2025經(jīng)濟適用房購房合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的經(jīng)濟適用房坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2乙方購買的房屋為經(jīng)濟適用房，購買面積為平方米。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在乙方支付完房款后，按照合同約定將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實對方提供的證件，必要時可通過官方渠道查詢。2.房屋所有權(quán)證號需核實，確保甲方對房屋擁有出售權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件，并通過相關(guān)部門查詢。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況需與實際情況相符。解決辦法：實地考察房屋，或要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.房價款及支付方式明確，確保乙方按時支付。解決辦法：約定明確的支付時間及金額，如有逾期支付情況，按合同約定追究違約責(zé)任。5.交付及過戶手續(xù)辦理順利，確保乙方及時取得房屋所有權(quán)。解決辦法：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，遇到問題及時溝通解決。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如有違約行為，按合同約定追究違約責(zé)任。7.合同爭議解決方式明確，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：如有糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，按照保本微利原則建設(shè)的政策性住房。2.購房合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商（出賣人）之間簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面合同。3.定金：指購房者在簽訂購房合同后，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。4.房價款：指購房者購買房屋所需支付的全部金額，包括購房款、裝修款等。5.交付：指出賣人將房屋及其附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的一種經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟適用房買賣：適用于購買方和銷售方之間的經(jīng)濟適用房交易。2.購房合同簽訂：在雙方達成購房意向后，簽訂正式的購房合同。3.房屋交付與過戶：在購房款項支付完畢后，進行房屋的交付和過戶手續(xù)辦理。補充條款：1.房屋交付時間：明確雙方約定的房屋交付時間，如有逾期交付情況，按合同約定追究違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)：詳細說明過戶費用的承擔(dān)方式，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任的承擔(dān)方及處理方式。4.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間。5.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.身份證原件及復(fù)