2025私人房屋抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆私人房屋抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的借款。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，根據(jù)乙方的還款能力，可多次提供續(xù)借，具體續(xù)借事宜雙方協(xié)商確定。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，本借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.本借款采取分期還款方式，乙方應(yīng)按月償還本金及利息。2.乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，其中包括本金和利息。3.乙方應(yīng)按約定的還款時(shí)間和金額，將還款款項(xiàng)直接劃入甲方指定的賬戶。第五條抵押物1.乙方將其名下的私有房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，房屋地址：）抵押給甲方，作為本借款合同的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款本金加利息的總額。3.本借款合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不受損失。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如乙方違約，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%的日息。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.如甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金%的日息。第八條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方和乙方都是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如不符合條件，合同無(wú)效。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)。2.房屋抵押權(quán)的設(shè)立：確保乙方提供的抵押房屋已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且抵押權(quán)已登記。如未登記，抵押權(quán)無(wú)效。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證和相關(guān)抵押登記文件。3.借款金額和利率：確保借款金額和利率符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。如不符合，合同無(wú)效。解決辦法：參照國(guó)家金融政策和法律法規(guī)，確定合理的借款金額和利率。4.還款方式和期限：確保乙方按照約定的還款方式和期限償還借款。如乙方違約，甲方有權(quán)采取措施追回借款。解決辦法：明確約定還款方式和期限，并監(jiān)督乙方履行還款義務(wù)。5.合同的變更和解除：除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則不得單方面變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序。6.違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和追責(zé)措施。法律名詞及名詞解釋：1.私人房屋抵押借款合同：指甲方以自己的房屋為抵押，向乙方提供借款的合同。2.借款方（乙方）：指向甲方借款的自然人、法人或其他組織。3.貸款方（甲方）：指向乙方提供借款的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指乙方以其名下的房屋作為借款合同的擔(dān)保。5.抵押權(quán)：指甲方在乙方未償還借款期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款期限：指甲方同意向乙方提供借款的期限。7.借款利率：指甲方向乙方提供借款時(shí)，乙方應(yīng)支付的利息比率。8.還款方式：指乙方償還借款本金和利息的方式。9.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的措施和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋抵押借款。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押評(píng)估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值符合借款金額。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。3.借款用途：乙方應(yīng)明確約定借款用途，并接受甲方的監(jiān)督。如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款。4.續(xù)借條件：雙方可以在合同中約定具體的續(xù)借條件，如續(xù)借利率、還款期限等。5.提前還款：乙方如有提前還款意愿，應(yīng)與甲方協(xié)商確定提前