2024中介農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議模板合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)第五章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式6.4房屋交付驗(yàn)收第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。1.3.2賣方：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。1.4合同簽訂目的：買方自愿購買賣方名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)人為____。2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋裝修情況：____第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2享有房屋的處置權(quán)。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得房屋價(jià)款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋及附屬設(shè)施交付買方。3.4.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：____元人民幣。4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間：____4.4付款地點(diǎn)：____第五章房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____5.3稅費(fèi)繳納：____第六章房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：____6.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。6.3房屋交付方式：____6.4房屋交付驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款的。7.1.2賣方未按約定交付房屋的。7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。7.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失。7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的間接損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第十章合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時(shí)間：合同約定的義務(wù)履行完畢后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章：買方（簽字）：____賣方（簽字）：____12.2合同生效日期：____年____月____日第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)附件____市____區(qū)____街道____號(hào)買方（簽字）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____賣方（簽字）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____見證人（簽字）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣交易的最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。1.2甲方應(yīng)確保房屋買賣交易符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等必要文件，并保證文件的真實(shí)性。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬糾紛等。1.5甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.7甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋買賣交易提出異議，并在必要時(shí)要求甲方提供補(bǔ)充證明材料。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)狀況報(bào)告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持，如辦理過戶手續(xù)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整房屋價(jià)格或付款方式。2.6乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的交易信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程等。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在交易過程中，遵守合同約定，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.6中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有欺詐行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求相關(guān)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的個(gè)人信息和交易文件，確保信息安全。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件（如戶口本、身份證等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有額外約定）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款的。1.2賣方未按約定交付房屋的。1.3雙方違反合同約定的其他情形。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，合理期限內(nèi)仍未履行。2.2違約方故意違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.3違約方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，調(diào)查核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況，待爭(zhēng)議解決后再繼續(xù)交易。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或降低房價(jià)，或提供相應(yīng)賠償。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還中介費(fèi)，或提供額外服務(wù)。4.問題：一方當(dāng)事人故意違約。解決辦法：守約方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.中介參與的中介農(nóng)村房屋買賣交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議的農(nóng)村房屋買賣交易。4.房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬問題的農(nóng)村房屋買賣交易。5.需要辦理過戶手續(xù)的農(nóng)村房屋買賣交易。全文完。2024中介農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途3.4房屋地址3.5房屋面積3.6房屋結(jié)構(gòu)3.7房屋設(shè)施4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證4.6付款期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付條件5.5交付驗(yàn)收5.6交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任6.5過戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任10.4解除費(fèi)用11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限11.4續(xù)簽費(fèi)用12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任12.4終止費(fèi)用13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買方”指購買農(nóng)村房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售農(nóng)村房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“中介方”指促成買方與賣方達(dá)成農(nóng)村房屋買賣協(xié)議的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指賣方擁有的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“買賣價(jià)格”指買方購買房屋的總額。1.1.6“交付”指賣方將房屋及其附屬設(shè)施移交給買方。1.1.7“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.9“爭(zhēng)議”指合同雙方對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。1.2術(shù)語定義1.2.1“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋，包括但不限于自建房、集體土地上的房屋等。1.2.2“附屬設(shè)施”指與房屋一同出售的配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?.2.3“產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用”指因過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。1.2.4“付款憑證”指買方支付房款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.3.2本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如有變動(dòng)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方住所：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方住所：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方名稱：____________________2.3.2中介方住所：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.1.4建筑年代：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋原用途：____________________3.3.2買方擬用途：____________________3.4房屋地址3.4.1房屋具體位置：____________________3.5房屋面積3.5.1土地面積：____________________3.5.2建筑面積：____________________3.6房屋結(jié)構(gòu)3.6.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.6.2樓層數(shù)：____________________3.7房屋設(shè)施3.7.1水電氣情況：____________________3.7.2燃?xì)馇闆r：____________________3.7.3附屬設(shè)施：____________________4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)：____________________4.5付款憑證：____________________4.6付款期限：____________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)：____________________5.3交付方式：____________________5.4交付條件：____________________5.5交付驗(yàn)收：____________________5.6交付手續(xù)：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)：____________________6.4過戶責(zé)任：____________________6.5過戶風(fēng)險(xiǎn)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付房款；8.1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；8.1.4買方未按約定用途使用房屋；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__%；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約解除8.4.1當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后__日內(nèi)作出裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4解除費(fèi)用11.4.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)書面提出續(xù)簽意向；12.2.2雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。12.3續(xù)簽期限12.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.4續(xù)簽費(fèi)用12.4.1續(xù)簽費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.4終止費(fèi)用13.4.1終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定修改14.3.1本合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3.2本合同修改部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、中介方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：合同履行過程中的損失、違約責(zé)任、損害賠償?shù)取?5.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；15.3.2.3在合同履行過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；15.4.1.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系：15.4.2.1第三方與中介方是合作關(guān)系，中介方負(fù)責(zé)介紹第三方介入；15.4.2.2中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；16.2.2第三方介入的目的和范圍；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.5第三方介入的時(shí)間、期限；16.2.6違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第9條的規(guī)定解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理。19.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.2第三方介入期間的合同終止，應(yīng)在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的框架內(nèi)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等條款。說明：附件二為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付房款。說明：附件三用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件四用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、契稅發(fā)票等。說明：附件五用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如土地使用協(xié)議、房屋租賃合同等。說明：附件六及其他用于補(bǔ)充合同履行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__%。示例：賣方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋交付給買方，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方承諾房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，買方有權(quán)要求退還差價(jià)并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間、方式支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__%。示例：買方應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方承諾將房屋用于居住，若用于商業(yè)用途，則應(yīng)賠償賣方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)退還中介費(fèi)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024中介農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，由甲方依法取得所有權(quán)的房屋。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得農(nóng)村集體土地的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指本合同中的甲方，即農(nóng)村房屋的所有權(quán)人。（2）買受方：指本合同中的乙方，即農(nóng)村房屋的購買人。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（3）甲方有義務(wù)保證農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）本合同約定的解除條件成就。6.3終止程序：（1）一方當(dāng)事人要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。（4）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購買甲方農(nóng)村房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買農(nóng)村房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為購買農(nóng)村房屋所支付的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。7.4支付條款：（1）乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。（2）乙方在支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定辦理農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在辦理農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為______元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同約定的履行期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有遺漏或需調(diào)整的地方，任何一方均有權(quán)提出修改建議。（2）本合同簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)村房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同。4.中介服務(wù)協(xié)議。5.付款憑證。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。7.雙方身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（2）甲方未按合同約定辦理農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款。（2）乙方在辦理農(nóng)村房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：由合同