2024年學(xué)生入學(xué)校園商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)生入學(xué)校園商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1商業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃4.2商業(yè)設(shè)施設(shè)備配置4.3商業(yè)設(shè)施運(yùn)營維護(hù)4.4安全管理4.5環(huán)境保護(hù)5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)時(shí)間安排6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)7.1學(xué)校責(zé)任與義務(wù)7.2運(yùn)營商責(zé)任與義務(wù)8.運(yùn)營管理效果與考核8.1運(yùn)營管理效果8.2考核方式8.3考核結(jié)果處理9.違約責(zé)任與處理9.1運(yùn)營商違約責(zé)任9.2學(xué)校違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：商業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃圖13.2附件二：商業(yè)設(shè)施設(shè)備配置清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：商業(yè)運(yùn)營管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同探討并達(dá)成一致意見，就甲方校園內(nèi)商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)事宜簽訂本合同。2.2簽訂目的為規(guī)范甲方校園內(nèi)商業(yè)運(yùn)營與管理，提高商業(yè)設(shè)施的使用效率，促進(jìn)校園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，特簽訂本合同。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱2024年學(xué)生入學(xué)校園商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)學(xué)校校園內(nèi)3.3項(xiàng)目面積約5000平方米3.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體第四條運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1商業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方校園內(nèi)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理布局，包括但不限于餐飲、購物、娛樂、服務(wù)等區(qū)域。4.2商業(yè)設(shè)施設(shè)備配置乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施內(nèi)所需設(shè)備的采購、安裝和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3商業(yè)設(shè)施運(yùn)營維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)營維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。4.4安全管理乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施內(nèi)的安全管理，確保顧客和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.5環(huán)境保護(hù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排等。第五條服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。5.2服務(wù)時(shí)間安排乙方自合同生效之日起，全年無休，每日運(yùn)營時(shí)間為早上8:00至晚上22:00。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)的費(fèi)用為每年人民幣X萬元整。6.2支付方式甲方應(yīng)于每年第一季度末前支付乙方上一年度的服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第七條運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)7.1學(xué)校責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方在校園內(nèi)開展商業(yè)運(yùn)營與管理活動(dòng)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。7.2運(yùn)營商責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行商業(yè)運(yùn)營與管理職責(zé)，確保商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和顧客滿意度。第八條運(yùn)營管理效果與考核8.1運(yùn)營管理效果商業(yè)設(shè)施安全無事故；商業(yè)設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。8.2考核方式甲方將定期對(duì)乙方的運(yùn)營管理效果進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。8.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。如考核結(jié)果不合格，乙方應(yīng)在接到考核結(jié)果通知后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任與處理9.1運(yùn)營商違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；承擔(dān)相應(yīng)的賠償；甲方有權(quán)解除合同。9.2學(xué)校違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供必要的支持與協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：甲方需支付乙方因違約造成的損失；甲方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。9.3違約處理方式違約責(zé)任的處理應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由合同雙方自行決定，仲裁和訴訟則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十二條合同附件12.1附件一：商業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃圖12.2附件二：商業(yè)設(shè)施設(shè)備配置清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方；監(jiān)理單位：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的第三方；其他相關(guān)方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的第三方。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序雙方書面通知對(duì)方，明確第三方介入的必要性及預(yù)期目標(biāo)；雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作的順利進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題；配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭議。3.2第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；依法獲得報(bào)酬；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過第三方報(bào)酬的5倍。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第六條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議6.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方報(bào)酬及支付方式；第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；第三方與其他各方的責(zé)任劃分；爭議解決方式。6.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，經(jīng)簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同執(zhí)行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；第三方自愿退出；雙方協(xié)商一致。