金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方法定代表人第三條款雙方聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃物名稱第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章租賃物的使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)責(zé)任第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)管理責(zé)任第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款修繕與維護(hù)費(fèi)用第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱：甲方（出租方）全稱為______，乙方（承租方）全稱為______。第二條款雙方法定代表人：甲方法定代表人為______，乙方法定代表人為______。第三條款雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。第二章租賃標(biāo)的物第一條款租賃物名稱：租賃物為位于______的金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)。第二條款租賃物位置：租賃物具體地址為______。第三條款租賃物面積：租賃物總面積為______平方米。第四條款租賃物用途：租賃物用于______。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：租賃期限自______年______月______日起計(jì)算。第二條款租賃終止日期：租賃期限至______年______月______日止。第三條款租賃續(xù)約：租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：租金總額為______元，分______期支付。第二條款租金支付方式：租金支付方式為______。第三條款租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在______日前支付。第四條款違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按______的日利率支付滯納金。第五章租賃物的使用第一條款使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行______。第二條款使用限制：乙方在使用租賃物過程中，不得進(jìn)行______。第三條款使用維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為______元/月，由乙方支付。第二條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)包括______。第三條款物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的______。第七章修繕與維護(hù)第一條款修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物的______由甲方負(fù)責(zé)修繕。第二條款維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的______由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。第三條款修繕與維護(hù)費(fèi)用：修繕與維護(hù)費(fèi)用按照______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物及乙方設(shè)備應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。第二條款保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。第九章違約責(zé)任（一）任何一方未按合同約定履行支付租金的義務(wù)；（二）任何一方未按合同約定履行修繕與維護(hù)義務(wù)；（三）任何一方未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；（四）任何一方違反合同約定使用租賃物。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，并遵守法院判決。第十一章合同解除（一）租賃物被依法查封、扣押或沒收；（二）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（三）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、費(fèi)用等。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物移交手續(xù)。第十三章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括______。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件效力與本合同一致。第十四章其他第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第四條款合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽署。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體規(guī)劃與管理。第二條款：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造和升級，乙方需配合。第三條款：甲方有權(quán)對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)提供必要的便利。2.甲方主導(dǎo)說明：甲方作為出租方，對租賃物的整體規(guī)劃與管理負(fù)有主要責(zé)任，確保租賃物的安全和合理使用。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行改造和升級，以適應(yīng)市場需求和技術(shù)發(fā)展，乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻撓。甲方定期檢查和維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保障租賃物的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)提供必要的便利，如提供鑰匙、通行證等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。第二條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租賃物內(nèi)部分區(qū)域的用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方主導(dǎo)說明：乙方作為承租方，對租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，確保租賃物的正常使用。乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)，避免影響甲方整體規(guī)劃。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長其使用壽命。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租賃物內(nèi)部分區(qū)域的用途，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：第一條款：本合同簽訂過程中，雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介說明：雙方在簽訂合同過程中，如需，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以保障合同的順利履行。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)具有專業(yè)性和可靠性。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物圖紙及平面圖2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方、乙方及第三方中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書7.合同變更協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按合同約定使用租賃物違反租賃物維護(hù)責(zé)任未按合同約定進(jìn)行裝修或調(diào)整用途未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途逾期返還租賃物未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)未按合同約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由一方書面通知另一方，另一方在接到通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。3.裝修：指對租賃物進(jìn)行裝飾、改造，使其符合使用需求的行為。4.調(diào)整用途：指對租賃物內(nèi)部分區(qū)域的用途進(jìn)行調(diào)整，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：委托方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)租賃2.企業(yè)租賃辦公場所3.商業(yè)地產(chǎn)租賃4.住宅租賃5.土地租賃金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方住所第三條款聯(lián)系方式第二章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三章園區(qū)租賃基本情況第一條款園區(qū)名稱第二條款園區(qū)位置第三條款園區(qū)面積第四條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款逾期支付罰則第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整原則第二條款租金調(diào)整條件第三條款租金調(diào)整程序第六章園區(qū)使用及維護(hù)第一條款園區(qū)使用范圍第二條款園區(qū)設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款園區(qū)使用限制第七章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施費(fèi)用及支付第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物業(yè)清單第二條款附件二：附屬設(shè)施清單第三條款附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：_____________________1.2承租方名稱：_____________________第二條款雙方住所2.1出租方住所：_____________________2.2承租方住所：_____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：________________3.2承租方聯(lián)系方式：________________第二章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2雙方協(xié)