2025房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)與房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的過戶登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房屋的過戶登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。4.2過戶登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛5.1如贈(zèng)與房屋在過戶登記之前發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)給乙方造成的損失。5.2如贈(zèng)與房屋在過戶登記之后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、住址和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)甲方對(duì)贈(zèng)與房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.明確贈(zèng)與房屋的具體位置、面積和所有權(quán)證號(hào)。4.約定明確的交付日期和過戶登記手續(xù)辦理時(shí)間。5.確定過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.遵守合同約定的違約責(zé)任條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.在簽訂合同前，征求專業(yè)律師的意見，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于身份信息不真實(shí)的情況，應(yīng)要求當(dāng)事人提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。2.若發(fā)現(xiàn)甲方贈(zèng)與的房屋存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕接受贈(zèng)與，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如有必要，乙方可以委托專業(yè)律師對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保甲方對(duì)贈(zèng)與房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。4.交付日期和過戶登記手續(xù)辦理時(shí)間的約定不明確時(shí)，可以雙方協(xié)商一致，重新約定具體時(shí)間。5.如過戶登記費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，可以根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣撸瑓f(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。6.在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋意愿并依法能夠行使贈(zèng)與權(quán)利的人。2.受贈(zèng)與人：指接受贈(zèng)與房屋并依法能夠行使受贈(zèng)權(quán)利的人。3.贈(zèng)與房屋：指甲方愿意贈(zèng)與給乙方的位于特定地址、特定面積的房屋。4.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，房屋所有權(quán)人需要承擔(dān)的債務(wù)、抵押等法律義務(wù)。6.交付：指甲方將贈(zèng)與房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方愿意將其名下的房屋贈(zèng)與給乙方，乙方接受該贈(zèng)與。2.甲乙雙方希望通過書面形式明確雙方在贈(zèng)與房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙雙方需要辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解贈(zèng)與房屋的具體情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方承諾贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е路课菰谶^戶登記前產(chǎn)生權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋管理和維護(hù)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)的人民法院提起訴