二手商鋪買賣協(xié)議書范本

二手商鋪買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就二手商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方。該商鋪建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXX，用途為商業(yè)。

第二條價(jià)格及支付方式

1.該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）至甲方指定賬戶。

第三條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

第四條交付

1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何第三方權(quán)利主張。

3.如甲方未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款千分之一的違約金。

第五條保證與承諾

1.甲方保證對該商鋪擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方承諾在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方承諾按照本協(xié)議約定支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的一切損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意思表示，雙方均已閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)