集資房買賣合同含證明人3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集資房買賣合同含證明人合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同目的第二章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格處理第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款辦理時(shí)限第三條款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款訴訟管轄第八章合同附件第一條款合同附件說(shuō)明第二條款合同附件內(nèi)容第九章證明人信息第一條款證明人身份第二條款證明人責(zé)任第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定條款第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十三章合同生效后變更與補(bǔ)充第一條款變更與補(bǔ)充條件第二條款變更與補(bǔ)充程序第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款解除合同后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1出賣方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.2買受方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：年月日2.2合同簽訂地點(diǎn)：地址第三條款合同目的3.1本合同旨在明確出賣方與買受方之間的集資房買賣關(guān)系。第二章房屋基本信息第一條款房屋位置2.1房屋所在城市：市2.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.3房屋具體地址：第二條款房屋面積2.4建筑面積：平方米2.5使用面積：平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等第四條款房屋權(quán)屬2.7房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證/預(yù)售許可證等第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整3.2付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等第二條款支付方式3.3首付款：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，支付時(shí)間：年月日3.4尾款：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，支付時(shí)間：年月日第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，買受方應(yīng)向出賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條款逾期付款責(zé)任3.6買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。第四章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：年月日第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條款驗(yàn)收不合格處理4.3驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第五章房屋過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款辦理時(shí)限5.2出賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三條款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋過戶所需相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件6.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可解除合同。第二條款違約責(zé)任6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款訴訟管轄7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同附件第一條款合同附件說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件房屋買賣合同付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件第二條款合同附件內(nèi)容8.2合同附件的具體內(nèi)容如下：第九章證明人信息第一條款證明人身份9.1證明人姓名：_______9.2證明人身份證號(hào)碼：_______第二條款證明人責(zé)任9.3證明人應(yīng)對(duì)本合同的簽訂和履行承擔(dān)證明責(zé)任。第十章合同生效第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時(shí)間10.2合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)11.1雙方同意，在合同履行過程中如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。第二條款其他約定條款11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件12.1合同解除條件如下：出賣方或買受方嚴(yán)重違約；國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款合同終止條件12.2合同終止條件如下：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章合同生效后變更與補(bǔ)充第一條款變更與補(bǔ)充條件13.1本合同生效后，任何一方要求變更或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。第二條款變更與補(bǔ)充程序13.2變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式買受方已支付的全部款項(xiàng)，扣除已交付的房屋價(jià)值，由出賣方退還；出賣方已交付的房屋，由買受方返還；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二條款解除合同后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)；買受方應(yīng)返還已交付的房屋；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他責(zé)任。買受方（簽字）：____________________日期：____________________出賣方（簽字）：____________________日期：____________________證明人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整房屋交易價(jià)格，但不得低于合同簽訂時(shí)的交易價(jià)格。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：合同簽訂后，甲方對(duì)房屋的裝修、改建等事宜擁有最終決定權(quán)，買受方應(yīng)予以配合。如因甲方的決定導(dǎo)致買受方遭受損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。1.3甲方指定維修條款說(shuō)明：在房屋交付前，甲方有權(quán)指定維修單位對(duì)房屋進(jìn)行維修，買受方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響買受方的正常入住。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：合同簽訂后，如第三方有意購(gòu)買該房屋，甲方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到第三方購(gòu)買意向書后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：合同簽訂后，乙方對(duì)房屋的裝修、改建等事宜擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方的決定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。2.2乙方指定維修條款說(shuō)明：在房屋交付前，乙方有權(quán)指定維修單位對(duì)房屋進(jìn)行維修，甲方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方的正常入住。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整房屋交易價(jià)格，但不得高于合同簽訂時(shí)的交易價(jià)格。2.4乙方指定支付方式條款說(shuō)明：合同簽訂后，乙方有權(quán)指定支付房屋款項(xiàng)的具體方式，甲方應(yīng)予以配合。如因乙方的指定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同的簽訂內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：中介方在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)范圍為：提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如中介方未能完成上述服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е码p方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋過戶手續(xù)6.合同附件（包括但不限于維修記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）7.證明人身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：買受方或出賣方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。2.違約行為：房屋交付逾期認(rèn)定：出賣方未按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，構(gòu)成房屋交付逾期。