2025二手房購房定金新版合同

?合同編號：合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：。1.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及面積：。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間表向甲方支付房款。2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照本合同約定的付款時間支付。第三條付款時間及方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應按照本合同約定的付款時間，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到乙方房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。5.3甲方逾期交付房產(chǎn)，應按照逾期交付的房產(chǎn)價值萬分之五向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當事人應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有不明確或存在疑問的部分，應及時提出并尋求澄清。解決辦法：通過雙方協(xié)商，對不明確或存在疑問的條款進行解釋和澄清，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.驗證身份信息：雙方應核實對方的身份信息，確保對方為合法的合同當事人。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律限制。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等，并確保房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、查封等法律限制。4.資金安全：雙方應確保交易資金的安全，避免發(fā)生資金風險。解決辦法：通過正規(guī)的支付渠道進行資金交易，并可采取第三方支付或擔保的方式，確保資金的安全。5.過戶及交付：雙方應按照合同約定履行過戶和交付手續(xù)。解決辦法：按照合同約定的時間節(jié)點和流程，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交付過程的順利進行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同項下交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.定金：指乙方為表示購買誠意而支付給甲方的款項。5.房款：指乙方購買房產(chǎn)應支付的總價款。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.二手房購買：本合同適用于買方購買賣方名下二手房的情形。2.定金支付：買方在簽訂合向賣方支付定金的情形。3.房產(chǎn)交付：賣方按照約定將房產(chǎn)交付給買方的情形。4.過戶手續(xù)：雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的情形。補充條款：1.稅費承擔：雙方應承擔的交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.裝修狀況：房產(chǎn)的裝修情況及裝修責任的承擔。3.家具家電歸屬：家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移。4.物業(yè)費用：物業(yè)費用的結(jié)算和承擔。5.戶口遷移：買方要求甲方協(xié)助遷移戶口的條款。6.違約責任：具體列舉違約行為及相應的違約責任。7.爭議解決：雙方選擇爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證的副本，