游泳館租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME游泳館租賃協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章游泳館基本情況第一條款游泳館位置第二條款游泳館面積第三條款游泳館設施設備第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章租賃費用第一條款水電費承擔第二條款物業(yè)費承擔第三條款其他費用承擔第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同附件第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違反保密責任第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件解釋第十二章合同附件第十三章合同附件第十四章合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：____________________1.2承租方：____________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章游泳館基本情況第一條款游泳館位置4.1游泳館所在位置：____________________第二條款游泳館面積4.2游泳館面積：____________________平方米第三條款游泳館設施設備4.3游泳館設施設備清單：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期5.1租賃起始日期：____________________第二條款租賃終止日期5.2租賃終止日期：____________________第三條款租賃期限變更5.3租賃期限變更程序：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額6.1租金金額：____________________元/月第二條款租金支付方式6.2租金支付方式：____________________第三條款逾期支付處理6.3逾期支付違約金：____________________元/天第五章租賃費用第一條款水電費承擔7.1水電費繳納方式：____________________7.2水電費承擔比例：____________________第二條款物業(yè)費承擔7.3物業(yè)費繳納方式：____________________7.4物業(yè)費承擔比例：____________________第三條款其他費用承擔7.5其他費用清單及承擔方式：____________________第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1合同解除條件：____________________第二條款合同終止條件8.2合同終止條件：____________________第三條款合同解除程序8.3合同解除程序：____________________第七章違約責任第一條款違約行為定義9.1違約行為定義：____________________第二條款違約責任承擔9.2違約責任承擔：____________________第三條款違約金計算9.3違約金計算方法：____________________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機構10.2協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決。10.3調解：提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行調解。10.4仲裁：提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁。10.5訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序10.6爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決請求。第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序11.2合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。第三條款合同附件11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章保密條款第一條款保密內容12.1雙方對本合同內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款保密期限12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三條款違反保密責任12.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一章其他約定第一條款合同附件13.1合同附件包括但不限于：設施設備清單、租金支付計劃等。第二條款合同附件效力13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件解釋13.3合同附件的解釋以本合同為準。第十二章合同附件（此處為合同附件，如設施設備清單、租金支付計劃等）第十三章合同附件（此處為合同附件，如設施設備清單、租金支付計劃等）第十四章合同附件（此處為合同附件，如設施設備清單、租金支付計劃等）____________________出租方簽字：____________________日期：________________________________________承租方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權1.1本合同中，甲方享有對游泳館運營管理的最終決策權。1.2甲方有權根據(jù)市場需求和運營狀況調整游泳館的經營策略和項目設置。1.3甲方有權對乙方在經營過程中的行為進行監(jiān)督和指導。第二條甲方設施維護責任2.1甲方負責游泳館的設施設備定期檢查和維護，確保設施設備的正常運行。2.2甲方應確保游泳館的安全設施符合國家相關標準，并定期進行安全檢查。