鄉(xiāng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議模板

鄉(xiāng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議模板合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方身份證號(hào)碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方身份證號(hào)碼：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位于：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1委托方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受托方。4.2受托方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元（大寫(xiě)：__________元整）5.2受托方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至委托方指定的銀行賬戶。六、房產(chǎn)過(guò)戶6.1受托方應(yīng)自支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2委托方應(yīng)協(xié)助受托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2受托方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件和證明材料4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明6.不可抗力因素證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或其他必要文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。2.受托方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。2.受托方：指本協(xié)議中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受托方支付給委托方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明缺失或損壞：委托方應(yīng)盡快補(bǔ)辦或更換，受托方應(yīng)給予必要的配合和等待。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件和證明材料，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲：受托方應(yīng)提前規(guī)劃資金安排，確保按時(shí)支付；如有延遲，應(yīng)支付違約金。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.受托