商一致第二條款合同簽訂目的2.1明確租賃關(guān)系2.2促進(jìn)科技創(chuàng)新第三章園區(qū)租賃基本情況第一條款園區(qū)名稱3.1園區(qū)名稱：_____________________第二條款園區(qū)位置3.2園區(qū)地址：_____________________第三條款園區(qū)面積3.3園區(qū)總面積：_____________________3.4可租賃面積：_____________________第四條款租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________第四章租金及支付方式第一條款租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1租金總額：_____________________4.2租金支付周期：________________第二條款租金支付方式4.1預(yù)付租金：_____________________4.2每月租金支付方式：________________第三條款逾期支付罰則4.1逾期支付金額：________________4.2逾期支付罰金比例：________________第五章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整原則5.1根據(jù)市場行情5.2根據(jù)雙方協(xié)商第二條款租金調(diào)整條件5.1物價(jià)上漲5.2園區(qū)設(shè)施升級第三條款租金調(diào)整程序5.1提前通知5.2雙方協(xié)商確定第六章園區(qū)使用及維護(hù)第一條款園區(qū)使用范圍6.1園區(qū)用途：_____________________6.2使用限制：_____________________第二條款園區(qū)設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)：________________6.2承租方維護(hù)：________________第三條款園區(qū)使用限制6.1禁止行為：________________6.2違規(guī)處理：________________第七章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單7.1附屬設(shè)施一：________________7.2附屬設(shè)施二：________________7.3附屬設(shè)施三：________________第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1使用規(guī)則：________________7.2使用費(fèi)用：________________第三條款附屬設(shè)施費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用計(jì)算：________________7.2費(fèi)用支付方式：________________第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義8.1.1未按時(shí)支付租金8.1.2損壞租賃物業(yè)8.1.3違反租賃協(xié)議中的使用限制第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)交付租賃物業(yè)8.2.2提供的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.3承租方違約責(zé)任：8.3.1未按時(shí)支付租金8.3.2損壞租賃物業(yè)8.3.3違反租賃協(xié)議中的使用限制第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4.1逾期支付租金：每日按未支付租金的千分之五計(jì)算違約金8.4.2損壞租賃物業(yè)：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第二條款爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁第三條款爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決地點(diǎn)為：_____________________第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致10.2出現(xiàn)不可抗力事件10.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第三條款合同解除后的處理10.3.1租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及費(fèi)用第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1雙方簽字蓋章11.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二條款合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3出租方收回租賃物業(yè)第三條款合同終止后的處理11.3.1租賃物業(yè)應(yīng)恢復(fù)原狀11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及費(fèi)用第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題第二條款通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物業(yè)清單1.1物業(yè)名稱：_____________________1.2物業(yè)編號：_____________________1.3物業(yè)面積：_____________________第二條款附件二：附屬設(shè)施清單2.1設(shè)施名稱：_____________________2.2設(shè)施編號：_____________________2.3設(shè)施用途：_____________________第三條款附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：_____________________3.2簽訂地點(diǎn)：_____________________第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期14.1合同簽署日期：________________第二條款合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署地點(diǎn)：________________第三條款合同簽署人簽字蓋章14.3出租方代表簽字：________________14.4承租方代表簽字：________________出租方（蓋章）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、管理權(quán)等。第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對本租賃物業(yè)享有完全的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)的管理、使用、維護(hù)和改造等。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃物業(yè)的使用規(guī)則和附屬設(shè)施的使用規(guī)定。1.2租賃物業(yè)改造條款說明：本條款允許甲方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的改造，但需確保不影響承租方的正常使用。第一條款：租賃物業(yè)改造1.2.1甲方在租賃期間有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施等。1.2.2甲方在進(jìn)行改造前應(yīng)提前三十日通知承租方，并確保改造不影響承租方的正常使用。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在市場行情發(fā)生變化時(shí)調(diào)整租金的優(yōu)先權(quán)。第一條款：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.3.1當(dāng)市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致租金水平上漲時(shí)，甲方享有調(diào)整租金的優(yōu)先權(quán)。1.3.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前六十日通知承租方，并給予承租方合理的時(shí)間考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括對物業(yè)使用的決定權(quán)。第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本租賃關(guān)系中對租賃物業(yè)的使用享有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定租賃物業(yè)的具體使用方式和附屬設(shè)施的使用。2.2租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在租賃期間對物業(yè)維護(hù)的責(zé)任。第一條款：租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方在使用過程中對物業(yè)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租金調(diào)整限制條款說明：本條款限制甲方在乙方不同意的情況下調(diào)整租金。第一條款：租金調(diào)整限制2.3.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得單方面調(diào)整租金。2.3.2雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第一條款：中介服務(wù)3.1.1第三方中介在本租賃關(guān)系中提供中介服務(wù)，包括但不限于合同起草、談判、簽訂等。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的專業(yè)性。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第一條款：中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的收費(fèi)按約定的比例或固定金額收取。3.2.2中介費(fèi)用由雙方按約定的時(shí)間和方式支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第一條款：中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。3.3.2因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無效或雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：附屬設(shè)施清單3.附件三：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物業(yè)改造方案（如有）6.附件六：租金調(diào)整記錄（如有）7.附件七：違約行為記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞租賃物業(yè)違反租賃協(xié)議中的使用限制未經(jīng)允許進(jìn)行租賃物業(yè)的改造未按約定進(jìn)行租賃物業(yè)的維護(hù)2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：根據(jù)合同約定的支付期限和金額，如承租方未按時(shí)支付租金，則認(rèn)定為違約。