2.3甲方應對因設施設備故障導致的事故承擔全部責任。第三條甲方廣告宣傳權3.1甲方享有在游泳館內進行廣告宣傳的權利，包括但不限于懸掛廣告牌、播放廣告等。3.2甲方應保證廣告內容合法合規(guī)，不得侵犯他人權益。3.3甲方應確保廣告宣傳不影響游泳館的正常運營。第四條甲方租金調整權4.1甲方有權根據(jù)市場行情和經營狀況調整租金。4.2租金調整應提前____日通知乙方，乙方有權在____日內提出異議。4.3若乙方不同意租金調整，甲方有權終止合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方經營自主權1.1本合同中，乙方享有對游泳館的經營自主權。1.2乙方有權根據(jù)市場需求和經營狀況調整游泳館的經營策略和項目設置。1.3乙方有權決定游泳館的服務內容和價格。第二條乙方設施設備使用責任2.1乙方負責游泳館的日常運營和管理。2.2乙方應確保游泳館設施設備的合理使用，避免因不當操作導致設施設備損壞。2.3乙方應對因不當操作導致的事故承擔全部責任。第三條乙方員工管理權3.1乙方有權招聘、解雇、培訓和考核游泳館的員工。3.2乙方應確保員工具備相應的資質和技能。3.3乙方應遵守國家相關勞動法規(guī)，保障員工合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務費1.1若本合同中有第三方中介參與，中介服務費由甲方承擔。1.2中介服務費具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條中介服務內容2.1中介服務內容包括但不限于：合同起草、談判、見證等。2.2中介應在合同簽訂前提供相關法律意見，確保合同合法有效。2.3中介應在合同履行過程中提供必要的服務，如調解爭議等。第三條中介責任3.1中介應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務內容合法合規(guī)。3.2中介在提供服務過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介應對其提供的服務質量承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.游泳館設施設備清單2.租金支付計劃3.甲方廣告宣傳內容4.員工招聘及培訓計劃5.安全設施檢查記錄6.爭議解決協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定進行設施設備維護違反安全規(guī)定導致事故違反廣告宣傳規(guī)定違反員工管理規(guī)定未按約定履行中介服務義務2.違約行為認定：甲方違約：逾期未支付租金，視為違約。乙方違約：未按約定維護設施設備，或違反安全規(guī)定導致事故，視為違約。中介違約：未按約定提供中介服務，或違反法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.保密條款：指合同中約定的對某些信息進行保密的條款。5.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議對合同糾紛進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付預警機制，提前通知乙方支付租金；若逾期支付，可依法收取違約金。2.問題：設施設備損壞。解決辦法：設立設施設備維護記錄，定期檢查并維修；對損壞原因進行調查，責任方承擔維修費用。3.問題：員工管理不善。解決辦法：建立完善的員工管理制度，定期進行培訓和考核；對違反規(guī)定的行為進行處罰。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：明確中介服務內容，對服務質量進行評估；若中介服務不到位，可要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.游泳館租賃合同適用于商業(yè)用途的游泳館租賃。2.適用于個人或企業(yè)作為承租方租賃游泳館進行經營活動。3.適用于有第三方中介參與的游泳館租賃交易。4.適用于涉及設施設備、員工管理、廣告宣傳等方面的合同履行。游泳館租賃協(xié)議書1合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的適用范圍第三條款合同的生效與終止第四條款術語和定義第二章當事人信息第一條款租賃方信息第二條款出租方信息第三條款合同簽訂人信息第三章游泳館基本情況第一條款游泳館的位置與面積第二條款游泳館的設施與設備第三條款游泳館的使用功能第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調整機制第四條款租金違約責任第五章使用與維護第一條款使用范圍第二條款使用規(guī)則第三條款維護責任第四條款設備維修與更換第六章安全管理第一條款安全責任第二條款安全規(guī)章制度第三條款應急預案第七章附屬設施使用第一條款附屬設施范圍第二條款附屬設施使用規(guī)則第三條款附屬設施費用第八章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算與支付第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力事件處理第三條款不可抗力對合同的影響第十二章合同的變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充協(xié)議第十三章合同的生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同簽署日期第三條款合同份數(shù)第四條款合同保管與送達合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.4“游泳館”指乙方所有的、位于_________的游泳館。第二條款合同的適用范圍2.1本合同適用于乙方將其游泳館出租給租賃方使用的情況。第三條款合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限為_________年，自合同生效之日起計算。