民間藝術(shù)館租賃

民間藝術(shù)館租賃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的民間藝術(shù)館，乙方擬租賃該藝術(shù)館進(jìn)行展覽和藝術(shù)交流活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的藝術(shù)館位于____________________，租賃面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藝術(shù)館，并將藝術(shù)館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證藝術(shù)館的水、電、暖、照明等設(shè)施正常使用；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定的用途使用藝術(shù)館，不得擅自改變用途；（2）妥善保管藝術(shù)館內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）遵守甲方制定的藝術(shù)館管理規(guī)定，維護(hù)藝術(shù)館的正常秩序。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離藝術(shù)館，并將藝術(shù)館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供藝術(shù)館或未能保證藝術(shù)館設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.藝術(shù)館所有權(quán)證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.藝術(shù)館設(shè)施查驗(yàn)記錄7.藝術(shù)館恢復(fù)原狀證明8.乙方保險(xiǎn)單據(jù)（如有）9.乙方展覽計(jì)劃及相關(guān)批準(zhǔn)文件（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供藝術(shù)館或未能保證藝術(shù)館設(shè)施正常使用的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方未按合同約定的用途使用藝術(shù)館，或擅自改變用途的，屬于乙方違約。4.乙方未按甲方要求遷離藝術(shù)館，或?qū)⑺囆g(shù)館恢復(fù)原狀的，屬于乙方違約。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)館并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃藝術(shù)館并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用藝術(shù)館而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.民間藝術(shù)館：指用于展示和交流民間藝術(shù)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.藝術(shù)館設(shè)施損壞：損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查閱支付憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.遷離藝術(shù)館和恢復(fù)原狀：按照合同約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或法律途徑。5.押金退還糾紛：按照合同約定退還，如有損壞或違約行為扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或機(jī)構(gòu)租賃民