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?合同編號:姓名:性別:身份證號碼:住址:聯(lián)系電話:名稱:住所:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方因資金需求,向乙方申請借款,并同意以個人抵押擔(dān)保方式提供擔(dān)保,為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為個月,自年月日起至年月日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以提前還款或延長借款期限,但需提前一個月通知對方。第三條借款利息1.本借款合同的月利率為%。2.甲方應(yīng)按月支付利息,利息計算基數(shù)為本金,按日計息,按月支付。3.如甲方逾期還款,乙方有權(quán)按逾期金額每日加收%的逾期利息。第四條抵押擔(dān)保1.甲方同意將其名下的位于的不動產(chǎn)(房產(chǎn)/土地)抵押給乙方,作為本合同借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向乙方提交包括但不限于房產(chǎn)證/土地證、身份證等相關(guān)證明材料,辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和金額,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。2.甲方逾期還款的,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金等費用。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的,應(yīng)支付違約金,違約金為本金%。2.甲方逾期還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為本金%。3.乙方未按約定提供貸款的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為本金%。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。3.本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。甲方(簽字/蓋章):日期:年月日乙方(簽字/蓋章):日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息的準確性:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等,確保信息無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤,應(yīng)及時更正。解決辦法:雙方應(yīng)仔細核實合同填寫的內(nèi)容,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)立即溝通并更正。2.明確借款金額和還款期限:借款金額、還款期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫,避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對借款金額、還款期限等進行充分溝通,確保條款清晰明了。3.注意利息計算和違約金標準:利息計算方式、違約金標準等應(yīng)明確填寫在合同中,以免產(chǎn)生誤解。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確約定利息計算方式和違約金標準,確保雙方了解并同意這些條款。4.抵押擔(dān)保手續(xù)辦理:抵押擔(dān)保手續(xù)應(yīng)按照法律規(guī)定辦理,確保抵押權(quán)有效。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供相關(guān)證明材料,并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。5.履行合同義務(wù):雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù),避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)自覺遵守合同約定,如發(fā)生違約情況,應(yīng)立即協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋:1.借款方:指向貸款方申請借款并承諾還款的一方。2.貸款方:指提供借款并有權(quán)要求借款方還款的一方。3.抵押擔(dān)保:指借款方為保證借款償還,將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或設(shè)定給貸款方,作為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押權(quán):指貸款方依法對借款方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額:指借款方從貸款方借得的貨幣金額。6.還款期限:指借款方按照合同約定償還借款的時間。7.利息:指借款方按照約定支付給貸款方的借款使用費用。8.違約金:指借款方因違反合同約定而支付給貸款方的賠償金。9.逾期利息:指借款方逾期還款時,按照約定加收的利息。10.抵押登記手續(xù):指將抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。應(yīng)用場合:1.個人之間的借款:當(dāng)個人A需要向個人B借款,并同意以個人抵押擔(dān)保方式提供擔(dān)保時,雙方可以簽訂此類合同。2.個人對企業(yè)的借款:當(dāng)個人C需要向企業(yè)D借款,并同意以個人抵押擔(dān)保方式提供擔(dān)保時,雙方可以簽訂此類合同。3.企業(yè)之間的借款:當(dāng)企業(yè)E需要向企業(yè)F借款,并同意以個人抵押擔(dān)保方式提供擔(dān)保時,雙方可以簽訂此類合同。補充條款:1.抵押物評估:雙方同意在簽訂合同前,對抵押物進行評估,以確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。2.抵押物保險:甲方同意在抵押期間,對抵押物辦理保險手續(xù),并將乙方列為第一受益人。3.借款用途:甲方同意按照合同約定使用借款,如變更用途,需提前通知乙方并取得乙方同意。4.提前還款:甲方如有提前還款需求,應(yīng)提前一個月通知乙方,并按照約定的利率計算利息。5.逾期還款處理:甲方逾期還款的,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置
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