餐廳租賃承包合同違約金計(jì)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃承包合同違約金計(jì)算合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款：合同簽訂依據(jù)第二條款：合同簽訂目的第三章租賃承包范圍及內(nèi)容第一條款：租賃承包范圍第二條款：租賃承包內(nèi)容第四章租賃承包期限第一條款：租賃承包起始日期第二條款：租賃承包終止日期第五章租賃承包費(fèi)用第一條款：租賃承包費(fèi)用總額第二條款：租賃承包費(fèi)用支付方式第三條款：租賃承包費(fèi)用支付時(shí)間第六章違約責(zé)任及違約金計(jì)算第一條款：違約責(zé)任第二條款：違約金計(jì)算方法第三條款：違約金支付方式第七章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第八章合同爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款：不可抗力條款第二條款：保密條款第三條款：通知方式第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件說明第十二章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十三章合同備案第一條款：合同備案機(jī)關(guān)第二條款：合同備案程序第十四章合同解除后的處理第一條款：合同解除后的資產(chǎn)處理第二條款：合同解除后的債務(wù)處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方地址第三條款：甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第四條款：甲方聯(lián)系電話第五條款：乙方名稱第六條款：乙方地址第七條款：乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第八條款：乙方聯(lián)系電話第二章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款：合同簽訂依據(jù)第二條款：合同簽訂目的第三章租賃承包范圍及內(nèi)容第一條款：租賃承包范圍第二條款：租賃承包內(nèi)容第三條款：經(jīng)營業(yè)態(tài)第四條款：經(jīng)營面積第四章租賃承包期限第一條款：租賃承包起始日期第二條款：租賃承包終止日期第三條款：租賃承包期限的起止時(shí)間第五章租賃承包費(fèi)用第一條款：租賃承包費(fèi)用總額第二條款：租賃承包費(fèi)用支付方式第三條款：租賃承包費(fèi)用支付時(shí)間第四條款：租金調(diào)整機(jī)制第六章違約責(zé)任及違約金計(jì)算第一條款：違約責(zé)任第二條款：違約情形第三條款：違約金計(jì)算方法第四條款：違約金支付期限第七章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同終止條件第四條款：合同終止后的處理第八章合同爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第三條款：爭議解決期限第九章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第三條款：合同修改程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款：不可抗力條款第二條款：不可抗力事件的范圍第三條款：不可抗力事件的處理方式第二條款：保密條款第三條款：保密內(nèi)容第四條款：保密期限第三條款：通知方式第四條款：通知內(nèi)容第五條款：通知送達(dá)方式第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件說明第三條款：合同附件的效力第十二章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人第十三章合同備案第一條款：合同備案機(jī)關(guān)第二條款：合同備案程序第三條款：合同備案期限第十四章合同解除后的處理第一條款：合同解除后的資產(chǎn)處理第二條款：合同解除后的債務(wù)處理第三條款：合同解除后的合同終止合同方簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：附件：[此處附上合同附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)限說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對租賃承包的餐廳享有全面的管理權(quán)限，包括但不限于餐廳的日常運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理、員工招聘及管理、市場營銷等。甲方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二附加條款：甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三附加條款：甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)餐廳的維修保養(yǎng)工作，確保餐廳設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四附加條款：甲方廣告宣傳支持說明：甲方應(yīng)給予乙方一定的廣告宣傳支持，包括但不限于在甲方擁有的媒體資源上進(jìn)行宣傳。具體宣傳方式和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第五附加條款：甲方違約責(zé)任說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有餐廳的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品定價(jià)、員工招聘及管理等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策。第二附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：乙方設(shè)備更新責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方更新維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四附加條款：乙方廣告宣傳費(fèi)用說明：乙方承擔(dān)餐廳的廣告宣傳費(fèi)用，包括但不限于媒體廣告、戶外廣告等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演溝通協(xié)調(diào)的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，處理合同履行過程中的爭議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其工作的公正、公平、公開。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)僅對本合同履行過程中的服務(wù)負(fù)責(zé)，對合同履行結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介機(jī)構(gòu)僅對直接損失負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件2.租賃承包的具體場地平面圖3.餐廳設(shè)備清單及照片4.甲方廣告宣傳計(jì)劃5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付租金、未提供必要的管理支持、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。