2025年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1中介方信息2.2房地產(chǎn)租賃方信息3.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付比例6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)期限延長7.服務(wù)成果7.1成果交付時(shí)間7.2成果交付方式7.3成果質(zhì)量要求8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)租賃方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。2.雙方基本信息2.1中介方信息：2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2房地產(chǎn)租賃方信息：2.2.1公司名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：139001390003.項(xiàng)目背景3.1項(xiàng)目概述：本合同項(xiàng)下中介服務(wù)涉及大廈的租賃事宜。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)大廈。3.3項(xiàng)目面積：租賃面積共計(jì)1000平方米。4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于尋找潛在租賃客戶、組織看房、協(xié)助簽訂租賃合同等。4.2中介服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃合同簽訂之日止。4.3中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣50萬元整，其中傭金為成交總價(jià)的3%。5.服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用由房地產(chǎn)租賃方一次性支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：本合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付比例：中介服務(wù)費(fèi)用按成交總價(jià)的一定比例支付。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同生效之日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：租賃合同簽訂之日。6.3服務(wù)期限延長：如因特殊原因需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.服務(wù)成果7.1成果交付時(shí)間：租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。7.2成果交付方式：中介方將租賃合同復(fù)印件交付給房地產(chǎn)租賃方。7.3成果質(zhì)量要求：中介方保證提供的服務(wù)成果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任：8.1.1如中介方未能按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)租賃方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如中介方泄露房地產(chǎn)租賃方商業(yè)秘密，造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房地產(chǎn)租賃方違約責(zé)任：8.2.1如房地產(chǎn)租賃方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求立即支付，并按日計(jì)收滯納金。8.2.2如房地產(chǎn)租賃方違反保密條款，泄露中介方商業(yè)秘密，造成損失的，房地產(chǎn)租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密范圍：9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在本合同履行過程中所了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：9.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：9.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。10.3.2如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方同意。11.3解除合同后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更后的合同效力：12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3終止后的責(zé)任：13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目簡介、租賃合同等。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，因特定需求或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入事項(xiàng)，不擴(kuò)展至合同其他部分。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入事項(xiàng)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。5.2如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對合同外的任何一方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在介入事項(xiàng)中，僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同外的第三方。7.3第三方介入事項(xiàng)的成果，歸甲乙雙方共有，但第三方保留其獨(dú)立成果的所有權(quán)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面確認(rèn)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入事項(xiàng)無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除相關(guān)合同條款。10.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并按照合同約定處理剩余事宜。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。11.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)，費(fèi)用由請求第三方介入的一方承擔(dān)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限參照本合同約定的保密期限執(zhí)行。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同，可根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和合同約定終止。13.2終止合同后，第三方應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并按照合同約定處理剩余事宜。14.第三方介入的其他約定14.1本合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件中涉及第三方介入的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目簡介要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括地理位置、建筑規(guī)模、租賃用途等。說明：附件一為項(xiàng)目簡介，用于幫助第三方了解項(xiàng)目情況。2.租賃合同草案要求：提供租賃合同的初步文本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件二為租賃合同草案，用于第三方評(píng)估租賃條款的合理性。3.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括傭金、稅費(fèi)等。說明：附件三為中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，用于明確費(fèi)用支付的具體內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：附件五為保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六為爭議解決機(jī)制，用于指導(dǎo)爭議的解決過程。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：附件七為合同變更協(xié)議，用于規(guī)范合同變更的流程。8.合同解除協(xié)議要求：說明合同解除的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。說明：附件八為合同解除協(xié)議，用于規(guī)范合同解除的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介方未能按約定完成中介服務(wù)。房地產(chǎn)租賃方未能按約定簽訂租賃合同。第三方泄露商業(yè)秘密。一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的比例可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。賠償損失應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理計(jì)算。3.違約示例說明：甲乙雙方約定，中介服務(wù)費(fèi)用為10萬元，支付時(shí)間為合同生效后30日內(nèi)。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，如1萬元。中介方未能按約定在1個(gè)月內(nèi)找到合適的租賃客戶。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)租賃方未能按約定在3個(gè)月內(nèi)簽訂租賃合同。房地產(chǎn)租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償中介方損失。第三方泄露了甲方的客戶信息。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的2.3項(xiàng)目概述第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)流程第四章中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果5.2成果交付方式5.3成果交付時(shí)間5.4成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章雙方權(quán)利義務(wù)6.1中介方的權(quán)利6.2中介方的義務(wù)6.3承租方的權(quán)利6.4承租方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目基本信息12.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2解除或終止后的資料返還14.3解除或終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲方因____________________需要，擬租賃____________________。2.2項(xiàng)目目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中的中介服務(wù)費(fèi)事宜。2.3項(xiàng)目概述本項(xiàng)目涉及租賃房屋位于____________________，租賃面積為____________________，租賃期限為____________________。