房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)模板

房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)模板

甲方（贈(zèng)與人）：張三，性別：男，出生日期：1990年1月1日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，性別：女，出生日期：1992年2月2日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。

一、贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)，建筑面積：XX平方米）無(wú)償贈(zèng)與給乙方。該房屋的具體情況如下：

1.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具家電齊全；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、贈(zèng)與條件

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且無(wú)任何債務(wù)糾紛；

2.甲方保證在贈(zèng)與過(guò)程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國(guó)家、集體和他人的利益；

3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得用于非法用途；

4.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

三、贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件移交給乙方；

2.乙方應(yīng)在接收房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件后XX日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；

3.甲乙雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)完成后XX日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交接手續(xù)。

四、贈(zèng)與的效力

1.自房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人；

2.乙方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

3.甲方不再對(duì)該房屋享有任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字