乙方違約：未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行設(shè)備更新等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行保密義務(wù)、未按約定提供中介服務(wù)、未公正處理爭議等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，由雙方共同確認(rèn)或通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方對另一方的行為產(chǎn)生異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，雙方應(yīng)互相理解，共同應(yīng)對不可抗力事件。3.問題：合同條款模糊不清，導(dǎo)致雙方對權(quán)利義務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，對模糊不清的條款進(jìn)行明確，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃承包合同適用于商業(yè)租賃市場，包括但不限于餐飲業(yè)、零售業(yè)等。2.該合同適用于甲方作為主導(dǎo)方或乙方作為主導(dǎo)方的情況。3.該合同適用于有第三方中介參與的情況，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)等。餐廳租賃承包合同違約金計(jì)算1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同目的第二章租賃承包雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃承包權(quán)屬第二條款租賃承包期限第三條款租賃承包范圍第四條款租賃承包費(fèi)用及支付方式第五條款租賃承包經(jīng)營方式第六條款租賃承包設(shè)備設(shè)施管理第七條款租賃承包經(jīng)營成果分享第三章違約責(zé)任及違約金計(jì)算第一條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約情形界定第三條款違約金支付方式第四條款違約金減免條件第五條款違約金糾紛解決方式第四章租賃承包合同履行第一條款合同履行原則第二條款合同履行主體第三條款合同履行期限第四條款合同履行地點(diǎn)第五條款合同履行方式第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第六章合同終止與后續(xù)處理第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后處理第七章違法責(zé)任第一條款違法行為界定第二條款違法責(zé)任承擔(dān)第三條款違法責(zé)任追究方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第三條款不可抗力解除條件第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章合同其他約定第一條款合同保密條款第二條款合同通知送達(dá)方式第三條款合同解釋與爭議解決原則第四條款合同簽訂地點(diǎn)及日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳租賃承包合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同當(dāng)事人：第四條款合同目的：明確雙方在餐廳租賃承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃承包關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。第二章租賃承包雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃承包權(quán)屬：（一）出租方享有餐廳的出租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）承租方享有餐廳的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任。第二條款租賃承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租賃承包范圍：包括餐廳的場地、設(shè)施、設(shè)備等。第四條款租賃承包費(fèi)用及支付方式：（一）租金：每月____元，按月支付。（二）支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。第五條款租賃承包經(jīng)營方式：承租方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理工作。第六條款租賃承包設(shè)備設(shè)施管理：（一）承租方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（二）出租方對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第七條款租賃承包經(jīng)營成果分享：雙方按照約定比例分享經(jīng)營成果。第三章違約責(zé)任及違約金計(jì)算第一條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（一）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。（二）違反合同約定，給對方造成損失的，賠償損失金額的____%。第二條款違約情形界定：（一）未按時(shí)支付租金。（二）違反合同約定的經(jīng)營行為。第三條款違約金支付方式：（一）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。（二）違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第四條款違約金減免條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致違約，可申請減免違約金。（二）雙方協(xié)商一致，可減免違約金。第五條款違約金糾紛解決方式：（一）協(xié)商解決。（二）申請仲裁或提起訴訟。第四章合同履行第一條款合同履行原則：遵循誠實(shí)信用、公平原則。第二條款合同履行主體：出租方和承租方。第三條款合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條款合同履行地點(diǎn)：餐廳所在地。第五條款合同履行方式：按合同約定履行。第五章合同變更與解除第一條款合同變更條件：（一）雙方協(xié)商一致。（二）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同變更程序：（一）書面提出變更申請。（二）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。第三條款合同解除條件：（一）雙方協(xié)商一致。（二）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條款合同解除程序：（一）書面提出解除通知。（二）雙方確認(rèn)合同解除。第六章合同終止與后續(xù)處理第一條款合同終止條件：（一）合同約定的期限屆滿。（二）雙方協(xié)商一致。（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同終止程序：（一）書面通知對方。（二）辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同終止后處理：（一）返還租賃物。（二）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（二）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可申請雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。