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的租賃房源；（2）協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）提供租賃過程中的法律咨詢；（5）其他與租賃相關(guān)的中介服務(wù)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)；（3）確保服務(wù)過程中的溝通暢通；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.4服務(wù)流程（1）乙方在接到甲方需求后，及時(shí)收集相關(guān)房源信息；（2）乙方將收集到的房源信息提供給甲方；（3）甲方選擇合適的房源后，乙方協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行談判；（4）談判成功后，乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（5）租賃合同簽訂后，乙方提供后續(xù)的法律咨詢等服務(wù)。第四章中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每次提供中介服務(wù)后______日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五章服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果（1）提供至少______套符合甲方要求的租賃房源；（2）協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同。5.2成果交付方式乙方應(yīng)將服務(wù)成果以書面形式交付甲方。5.3成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在完成服務(wù)后______日內(nèi)，將服務(wù)成果交付甲方。5.4成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為服務(wù)成果交付完成。第六章雙方權(quán)利義務(wù)6.1中介方的權(quán)利（1）收取本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息；（3）在服務(wù)過程中有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。6.2中介方的義務(wù)（1）按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。6.3承租方的權(quán)利（1）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。6.4承租方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成中介服務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的______%。7.4違約金的支付方式違約金應(yīng)在本合同違約情形發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取影響合同履行的行為。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目基本信息12.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。第十四章合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。14.2解除或終止后的資料返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料返還給甲方。14.3解除或終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理其他事宜。甲方（中介方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有對租賃房源的選擇權(quán)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的房源信息，并在甲方選定房源后，協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行談判。1.2甲方主導(dǎo)下的談判權(quán)說明：甲方在租賃談判過程中擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)充分了解甲方的需求和期望，協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行有效溝通，但不得違背甲方的意愿。1.3甲方主導(dǎo)下的合同簽訂權(quán)說明：甲方有權(quán)決定租賃合同的簽訂。乙方應(yīng)協(xié)助甲方在合同條款的制定、審核和簽訂過程中提供專業(yè)意見，但最終決定權(quán)歸甲方。1.4甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇市場行情波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。1.5甲方主導(dǎo)下的服務(wù)成果驗(yàn)收權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房源推薦權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有對租賃房源的推薦權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦符合要求的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察。2.2乙方主導(dǎo)下的談判權(quán)說明：乙方在租賃談判過程中擁有一定的談判權(quán)，但最終決策權(quán)歸甲方。乙方應(yīng)積極爭取有利于甲方的條款，并在必要時(shí)與甲方協(xié)商。2.3乙方主導(dǎo)下的合同簽訂權(quán)說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方在合同條款的制定、審核和簽訂過程中提供專業(yè)意見，但最終決定權(quán)歸甲方。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇市場行情波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方。2.5乙方主導(dǎo)下的服務(wù)成果驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方方可支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與權(quán)說明：在本合同中，如需第三方中介參與，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。第三方中介的參與需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，包括費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：第三方中介在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.6第三方中介的爭議解決說明：第三方中介在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目基本信息2.附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房源信息、合同文本、溝通記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)；甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源信息；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對對方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的房源信息不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)提供更多符合甲方要求的房源信息，或協(xié)助甲方尋找其他房源。2.問題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方報(bào)告情況，由甲方?jīng)Q定是否解除與第三方中介的合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)合同適用于甲方為房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的承租方，乙方為提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.合同適用于2024年度的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)租賃。3.合同適用于甲方在租賃過程中需要乙方提供的中介服務(wù)，如房源推薦、談判、合同簽訂等。4.合同適用于甲方與乙方之間就中介服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致意見的情況。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)行業(yè)，包括但不限于房源信息收集、市場調(diào)研、租賃合同簽訂、房屋交付等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目：指甲方擁有的待出租的房屋或土地，乙方有意租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的，用于支付甲方提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的報(bào)酬。3.合同履行期限：指本合同生效之日起至甲方與乙方簽訂正式租賃合同之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目信息。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利租賃房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與乙方簽訂正式租賃合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)，乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目信息收集費(fèi)；2.市場調(diào)研費(fèi)；3.房源推廣費(fèi)；4.租賃合同簽訂服務(wù)費(fèi)；5.房屋交付服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式1.首次支付：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；2.完成支付：甲方與乙方簽訂正式租賃合同后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；2.完成支付時(shí)間：甲方與乙方簽訂正式租賃合同后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；2.乙方支付中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更、戰(zhàn)爭等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的最終決定權(quán)；2.乙方保留對中介服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事宜；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目中介服務(wù)費(fèi)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；2.本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目信息收集報(bào)告2.市場調(diào)研報(bào)告3.房源推廣資料4.租賃合同草案5.房屋