荷蘭餐廳租賃合同

荷蘭餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________________注冊地址：____________________________商業(yè)登記號：__________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：____________________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________________注冊地址：____________________________商業(yè)登記號：__________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：_____________________________電子郵箱：____________________________第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________（地址）的餐廳的全部或部分經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方上述餐廳的全部或部分經(jīng)營權(quán)，租賃期限為____年，自____________（起租日期）起至____________（租賃期滿日期）止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方餐廳的使用目的僅為進行餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得用于其他用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)維護餐廳的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃的餐廳進行合理使用和日常保養(yǎng)，確保餐廳的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更或解除。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.甲方公司注冊證明文件2.乙方公司注冊證明文件3.餐廳所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.租賃合同書面通知5.保險單據(jù)6.租賃合同變更或解除協(xié)議7.違約金計算公式8.訴訟申請書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和保養(yǎng)租賃財產(chǎn)3.甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)4.甲方未按約定維護租賃財產(chǎn)5.乙方未按約定辦理相關(guān)保險6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)進行使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃財產(chǎn)的時間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約一方需支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同。2.設(shè)施設(shè)備故障：如甲方未按約定維護租賃財產(chǎn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可協(xié)商維修或賠償。3.保險問題：如乙方未辦理相關(guān)保險，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并注明甲方為第一受益人。4.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃方與餐廳承租方之間的