食材配送中心菜市場租賃合同

食材配送中心菜市場租賃合同合同編號：__________食材配送中心菜市場租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，租金總計為__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方采取先付后用的方式，每期租金支付周期為一個月，乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。三、甲乙雙方的義務3.1甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的設施和條件。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應責任。3.2乙方應按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物的設施和設備。如因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應責任。3.3甲方應負責租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方提前解除合同的違約金，違約金標準為租金總額的__________%。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方提前解除合同的違約金，違約金標準為租金總額的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物具體情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________1.4租賃物設施設備：__________附件二：租金支付明細2.1租金總額：__________元2.2租金支付周期：每月__________日2.3租金支付方式：銀行轉賬賬戶名稱：__________賬號：__________一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況1.1租賃物地址：具體地址1.2租賃物面積：具體面積1.3租賃物用途：具體用途1.4租賃物設施設備：具體設施設備2.附件二：租金支付明細2.1租金總額：具體金額2.2租金支付周期：具體周期2.3租金支付方式：具體支付方式二、違約行為及認定：1.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要的，甲方應承擔相應責任。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物設施設備的，乙方應承擔相應責任。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理租賃物，導致租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應責任。4.乙方在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動的，乙方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或減免租金。2.租金支付糾紛：雙方應按合同約定及時支付租金，如有糾紛可通過友好協(xié)商或依法解決。3.租賃物維修、保養(yǎng)問題：甲方應承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任，確保租賃物正常使用。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.非法經(jīng)營活動：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。如發(fā)現(xiàn)此類行為，甲方有權終止合同并