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格認(rèn)定：買受方在房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)出賣方整改后仍不合格。4.違約行為：未辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：出賣方或買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容認(rèn)定：中介方或任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.預(yù)售許可證：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的許可證明文件。3.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。5.訴訟：合同當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院審理的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改，直至合格。2.問題：付款過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方辦理，如因中介方原因?qū)е卵诱`，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同內(nèi)容理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資房買賣2.房屋交易中的中介服務(wù)3.房屋過戶手續(xù)辦理4.合同糾紛解決5.房屋質(zhì)量問題的處理集資房買賣合同含證明人1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章雙方基本信息第一條款出賣方基本信息第二條款買受方基本信息第三條款證明人基本信息第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋用途第四章合同標(biāo)的物第一條款房屋描述第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款房屋配套設(shè)施第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金第三條款違約情形第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同變更與解除第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就集資房買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第二條款合同目的1.2本合同旨在明確雙方在集資房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。第二章雙方基本信息第一條款出賣方基本信息2.1出賣方名稱：____________________2.2出賣方地址：____________________2.3出賣方法定代表人：____________________2.4出賣方聯(lián)系電話：____________________第二條款買受方基本信息2.5買受方名稱：____________________2.6買受方地址：____________________2.7買受方法定代表人：____________________2.8買受方聯(lián)系電話：____________________第三條款證明人基本信息2.9證明人姓名：____________________2.10證明人身份證明：____________________2.11證明人聯(lián)系電話：____________________第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)3.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________第二條款房屋位置3.3房屋坐落地址：____________________3.4房屋所在區(qū)域：____________________第三條款房屋面積3.5房屋建筑面積：____________________平方米3.6房屋使用面積：____________________平方米第四條款房屋結(jié)構(gòu)3.7房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________第五條款房屋用途3.8房屋用途：____________________第四章合同標(biāo)的物第一條款房屋描述4.1房屋具體情況：____________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。第三條款房屋配套設(shè)施4.3房屋配套設(shè)施：____________________第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款5.1房屋成交價(jià)格為：____________________元。第二條款付款方式（一）首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（二）尾款：____________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。第三條款付款時(shí)間5.3買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間6.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第三條款驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收程序：（一）買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（二）買受方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶7.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款登記手續(xù)7.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款登記費(fèi)用7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第二條款違約金8.2違約金數(shù)額為合同價(jià)款的____%，具體金額為：____________________元。第三條款違約情形8.3違約情形包括但不限于：（一）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（二）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（三）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1合同解除條件包括但不限于：（一）任何一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。第二條款合同解除程序10.2合同解除程序：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（二）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（三）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第三條款合同解除后的處理10.3合同解除后的處理：（一）雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；（二）雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)；（三）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件11.2合同終止條件包括但不限于：（一）合同約定的義務(wù)履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）本合同約定的其他終止條件。第三條款合同終止后的處理11.3合同終止后的處理：（一）雙方應(yīng)按約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；（二）雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)；（三）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十二章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更與解除12.3合同的變更與解除，應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行。第十三章合同簽署與生效第一條款合同簽署13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件出賣方（簽字）：____________________日期：____________________買受方（簽字）：____________________日期：____________________證明人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。第二條款甲方?jīng)Q策程序1.2甲方在作出重大決策時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，并給予乙方充分的參與和表達(dá)意見的機(jī)會(huì)。第三條款甲方責(zé)任1.3甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的主要責(zé)任，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款第一條款房屋交付責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。第二條款房屋交付驗(yàn)收2.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。第三條款房屋交付費(fèi)用2.3房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。第二條款乙方?jīng)Q策程序1.2乙方在作出重大決策時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲方，并給予甲方充分的參與和表達(dá)意見的機(jī)會(huì)。第三條款乙方責(zé)任1.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的主要責(zé)任，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交付條款第一條款房屋交付責(zé)任2.1乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。