損壞租賃物業(yè)：如有證據(jù)證明承租方在使用過程中對租賃物業(yè)造成了損壞，則認(rèn)定為違約。違反使用限制：如有證據(jù)證明承租方使用了租賃物業(yè)或附屬設(shè)施的方式違反了合同約定，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的、專門處理民商事糾紛的獨(dú)立、公正的仲裁機(jī)構(gòu)。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、定期檢查等。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整程序，確保雙方在租金調(diào)整時(shí)的權(quán)益。3.問題：違約行為的認(rèn)定和處理。解決辦法：設(shè)立違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確違約責(zé)任和賠償方式。五、所有應(yīng)用場景：1.科技研發(fā)園區(qū)租賃2.附屬設(shè)施使用3.第三方中介服務(wù)4.租賃物業(yè)改造5.租賃期限和租金調(diào)整6.違約責(zé)任和處理7.爭議解決和合同解除金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)租賃協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義和解釋第二條款目的和范圍第三條款法律和法規(guī)第四條款合同生效和終止第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三章租賃物第一條款租賃物的描述和規(guī)格第二條款租賃物的使用范圍第三條款租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限的延長第五章租金第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第六章水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)第一條款水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)第二條款水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算和支付第八章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的處理和披露第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第三條款不可抗力的通知第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決的管轄法院第十一章合同變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的程序第十二章合同解除后的處理第一條款租賃物的返還第二條款租金退還第三條款保密信息的處理第十三章其他第一條款通知和通訊第二條款合同的轉(zhuǎn)讓第三條款合同的修改第四條款合同的適用法律和爭議解決第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第二條款合同簽署的效力合同編號_________第一章總則第一條款定義和解釋1.2出租方：指擁有并出租金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)的一方。1.3承租方：指與出租方簽訂本合同的另一方，租賃并使用金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)。1.4租賃物：指金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)及其附屬設(shè)施。1.5租賃期限：指承租方租賃并使用租賃物的期限。1.6租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.7水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：指租賃物使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條款目的和范圍2.1本合同旨在明確出租方與承租方在租賃金融創(chuàng)新科技研發(fā)園區(qū)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2本合同適用于租賃物的租賃、使用、維護(hù)和解除等事宜。第三條款法律和法規(guī)3.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于金融創(chuàng)新科技研發(fā)的相關(guān)政策和規(guī)定。第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：1.2出租方法定代表人：1.3出租方聯(lián)系方式：第二條款承租方信息2.1承租方名稱：2.2承租方法定代表人：2.3承租方聯(lián)系方式：第三章租賃物第一條款租賃物的描述和規(guī)格1.1租賃物位于：1.2租賃物面積：1.3租賃物結(jié)構(gòu)：1.4租賃物設(shè)施：第二條款租賃物的使用范圍2.1承租方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。2.2承租方不得將租賃物用于非法用途。第三條款租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保租賃物安全。第四章租賃期限第一條款租賃期限1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。第二條款租賃期限的延長2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長本合同租賃期限。第五章租金第一條款租金金額1.1本合同租金為人民幣元。1.2租金支付周期為：第二條款租金支付方式2.1承租方應(yīng)按約定的支付周期向出租方支付租金。第三條款租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六章水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)第一條款水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)1.1水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。第二條款水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的支付方式2.1承租方應(yīng)按約定的支付周期向供水供電公司和物業(yè)管理公司支付相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約金的計(jì)算和支付3.1違約金按租金總額的百分比計(jì)算。3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第八章保密條款第一條款保密信息的定義1.1保密信息是指在本合同履行過程中，一方知悉的屬于另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。第二條款保密義務(wù)2.1雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第三條款保密信息的處理和披露3.1在法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決的情況下，披露保密信息，但應(yīng)事先通知對方。第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。第二條款不可抗力的處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的履行方式或解除合同。第三條款不可抗力的通知3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知對方。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的管轄法院2.1本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章合同變更和解除第一條款合同變更的條件1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。第二條款合同解除的條件2.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；2.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍不改正；2.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第三條款合同變更和解除的程序3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。3.2合同變更或解除的通知自送達(dá)對方之日起生效。第十二章合同解除后的處理第一條款租賃物的返還1.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。第二條款租金退還2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。第三條款保密信息的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。第十三章其他第一條款通知和通訊1.1除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第二條款合同的轉(zhuǎn)讓2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同的修改3.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同的適用法律和爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律。4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章合同簽署第一條款合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署的效力2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方擁有對租賃物的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、管理、維護(hù)等。1.2甲方有權(quán)決定租賃物的使用方向和用途，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。第二條租賃物使用限制2.1乙方在使用租賃物時(shí)，必須遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。第三條甲方提供設(shè)施與服務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按照乙方需求，提供必要的辦公設(shè)備和設(shè)施，確保乙方正常運(yùn)營。第四條甲方監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，以核實(shí)乙方經(jīng)營活動的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方擁有對租賃物的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、管理、維護(hù)等。1.2乙方有權(quán)決定租賃物的使用方向和用途，并要求甲方遵守相關(guān)規(guī)定。第二條租賃物使用限制2.1甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三條乙方提供設(shè)施