電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本

電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電商產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電商產(chǎn)業(yè)園的場地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的（1）園區(qū)內(nèi)的辦公場地；（2）園區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備；（3）園區(qū)提供的公共服務(wù)及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃園區(qū)僅用于從事電商及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證園區(qū)的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和清潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃場地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃場地及設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單副本4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方授權(quán)書6.乙方支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場地及設(shè)施，或提供的場地及設(shè)施不符合約定。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，從事違法經(jīng)營活動(dòng)或其他非電商及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.乙方未按約定辦理租賃場地及設(shè)施的保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.電商產(chǎn)業(yè)園：指專門為電商企業(yè)提供辦公、倉儲(chǔ)、物流等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方電商產(chǎn)業(yè)園的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期。3.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要擴(kuò)大辦公面積。解決辦法：與甲方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租賃面積及租金。2.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要提前終止合同。解決辦法：與甲方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，按約定支付違約金及賠償損失。3.問題：甲方未能按約定提供租賃場地及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，否則乙方有權(quán)要求支付違約金及賠償損失。4.問題：乙方在使用租賃物過程中造成設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或與甲方協(xié)商解決。5.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.電商企業(yè)租賃辦公場