7.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示商業(yè)設(shè)施的位置、面積、功能分區(qū)等信息。說明：此圖應(yīng)作為商業(yè)設(shè)施建設(shè)的依據(jù)，并由雙方共同認(rèn)可。2.附件二：商業(yè)設(shè)施設(shè)備配置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商業(yè)設(shè)施所需的各類設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單應(yīng)作為設(shè)備采購、安裝和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保合法合規(guī)。說明：此復(fù)印件用于證明雙方具有簽訂合同的資格。4.附件四：法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明授權(quán)代表的合法身份。5.附件五：合同執(zhí)行期間的相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：收集并整理合同執(zhí)行期間相關(guān)的國家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件。說明：此文件用于指導(dǎo)合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)操作。6.附件六：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議應(yīng)作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保各方的權(quán)益。7.附件七：合同執(zhí)行過程中的各類報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交合同執(zhí)行過程中的各類報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保各項(xiàng)指標(biāo)的達(dá)成。8.附件八：合同終止后的清算報(bào)告詳細(xì)要求：合同終止后，提交合同執(zhí)行過程中的清算報(bào)告。說明：此報(bào)告用于明確合同終止后的財(cái)產(chǎn)分配和債務(wù)清償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成商業(yè)設(shè)施布局規(guī)劃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按期完成規(guī)劃圖，導(dǎo)致甲方在后續(xù)建設(shè)中面臨困難，甲方可要求乙方賠償損失。2.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的支持與協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的額外費(fèi)用，并賠償乙方損失。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用證，導(dǎo)致乙方無法按期完成商業(yè)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：監(jiān)理單位未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致施工過程中發(fā)生重大安全事故，監(jiān)理單位應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)商或達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：合同雙方就服務(wù)費(fèi)用調(diào)整未達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行，違約方應(yīng)賠償守約方損失。全文完。2024年學(xué)生入學(xué)校園商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.運(yùn)營與管理服務(wù)范圍2.1校園商業(yè)區(qū)域2.2運(yùn)營與管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.運(yùn)營與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)規(guī)范3.3服務(wù)保障措施4.運(yùn)營與管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.運(yùn)營與管理責(zé)任5.1運(yùn)營方責(zé)任5.2管理方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3違約責(zé)任7.違約處理7.1運(yùn)營方違約處理7.2管理方違約處理7.3第三方違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.運(yùn)營與管理服務(wù)驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果處理11.運(yùn)營與管理服務(wù)評(píng)估11.1評(píng)估指標(biāo)11.2評(píng)估方法11.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用12.運(yùn)營與管理服務(wù)報(bào)告12.1報(bào)告內(nèi)容12.2報(bào)告提交時(shí)間12.3報(bào)告處理方式13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序13.3清算結(jié)果處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1運(yùn)營方名稱：____________________1.1.2運(yùn)營方地址：____________________1.1.3運(yùn)營方法定代表人：____________________1.1.4管理方名稱：____________________1.1.5管理方地址：____________________1.1.6管理方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.運(yùn)營與管理服務(wù)范圍2.1校園商業(yè)區(qū)域：____________________2.2運(yùn)營與管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1商業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理2.2.2商業(yè)活動(dòng)策劃與組織2.2.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)2.2.4安全生產(chǎn)與消防管理2.3服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.運(yùn)營與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.2商業(yè)活動(dòng)組織有序，無安全事故發(fā)生3.2服務(wù)規(guī)范：3.2.1運(yùn)營方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度3.2.2管理方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督3.3服務(wù)保障措施：3.3.1運(yùn)營方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)保障團(tuán)隊(duì)3.3.2管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)保障措施進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)4.運(yùn)營與管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際運(yùn)營面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用5.運(yùn)營與管理責(zé)任5.1運(yùn)營方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理5.1.2負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)的策劃與組織5.1.3負(fù)責(zé)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)5.2管理方責(zé)任：5.2.1對(duì)運(yùn)營方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督5.2.2定期對(duì)運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行評(píng)估5.2.3對(duì)運(yùn)營方提出整改意見5.3違約責(zé)任：5.3.1運(yùn)營方未按時(shí)完成服務(wù)，按合同約定支付違約金5.3.2管理方未履行監(jiān)督職責(zé)，按合同約定支付違約金6.