沿街旺鋪?zhàn)赓U合同樣本

沿街旺鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的沿街旺鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店鋪的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將店鋪交付給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：__________臺(tái)2.電視：__________臺(tái)3.音響：__________臺(tái)4.家具：__________套5.其他：__________附件二：店鋪平面圖一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.店鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪：包括但不限于店鋪實(shí)際面積與合同約定面積不符、店鋪存在結(jié)構(gòu)性問題影響正常經(jīng)營(yíng)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店鋪、干擾乙方正常營(yíng)業(yè)等。4.乙方利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)：包括但不限于違反國(guó)家法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪實(shí)際面積與合同約定面積不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.店鋪存在結(jié)構(gòu)性問題影響正常經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)雙方可協(xié)商解除合同。3.逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)停止干涉，必要時(shí)雙方可協(xié)商解除合同。5.乙方利用租賃店鋪從事違法活動(dòng)：乙方應(yīng)立即停止違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沿街旺鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃沿街旺鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于各種商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)景，包括但不限