（三）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（四）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序：（一）協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。（二）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可在____日內(nèi)向第三方提出調(diào)解申請。（三）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（四）訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未達(dá)成一致時(shí)，任何一方可在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：（一）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。（二）調(diào)解和仲裁的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。（三）訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章。（二）合同內(nèi)容完整、明確。第二條款合同終止條件：（一）合同約定的期限屆滿。（二）雙方協(xié)商一致。（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條款合同解除條件：（一）雙方協(xié)商一致。（二）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：（一）自然災(zāi)害。（二）政府行為。（三）社會異常事件。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（一）各方應(yīng)及時(shí)通知對方。（二）各方應(yīng)采取措施減輕損失。（三）合同期限可相應(yīng)順延。第三條款不可抗力解除條件：（一）不可抗力事件持續(xù)超過____日。（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：（一）餐廳設(shè)施清單。（二）租賃承包具體條款。第二條款合同附件效力：（一）合同附件與合同具有同等法律效力。（二）合同附件變更需經(jīng)雙方書面同意。第十二章合同其他約定第一條款合同保密條款：（一）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（二）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二條款合同通知送達(dá)方式：（一）書面通知。（二）電子郵件。第三條款合同解釋與爭議解決原則：（一）合同解釋以本合同為準(zhǔn)。（二）如有爭議，以中國法律為準(zhǔn)據(jù)法。第十三章合同簽訂地點(diǎn)及日期第一條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第二條款合同簽訂日期：____年____月____日。第十四章合同簽署第一條款合同簽署：（一）出租方代表簽字：（二）承租方代表簽字：出租方代表簽字：____________________日期：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________合同附件：（一）餐廳設(shè)施清單（二）租賃承包具體條款多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對餐廳的經(jīng)營管理享有最終決策權(quán)，包括但不限于餐廳的裝修、菜單調(diào)整、人員招聘等。第一條款：甲方管理權(quán)（一）甲方有權(quán)對餐廳進(jìn)行定期或不定期的裝修和維護(hù)。（二）甲方有權(quán)調(diào)整餐廳的菜單和價(jià)格，以適應(yīng)市場變化。（三）甲方有權(quán)決定餐廳的營業(yè)時(shí)間。附加條款二：甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管說明：甲方對餐廳的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)管權(quán)，以確保租金和其他費(fèi)用的合理收取。第一條款：甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管（一）甲方有權(quán)審查餐廳的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)透明。（二）甲方有權(quán)要求承租方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤等。（三）甲方有權(quán)對餐廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附加條款三：甲方品牌使用說明：甲方有權(quán)在其宣傳材料中使用餐廳的品牌，以提升品牌知名度。第一條款：甲方品牌使用（一）甲方有權(quán)在廣告、宣傳資料等中使用餐廳的品牌名稱和標(biāo)志。（二）甲方有權(quán)要求承租方在餐廳的經(jīng)營活動中遵守品牌形象規(guī)范。（三）甲方有權(quán)對餐廳的品牌使用進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對餐廳的日常經(jīng)營活動享有較大的自主權(quán)，以確保經(jīng)營靈活性和市場適應(yīng)性。第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)（一）乙方有權(quán)自主決定餐廳的菜單、價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整營業(yè)時(shí)間。（三）乙方有權(quán)自主招聘和辭退員工。附加條款二：乙方收益分配說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營成果獲得相應(yīng)的收益。第一條款：乙方收益分配（一）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的比例分享餐廳的經(jīng)營收益。（二）乙方有權(quán)在達(dá)到一定經(jīng)營目標(biāo)后，獲得額外的獎勵。（三）乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，獲得一定的補(bǔ)償。附加條款三：乙方品牌推廣說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在餐廳的經(jīng)營活動中推廣其品牌。第一條款：乙方品牌推廣（一）乙方有權(quán)在餐廳內(nèi)展示其品牌產(chǎn)品或服務(wù)。（二）乙方有權(quán)利用餐廳的場地和客戶資源進(jìn)行品牌推廣活動。（三）乙方有權(quán)要求甲方在餐廳的宣傳材料中提及其品牌。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用及支付說明：第三方中介在促成合同簽訂過程中提供服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方承擔(dān)。第一條款：中介費(fèi)用及支付（一）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（二）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。