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬：運(yùn)營方對(duì)其運(yùn)營內(nèi)容享有版權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)校園商業(yè)運(yùn)營中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.3違約責(zé)任：未經(jīng)許可使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約處理7.1運(yùn)營方違約處理：7.1.1運(yùn)營方未按時(shí)支付費(fèi)用，按合同約定支付滯納金7.1.2運(yùn)營方違反服務(wù)規(guī)范，按合同約定支付違約金7.2管理方違約處理：7.2.1管理方未按時(shí)完成監(jiān)督職責(zé)，按合同約定支付違約金7.2.2管理方違反合同約定，按合同約定支付違約金7.3第三方違約處理：7.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行清算10.運(yùn)營與管理服務(wù)驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收10.2驗(yàn)收程序：雙方共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收10.3驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收不合格的，運(yùn)營方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格11.運(yùn)營與管理服務(wù)評(píng)估11.1評(píng)估指標(biāo)：包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、消費(fèi)者滿意度等11.2評(píng)估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方式11.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)運(yùn)營服務(wù)的依據(jù)12.運(yùn)營與管理服務(wù)報(bào)告12.1報(bào)告內(nèi)容：包括運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況、安全管理情況等12.2報(bào)告提交時(shí)間：每月____日前提交上月報(bào)告12.3報(bào)告處理方式：管理方應(yīng)定期對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見13.合同終止與清算13.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2清算程序：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算13.3清算結(jié)果處理：清算結(jié)果作為合同終止后的最終處理結(jié)果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.2合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同生效與解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務(wù)。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分的原則：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分。18.2第三方責(zé)任的具體劃分：18.2.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)確保其提供的媒介服務(wù)真實(shí)、有效，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2技術(shù)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果，若因技術(shù)服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，若因咨詢服務(wù)方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.4保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，若因保險(xiǎn)服務(wù)方原因?qū)е沦r償不到位，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定進(jìn)行清算。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決程序：訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：包括合同原件、雙方簽字蓋章的文件。2.雙方基本信息文件：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。3.服務(wù)范圍詳細(xì)說明：包括校園商業(yè)區(qū)域劃分圖、運(yùn)營與管理服務(wù)內(nèi)容清單等。4.運(yùn)營與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件：包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)保障措施等。5.費(fèi)用計(jì)算方式說明：包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.運(yùn)營與管理費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。7.運(yùn)營與管理責(zé)任文件：包括運(yùn)營方責(zé)任、管理方責(zé)任、違約責(zé)任等。8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件：包括版權(quán)歸屬證明、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施等。9.爭議解決機(jī)構(gòu)文件：包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。10.合同變更文件：包括合同變更協(xié)議、變更后的合同文本等。11.運(yùn)營與管理服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括驗(yàn)收結(jié)果、整改意見等。12.運(yùn)營與管理服務(wù)評(píng)估報(bào)告：包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。13.運(yùn)營與管理服務(wù)報(bào)告：包括運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況、安全管理情況等。14.合同終止與清算文件：包括合同終止通知、清算報(bào)告等。15.不可抗力證明文件：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。16.第三方合作協(xié)議：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.其他相關(guān)文件：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)，按合同約定支付違約金。違反服務(wù)規(guī)范，按合同約定支付違約金。未按時(shí)支付費(fèi)用，按合同約定支付滯納金。示例：若運(yùn)營方未按約定時(shí)間完成商業(yè)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，運(yùn)營方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成監(jiān)督職責(zé)，按合同約定支付違約金。違反合同約定，按合同約定支付違約金。示例：若管理方未對(duì)運(yùn)營方進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，管理方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，按合同約定支付違約金。第三方違反合同約定，按合同約定支付違約金。示例：若第三方技術(shù)服務(wù)方未按約定完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施損壞，雙方不追究違約責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，未履行合同約定支付費(fèi)用或清算義務(wù)的，按合同約定支付違約金。示例：合同解除后，若一方未按時(shí)支付清算費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年學(xué)生入學(xué)校園商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1學(xué)校信息2.2運(yùn)營商信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1商業(yè)運(yùn)營3.2校園管理3.3具體服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.