餐飲連鎖租賃協(xié)議

餐飲連鎖租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及位置1.2乙方同意租賃甲方店面，面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方應(yīng)在甲方店面內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定的餐飲經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、消防等方面。4.3乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保店面設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃店面結(jié)構(gòu)圖紙4.店面裝修改造申請(qǐng)及審批文件5.租賃店面相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.食品安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)證照7.租金支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方3.甲方未保證店面正常使用或設(shè)施設(shè)備齊全4.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取額外費(fèi)用5.乙方未符合國(guó)家及地方法律法規(guī)規(guī)定的餐飲經(jīng)營(yíng)條件6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃店面上從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)食品安全問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全，符合法律法規(guī)要求。2.問(wèn)題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)。解決辦法：乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未保證店面正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)確保店面設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.問(wèn)題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決或依法解決。5.問(wèn)題：乙方需提前終止協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲連鎖企業(yè)出租店面給承租方經(jīng)營(yíng)。2.承租