2025版合同：北京市業(yè)主公約示范文本

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)向甲方提供清晰的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出，不得含糊不清。4.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.甲方在享受物業(yè)管理服務(wù)的應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。6.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方提供的個人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同。2.如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合國家有關(guān)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)保養(yǎng)，提供清潔、綠化等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.物業(yè)：指甲方擁有的位于北京市的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.業(yè)主：指物業(yè)的所有人，即甲方。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的行為。應(yīng)用場合：1.適用于北京市的各類住宅小區(qū)、商務(wù)樓宇、公共設(shè)施等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.附加服務(wù)條款：雙方可約定額外的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。2.保險條款：約定雙方是否需要購買相應(yīng)的物業(yè)保險，以及保險理賠的相關(guān)事宜。3.緊急情況處理?xiàng)l款：約定在緊急情況下，乙方應(yīng)采取的緊急措施及責(zé)任。4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，維護(hù)和諧居住環(huán)境。5.智能化系統(tǒng)管理?xiàng)l款：如物業(yè)配備智能化系統(tǒng)，應(yīng)約定系統(tǒng)的管理、維護(hù)及使用規(guī)范。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物