(yè)用地用途，認(rèn)定違約。未按合同約定使用農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.農(nóng)村土地承包法：規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，另一方要求其支付的金錢。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、