運(yùn)營商責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營管理責(zé)任6.2服務(wù)質(zhì)量保證6.3安全保障責(zé)任7.學(xué)校責(zé)任與義務(wù)7.1配合支持責(zé)任7.2信息提供責(zé)任7.3使用管理責(zé)任8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營商違約責(zé)任9.2學(xué)校違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與生效12.1合同終止條件12.2合同生效條件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“校園商業(yè)運(yùn)營”是指在學(xué)校園區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、零售、文化娛樂等；1.1.2本合同所稱“校園管理”是指對(duì)校園內(nèi)的商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)；1.1.3本合同所稱“服務(wù)”是指運(yùn)營商按照合同約定，向?qū)W校提供校園商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)；1.2術(shù)語解釋1.2.1“運(yùn)營商”指提供校園商業(yè)運(yùn)營與管理服務(wù)的主體；1.2.2“學(xué)?！敝概c運(yùn)營商簽訂本合同的學(xué)校主體；1.2.3“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間；1.2.4“服務(wù)時(shí)間”指運(yùn)營商提供服務(wù)的時(shí)間段。2.合同雙方信息2.1學(xué)校信息2.1.1學(xué)校名稱：________2.1.2學(xué)校地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2運(yùn)營商信息2.2.1運(yùn)營商名稱：________2.2.2運(yùn)營商地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1商業(yè)運(yùn)營3.1.1運(yùn)營商負(fù)責(zé)在校園內(nèi)開設(shè)一定數(shù)量的商業(yè)店鋪，提供餐飲、零售、文化娛樂等服務(wù)；3.1.2運(yùn)營商需確保商業(yè)店鋪的衛(wèi)生、安全和服務(wù)質(zhì)量；3.2校園管理3.2.1運(yùn)營商負(fù)責(zé)校園內(nèi)商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域的日常維護(hù)、清潔和安全管理；3.2.2運(yùn)營商需配合學(xué)校進(jìn)行校園安全巡查，確保校園安全；3.3具體服務(wù)項(xiàng)目3.3.1餐飲服務(wù)：提供早餐、午餐、晚餐等；3.3.2零售服務(wù)：提供生活用品、學(xué)習(xí)用品等；3.3.3文化娛樂服務(wù)：提供圖書閱讀、音樂欣賞、體育活動(dòng)等。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同期限4.1.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日；4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1運(yùn)營商需在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照學(xué)校的要求提供連續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)；4.2.2運(yùn)營商需確保服務(wù)時(shí)間與學(xué)校作息時(shí)間相符合。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資等；5.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；5.2支付方式5.2.1運(yùn)營商應(yīng)在每月____日前向?qū)W校提交上月費(fèi)用清單，學(xué)校在____日內(nèi)支付上月費(fèi)用；5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方需提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。6.運(yùn)營商責(zé)任與義務(wù)6.1運(yùn)營管理責(zé)任6.1.1運(yùn)營商需建立健全運(yùn)營管理制度，確保商業(yè)運(yùn)營的合規(guī)性；6.1.2運(yùn)營商需對(duì)商業(yè)店鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同要求；6.2服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1運(yùn)營商需保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2運(yùn)營商需對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量；6.3安全保障責(zé)任6.3.1運(yùn)營商需對(duì)商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)；6.3.2運(yùn)營商需對(duì)發(fā)生的安全事故及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.學(xué)校責(zé)任與義務(wù)7.1配合支持責(zé)任7.1.1學(xué)校需為運(yùn)營商提供必要的場地、設(shè)施和資源；7.1.2學(xué)校需協(xié)助運(yùn)營商解決運(yùn)營過程中遇到的問題；7.2信息提供責(zé)任7.2.1學(xué)校需向運(yùn)營商提供校園內(nèi)相關(guān)政策和信息；7.2.2學(xué)校需及時(shí)向運(yùn)營商反饋校園內(nèi)學(xué)生的需求和意見；7.3使用管理責(zé)任7.3.1學(xué)校需對(duì)校園內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)規(guī)定；7.3.2學(xué)校需對(duì)商業(yè)運(yùn)營產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行分類處理。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方商業(yè)秘密；8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1運(yùn)營商在運(yùn)營過程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸運(yùn)營商所有；8.2.2學(xué)校在校園管理過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸學(xué)校所有。9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營商違約責(zé)任9.1.1若運(yùn)營商未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致學(xué)校遭受損失的，運(yùn)營商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2若運(yùn)營商違反保密條款，泄露學(xué)校商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2學(xué)校違約責(zé)任9.2.1若學(xué)校未能按合同約定提供必要支持，導(dǎo)致運(yùn)營商無法正常運(yùn)營的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2若學(xué)校違反保密條款，泄露運(yùn)營商商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更不得損害雙方的合法權(quán)益；11.2合同解除11.2.1合同的任何一方有權(quán)在合同期限屆滿前提前三十日書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同終止與生效12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件；12.2合同生效條件12.2.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.2.2合同經(jīng)學(xué)校審批通過。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等；15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素綜合考慮；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查；18.1.2第三方應(yīng)配合甲方對(duì)合同履行的管理和協(xié)調(diào)。18.2