附加條款二：中介責(zé)任說明：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保合同的順利執(zhí)行。第一條款：中介責(zé)任（一）中介應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性。（二）中介應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。（三）中介應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的爭議。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第一條款：中介保密義務(wù)（一）中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。（二）中介不得未經(jīng)授權(quán)向任何第三方泄露合同內(nèi)容。（三）中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.租賃承包具體條款3.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.甲方和乙方的法人代表身份證明5.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明（如有）6.合同簽訂地點(diǎn)的證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金。2.違反合同約定的經(jīng)營行為，如擅自改變經(jīng)營范圍、損害餐廳設(shè)施等。3.未履行合同約定的保密義務(wù)。4.未按約定履行合同解除程序。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)通過協(xié)商或第三方調(diào)解確定違約行為的存在。3.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。2.問題：餐廳設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃承包業(yè)務(wù)。2.餐廳經(jīng)營管理權(quán)屬爭議。3.餐廳租金支付及違約責(zé)任。4.餐廳合同變更與解除。5.餐廳不可抗力事件處理。6.餐廳合同爭議解決。餐廳租賃承包合同違約金計(jì)算2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第五條款合同目的第二章餐廳租賃第一條款餐廳位置第二條款餐廳面積第三條款租賃用途第四條款租賃期限第五條款租金及支付方式第六條款租金調(diào)整第七條款房屋維修責(zé)任第三章承包內(nèi)容第一條款承包范圍第二條款承包方式第三條款承包期限第四條款承包費(fèi)用第五條款承包責(zé)任第四章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約金支付第四條款違約金追償?shù)谖逭潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第六章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的責(zé)任第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同期限第五條款合同目的第二章餐廳租賃第一條款餐廳位置第二條款餐廳面積第三條款租賃用途第四條款租賃期限第五條款租金及支付方式第六條款租金調(diào)整第七條款房屋維修責(zé)任第三章承包內(nèi)容第一條款承包范圍第二條款承包方式第三條款承包期限第四條款承包費(fèi)用第五條款承包責(zé)任第四章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約金計(jì)算方式第三條款違約金支付第四條款違約金追償?shù)谖逭潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第六章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的責(zé)任第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的責(zé)任合同方簽字：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方對餐廳的裝修和設(shè)施維護(hù)說明：甲方作為出租方，應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的裝修和維護(hù)工作。具體條款如下：第一條款：甲方負(fù)責(zé)餐廳的裝修和維護(hù)，確保餐廳設(shè)施齊全、安全。第二條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成餐廳的裝修工程。第三條款：甲方應(yīng)定期對餐廳設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。附加條款二：甲方對租賃面積的確認(rèn)說明：為了確保租賃面積的準(zhǔn)確性，甲方需對租賃面積進(jìn)行確認(rèn)。具體條款如下：第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前對餐廳租賃面積進(jìn)行實(shí)地測量，并提供測量報(bào)告。第二條款：租賃面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)，如有爭議，以第三方測量機(jī)構(gòu)的最終測量結(jié)果為準(zhǔn)。第三條款：甲方保證提供準(zhǔn)確無誤的租賃面積信息。附加條款三：甲方對租金的調(diào)整權(quán)利說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場情況和政策調(diào)整租金。具體條款如下：第一條款：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況和政策調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三條款：租金調(diào)整幅度不得高于市場平均租金上漲水平。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方對餐廳的經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為承租方，應(yīng)享有餐廳的經(jīng)營自主權(quán)。具體條款如下：第一條款：乙方有權(quán)自主決定餐廳的經(jīng)營策略、菜單設(shè)置和營銷活動。第二條款：乙方應(yīng)確保餐廳的經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款二：乙方對餐廳裝修和改造的權(quán)利說明：乙方有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。具體條款如下：第一條款：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。第二條款：乙方負(fù)責(zé)裝修和改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：裝修和改造后的餐廳應(yīng)符合消防、衛(wèi)生等安全要求。附加條款三：乙方對租金的支付義務(wù)說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按時(shí)支付租金。具體條款如下：第一條款：乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付當(dāng)月的租金。第二條款：如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。第