第二章當事人信息第一條款租賃方信息2.1租賃方名稱：_________2.2法定代表人：_________2.3注冊地址：_________2.4聯(lián)系電話：_________第二條款出租方信息2.1出租方名稱：_________2.2法定代表人：_________2.3注冊地址：_________2.4聯(lián)系電話：_________第三章游泳館基本情況第一條款游泳館的位置與面積3.1游泳館位于：_________3.2游泳館總面積：_________平方米。第二條款游泳館的設施與設備3.1游泳館內配備：_________3.2設備清單詳見附件一。第三條款游泳館的使用功能3.1游泳館主要功能為：_________3.2可提供的附加服務：_________第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限4.1租賃期限為：_________年。4.2租賃期限自合同生效之日起計算。第二條款租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年_________元。4.2.2租金支付日期為每年的_________日。第三條款租金調整機制4.3租金在合同期限內保持不變。第四條款租金違約責任4.4如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的_________%。第五章使用與維護第一條款使用范圍5.1租賃方僅限于在游泳館內進行游泳活動。第二條款使用規(guī)則5.2租賃方應遵守游泳館的規(guī)章制度。第三條款維護責任5.3租賃方負責游泳館內的清潔衛(wèi)生。第四條款設備維修與更換5.4游泳館的設備維修由出租方負責。第六章安全管理第一條款安全責任6.1雙方均應確保游泳館內的安全。第二條款安全規(guī)章制度6.2出租方應制定并實施游泳館的安全規(guī)章制度。第三條款應急預案6.3雙方應制定應急預案，以應對突發(fā)事件。第七章附屬設施使用第一條款附屬設施范圍7.1附屬設施包括：_________第二條款附屬設施使用規(guī)則7.2附屬設施的使用規(guī)則詳見附件二。第三條款附屬設施費用7.3附屬設施的使用費用由租賃方承擔。第八章違約責任第一條款違約行為定義8.1.1租賃方未按時支付租金；8.1.2出租方未按合同約定提供設施或服務；8.1.3雙方未遵守合同約定的安全規(guī)章制度。第二條款違約責任承擔8.2.1按合同約定支付違約金；8.2.2恢復、修復或更換受損的設施或設備；8.2.3承擔由此造成的損失賠償。第三條款違約金計算與支付8.3違約金的計算方法如下：8.3.1違約金的計算基數(shù)為未履行的合同金額；8.3.2違約金的比例為_________%。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決程序9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點9.3爭議解決地點為_________市。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；10.1.3不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同解除程序10.2合同解除程序如下：10.2.1提出解除合同的一方應提前_________日書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。第三條款合同解除后果10.3.1租賃方應立即停止使用游泳館；10.3.2雙方應就租金、違約金等未履行事項進行結算。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力事件處理11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。第三條款不可抗力對合同的影響11.3不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以解除。第十二章合同的變更與補充第一條款合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策調整。第二條款合同變更程序12.2合同變更程序如下：12.2.1雙方應以書面形式提出變更要求；12.2.2經雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同補充協(xié)議12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效與解除第一條款合同生效條件13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件13.2合同解除條件詳見第八章。第三條款合同解除程序13.3合同解除程序詳見第十章。第十四章其他第一條款合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1游泳館設備清單；14.1.2游泳館安全規(guī)章制度。第二條款合同簽署日期14.2本合同簽署日期為_________年_________月_________日。第三條款合同份數(shù)14.3本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第四條款合同保管與送達14.4本合同由雙方妥善保管，并在需要時送達對方。租賃方簽字：________________出租方簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附件一：甲方主導條款第一條甲方主導權1.1在本合同執(zhí)行期間，甲方擁有對游泳館的經營和管理的主導權。第二條游泳館經營策略2.1甲方有權制定游泳館的經營策略，包括但不限于定價、營銷活動、品牌推廣等。第三條游泳館運營管理3.1甲方負責游泳館的日常運營管理，包括員工招聘、培訓、考核等。第四條設施升級與改造4.1甲方有權根據(jù)市場需求和技術發(fā)展，對游泳館進行設施升級和改造。第五條收益分配5.1甲方與乙方之間的收益分配比例由雙方另行簽訂的補充協(xié)議約定。第六條甲方責任6.1甲方應確保游泳館的正常運營，并對因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附件二：乙方主導條款第一條乙方主導權1.1在本合同執(zhí)行期間，乙方擁有對游泳館的經營和管理的主導權。