文化旅游產(chǎn)業(yè)的二手房交易合同

文化旅游產(chǎn)業(yè)的二手房交易合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意將其合法持有的文化旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該文化旅游產(chǎn)業(yè)二手房交易事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益描述1.1甲方持有的文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益包括：（詳細(xì)描述權(quán)益內(nèi)容，如：股權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）1.2甲方應(yīng)對(duì)其所持有的文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益提供合法有效的證明文件，以確保乙方的合法權(quán)益。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買甲方文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)款一次性支付給甲方。2.3支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益的相關(guān)文件、資料、經(jīng)營(yíng)權(quán)等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（工商變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等）3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方即成為文化旅游產(chǎn)業(yè)的法律上的權(quán)益人。第四條合同的履行及保證4.1甲方應(yīng)保證其持有的文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并承諾不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響權(quán)益轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)買價(jià)款，并按照約定履行合同義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，保護(hù)產(chǎn)業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因其虛假陳述、隱瞞事實(shí)等原因給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定支付購(gòu)買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益證明文件2.乙方支付購(gòu)買價(jià)款的憑證3.文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益的交付資料4.文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.文化旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件6.乙方簽署的承諾函，承諾按照約定支付購(gòu)買價(jià)款及履行合同義務(wù)7.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方虛假陳述、隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付購(gòu)買價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定交付文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)：指以文化創(chuàng)意、文化體驗(yàn)、文化娛樂(lè)等為核心，結(jié)合旅游、休閑、度假等產(chǎn)業(yè)，形成的綜合性產(chǎn)業(yè)。2.過(guò)戶：指將某一權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方無(wú)法提供合法有效的水文化權(quán)益證明文件的問(wèn)題，乙方可以拒絕支付購(gòu)買價(jià)款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方未按照約定支付購(gòu)買價(jià)款的問(wèn)題，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按照約定交付文化旅游產(chǎn)業(yè)權(quán)益的問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到甲方未按照約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，雙