鞋店租賃行走天下租賃合同

鞋店租賃行走天下租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鞋店租賃給乙方經(jīng)營，乙方承租甲方鞋店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條租賃用途乙方租賃甲方店鋪用于經(jīng)營鞋類商品，不得經(jīng)營其他項目。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條水電及物業(yè)管理費6.1租賃店鋪的水電費由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。7.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書4.租賃店鋪平面圖5.水電費繳費證明6.物業(yè)管理費繳費證明7.租賃合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為。2.乙方未按約定時間支付租金的行為。3.乙方未合理使用租賃店鋪及設(shè)施的行為。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租賃甲方店鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法按時支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計劃，必要時可尋求法律途徑。2.問題：租賃店鋪設(shè)施損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時維修，甲方承擔(dān)維修費用。3.問題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行責(zé)任，嚴(yán)重者可要求甲方支付違約金。4.問題：租賃期限內(nèi)，甲方需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，辦理解除手續(xù)，甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.