休閑娛樂場所用房買賣合同模板

休閑娛樂場所用房買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)建筑總面積為：________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.4甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，直至房款付清。（2）甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房產(chǎn)的合法所有人，對該房產(chǎn)享有完整的處置權(quán)。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的組織）。5.2乙方購買房產(chǎn)的目的合法，并有能力履行本合同的約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定目的購買房產(chǎn)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂場所用房：指用于提供休閑娛樂服務(wù)的房屋。2.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于________________的房屋及附屬設(shè)施。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同購買價(jià)格的10%。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的現(xiàn)狀：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)未協(xié)助過戶的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。5.乙方未按約定目的購買房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為休閑娛樂場所用房的合法所有人，愿意將其出售。2.乙方愿意購買甲方位