第二條游泳館運營管理2.1乙方負責游泳館的日常運營管理，包括員工招聘、培訓、考核等。第三條游泳館經營策略3.1乙方有權制定游泳館的經營策略，包括但不限于定價、營銷活動、品牌推廣等。第四條設施使用與維護4.1乙方有權使用游泳館內的設施，并對設施進行日常維護。第五條收益分配5.1乙方與甲方之間的收益分配比例由雙方另行簽訂的補充協(xié)議約定。第六條乙方責任6.1乙方應確保游泳館的正常運營，并對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附件三：第三方中介條款第一條中介職責1.1第三方中介在本合同中作為甲方與乙方之間的溝通橋梁，負責協(xié)調雙方的權利和義務。第二條中介費用2.1第三方中介的服務費用由雙方另行簽訂的補充協(xié)議約定。第三條中介責任3.1第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，并對因中介原因造成的損失承擔賠償責任。第四條中介保密義務4.1第三方中介對在執(zhí)行職務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。第五條中介爭議解決5.1第三方中介在執(zhí)行職務過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條中介解除合同6.1第三方中介在本合同執(zhí)行期間，如違反合同約定，甲方或乙方有權解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.游泳館設備清單2.游泳館安全規(guī)章制度3.第三方中介服務協(xié)議4.甲方主導條款5.乙方主導條款6.中介費用明細7.收益分配補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付租金。任何一方未遵守合同約定的安全規(guī)章制度。任何一方未履行合同約定的維護責任。任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由有管轄權的人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成的新協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：租賃方應按照合同約定支付滯納金，并盡快補齊欠款。2.問題：游泳館設施損壞。解決辦法：損壞設施由責任方負責維修或更換，維修費用按合同約定承擔。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.游泳館租賃合同適用于個人或企業(yè)租賃游泳館進行經營或個人使用。2.適用于甲方或乙方為主導的游泳館租賃關系。3.適用于存在第三方中介參與協(xié)調的游泳館租賃合同。4.適用于游泳館設施升級、改造或維護的合同補充。5.適用于游泳館租賃合同中的收益分配、違約責任等條款的補充和細化。游泳館租賃協(xié)議書2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的與原則第三條款協(xié)議的生效與終止第二章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃物第一條款游泳館的基本情況第二條款設施設備清單第三條款維護與保養(yǎng)責任第四章租賃期限第一條款租賃期限的確定第二條款租賃期限的延長第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式與時間第三條款違約責任第六章使用與管理第一條款使用范圍與限制第二條款安全與衛(wèi)生管理第三條款違規(guī)處理第七章修繕與維護第一條款修繕責任第二條款維護責任第三條款維修費用的承擔第八章保險第一條款保險責任第二條款保險范圍第三條款保險費用第九章違約責任第一條款違約行為的定義第二條款違約責任的承擔第三條款違約金的計算與支付第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第三條款不可抗力的證明第十二章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第十三章合同生效與備案第一條款合同生效時間第二條款合同備案手續(xù)第十四章其他第一條款法律適用第二條款通知與送達第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2“租賃方”指將游泳館出租的一方；1.3“承租方”指從租賃方租賃游泳館的一方；1.4“游泳館”指租賃方擁有的用于公共游泳活動的場所及其附屬設施；1.5“租賃期限”指本協(xié)議規(guī)定的游泳館租賃的起止日期；1.6“租金”指承租方支付給租賃方的租賃費用；1.7“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務或條款。第二條款目的與原則2.1本協(xié)議的目的是明確租賃雙方的權利和義務，確保游泳館的正常使用。2.2雙方應本著公平、誠信的原則，共同維護游泳館的正常運營。第三條款協(xié)議的生效與終止3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議期滿或任何一方違約時，協(xié)議自動終止。第二章租賃雙方第一條款租賃方信息1.1租賃方全稱：____________________1.2法定代表人：____________________1.3聯(lián)系方式：____________________第二條款承租方信息2.1承租方全稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3聯(lián)系方式：____________________第三章租賃物第一條款游泳館的基本情況1.1游泳館地址：____________________1.2游泳館面積：____________________1.3游泳館設施：____________________第二條款設施設備清單2.1.1游泳池2.1.2洗手間2.1.3更衣室2.1.4更衣柜2.1.5洗浴間2.1.6儲物柜2.1.7安全設施第三條款維護與保養(yǎng)責任3.1租賃方負責游泳館及其設施設備的日常維護與保養(yǎng)。3.2承租方在使用過程中應愛護游泳館設施，如有損壞，應及時通知租賃方。