第二條款房屋交付驗(yàn)收2.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)予以解決。第三條款房屋交付費(fèi)用2.3房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款第一條款中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，確保其服務(wù)的合法性。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條款中介服務(wù)內(nèi)容1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介責(zé)任條款第一條款中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條款中介違約責(zé)任2.2若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款中介保密義務(wù)2.3中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如：房屋測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納憑證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.合同附件（如：房屋配套設(shè)施清單、房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款。3.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行的，視為違約。2.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)解決。2.問題：房屋交付時(shí)，房屋面積與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新測(cè)量房屋面積，并根據(jù)測(cè)量結(jié)果調(diào)整合同價(jià)款。3.問題：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，補(bǔ)齊配套設(shè)施。4.問題：一方違約，另一方不配合解決。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集資房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記。3.房屋交付與驗(yàn)收。4.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任承擔(dān)。5.中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋交易。集資房買賣合同含證明人2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款：集資房的基本情況第二條款：房屋的權(quán)屬情況第三條款：房屋的用途及限制第三章合同的簽訂與生效第一條款：合同的簽訂第二條款：合同的生效時(shí)間第三條款：合同的變更與解除第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋價(jià)格第二條款：支付方式第三條款：付款時(shí)間及期限第四條款：違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付地點(diǎn)第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款：驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)第三條款：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用第七章保修及維修第一條款：房屋保修期限第二條款：保修范圍第三條款：維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：爭(zhēng)議解決方式第九章合同解除第一條款：合同解除的情形第二條款：解除合同的通知第三條款：解除合同的效力第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決期限第三條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同份數(shù)第三條款：合同解釋第十二章合同生效日期第十三章合同生效條件第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第二條款：甲方住所：____________________第三條款：甲方法定代表人：____________________第四條款：甲方聯(lián)系電話：____________________第六條款：乙方住所：____________________第七條款：乙方法定代表人：____________________第八條款：乙方聯(lián)系電話：____________________第二章合同標(biāo)的第一條款：房屋坐落：____________________第二條款：房屋建筑面積：____________________平方米第三條款：房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款：房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________第五條款：房屋用途：____________________第六條款：房屋的規(guī)劃用途：____________________第三章合同的簽訂與生效第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。第二條款：支付方式：____________________第三條款：首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。第四條款：余款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。第五條款：逾期付款的違約責(zé)任：____________________第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時(shí)間：______年______月______日。第二條款：房屋交付地點(diǎn)：____________________第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條款：驗(yàn)收不合格的處理：____________________第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第一條款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。第二條款：稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第三條款：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：____________________第七章保修及維修第一條款：房屋保修期限：______年。第二條款：保修范圍：____________________第三條款：維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八章違約責(zé)任第一條款：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第二條款：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第三條款：如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條款：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付_____%的違約金。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三條款：合同解除的，不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同生效日期合同生效日期：______年______月______日。第十三章合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。第十四章合同附件（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋買賣合同；（三）房屋質(zhì)量保證書；（四）其他雙方認(rèn)為必要的文件。合同簽字部分：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽字日期：____________________甲方（買方）代表簽字：（蓋章）姓名：____________________日期：____________________乙方（賣方）代表簽字：（蓋章）姓名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、合同履行監(jiān)督、資金監(jiān)管等。2.第二附加條款：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：甲方在本合同約定的期限內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供購(gòu)買機(jī)會(huì)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.第三附加條款：甲方提供貸款擔(dān)保說(shuō)明：若甲方需申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，乙方有義務(wù)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押物等。4.第四附加條款：甲方支付違約金說(shuō)明：若甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。5.第五附加條款：甲方承擔(dān)法律費(fèi)用說(shuō)明：因甲方原因?qū)е潞贤m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方提供房屋信息真實(shí)性保證說(shuō)明：乙方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二附加條款：乙方承擔(dān)房屋權(quán)屬瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方承諾在合同簽訂前已對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任