第四章租賃期限第一條款租賃期限的確定1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限的延長2.1租賃期滿前____個月，承租方有權向租賃方提出延長租賃期限的書面申請。2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確延長后的租賃期限。第五章租金及支付方式第一條款租金金額1.1本協(xié)議租賃期內，租金總額為人民幣____元。第二條款支付方式與時間2.1租金支付方式：____（如：月付、季付、年付）2.2每次支付租金的時間：____（如：每月____日、每季____日、每年____日）第三條款違約責任3.1如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。3.2如租賃方未按時交付游泳館，應向承租方支付____%的違約金。第六章使用與管理第一條款使用范圍與限制1.1承租方僅限于在游泳館內進行游泳活動。1.2未經租賃方同意，承租方不得將游泳館用于其他用途。第二條款安全與衛(wèi)生管理2.1承租方應確保游泳館內的安全與衛(wèi)生。2.2承租方應對游泳館內的設施設備進行定期檢查，確保其安全可靠。第三條款違規(guī)處理3.1如承租方違反本條款，租賃方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任。3.2如情節(jié)嚴重，租賃方有權終止本協(xié)議，并要求承租方承擔違約責任。第七章修繕與維護第一條款修繕責任1.1游泳館的修繕責任由租賃方承擔。1.2租賃方應確保游泳館及其設施設備處于良好狀態(tài)。第二條款維護責任2.1承租方在使用過程中應對游泳館設施設備進行日常維護。2.2承租方發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知租賃方。第三條款維修費用的承擔3.1維修費用由造成損壞的一方承擔。3.2如損壞由承租方造成，承租方應承擔全部維修費用。第八章保險第一條款保險責任1.1租賃方應為其擁有的游泳館及其設施設備投保相應的財產保險。1.2承租方應為其在游泳館內發(fā)生的意外傷害投保相應的意外傷害保險。第二條款保險范圍2.1保險范圍應包括但不限于游泳館建筑、設施設備、承租方意外傷害等。第三條款保險費用3.1保險費用由租賃方承擔，承租方應協(xié)助租賃方辦理保險手續(xù)。第九章違約責任第一條款違約行為的定義1.1本協(xié)議規(guī)定的違約行為包括但不限于：1.1.1未按時支付租金；1.1.2違反使用范圍與限制；1.1.3損壞游泳館設施設備；1.1.4未經許可擅自改變游泳館結構；1.1.5其他違反本協(xié)議約定的行為。第二條款違約責任的承擔2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4承擔法律責任。第三條款違約金的計算與支付3.1違約金的計算方式根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小確定。3.2違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向游泳館所在地的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序2.1提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面起訴狀，并附上相關證據(jù)。2.2另一方應在收到起訴狀后____日內向法院提交答辯狀。第三條款爭議解決地點3.1爭議解決地點為游泳館所在地的人民法院。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力的處理2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.2不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。第三條款不可抗力的證明3.1不可抗力的證明由受影響的一方提供。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更的條件1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二條款合同解除的條件2.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就；2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第三條款合同變更與解除的程序3.1合同變更或解除需經雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同生效與備案第一條款合同生效時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四章其他第一條款法律適用1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款通知與送達2.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。第三條款合同份數(shù)3.1本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款合同附件4.1本合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責游泳館的日常運營管理，包括但不限于：制定游泳館的運營時間表；確定游泳館的票價及會員制度；安排游泳館的日常清潔與消毒工作；管理游泳館的員工隊伍。1.2甲方應確保游泳館的安全設施符合國家標準，并在顯著位置張貼安全須知。1.3甲方有權對游泳館進行必要的裝修或改造，但需提前____日通知承租方，并取得承租方的書面同意。1.4甲方應定期對游泳館的設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。1.5甲方對游泳館的經營收益享有優(yōu)先權，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方有權自行決定游泳館的運營策略，包括但不限于：設定游泳館的營業(yè)時間；制定游泳館的促銷活動；選擇游泳館的管理團隊。2.